1998——2010,十二年来 杭州房地产将迎来首次深度调整?

4月10日,位于西溪板块的雅戈尔·西溪晴雪首次开盘,总共推出了43套90平方米三房户型,迅即销售了20套,此后到5月30日,据透明售房网统计成交才23套;同样在下沙,位于下沙金沙湖板块的德信·早城4月10日开盘,推出200多套房源,引发5000人的购房长队,当天几乎销售一空,但随后的4月16日,德信·早城附近的东海·柠檬郡首次开盘,推出了118套房源,但截至5月30日,仅成交了3套;4月26日,位于之江转塘板块的新帝·朗郡开盘,推出104套房源,然而截至5月30日,仍然是零成交。新政之后对杭州楼市的影响,雅戈尔·西溪晴雪、东海·柠檬郡、新帝·朗郡等楼盘并不是特例。诸多在4月中下旬开盘的楼盘,销售情况普遍不好,有的楼盘连续多个星期出现零成交。而在严厉调控之下,今年杭州还将有大量的房源上市。调控政策到什么时候全部落地?杭州楼市的未来又将何去何从?带着这些问题,记者查阅、调研了大量数据,并采访了一系列的开发商与业内专家。通过调研采访、剥茧抽丝,杭州楼市未来的走向开始逐步清晰。     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出     

十二载冷暖交替 杭州楼市,难以忘怀的激情岁月

城市对生活、对人的意义,是根深蒂固的。在杭州这样一座以生活闻名,以闲适、优雅为贵的城市,更是如此。未能抛得杭州去,一半勾留是此湖,这几乎成了来杭打拼的新杭州人共同的心声。之所以如此眷顾杭州,一半是因为风光不与四时同的西湖,另一半是诞生在湖畔的杭式生活。从1998年到2010年,杭州这座城市,尤其是居住的建筑,变化可谓天翻地覆。无论是老杭州人,还是新杭州人,都能时刻感受到一个巨变中的杭州。12年,从启蒙到发展、壮大,再到如今的兴盛,杭州楼市犹如一美少女的青春期成长,出生、长个、发育到言行举止引人注目。12年,楼市在板块轮动中茁壮成长。12年,楼市主角在惊涛骇浪中交替。12年,楼市营销战在升与降中开火。12年,唯有创新是楼市永不言变的旋律。     

北京2009春季房展会思考 房展会预示房地产未来的四大走势

和以往房展会相比,北京2009春季房展会有六大特点。房展会现场火爆,楼市"小阳春"能继续阳光普照吗?通过房展会,我们如何看待未来的房地产走势?     

成都:楼市或将回归理性

国庆期间,上海房展会成交量同比降了四或,北京期房网上签约量下降三成多,杭州,南京等地也亦步亦趋,成交量猛烈下挫。而成都房市却保持趋稳态势,成为灰暗中的一个亮点     

广州:“新政”显效 楼市转冷

今年五一是此次房地产调控新政后的第一个节假日,但已无法再现往年红五月的热闹场景了。自4月17日中央出台被称作最严厉的楼市调控措施以来,广州楼市成交量同比去年猛跌近八成,市场观望情绪日趋浓厚。楼市大降温广州市国土资源和房屋管理局统计数据显示,4月28日～5月4日这一周,广州全市住     

抑制楼市谁最狠？

现有的调控政策以及不断后续出台新策,到底有多“给力”？它们又能否成为扳回出轨的房地产市场的终极武器呢？     

杭州楼市:量价的“冰”与“火”

新政两个月以来,杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。浙江版楼市调控细则的温柔出台和房产税的扑朔迷离,使各方对此次楼市调控的能力存在一些疑虑。目前,杭州楼市成交套数继续下降,市场观望情绪越来越浓。一方面,是由于新政对投资     

2008年天津春季房展会透视

随着天津轨道交通的完善,城市建设的加速,房地产价格的提升,郊区化、小户化的房地产发展大趋势逐渐被津人所接受。另外,天津购房人群的承受能力相当可观,未来天津房价将有较大的提升空间,房地产市场将稳步趋前发展。     

上海市场观察 楼市仍在高位

上半年的上海楼市,前一半是火焰,后一半是海水。但到目前为止,调控巨浪尚未产生理想效果。上海投资客抛房撤场已然启动,但并未推动成交量的明显回升。没有成交量支撑的市场,自然难以充分体现价格的真正变化。就成交均价来看,市场依然在高位胶着徘徊。     

激荡起伏的上半年楼市

新房成交23051套!二手房成交18593套!卖地413.9亿!这是刚刚过去的2013年上半年,杭州楼市主城区交出的成绩单。成绩是光彩夺目的,每个数据都超过去年同期,尤其是二手房成交同比上升92%,而土地市场成交金额更是同比暴涨416%。楼市成交:"错季节"成交,楼市体验"过山车""新国五条"及"房产税"两度"狼来了"的政策给楼市造成了"错季节"成交。尤其是3月二手房交易疯狂赶末班车,     

武汉:楼市“回暖”势头会否延续

过去一年里,武汉待售房源节节攀升,一度越过14万套大关,楼市面临着巨大的压力。随着近四个月江城楼市成交量的放大,这种压力已经大大减轻。与此同时,有关楼市"回暖"能否延续的话题也开始成为各方关注的热点。     

从杭州业主抗议事件看楼市走势

2月18日,杭州两个楼盘宣布降价,导致之前已购买了这个楼盘的业主自认为吃了亏,触发多名业主到售楼处抗议,有人甚至打砸售楼处泄愤。在楼价高企的今天,内地不少业主都被认定为“房奴”一族,为了供楼只能省吃俭用,所以有楼盘降价,肯定牵扯着千千万万业主的神经。     

目睹楼市十二年之怪现状

12年的楼市也可谓跌宕起伏、悬疑重重,12年的市场表现,就犹如一部部激动人心的电影大片。矛盾冲突与戏剧性,在12年的楼市里有了全面的展现,各种火爆的场景让购房者犹如置身于好莱坞的特技场景。或许,很多购房者还没有从过去12年的楼市跌宕起伏的变化中回过神来,但我们还是要追问,12年中各部楼市大片的导演是谁?主角是谁?哪些片段最令人难忘?本期就让记者带您一起去寻找答案。     

楼市新政影响几何

随着国际经济形势的进一步严峻,政府是否考虑通过刺激房地产行业启动内需?针对房地产行业的进一步松绑政策会陆续出台吗?根据财政部、国家税务总局联手推出的刺激楼市政策,11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到     

小阳春后 上海楼市怎么走?

尽管"小阳春"的蓬勃势头令人欣喜,开发商亦蠢蠢欲动意图就势提价,但根据世邦魏理仕的分析判断,就此判断楼市全面回暖,房价拐头一路向北为时尚早。实际上,不论从政策角度还是市场角度来考量,2009年上海住宅价格最有可能出现的是高不成、低不就的"维稳"行情。世邦魏理仕称,2008年对于开发商而言并非一无所获。如果说去年四季度大规模的刺激楼市措施的出台是一种对于政策底的暗示,那么今年一季度市场成交的迅速回升则让开发商在自己不断降价的过程中终于探测到了市场认可的价格底部。2009年的上海住宅市场将在政府、开发商和购房者三方的博弈和默契中维持一种相对稳定的局面,"稳"字当头将成为主基调。     

特价房或成楼市常态

曾有媒体将起源于深圳,进而传到广州及整个珠三角地区,蔓延至全国的房地产市场交易量大幅下滑、房价变相下降等现象称为"房流感"。大半年过去了,开发商所期盼的"红五月"梦想破灭了,国房景气指数已连续数月回落,退房潮、退地潮此起彼伏,"房流感"越来越严重。打折、降价、买房送车、送家电家具、送物业费等招数用尽之后,开发商又拿出了一剂治疗"房流感"的新药:特价房。今年前4个月,     

2014,叩问杭州楼市走向 对话业界意见领袖 把脉杭州楼市趋势

正库存量进一步增加,刚需比重继续扩大,调控从严从紧,房价适度看空2014年的扉页已经翻开,这本书将会带给我们什么样的悬念?后市将以何种生动面目示人?这是市场买卖双方都很关心的事情。比如,马年杭州楼市深度蛰伏的开局、存量房近12万的库存风险、热力延续的土地市场、扑朔迷离的房价走势……本质上,其都应当被看作是市场各方在新一年行情的起跑线上,对各种现象的审时度势。