房贷新政策对当前房地产市场的影响

近年来，在住房制度改革的推动和房地产金融业务的支持下，我国房地产业得到了前所未有的发展，房地产市场出现供求两旺的大好局面，2002年完成房地产开发投资7736亿元，商品房竣工面积3．25亿平方米，房地产投资占GDP的比重达到7．6％。房地产业的发展也直接带动了房地产金融业务的快速增长，据中国人民银行统计资料显示，截止2003年4月底，各商业银行房地产开发贷款余额达到9111亿元，个人住房贷款余额已达到9246亿元，占商业银行各类贷款余额的17.6％。     

房贷新政引发地产变局?

2002年底，中国人民银行对直辖市、省会、自治区首府所在地所有商业银行房地产信贷开展了一次检查。这次检查房地产贷款20901笔，金额1468亿元，其中违规贷款2059笔，违规金额366．6亿元，分别占总检查笔数和金额的9．8光和24．9‰1998年，商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元，2002年达到661．6亿元，年均增长25．3‰个人住房贷款余额1997年为190亿元，2002年达到8253亿元，年均增长1倍以上。截至2003年4月，房地产贷款余额达到18357亿元，占商业银行各项贷款余额的17．6光，其中个人住房贷款余额为9246亿元，占商业银行各项贷款余额的8．9‰     

我国银行信贷资产证券化初探

一、我国商业银行不良信贷资产现状及主要处置方法1.我国商业银行不良信贷资产现状。根据中国银监会的最新统计数据表明,截至2005年底,我国商业银行的不良贷款余额为13133.60亿元,比年初减少4042.40亿元;不良贷款比例为8.61%,比年初下降4.6个百分点。其中次级类贷款3336.40亿元,占全部贷款2.19%;可疑类贷款4990.40亿元,占全部贷款3.27%;损失类贷款4806.80亿元,占全部贷款3.15%。从以上数据可以看出,尽管我国商业银行不良贷款率有所下降,但由于近几年我国商业银行不良信贷资产清收工作的力度不断加大,剩余存量不良资产清收难度也将日益增加,…     

在新农村建设中找准农商行的定位

近几年来,江苏江阴农村商业银行在社会主义新农村建设过程中,始终把自身建设的定位放到整个新农村建设中统筹部署,把发展业务的定位放到全面建设小康社会进程中统筹谋划,把服务“三农”的定位放到农民致富中统筹考虑。收到显著成效。2005年末,江阴全市农业贷款12．8亿元（除粮食收购资金外）。江阴农村商业银行占全市农业贷款余额达93％,其中村级经济贷款达9．29亿元,种养业贷款2．11亿元。农民消费贷款余额1．4亿元。在总贷款中,民营、个私、股份制等中小型企业贷款为79．4亿元,占该行总贷款的81．7％。真诚的服务,带来了丰厚的回报。该行去年存款余额超过150亿元,上交国家税收6000多万元。实现账面利润3.3亿元。2005年12月,江阴市成为江苏省首批小康市,广大农村干部说,江阴农村商业银行在建设全面小康社会过程中定位准,发挥了“主力军”的作用。     

如何有效防范小贷公司风险?

正小额贷款公司是农村金融制度的创新,其对缓解农村资金短缺、支持农村金融建设、发展农村经济、改善农民生活方面能够发挥重要作用。但是作为一个新生事物,小额贷款公司在发展过程中也面临着诸多的风险。作为农村金融的重要补充,我国小额贷款公司为解决农户及小微企业贷款难问题、促进区域经济发展做出了贡献。截至2014年6月末,全国共有小额贷款公司8394家,贷款余额8811亿元,上半年新增人民币贷款618亿元,从业人数超过10.2万。     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

对浙江省温岭市泽国农村信用社贷款“三无”的调查

浙江省温岭市泽国农村信用社的信贷资产质量一直名列温岭市同行前茅 ,存、贷款余额年年递增。截至 2 0 0 1年 1 0月底 ,各项存款余额达 2 .2 4亿元 ,比 2 0 0 1年初增加 81 0 0万元 ,各项贷款余额 1 .1 5亿元 ,较 2 0 0 1年初增加 1 2 1 0万元 ,不良贷款额和不良贷款率逐年下降 ,至 2 0 0 0年底创造出无不良贷款、无应收利息、无经济案件的佳绩。 2 0 0 1年 1— 1 0月份 ,累放贷款2 .48亿元 ,贷款户为 41 0 0多户 ,收回率达 1 0 0 % ,保住了贷款“三无”。该社有这样高的信贷资产质量 ,其秘诀到底是什么呢 ?一、队伍建设是关键泽国镇位于温…     

打造小微企业的“伙伴银行”

截至2013年5月末,青岛农商银行小微企业贷款余额达到312.6亿元,占各项贷款总额的45.33%,较年初增加34.6亿元,小微企业贷款余额和增量居全市金融机构前列,被青岛市金融办、人行青岛市支行、青岛银监局评为＂青岛市银行业机构小企业融资服务先进单位＂。     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

加大对农业和农村经济发展的金融支持力度

一、近年来福建省金融部门支持农业和农村经济发展的措施与成效.1、继续加大对农业信贷投入，促进城乡经济协调发展。2004年末全省农业贷款(含农业中长期贷款)余额382．78亿元，增长16．67％：乡镇企业贷款(含乡镇企业中长期贷款)余额140．58亿元，增长6．31％。农业类贷款的较大幅度增长，有效支持了农业和农村二、三产业的发展，     

唐山市丰南区农村信用合作联社

截至2007年末，唐山市丰南区农村信用合作联社存、贷款余额分别达到29亿和19亿，较2005年末分别增加10亿和7亿；2005年以来，累计投放各类贷款59亿元；实现营业收入18425万元，同比增加4248万元，业务经营实现了跨越式发展。     

美国政府在住房抵押贷款证券化中的作用及其启示

近年来,随着我国经济的持续快速发展和城镇住宅制度改革的深入,住宅业和相关金融服务的需求迅速增长,我国已初步建立起政策性金融和商业性金融并存的住宅金融体系。据统计,到2001年底,仅商业银行个人住房抵押贷款余额就高达5598亿元,占银行各项贷款余额的69%,其中2001年当年就增加了2282亿元,占银行各项贷款增加额的2154%,而1998年底这一数字才为514亿元,三年中增长了10倍多。     

广东发展银行十年探索之路

一九九八年,广东发展银行迎来了它发展历程上的第一个十周年。十年来,广东发展银行本着为经济发展服务和为金融改革探路的办行宗旨,在改革和发展的实践中探索前进。至1998年9月底,全行各项存款余额646亿元,各项贷款余额462亿元,总资产943亿元,累计实现利润38.2亿元,向股东派息14亿元,上缴国家税金近20亿元。在国内重要中心城市和香港、澳门设立了共500余家分支机构,初步形成了城市化大商业银行的格局。     

我国个人消费信贷问题分析与对策探究

自１９９９年３月中国人民银行发布《关于开展个人消费信贷的指导意见》以来,各大商业银行在原有的个人住房贷款和汽车贷款基础上,都纷纷推出了包括耐用消费品贷款、助学贷款以及不指定用途的个人综合消费贷款等新品种,并且在贷款期限和利率等诸多方面做了有利于消费者的调整。截止到２００１年末,全国消费贷款余额己达６９９０亿元,比１９９７年增加了６８１８亿元,增长了近４０倍。应该说我国个人消费信贷能够在     

央行：上半年末金融机构人民币贷款余额77．63万亿

一、央行：上半年末金融机构人民币贷款余额77．63万亿人民银行统计数据显示，2014年上半年末，金融机陶人民币各项贷款余额77．63万亿元，同比增长14％，增速比上季末高Q1个百分点；上半年增加,5．74万亿元，同比多增6590亿元。贷款投向呈现以下特点：     

住房按揭贷款资产证券化对商业银行流动性影响

20世纪70年代,资产证券化在美国呈现加速发展的趋势.中国资产证券化自2005年开始启动,市场发行规模由最初的170亿元人民币增长到现在的3200亿元人民币,资产证券化的快速发展证实了其在金融制度中不可替代的作用.随着信贷业务结构的调整,外部投资环境信息的不健全以及个人贷款的潜在风险,住房按揭贷款的风险也随之加大,并给商业银行的经营活动带来一系列影响.本文通过研究住房按揭贷款在国内外的起源与发展,商业银行的信贷业务在面对可持续发展的大背景下所面临的机遇与挑战,再借鉴国外先进经验,得出帮助商业银行提高风险管理能力的一系列措施.     

金融资源分布的失衡性分析——基于广西与广东、浙江的对比

正一、引言改革开放以来,广西的经济发展取得了巨大的成就,金融业也得到了长足的发展。2000年广西金融机构存款余额2269亿元,金融机构贷款1613亿元,而到2012年广西金融机构存款余额达到15 966.6亿元,金融机构贷款余额12 355.5亿元。金融机构存款占GDP的比重从2000年的114%提高到了2012年的124%,提高了10个百分点。2012年金融机构存款增速18%,贷款增速     

防范银行不动产信贷过度扩张的对策

随着房地产业在国民经济中重要地位的上升，银行不动产信贷在商业银行所有放贷项目中的比重也上升。在中国，房地产金融在金融总量中所占的比例也越来越高。2005年底房地产贷款达到3．07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14．84％，与GDP的比率为16．75％；商业性个人住房贷款余额为1．84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8．9％，与GDP的比率为10．0％。     

中小银行的风险与监管

金融是现代经济的核心 ,金融市场是市场经济的动脉。随着金融体制改革的逐步深化 ,我国的中小银行有了较大的发展。所谓中小银行 ,是相对于大银行的概念 ,它包括规模相对较少的股份制商业银行 ,城市商业银行 ,城市信用社和农村信用社等办理银行业务的金融机构。到 1998年底 ,全国有城市商业银行 88家 ,城市信用社32 0 0多家 ,农村信用社 440 0 0多家 ,总资产达到 2 .1万亿元 ,占全国吸收存款金融机构总资产的 16 .4%。到 1998年底 ,全国城市商业和城乡信用社的存款余额182 82亿元 ,贷款余额为 12 2 2 3亿元。其中城市商业银行和城市信用社贷…     

浅谈提高乌兰察布市住房公积金管理水平的对策

正截至2013年12月底,乌兰察布市共有累计2400多家单位的11.41万名职工缴存住房公积金32.03亿元,缴存余额为26.38亿元。历年累计共有2.7万人次经批准提取了住房公积金,提取总额为5.65亿元。历年累计向3.38万职工发放了个人住房贷款39.95亿元,贷款余额为23.93亿元。通过上述数据,反映出乌兰察布市(以下简称乌市)住房公积金事业正在步入一个高速发展壮大的新时期,