我国动产与权利担保全国统一登记制度构建

在我国现阶段《民法典》针对物权变动规则构建的视野之下,担保过程中相关当事人对动产担保与权利担保进行登记并不是担保物权的生效要件,而是对抗要件,这便是登记对抗主义的物权变动规则.从该规则来看,对动产与权利担保进行登记公示的立法主要意图并不是创设新的物权,而是为了保护交易安全,为交易第三人提供标的物上的权利现状凭证以及为确...     

不动产抵押登记规则变化对银行抵押权影响的法律分析

正要针对不动产抵押登记规则变化,规范不动产抵押登记办理,避免因对新登记规则不了解、不熟悉,给不动产抵押权设立及后续实现埋下隐患。为贯彻落实《民法典》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》(以下简称《担保制度司法解释》),自然资源部作为不动产抵押登记主管部门,于2021年4月6日发布《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(以下简称《通知》),修订了不动产抵押登记规则。此次修订,对银行不动产抵押权设立及实现影响重大,现对此分析并提出建议如下:     

动产抵押的安全性

动产抵押是指债务人或第三人不转移动产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该动产的折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿的一项制度。该制度是对自《法国民法典》以来近代大陆法系民法传统的突破,弥补了“民法上否认不移转占有动产担保化的欠缺”。一、动产抵押的构成要件(一)动产抵押权是以动产为标的物的抵押权。故动产抵押权的设立,必须以动产为其标的范围,然而这并不意味着所有的动产都可以作为动产抵押权的标的物,而只有特定的动产才可成为动产抵押设定的标的物。我国《担保法》第34条第2款和第4款分…     

抵押财产自由转让背景下抵押权的实现

在《民法典》第406条规定的抵押人可自由转让抵押财产的制度背景下,抵押权人的利益缺乏保障,为了更好地实现抵押权,在以下情形中可加强对抵押权实现的保障:在抵押权追及效力的例外中分析动产抵押权的实现路径;约定禁止或附条件转让抵押财产的效力以是否登记为标准产生对抗效果;通过涤除权相关规定的适用以及抵押人未履行转让的通知义务的法律后果来保障抵押权的实现。     

《民法典》物权编新规对农发行担保实践的影响

2020年5月28日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议通过了《中华人民共和国民法典》,《民法典》物权编与原来的《担保法》《物权法》单行法条相比,有十余处重大制度的变化,对农发行未来信贷担保实践将造成较大影响.笔者就《民法典》物权编"一增、一删、一收、一放"四个重大制度变化,展开分析物权编新规对未来农发行...     

运用动产担保资源支持农业小企业的思考

融资难是当前制约小企业发展的瓶颈,而融资难又源于担保难。我国原来的担保物权制度偏重于不动产担保,动产担保物权制度薄弱,多种动产的担保价值无法发挥,不利于企业尤其是中小企业融资和金融产品创新。《物权法》的颁布和实施,打     

贵州省分行:探索股权质押担保模式

长期以来,以不动产抵押为主的银行担保贷款模式,使缺乏足够资产的企业在申请银行贷款时频频受阻,尤以农业小企业为甚。2007年10月1日正式施行的《物权法》在担保物权方面进行了许多改进、完善和创新,大大扩大了可用于担保的财产范围,为银行业优化担保结构,提高贷款担保率,有效防控信贷风险带来了良机。结合《物权法》,顺应农发行业务发展的要求,针对贷款对象多样化的特点,积极创新担保方式,破解担保瓶颈,寻求安全有效的担保途径,对促进农发行可持续发展、发挥农发行支持新农村建设的主渠道作用,具有十分重要的意义。部分分行立足业务有效发展,发挥地方优势,不拘一格,积极谨慎地创新担保方式,在扩大涉农企业担保资产范围方面进行了有益探索。本刊协同总行风险管理部特别推出专栏,就相关知识和部分分行的做法进行探讨和解析,以达到交流、借鉴,促进业务有效发展的目的。     

碳排放权融资的瓶颈及突破对策

我国碳排放权交易市场的启动和稳定运行赋予了碳排放权市场价值与流动性，加速了碳金融相关产品的落地。但在碳金融实践中，有关碳排放权担保融资的法律定性、交易平台建设、交易制度完善和如何规范碳排放权担保融资业务、有效保护商业银行合法权益仍然存在一些模糊认识，亟须健全制度，规范运作发展。对此，本文从夯实法律制度基础、完善管理规则、培育合格市场主体、促进信息共享等方面提出建议，以供参考。     

关于印发《关于财政支持建立农业信贷担保体系的指导意见》的通知

<正>财农[2015]121号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、农业(农牧、农村经济)厅(局、委、办)、银监局:为贯彻落实党的十八届三中全会和近年来中央1号文件精神,经国务院批准,财政部、农业部联合印发了《关于调整完善农业三项补贴政策的指导意见》(财农〔2015〕31号),明确提出,支持粮食适度规模经营资金重点要支持建立完善农业信贷担保体系。为了积极稳妥地推动财政支持建立农业信贷担保体系工作,     

民法典施行后农发行需重点关注的事项

正正作为新中国第一部以法典命名的法律,民法典在倡导环保、完善担保物权类型、完善个人信息保护和规范夫妻共同债务方面对农发行具有重要指导意义。《中华人民共和国民法典》(以下简称"民法典")已由第十三届全国人大第三次会议于2020年5月28日通过,自2021年1月1日起施行。作为新中国第一部以法典命名的法律,民法典在倡导环保、完善担保物权类型、完     

近期关注

<正>三部门印发意见农业信贷担保体系三年覆盖全国财政部、农业部、银监会日前印发《关于财政支持建立农业信贷担保体系的指导意见》的通知,通过财政支持建立农业信贷担保体系,破解制约农业发展的融资难、融资贵问题,力争用3年时间建立健全具有中国特色、覆盖全国的农业信贷担保体系框架。     

农发行抵质押担保现状问题及应对

在市场经济条件下,提供有效担保是市场主体获得银行贷款的重要条件,也是银行防范风险的有效手段.我国出台的《物权法》,扩大了抵质押担保范围,创新了抵质押担保方式,为银行和企业发展创造了条件.为了更好地贯彻落实《物权法》,不断推出适应市场经济发展要求的新型担保方式,促进农发行业务又好又快发展,四川省农发行在深入调研的基础七,从抵质押担保现状分析人手,剖析其存在的问题和面临的风险,并就完善其管理提出建议.     

谈商业租赁权质押

依据《民法典》第七百一十六条的规定,商业承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,在出租人同意转租的情形下,该商业租赁权具有一定担保性。非典型担保合同主要涉及担保合同效力和担保物权效力两个方面。商业租赁权质押合同并非法律、行政法规所禁止的合同,其合同应当有效。在我国,产生担保物权效力必须到有权机关进行物权登记,但是商业租赁权属于新型担保物权,其实质目的在于快速融资,其登记和公示方式应不同于传统的担保物权。商业租赁权质押合同只有随营业权一并质押,并在出租人处进行登记时,才具有财产价值、具有担保性。     

刍议建立社区性互助担保机构

建立社区互助担保机构的可行性2007年1月1日,《中华人民共和国农民专业合作社法》即将由全国人大颁布实施,农民专业合作社(以下简称为合作社)发展融资问题主要是依靠外部主体支持解决,重点是获得国家政策性银行的融资支持,也鼓励国家商业银行给予有力的信贷支持,但没能纳入农村金融的重要组成部分——     

农村金融供需矛盾探析

农村市场主体的多样性对农村金融提出了多样性的需求,但农村金融供给缩小、信贷投向单一、金融产品单一.不能有效满足农村金融需求.需要从增加农村金融产品供给主体、建立资金回流反哺机制、建立健全农村信贷担保机制、积极发展农业保险,完善农业保险机制、加强对农村金融理财环境的建设等方面来化解农村金融供需矛盾.     

乡村振兴视域下土地经营权融资担保法律制度研究

研究目的：明确土地经营权性质和担保形式,对土地经营权融资担保法律制度提出完善建议。研究方法：规范分析法。研究结果：（1）现行法下土地经营权的法律属性为物权,融资担保形式为抵押。（2）地上农作物原则上不纳入抵押权效力范围,但农业设施等其他地上构筑物除外。（3）土地经营权抵押采用登记生效主义更能确保交易安全。（4）合理限制承包方对流转合同的单方解除权可以保障抵押权稳定。（5）通过执行程序实现抵押权时,价值较小的土地经营权不宜坚持拍卖优先原则;增加强制管理这一实现方式,并允许与拍卖程序并行。研究结论：土地经营权是农地财产归属与利用相分离的结果,基于权利结构与权利客体的特殊性,其融资担保制度不能被一般规则所涵括。在未来出台的土地经营权融资担保立法中,应当在给予土地经营权人更多法律保护的基础上兼顾其他主体利益,并针对不同特点的土地经营权采用相适应的担保权利实现方式,促进融资担保功能的实现。     

民法典为实施乡村振兴战略提供法治保障

乡村振兴战略是当前一段时间我国农村农业发展的指导思想和行动指引,而《民法典》的出台必将有力地促进乡村振兴总体布局的落实。民法的平等理念对促进城乡二元体制的解体和新的城乡融合关系具有指导作用,有利于破除城乡二元体制机制的束缚,实现城乡资源的平等交易和共同发展。《民法典》有助于促成乡村自治、法治、德治的有机融合,推动乡村政治文明建设。《民法典》通过规定公民个人的民事权利和义务,重塑新型农民的精神风貌和灵魂。《民法典》通过规范家庭、邻里、社区等的关系,促进乡风文明建设。《民法典》通过在物权、侵权、合同、人格各编的具体规则,有利于促进乡村物质文明建设。     

农民土地承包经营权抵押融资改革分析

本文对武汉、枣庄等先行开展农民土地承包经营权抵押融资改革的地区进行典型案例调查分析。结果表明,改革已产生一定影响,表现为农村信贷供给增加和部分经营规模较大的新型经营主体信贷获取能力提高。同时,案例地区以"交易—鉴证—抵押"为核心的抵押融资模式具有一定的可复制性。但是,由于当前经营权流转和抵押期限较短,抵押价值较低,仍难以独立发挥抵押作用,需要其他形式的抵押担保为其增信。同时,改革依赖于地方政府的制度支持、风险担保或补贴,才能激励金融机构增加供给,其商业可持续性仍不确定。因此,现阶段农民土地承包经营权抵押贷款很大程度上仍类似于政府的政策性贷款,属于地方政府支持农业规模经营的政策。     

农业保险的信贷支持效应分析

金融与经济的关系表明,农业弱质性是农村金融发展的根本制约。农业保险具有风险管理和经济补偿功能,是克服农业弱质性的有效制度安排。本文系统分析了农业弱质性对农村金融发展的影响及农业保险的信贷支持效应,并结合我国实际从农业保险和农村信贷立法、创新银保合作运行机制、完善农业保险的财税补偿机制和农村信贷担保机制四个方面提出相应的政策建议。     

碳达峰碳中和背景下的林业碳汇交易

2021年10月24日,中共中央 国务院印发的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》正式发布.11月30日,财政部发布《支持浙江省探索创新打造财政推动共同富裕省域范例的实施方案》,鼓励浙江省进一步探索生态产品价值实现机制试点,鼓励浙江省按规定统筹资金支持试点项目建设.在此背景下,对林业碳汇交易将产...