浅谈城市征地拆迁中的沟通问题

城市征地拆迁工作被称为天下第一难,而提高拆迁工作者的沟通能力是破解这一难题的重要手段.在这里,完善沟通机制;合理运用沟通渠道;改善沟通环境;提高沟通技巧至关重要.     

城镇化推进过程中征地拆迁领域的腐败及治理

城镇化建设是经济社会发展到一定阶段的必然结果,也是全面实现小康社会的一个重要方面.在城镇化过程中,因土地征用、“城中村”拆迁改造、新农村重点工程建设等引起的征地拆迁问题日益成为社会矛盾的一个聚焦区.而征地拆迁领域的腐败现象更是带来恶劣的社会影响,严重威胁社会的和谐稳定.所以应该通过制度设计遏制拆迁领域中日益突出的腐败问题.     

征地拆迁必须“以人为本”

在现代化进程中，征地拆迁问题日益突出，主要是现行法律和政策环境难以保护被征迁者的利益要求，征地拆迁过程中没有坚持“以人为本”的科学发展观。必须采取明晰土地产权，完善征迁制度，规范征迁行为，依法行政及建立征拆社保基金等措施来解决政迁问题。     

集体所有土地房屋拆迁安置问题研究——以杭州市余杭区为例

党的十七届三中全会明确了在新的起点上推进农村改革发展的指导思想、目标任务、重大原则，并将中国改革的发力点再次聚焦农村土地制度。改革开放30周年，随着我国经济高速增长，大量集体土地被征用。征地拆迁因其牵涉面广、工作复杂，已成了城市和农村工作的“天下第一难”。与此同时，浙江、江苏、重庆、天津等地自上而下的农村土地制度创新如火如荼地展开，大有成为“天下第一热”之势，其主要发展趋势就是围绕“在统筹城乡改革上取得重大突破”，逐步采用国有土地房屋征迁要求和流程，兼顾国家、集体和农民多方利益，破除征地拆迁“天下第一难”。在这一发展趋势背景下，本文以杭州市余杭区为例，解构现有城郊集体所有土地房屋拆迁安置模式弊端，结合实际提出重构模式。     

我们怎样破解“天下第一难”?—一个拆迁负责人的自述

征地拆迁工作被称作"天下第一难",江苏阜宁开发区最近几年在征地拆迁中,有效地化解了这一难题。"这难,那难,征地拆迁是天下第一难。"原来很好的干群关系,就因拆迁变成一对冤家。如何化解这天下第一难,使拆迁方和被拆迁方这对冤家成"亲家"呢。2011年1月至201年4月,我在区党工委管委会正确领导下,作为拆迁负责人,组织富士康     

征地拆迁中的心理博弈研究

随着城市化进程的加快，征地拆迁在所难免，随之而来的矛盾、纠纷、冲突，以及明争暗斗的心理博弈所造成的社会问题．已引起全社会的广泛关注。从心理学角度，分析拆迁过程中的心理变化，为城市房屋的拆迁和土地征用工作，做好心理疏通，为城市的发展和和谐社会的构建出谋划策。     

浅谈高铁征地拆迁确权审计风险及应对

国务院印发的《“十二五”综合交通运输体系规划》提出，中国将在2015年贯通“四纵四横”的高铁网络，在高铁建设前期，最重要的是征地拆迁工作的开展，为了使其能按国家和地方相关规定顺利开展和实施，对该部分的审计显得尤其重要，本人通过自身审计工作实践从高铁征地拆迁的特点、确权审计可能存在的重大风险以及通过各种审计方法来防范审计风险的角度进行阐述。     

征地拆迁必须要"以人为本"

在现代化进程中,征地拆迁问题日益突出,主要是现行法律和政策环境难以保护被征迁者的利益要求,征地拆迁过程中没有坚持“以人为本”的科学发展观。必须采取明晰土地产权,完善征迁制度,规范征迁行为,依法行政及建立征拆社保基金等措施来解决政迁问题。     

浅议水利工程征地拆迁工作

本文结合三角镇福隆泵站的征地拆迁工作实例,对当前水利工程征地拆迁工作过程中存在的问题进行了简要阐述,如处于职能部门间的磨合期、对周边影响范围估计保守、工作方法相对落后、过程资料不完整和补偿金额没有数据支撑等,并在此基础上对水利工程征地拆迁问题相应的解决对策进行了详细分析,即做好各职能部门的沟通工作、在立项前提前介入、采取购买服务的方式和做好过程资料和档案等,从而为现代水利工程建设相关领域提供参考、为今后的征地拆迁工作提供一点指引。     

从审计视角看如何破解征地拆迁困局

征地拆迁工作的好坏直接反映了一级政府驾驭复杂局势的能力和水平,处理不好很容易诱发群体性事件,影响社会稳定.可以从审计视角,通过调查现状、分析原因,进而为破解征地拆迁困局梳理一条路径. 一、我国征地拆迁工作的现状 (一)征地拆迁规模之大前所未有.我国正在以每年高于7％的速度实现经济增长,以每年30％左右的增速实现固定资产投资增长,高速公路、铁路、机场、水库等建设项目如雨后春笋般遍地开花,随之而来的是随处可见的征地拆迁,城中村改造,城乡一体化.征地拆迁已成为伴随我国经济发展的一种新常态.     

江北区征地拆迁工作“零投诉”纪实

征地拆迁工作涉及千家万户的切身权益，各类新老矛盾交叉，在工作中稍有不慎，就会引起上访甚至群体性事件，影响社会的和谐稳定与项目工程的开发进程。但截至今年7月底，江北区除顺利完成征地之外，已完成城乡住宅拆迁签约2079户，非住宅70家，     

高新区在征地拆迁中的有关法律问题

今年以来,由于国家土地政策的宏观调整,高新区在开发建设特别是征地拆迁中遇到的困难与问题日益突出,目前高新区正普遍处于二次创业阶段,这在很大程度上制约了高新区的未来发展,且高新区经过二十多年的发展并没有形成一个全国性的有关高新区或开发区的法律体系。因此要调整和扩大高新区的发展空间,合理合法利用土地,提高土地利用效益,正确处理经济发展和资源保护的关系,促进高新区的良性发展,就迫切需要用法治的手段加以实现。存在的问题高新区合理合法利用土地直接涉及的就是征地拆迁。而各高新区普遍感到征地拆迁遇到的阻力越来越大,工作越来越难开展,在很大程度上制约了高新区的发展,这些问题主要体现在:对高新区的开发建设是否属于"公共利益"存在争议,直接影响到征     

浅谈如何做好被征地拆迁群众的思想工作

房屋拆迁关系到群众的切身利益，如何在城市化进程中既维护公共利益的实现，又能让个体利益主体得到最大限度的法律保护，这是一个涉及到城市的有序发展和社会和谐稳定的重要问题。做好群众思想工作是做好征地拆迁工作之关键。做好征地搬迁群众思想工作，必须牢固树立以民为本思想；必须以依法足额补偿为前提；必须以促进农民转变观念为重点，必须始终牢牢掌握工作主动权；必须建立一个坚强有力的队伍作保障。     

地方政府如何保证征地拆迁公平公正

近几年来,万宁市为了加快发展,实施了“大企业进入,大项目带动“战略,吸引了香港中信泰富、香港华润集团等一批知名企业落户,东环铁路万宁段施工全面启动,万城新区“三环二纵“道路交通网建设稳步推进。随着开发建设步伐的加快,征地拆迁安置工作成为万宁市政府工作的热点。其中被征地拆迁群众的利益是否得到维护,生活水平是否保持不下降,关系到项目建设的能否顺利推进,关系到经济社会的发展与稳定。对此,万宁市政府进行了积极探索。     

福建泉港区征地拆迁“零上访”

自2000年建区以来，国家级石化产业基地福建省泉州市泉港区为保障福建炼油乙烯一体化和台湾石化专区等重大项目的顺利实施，开启了这样超常规的工业化、城镇化、现代化进程。泉港区在一个人口居住稠密的地区，创造了8年大规模征地拆迁“零上访”的记录。     

征地拆迁农民的利益保护

随着城市化步伐加快,中西部大量承接东部转移产业,征地拆迁工作任务依然严峻,矛盾十分突出.农民利益受损害的现象仍然大量存在,既影响项目的建设进度,又影响社会的发展与稳定.     

征地拆迁中风险评估初探

近来征地拆迁中社会矛盾频发,为保证各建设项目顺利实施,保护广大被征迁群众利益,维护社会稳定,有必要在征迁前对征迁中的风险进行提前评估。本文对征迁风险评估的必要性、影响因素、分析方法、评估内容与避免风险的常见注意事项进行了初步探讨,以期为征迁的顺利推进提供有益的参考。     

论征地房屋拆迁补偿制度的完善和规范

城市化和工业化的推进,致使大量集体土地被征收,房屋拆迁不断增加。实施拆迁的公共利益之争、上位法的缺失、补偿标准不统一以及救济程序不完善,致使征地房屋拆迁过程中矛盾不断,成为社会关注的热点。通过完善顶层制度设计,建立公共利益论证机制,界定合理的补偿安置标准以及完善责任追究和救济程序,以期完善和规范征地房屋拆迁行为。     

山东：启动京沪高铁征地拆迁工程

作为京沪高速铁路途经线路最长的省份，山东省近日启动了铁路沿线的征地拆迁工程。     

征地拆迁与农村治理

950%的农民是大田农民,他们以种植粮食维持生活,他们有怎样的诉求？他们的诉求是我们采取何种土地制度的真正基础农民的真实诉求《上海国资》：这几年由征地拆迁引起的纠纷比较多,甚而导致出现了自焚的极端事件。从三农研究的角度来看,主要纠结在什么地方？陈柏峰：征地拆迁纠纷有两个主要原因,也可以说,有两种不同的拆迁纠纷。一种是政府对失地农民补偿不够。近二十年来,由于城市化过程中大量征收农地,全国现在累计已有近五千万失地农民,已成为很庞大的社会群体。有的失地时得到的补偿比较低。