健全房地产指标体系的对策建议

房地产指数系统是一个全面地、系统地、量化地反映房地产市场变动规律和运行状况的指标体系,是房地产市场的"晴雨表",是引导行业健康发展的"风向标"和研究制定房地产产业发展政策、研究价格动态变化的最基础的分析工具,是指导这个行业既能够可持续发展又能够兼顾其它相关行业和谐共赢的一个重要指标.     

关于房地产统计指标体系构建的若干思考

传统的房地产统计指标、统计方法和管理方法等已经不能指导房地产市场的后续发展,房地产统计指标体系亟待改进。房产统计工作对于国民经济发展具有必不可缺的作用,房地产统计指标体系的完善及改进已经迫在眉睫。房地产企业相关数据的精确性、真实性和全面性会直接影响到国家和政府制定决策及未来市场的发展方向,所以相关部门要给予充分重视,不断优化房地产统计指标体,以便促进房地产市场得到良性的发展,成为推动国民经济持续增长的重要力量。     

2007年房地产市场宏观调控政策及其效果评价

2007年，中国房地产业继续保持较快增长，房地产开发投资、全国商品住宅投资、商品住房销售面积同比均有较大幅度增长。同时，房地产市场运行中仍存在不容忽视的问题。房价涨幅仍较高，70个大中城市房屋销售价格全年同比上涨7．6％，比上年提高2．1个百分点。住房供给结构矛盾依然存在；地价不断攀升。针对这些问题，中央政府出台了一系列宏观调控政策措施，对房地产市场运行产生了明显调控作用。     

对健全、完善上海房地产市场的几点建议

在邓小平南巡讲话精神鼓舞下，上海房地产市场发展迅猛，1992年出现了空前未有的“三热”，即：土地批租热、房地产开发热、买房热。全年有偿出让土地达到201幅，是前四年批租数的155倍；房地产开发公司由1991年底的94家，猛增到1992年底的849家．上海房地产市场的发展成绩喜人。     

浅议房地产统计改革

近年来，房地产数据越来越受到人们的关注，房地产信息的需求越来越大，房地产统计工作既存在着重大的发展机遇，又面临着严峻的挑战。现就房地产统计的改革谈几点个人看法。一、搞好房地产价格统计工作的重要意义1．搞好这项工作，是满足国家实施房地产市场调控政策的迫切需要。近年来，房地产业的发展突飞猛进，在不断改善我国城镇居民住房条件的同时，也带动了其他相关行业的快速发展，成为国民经济发展中的重要支柱产业。然而，     

当前房地产形势与进一步完善房地产调控政策的建议

一、对当前房地产市场形势的基本判断1．销量快速增长,供求处于紧平衡状态2008年12月,为应对国际金融危机和国内房地产市场销量大幅下降的情况,国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,在信贷、税费等方面实行鼓励住房消费的政策。政策实施一年来,效果十分显著,2009年,全国商品房销售面积93713万平方米,同比增长42．1％。     

房地产行业发展的几点思考

近年来，我国政府提出要把房地产业确立为新的经济增长点。房地产行业具有产业关联度高、影响范围广的特点，对国民经济增长的贡献很大。特别是1998年实施房地产制度改革以来，房地产投资对拉动GDP增长做出了巨大的贡献。从另一方面看，宏观经济政策的变化对房地产行业影响很大，而房地产行业又影响相关产业发展变化，最终带动整个GDP变化，有着牵一发而动全身的作用。     

房地产市场预期尚未发生改变

＂新5条＂尽管增加的内容不多,但它向房地产市场明确表示,2010年以来的国内房地产政策不会放松,反之这些政策会进一步落实及细化     

对当前房地产行业的政策建议

一、对当前房地产交易量回升的分析 近日，国家统计局公布的2009年1—3月房地产市场运行情况显示，与2008年房地产市场交易清淡、销售持续低迷的情况相比，一季度各地住房市场销售出现了一些回升趋势。目前各地房地产市场交易量有所回升的主要原因包括：     

促进当前房地产市场平稳发展的政策建议

2008年以来，我国房地产市场运行出现了明显的趋势性变化，进入了下行通道，商品住房交易量明显下降，价格涨幅有所回落。特别是下半年以来，房地产市场观望氛围更浓，交易萎缩程度加深，70个大中城市价格涨幅回落幅度加大。这些情况表明，我国房地产市场已经进入了回调期。市场调整不可避免地对当前的房地产投资、地方土地出让、相关税收收入等产生了重要影响，进而对整体经济增长的影响也越来越突出地显现出来。     

关于设立房地产重整基金的对策建议

引言：所谓房地产重整基金．是指由政府引导、市场主体出资设立的．对处于“烂尾”状态的房地产项目进行收购和重整．以推动项目顺利完工并交付的基金．随着我国房地产市场持续的非理性繁荣．特别是房价的持续虚高．房地产业发展面临着较大的不确定性。保持房地产业平稳健康发展．成为当前的一个重要课题．     

房地产疯狂只因其他产业赢弱

近几年来房地产乱象其实是我国经济脆弱的一种表现。早在2007年,上一次流动眭泛滥使得房地产价格飙升,随之而来为是信贷紧缩、打击囤地等调控政策出台,全国大中城市的房价疯狂上涨终于出现了缓和的趋势,一些城市的房价开始出现较大幅度的回调。但是,     

新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议

一、房地产新调控政策出台背景 （一）2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳 2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策，2010年初效果开始显现，1～2月商品住宅销售面积同比增长36．6％，增幅比上年全年回落7．3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13．0％，环比上涨1．3％，但环比涨幅比1月份缩小0．4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0．5个百分点，出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。     

房地产经济的统计指标体系构建

统计数据是经济研究的“原材料”，动态分析必然要涉及到统计指标前后的一致性。本文将一些住房与房地产统计指标的理念和体系进行梳理，特别是和美国的相关统计指标进行对比，相信对研究住房和房地产经济大有裨益。     

对于我国房地产调控政策效果评价及建议

房价在最近几年的快速上涨,已经成为我国重大的民生问题.从2009年年底到2010年4月,国家相继出台一系列相关政策对我国房地产市场进行宏观调控.文章通过从我国对房地产调控政策出发,阐述了政策出台后对房地产行业的影响及重大意义,并对变化的原因进行分析,最后对今后几年我国房地产发展趋势提出了建议.     

房地产市场调控的政策建议

我对第5期的《楼市泡沫pk政策泡沫》一组文章非常感兴趣，对我在金融市场理论方面的学习提供了很好的思路。近年来，房地产市场对中国经济的支柱地位得到进一步强化，从已有的各项指标、数据来看，当前中国房地产市场泡沫现象非常严重，房地产价格的非理性上涨必将成为实体经济的潜在风险。历史经验告诉我们，房地产泡沫的产生、破灭对实体经济会产生巨大的损害。针对近几年房地长飙升的问题，我认为政府主要应该采取以下措施：     

我国房地产泡沫问题与相应的对策建议

近几年房地产市场过热存在一定程度的"房地产泡沫",针对目前房地产市场存在的问题进行积极有效地宏观调控势在必行,"十二五"提出要转变经济发展的方式,促进产业结构的调整和优化,对房地产市场进行调控,坚决遏制房价过快上涨的势头.文章主要分析了房地产市场的现状,房地产泡沫的危害性,并提出相应的对策建议.     

中国房地产宏观调控的困局和出路研究

1998年"房改"以来,我国房价飞速上涨,房价收入比、租售比、空置率等反映房地产泡沫的指标远超过国际警戒水平,房地产泡沫日益膨胀。我国房价飞涨不仅影响房地产市场有序发展,也影响到金融市场稳健运行,甚至危及经济安全,成为我国经济运行中主要不稳定因素之一。因此必须对飞涨房价加以遏制,通过宏观调控促使房价理性回归挤出房地产泡沫。2003年以来,我国一直加强对房     

房地产投资环境评价指标体系的建立和应用

房地产投资因其具有周期长、规模大等特点,会承受比一般投资更大的风险。通过对其投资项目外部条件———投资环境的研究,运用系统理论建立评价指标体系并进行模糊综合评价,科学评价房地产投资环境的好坏,为决策者作出正确决策提供依据。