论业主自治对专有权的限制

近年来，“群租”问题日益突出，各地都十分重视私法自治对“群租”的规制，比如上海提出发挥业主自我管理的作用，通过修订业主公约或临时公约．规范居住小区租赁行为。通过业主自治的方式对“群租”进行规制．无疑已经构成业主自治对建筑物区分所有中专有权的限制。     

《产品质量法》中规定了生产者 销售者不得作出哪些禁止性的质量违法行为

法律的禁止性规范是法律规范的一种,与授权性规范相对应,指的是禁止人们作出某种行为的法律规范。如果行为人不遵守这一行为规范,作出了法律所禁止的行动,具备违法行为的要件,则构成违法事实,行为人应当承担相应的法律责任。由于所禁止的行为,人们不能违反,法律对这种行为予以抑制,所以法律规定人们不能作出的行为规     

关于“群租”现象的经济学分析

群租这一现象在房地产市场上早已有之．不过开始的时候并没有引起太多的议论。随着房地产市场价格暴涨．这一现象逐渐普遍．并引发了一些问题．逐渐得到人们的关注。2006年7月28日“上海绿城群租案“的曝光，吸引了众多眼球，有关群租的各种观点也纷纷出现。有人认为群租弊大于利，应该严格禁止：     

论强制性条款在我国民法中的作用

民法本为崇尚私法自治的权利之法,但在这样的一部法律中也必不可少的存在着强制性条款。故本文探讨了强制性条款存在于民法规范的原因及其作用。这些强制性条款的目的不在于强制和禁止,而是从另一个角度去支撑私法自治,建立了一个自治的基础结构。这个结构的存在有助于公平等价值的实现,有助于平衡个人自由与公共利益。     

城市住区“群租”问题应对机制研究——以上海市为例

对上海市“群租”问题产生的经济机理进行了分析；在此基础上，提出了治理“群租”的近期疏导治理措施和中长期渐近式解决方案，旨在为政府公共管理部门治理“群租”提供可操作性的建议。     

由“群租”引发的思考

伴随着城市化的迅猛发展，大量人口涌向大城市，“群租”现象悄然兴起。在北京、上海等一些大城市“群租’现象甚为普遍。“群租”自其产生之日起就伴随着争议，各地针对其的整治工作也从未停止。“群租”现象的存在是否应该得到法律的认可？如果答案是肯定的，那么法律又需对其做出何种限制，以适当平衡个人权利与公共利益，引导“群租”合理发展。本文拟就此展开论述。     

公司法中“异议股东股份回购请求权”探讨

第一,政府管制与公司自治的平衡。《公司法》属于私法范畴,必须强调公司自治。一般认为,凡主体一方是国家或公共团体的法律为公法;凡主体之间关系是平等的或用于保护个体利益的法律为私法。《公司法》调整的对象主要是商事主体（有限责任公司、股份有限公司;股东、债权人等）,应当属于私法范畴。私法强调平等当事人之间意思自治,鼓励自由竞争、平等交易,     

对合同行政监督的再认识——基于《四川省合同监督管理条例》(草案)论证会的思考

制定合同行政监管规范,应当区分行政主体管理合同行为的性质,确定其不同的立法原则。行政主体管理合同的行为可以分为合同行政干预、合同行政监督和合同行政倡导。合同行政干预害及合同自由,必须有法律、法规的授权;合同行政监督不干预合同自由,是对合同行为遵循相关法律、法规的情况依法进行监察、督促,对合同违法依法进行处理,其核心是监督的对象、范围和方式等的合法性;合同行政倡导以必要性和正当性为前提,以不违反法律禁止为限,以市场/合同主体自愿为基础。基于此,我们才能够恰当地检讨、规范合同行政监督的范围、手段和方式。     

反垄断法域外适用的冲突与协调

一、法律冲突的现象与本质 法律冲突在私法领域是常见现象,冲突法就是一国立法机关（尤其是成文法国家）专门制定的、规定本国司法机关应适用法律的规范。在私法领域,法律冲突的现象之所以发生,一是各国法律制度互不相同,二是各国存在着正常的民商事交往，并形成国际民商事法律关系，三是各国司法权独立，因为只有司法权的行使过程中才会涉及到适用哪国法律的问题，     

男女合租的尴尬何时才能结束

现代"蚁族"要在城市里顽强地生存下来,群租成了接纳他们的临时居所。人人都知道群租不舒服,条件不好而且安全成问题,但如果不去关注现实,群租禁令很可能就变质了,成为"恶法"     

完善群租治理的对策建议

群租现象的出现,表面上是由市场供求关系决定的,但其实群租的产生原因多种多样,既有个人原因,也有公共政策的原因。因此,群租既是一个经济问题,更是一个社会问题。     

论劳动合同试用期的法律属性

由于劳动法律出于倾斜保护劳动者合法权益之考量,在法律规范上加入了大量国家干预的内容,使得劳动法律兼具有私法与公法之双重性质,因而对劳动合同试用期之法律属性的分析,不能仅仅局限于劳动法理论本身,更应以民法理论为基础。在劳动法范畴,试用期为劳动合同之特别契约;而在民法范畴,试用期为劳动合同所附之解除条件。     

构建风景名胜区特许经营制度的思考

风景名胜区特许经营既具有公法性,又具有私法性,但公法性是主要的法律属性。构建风景名胜区特许经营制度时要突出公法性,强调行政优益权原则,兼顾私法性,把握经济利益平衡原则。这项制度的基本内容包括立法制度、许可程序制度、特许经营合同制度、救济制度和相关配套制度,这些内容都应当符合它的法律属性和构建原则。     

民事执行的问题及对策

修改后的刑诉法进一步强化了法律监督，完善了法律监督的内容。在立案监督方面，刑诉法第87条规定：“人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不成立的，应通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。”这一规定既可以有效地防止公安机关在执法活动中出现的有案不立、有罪不究、     

中国反垄断法草案中的滥用市场支配地位与滥用知识产权

反垄断法中的禁止滥用市场支配地位制度首先需要对市场支配地位进行界定，以便确定行为的主体；同时，市场支配地位本身并不违法，只有在具有市场支配地位的企业有滥用市场支配地位的行为时才受到反垄断法的禁止。因此需要对滥用市场支配地位的行为进行法律确认，而被指控滥用市场支配地位的行为人应当享有抗辩的权利。     

诚信原则在保险中的发展与适用

诚信原则被广泛应用,但是并没有所谓的统一定义,诚实信用原则是在实践中不断发生变化的。本文就诚信原则在保险法中的发展、适用等几个基本法律问题作了探讨,在保险法适用范围方面,说明了保险法诚实信用原则只适用于保险私法,具体包括保险合同法、保险特别法、保险代理人等私法规范。     

国务院关于禁止在市场经济活动中实行地区封锁的规定

中华人民共和国国务院令第303号现公布《国务院关于禁止在市场经济活动中实行地区封锁的规定》，自公布之日起施行。总理朱■基2001年4月21日法规选登第一条为了建立和完善全国统一、公平竞争、规范有序的市场体系，禁止市场经济活动中的地区封锁行为，破除地方保护，维护社会主义市场经济秩序，制定本规定。第二条各级人民政府及其所属部门负有消除地区封锁、保护公平竞争的责任，应当为建立和完善全国统一、公平竞争、规范有序的市场体系创造良好的环境和条件。第三条禁止各种形式的地区封锁行为。禁止任何单位或者个人违反法律、行政法规…     

经济行政法视野中的土地使用权出让合同

土地使用权出让合同是确立土地使用权出让方与受让方之间权利义务关系的契约。它并非单纯公法上或者私法上的合同，而是一种行政私法合同。在土地使用权出让合同订立、履行、变更、中止、终止过程中不可避免发生纠纷，应当区分不同的法律关系和纠纷性质，分别适用不同的解决机制。     

中外合作社设立法律制度之比较研究

合作社设立法律制度是合作社法中解决合作社市场准入问题的重要内容,既包含私法自治,又体现政府管制和公法干预。我国应当借鉴国际合作社立法经验,依据平衡协调原则,权衡公私因素,以兼收并蓄的精神,完善合作社设立法律制度。     

“群租”写进业主规约的相关问题——从上海市房地局下发完善业主规约增补规范租赁行为的通知谈起

2007年8月7日，上海市房屋土地资源管理局制定并下发了《关于抓紧完善业主公约增补规范租赁行为相关条款的通知》（以下简称“规范租赁行为通知”），建议新建住宅小区在制订《业主临时公约》以及在已出售小区的《业主公约》中增补制约“群租”的内容，以进一步整治住宅小区的“群租”现象。