出租房屋需交纳哪些税费

出租房屋需交纳哪些税费醒言近几年来，北京市单位和个人出租房屋的行为越来越普遍。那么，出租房屋见该缴纳哪些税？怎样办理纳税手续呢？下面作一简要介绍。一、出租房屋应该缴纳的税费按照税法的规定，出租房屋应该缴纳以下几种税费：（一）房产税拥有房屋产权的单位和...     

服务贸易售付汇业务税费计算研究

售付汇纳税管理工作复杂，税费的计算缴纳视服务贸易合同约定形式及具体贸易行为、服务发生地的不同而不一致。本文通过案例研究分别计算不同提供主体、不同税负约定形式服务贸易合同出具税务证明需要缴纳的税费，并比较得出签订税前金额合同更利于企业自身，也有利于税收管理的规范。     

企业税费缴纳存在的问题、原因及对策

为了解本溪市税费收入的基本情况及税收征管质量，促进企业依法缴纳税费，提高税务部门征管水平，确保本溪市税费收入应收尽收，近日本溪市审计局对本溪市部分企业2004年度税费缴纳情况进行了专项审计调查。调查从年纳税额100万元以上的企业中选取了55家纳税大户，纳税规模占本溪市2004年税收收入的65％左右。调查着重围绕企业2004年应纳的各项税金、保险、地方费计提和缴纳情况进行了审计。调查发现，大部分企业能按照相关法律的规定及时足额缴纳税费；税务及收费部门也不断加大税费征管力度，征管质量和水平不断提高，有力促进了地方收入的持续快速增长，但在税费缴纳过程中仍然存在一些问题。     

纳税筹划对房地产企业财务管理的影响分析

纳税筹划作为企业实现利润最大化的手段之一,是企业财务管理工作中的重点内容,其能够通过合法途径减少税费,使企业的纳税成本降至最低,提升企业的经济效益.由于受到国家经济宏观调控和市场饱和度的影响,我国的房地产企业在资源分配及利润瓜分上开始出现较大的差异,且由于企业缴纳的税费在企业利润中的占比较重,税费缴纳比重与企业经济效益密切挂钩.因此,对房地产企业而言,需要通过税务筹划来降低税负.文章从纳税筹划的概念及内容切入,分析纳税筹划对房地产企业财务管理的影响.     

服务贸易售付汇业务税费计算研究

售付汇纳税管理工作复杂,税费的计算缴纳视服务贸易合同约定形式及具体贸易行为、服务发生地的不同而不一致。本文通过案例研究分别计算不同提供主体、不同税负约定形式服务贸易合同出具税务证明需要缴纳的税费,并比较得出签订税前金额合同更利于企业自身,也有利于税收管理的规范。     

建筑施工企业项目施工阶段纳税筹划研究

新时代背景下,我国建筑施工企业正受到“营改增”税收制度改革所带来的政策红利,这给建筑施工企业的生产经营提供了诸多发展机遇,尤其突出了纳税筹划的优势作用。项目施工阶段是建筑施工企业生产费用投入以及税费缴纳金额成本较高的环节,但同样也是企业进行纳税筹划并发挥其“降低税负”功能的重要时机。做好纳税筹划工作可以帮助建筑施工企业依法减少税费缴纳金额或者延迟缴纳税费,这样便能够降低企业的施工成本投入量,减轻企业的经济压力,也可以提高建筑施工企业的现金流可操作性,最终为建筑施工企业带来更加丰厚的经济收益。基于此,文章简要分析了建筑施工企业做好纳税筹划的重要意义,对建筑施工企业项目施工阶段进行纳税筹划的主要环节进行了相关分析,提出了几点做好纳税筹划的具体实施路径。     

房产租赁业务之财税处理

企业若将房产用作出租,租赁方式多样,涉及税种繁多,各税种纳税义务发生时间也不尽相同。本文拟对房产经营租赁下的租金及各种税费的账务处理作一探讨。     

也谈代收代缴税费的账务处理

《财会月刊》2011年第16期刊登了刘聪、刘亚琼的文章《代扣代缴税费账务处理之改进》（以下简称“刘文”）。刘文认为，委托加工应税消费品的受托方没有负担消费税，却在“应交税费”账户反映了对税务部门的负债，而真正负担了消费税的委托方则是将其缴纳的税费作为一项成本人账，没有在“应交税费”账户反映这项负债，这一账务处理方法不符合实质重于形式原则。     

税务检查后企业如何调账

1、对企业少报纳税所得、多报纳税亏损检查的账务调整。根据所得税有关法规的规定，对盈利企业查增的所得额，应先予以补缴税款，按税收征管法的规定给予处罚，其查增的所得额部分不得用于弥补以前年度亏损；对亏损企业，经检查调整后有盈余的，还应就调整后的应纳税所得额按适用税率补缴所得税。在调整账务时应区分非汇总纳税企业和汇总纳税企业两种，如非汇总     

关于物资企业纳税调整的几个问题

关于物资企业纳税调整的几个问题迟旭升新税制实行后，企业税前会计利润与纳税所得不一致的情况会经常出现，这就要求企业在计算缴纳所得税时，不能简单的以税前会计利润作为计税基数，而必须进行纳税调整，即依据税收的有关规定，在税前会计利润的基础上调整计算出纳税所...     

我国企业税费及减税降费政策分析

一、 我国企业税费负担梳理 要研究我国企业税费负担, 首先要理清我国企业负担的税费到底有哪些, 我们可以从政府财政收入的角度来考虑企业税费的构成. 企业缴纳的税和费分别是税收收入和非税收入的主要来源, 我国企业税费负担梳理如下: (一) 税收收入 经过1994年税制改革和此后多年的完善, 我国已经初步建立了适应社会主义市场经济体制需要的税收制度.     

房地产开发企业审计中应关注的税费问题

本文拟分析房地产开发企业在日常会计核算及税费缴纳过程中存在的主要问题。如：房地产开发企业税收、规费计算不准确、纳税范围认识不明确、人为调减税基、偷缴漏缴少缴各项税款及规费等问题，供有关方面进行房地产开发企业审计时参考。     

企业集团内部资产重组涉税问题研究

为了能够进一步巩固市场竞争优势，有的企业集团通常会采取内部资产重组的方式为发展注入新动能。企业集团实施内部资产重组涉及面很多，特别是涉税问题，这就需要企业对内部资产重组进行分析，将有关资产进行分类，按要求缴纳税费。若处理涉税问题不当，容易产生非必要税费，因此，需要对企业集团纳税进行筹划，以满足企业集团经济效益最大化的需求。本文以国有施工企业作为内部资产重组涉税问题的研究对象，通过提出相关措施，以应对企业内部资产重组税务问题，满足企业高质量发展需求。     

谈企业应纳所得税的计算及会计处理

谈企业应纳所得税的计算及会计处理王满根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》等有关规定，企业在缴纳所得税时，如果出现税前会计利润与纳税所得不一致的情况，应按照税收的有关规定，在税前会计利润的基础上调整计算出纳税所得，并据以计算缴纳所得税。税前会计利润...     

补缴往年税金账务处理之我见

笔者在平日工作中发现，有不少企业对税务检查出的往年税金补缴不做账务调整，导致出现很多问题：一是诱发新的会计核算不实。补缴往年税金本来就是税务机关对企业以往年度错漏税金作出的税务处理，如果企业不按照会计核算及税收征管的有关规定，及时把查补的往年税金账务调整过来，就会造成新的账证差错。二是容易造成纳税混乱。     

’2008问题解答之八（059～071）

059．企业员工的医保卡费如何进行账务处理？ 答：具体账务处理为：发放员工工资时：借：应付职工薪酬；贷：银行存款（或库存现金），应交税费——应交个人所得税，其他应付款——社会保险（个人负担部分）。缴纳社会保险时：借：管理费用——社会保险（企业负担部分），其他应付款——社会保险（个人负担部分）；贷：银行存款。     

固定资产长期投资递延税款的账务处理

递延税款的账务处理是会计实务中比较复杂的业务，是难点之一。《企业会计准则——递延税款》中对递延税款的账务处理作了规定，但对某些细节未作详细说明，在利用固定资产进行对外投资时往往涉及纳税调整问题，笔者拟就固定资产作为长期股权投资在转让时递延税款的账务处理谈几点看法。     

如何填写纳税调整表

《企业所得税法》及其实施条例从2009年1月1日起施行．为了企业准确地计算缴纳所得税，税务机关又设计出了供企业使用的《纳税调整项目明细表》，根据企业所得税法及其实施条例规定，企业所得税纳税调整无论从调整的内容、方法和项目等方面都有很大的变化，为了帮助企业搞好年未纳税调整工作．笔者根据自己的工作经验和学习体会对此谈点看法。     

出租房屋缴纳的税费及其会计处理

目前，无论单位和个人，出租房屋的现象比较普遍，但其应缴纳的税费往往被忽视。笔者依据现行税法和企业会计制度的有关规定，对此项纳税及会计处理办法谈些看法。一、出租房屋应缴纳的税费按照现行税法的规定，出租房屋应该缴纳以下税费：1．房产税。按照房产税暂行条例的规定，出租房产的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。其应纳税额=租金收入×税率。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2．城镇土地使用税（简称土地使用税）。按照土地使用税的有关政策规定，房屋出…     

企业集团内部资产重组的涉税问题研究

企业集团内部资产重组是当前全球金融危机背景下大型企业集团为了增强自身生存和发展能力而日益增多的企业经济行为。对企业集团内部资产重组所涉及到的资产交易进行分类，详细分析每种资产交易根据税收法律法规规定需缴纳的税费，并以案例的形式对企业集团内部资产重组的纳税筹划进行探讨，可以揭示综合成本最优化的企业集团内部资产重组的纳税筹划目标。