良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交量略有下滑,逸居城后来居上

本期该板块共成交商品住宅486套,比上期减少了32套,环比下降6.18%。其中逸居城、白鹭郡南、风雅乐府的成交量分别达到了147套、123套和90套,这三个楼盘占据区域成交量的74.07%,是区域成交继续保持高位的主要原因。逸居城本期骤然发力,登上了本期成交量榜首的位置,白鹭郡南和风雅乐府成交量和上期基本一致,表现稳定。     

九堡、乔司 销量稳中有升 近期各盘集中放量

九堡板块近期一直为稳中有升之势,继上期突破200套大关,实现半月202套的成交量后,本期又有204套的成交量,市场表现非常平稳。4月最后两周周末包括泊林公寓、阳光国际和九洲芳园在内的多个楼盘推出新房源,区域房源供应非常充沛。乔司板块本期只有3个楼盘有成交量,成交量却达到了382套,而经过充分价格调整的复地.连城国际本期的成交量占了95%以上,达到了惊人的362套。     

九堡、乔司 调价走量 华鸿、东田、复地大爆发

九堡板块最近一直呈平稳上升之势,继上期突破百套,实现137套成交量后,本期继续发力,一举突破200套大关,实现半月202套的成交量。一直持续走高的成交量,得益于区域楼盘的价格调整和投资客的入市。本期板块销售冠军汇盛德堡,半月成交量高达92套,成交均价只有7904元/平方米,一个     

销售明显放缓 东方丽都突然爆发

由于没有新推房源的助阵,本期主城区新房的旺销势头明显放缓,相比上期557套的成交量,本期的成交量大幅下滑至297套房源,环比下降了47%。不过,297套的成交量证明行情依旧火热。从具体成交区域分析,本期城东板块表现依旧最为抢眼,助推销售热度的头号功臣是城东的东方丽都花苑。这个于5月20日低调开盘、上期无一套成交的项目,本期突然爆发,一举拿下157套的成交量,占了主城区本期销量的半壁江山,稳稳坐上本期主城区住宅销售冠军的宝座。此外,库存房源不多的东方红街本期依旧有18套的销量,而其17078元/平方米的成交均价更是环比上期的15996元/平方米上涨了近1000多元/平方米,"热"度惊人。相比城东的热销势头,市中心和文教区板块的表现就略显"低调",除城市芯宇、今日嘉园、云龙·十一景分别成交88套、22套、18套之外,其余有成交的10个楼盘成交量均为个位数。在写字楼方面,本期城东的新城时代广场表现依旧抢眼,本期202套的成交量环比上期的182套上涨了11%,本期14455元/平方米的成交均价也比上期略有上扬。     

之江、转塘 成交缩量明显,均价保持平稳

本期之江板块成交房源77套,对比上期169套的成交量下调明显。沐桥公寓本期成交26套,对比上期90套的成交量出现了大幅度的下调,但是仍旧取得了销售冠军的宝座,列二、三位的楼盘分别是:赞成·岭上24套和新帝·朗郡16套。而成交均价相对成交量而言却显得比较平稳,沐桥公寓本期成交均价18497元/㎡,变化并不明显,显示市场量跌价稳的态势。     

新盘热开 成交再创新高

继5月下半月631套的惊人成交量后,本期九堡乔司板块更是以697套的突破性成交量令所有人叹为观止。本期九堡板块共有九月庭院、柠檬郡、圣奥·领寓等3个楼盘推出新房源。新盘多开的局面在一定程度上也促使了总体成交量的攀升。5月底开盘的多立方本期成交开始发力,226套的成交量使其摘得该板块的桂冠。九洲芳园本期表现也不俗,201套的优异成绩也将其他对手远远抛在后面。乔司板块虽然楼盘不多,但本期位于该板块的连城国际也推出了新的房源,总体销售形势喜人。     

下沙 楼盘均价近万 成交小幅回升

据透明售房网成交数据显示,本期下沙板块住宅成交量414套,较上期399套有小幅增长,其中保利·东湾和四季风景涨幅明显,成交量分别比上期多67套和66套,保利·东湾亦以143套的成交量居本期下沙板块销售排行榜之首。价格方面,观澜时代涨幅最大,本期均价9982元/平方米,环比上期7746元/平方米上涨了近28.9%,而朗诗·国际街区均价逼近12000元/平方米。     

滨江 成交低迷,曼城走出独立行情

本期滨江市场的成交量继续低迷,400多套的成绩较之上期进一步下滑,与曾经出现的1000多套的成交量相比,表现乏力。不过,这和杭城其他板块目前的销售情况相似。本期滨江面市的新房源仅金盛·曼城这一楼盘,7月25日开盘当天,取得不错的成绩,开盘即热销。就个盘而言,本期的成交量都在两位数上下徘徊,没有破百的楼盘。风尚蓝湾以51套的成交量和中兴·和园41套的成绩,分列一、二名。     

高价房持续热销 写字楼行情看涨

继上期销量出现飞跃性的突破后,本期钱江新城区块的成交量延续上期的强劲势头,有过之而无不及。据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城拿下了半个月成交380套的佳绩,环比上期新高的369套还有微弱的涨幅。从具体成交楼盘看,上期表现抢眼的楼盘本期依然表现出色,成交前三名的项目也依旧是老面孔。上期开盘便以200多套成交量跃居区域榜首的项目绿城·蓝色钱江,本期依旧延续上期的强劲去化速度,一路高歌猛进,成交量依旧在200套以上。据透明售房网成交数据显示,截至6月15日,蓝色钱江一期448套房源已迅速售罄。据悉,该项目一期将于2011年底交付,二期将于明年开盘。除冠军蓝色钱江外,上期亚军晓庐本期依旧有不俗表现,成交了61套,充分表现出老将的沉稳。季军水岸枫庭则成交了25套。其余项目的销售量都为个位数。商业地产方面,本期成交量曲线持续上扬,共成交了87套,环比上期的57套,涨幅为53%。尚筑金座以44套的成交量拔得头筹,成交18套、11套的万银大厦、景江城市花园两个楼盘分列二、三位,钱江国际商务中心的成交量本期则跌落10套以内。     

钱江新城 住宅成交寥寥 写字楼市场风头正劲

相比上期的115套,本期钱江新城的成交量有所回落,共实现了80套的销量,环比上期下降了30.4%。其中,住宅成交了25套,环比上期的46套缩减了大半。相比住宅市场的冷清,钱江新城板块的写字楼市场显得热闹多了,继上期实现了67套的不错销量后,本期依旧表现上佳,55套的成交量占了区域总成交量的69%。     

成交进一步回落 供应青黄不接

同样是受供应量和二套房贷缩紧影响,九堡和乔司本期成交量进一步下滑,比起上期的467套,本期两大板块的住宅成交量竟然不到300套。尤其是乔司板块,本期下滑非常明显,前期放量的东城丽景和连城国际总共只成交了33套。本期九堡板块个盘只有大家·多立方和九月庭院相对有些亮点。6月上旬开盘的九月庭院和7月初第二次开盘的大家·多立方,在本期都获得了较好的成交量,大家·多立方的103套和九月庭院的70套房源,撑起了板块70%左右的成交量。紧随其后的香滨湾花园和风林公寓都只有十多套房源,个盘分化进一步加大。     

九堡、乔司 九堡下挫明显,乔司略有反弹

本期九堡、乔司两大板块共成交131套,其中九堡板块成交58套,乔司板块成交73套。九堡板块相比上期271套的成交量,本期明显下降,只有上期的两成,主要是市场新房缺乏所致。相比之下,乔司板块本期略有回调,成交量较之上期的15套,上浮还是比较明显,主要得益于连城国际的高成交量,本期该项目共成交了60套。从价格来看,九堡板块的香滨湾花园和左邻右舍公寓都超过了14000元/㎡,分别达到了14357元/㎡和14110元/㎡,占据了该区块前两名的位置。     

九堡、乔司 存量不足 成交大幅回落

同样是受供应量和存量房的影响,九堡和乔司本期成交量也有所下滑,5月下半月和6月上半月突破600套之后,本期两大板块的住宅成交量回落到了467套。尤其是乔司板块,本期下滑非常明显,前期放量的东城丽景和连城国际成交量都不足30套。本期九堡板块个盘表现依然可圈可点。6月上旬开盘的九月庭院和圣奥.领寓,在本期都获得了较好的成交量,九月庭院的150套房源和圣奥.领寓的135套房源,撑起了板块的半壁江山。紧随其后的香滨湾花园和大家.多立方都只有25套房源,个盘分化严重。     

南区 房源供应放缓 成交大幅缩水

7月的上半月,南区市场近两个多月的活跃势头大大受挫。在供应方面,本期,南区没有新的房源供应,市场亮点不多。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了155套,比上期的440套有非常大的缩水,虽然钱塘山水和水晶城两大热盘成交量依然排在区域的前两位,但是相比于上期的319套,本期两盘87套的成交量明显逊色不少。而转塘之江板块却恰恰相反,本期只成交了3套,依然处于地量。     

主城区 成交放量 东方红街再创辉煌

主城区板块在连续数期成交量下滑之后,本期销售开始发力,销量出现显著回升。据透明售房网成交数据显示,本期主城区共成交了256套房源,其中住宅成交了186套,环比上期的52套上涨了257.7%,涨幅惊人。商业地产方面,本期主城区共成交了70套。近段时间,受"通胀"影响,大量投资客转战于商铺、写字楼市场,直接带动了商业地产成交量的上升。从具体成交楼盘看,本期住宅市场东方红街表现尤为抢眼,本期共实现了162套的销量,占据了住宅成交总量的87.1%。与区域其他老盘有所区别的是,东方红街近期不断有新房源推出,在人气方面明显占有优势。商业地产方面,本期世贸丽晶城表现尚佳,共成交了20套商铺。此外,新城时代广场的写字楼本期也有14套的成交量。     

成交低位徘徊 面临阶段性断粮

7月上半月,受淡季规律和二套房贷收紧影响,滨江市场的成交量依然没有起色,相比于前阶段上千套的成交量,本期的销售与上期相比没有多少变化,但687套相比于同期的其他板块已经算是表现不错了。本期滨江没有新房源上市,前期可售房源存量也所剩不多,按目前这个势头,下面一两个月的成交量依然会维持在相对低位。本期成交量超过百套的楼盘有三个,分别是金盛·曼城的153套、风尚蓝湾的126套和东方郡的106套,而排名第一的曼城不久前刚开盘便售罄,相对低价的房源对当前阶段性供不应求的滨江市场非常具有吸引力。     

主城区 成交显著回升 通润银座领跑板块

相比于上期6套的成交量,本期主城区销量有了明显回升,共成交了52套,环比上涨了766.7%。但因受困于整体供应量的不足,本期除了东方红街和城市芯宇两盘成交量勉强过两位数关口外,其余楼盘成交量均为个位数。商业地产方面,酒店式公寓通润银座表现较为突出,46套的成绩无可置疑地登上了区域商业地产成交榜冠军之位。新城时代广场紧随其后,以25套位列第二。     

星桥、临平 成交略有上升,蓝庭、和郡领衔

本期,临平共成交住宅商品房265套,比上期增加66套,成交量略有上升。蓝庭表现依然强劲,以67套的成交量位居榜首;华立·和郡也有不俗表现,共成交63套,排第二位;另有水景城、风华苑等4个楼盘成交量在10套以上。星桥本期共有两套成交,星运丽园和天都城各贡献1套。蓝庭本月将开出东区最后一幢房源恬院;临平桂花城也预计在9月中下旬开出压轴之作——丹桂苑。     

南区 房源供应回升 成交大幅缩水

7月的下半月,南区市场呈现热供冷销的局面。在供应方面,本期南区共有4个楼盘的759套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了40套公寓,比上期的131套又有非常大的缩量。在售楼盘中仅有钱塘山水的成交量是两位数的,公寓加排屋也才30套。其他楼盘的成交量都在个位数,令人失望的是本期南区有成交量的楼盘数竟然降到了8个。而转塘之江板块7月更是无公寓成交记录。     

南区 成交继续萎缩 亮点乏善可陈

8月的上半月,南区市场供销状况进一步降温。在供应方面,本期南区只有2个楼盘共412套房源投入市场。而从成交量上来看,滨江近半月只成交了34套公寓,比上期的40套又有进一步的缩量,在售楼盘中仅有银爵世纪公寓的成交量是两位数的,其他楼盘的成交量均在个位数,本期南区有成交量的楼盘数竟然只有9个,2套以内成交的竟然占了一大半。而转塘之江板块本月依然无公寓成交记录。