对哈尔滨市房屋租赁市场指导租金的探讨

房屋租赁指导租金是为使业内外人士便捷了解房屋租金而翻订的参考租金。因为房地产的异质性，所以指导租金不能函董所有个案，体现的只是市场中存在的共性的和普遍性的租金。住宅房屋指导租金是指以下基准房屋租赁指导价格：     

租金收入涉税业务会计处理探讨

探讨了企业租金收入营业税、房产税、企业所得税纳务义务发生时间与会计收入确认时间之间的差异,并分析了在实务工作中如何处理这些差异,以实现同时满足税法和会计两方面要求。     

城市房屋参考租金测定与空间分布——以广州为例

房屋参考租金是指在城市规划区范围内,由房地产管理部门对现状利用条件下不同区片、路段等均质地域的房屋,按照商业、居住、写字楼、工业等用途,分别评估测定并定期发布的市场平均租金.它是地方政府租金课税的重要依据.文章探讨了房屋参考租金测定的技术路线与方法,并利用2007年广州市房屋参考租金成果,分析了房屋参考租金的空间分布规律.     

加强国有公房非住宅租金管理

国有公房非住宅租金收入是财政收入的重要组成部分,也是公房管理发展的"稳定器",是实现和谐社会的"平衡器".目前,福州市国有公房管理已不适应新形势发展的要求,仍然无法在激烈的竞争中摆脱计划经济的束缚,管理老套缺乏竞争意识,靠计划租金来垄断租赁市场,使计划经济遗留下来的问题没有完全解决,难以确保国有资产保值增值,因此,打破国有公房非住宅计划租金,实现市场租金已迫在眉睫,势在必行.     

收入确认纵横谈

收入确认是会计理论界公认的会计难题之一。在我国，传统的企业财务制度对收入确认的描述为：“企业一般于产品已经发出，劳务已经提供，同时收讫价款或者取得收取价款的凭据时，确认销售收入的实现”。它主要强调的是交易的形式，而在1999年出台的     

税收优惠、租金分享与公司内部收入不平等

本文利用2014年固定资产加速折旧政策对公司税负的冲击,采用双重差分法考察了公司税收优惠对其内部收入不平等的影响及其机制。研究结果显示:公司税收优惠显著增加了管理层平均工资,但普通员工平均工资未显著增加,从而扩大了公司内部收入不平等。机制检验发现,加速折旧政策带来的税收优惠通过促进企业资本投资显著提高了企业生产率和经营业绩,从而增加了员工能够与企业分享的租金,但与普通员工相比,管理层的租金分享程度更高。异质性分析结果显示,税收优惠对资产结构偏长期、规模较小和民营公司的内部收入不平等影响更大,但员工议价能力能够有效抑制税收优惠对公司内部收入不平等的影响。本文研究结论为我国利用公司税调节收入分配,促进社会公平提供了新的启发。     

地方财政跨年度预算平衡机制

十二届全国人大常委会第十次会议通过了《预算法》,2015年1月1日开始实施,这是我国财政制度建设中具有重大意义的事情.新《预算法》作出了"各级政府应当建立跨年度预算平衡机制"这一具有创新性的明确要求,为地方财政的变革开启了新的篇章.但是,由于各地方政府存在的问题,跨年度预算平衡机制的建立面临着诸多困难.本文就地方财政跨年度预算平衡机制建立所面临的障碍做出分析,并提出了应对措施.     

浅析企业所得税收入确认与新会计准则收入确认的差异

长期以来,会计与税务差异,特别是收入的确认问题,困扰着许多企业财务税务人员,随着新会计准则和新企业所得税法及实施条例的陆续颁布,《企业会计准则14号一收入》与《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函[2008]875号）均对收入的确认方式、确认时间做了相应规范．本文对会计和税务方面关于收入确认的差异进行分析,以帮助企业财务人员了解会计处理与税法规定的差异,进行必要的纳税调整．从而避免造成企业财税风险。     

收入确认与计量的理论研究

收入如何确认和计量是会计核算必须要解决的一个关键问题,特别应该分清会计收入和经济收入的界限。本文从界定二者内涵着手,阐述会计收入的确认模式和具体计量方法,为科学、合理地确认收入提供理论依据,也为会计核算奠定基础。     

手游收入类型与确认

本文介绍了手机游戏里主要的收入来源,包括付费下载和解锁关卡的收入、 出售虚拟货币和商品的收入和与手游相关的收入,发现了不同收入确认中存在的问题,而且我国现行会计准则也没有具体的规定.本文通过借鉴国外会计准则和国外会计处理的经验对手机游戏收入的确认提出了建议.     

创新个人出租房屋税收征管的对策

一、改革个人出租房屋税收制度,降低税收负担,简化税制。建议针对个人出租房屋税收征管困难的状况,对个人出租房屋实行统一的税收综合征收率,方便征管。目前,针对个人出租房屋的税收征管,北京、广东、山东、江苏等省(直辖市)出台了文件,实     

浅议收入的确认和计量

文章对收入概念的内涵和外延进行了剖析 ,阐明收入范围和遵循的准则 ,并对不同情况下的收入确认和计量进行了论述。     

赊销能确认收入吗

赊销确认能否确认收入?疑问很大。主要表现在:会计准则中对收入的确认条件不明确;货款的收回有很大的不确定性,企业承担了很大的风险;以赊销为幌子,应收账款存在很多问题;对企业现金流量和企业经营状况产生了极大的影响。可参照或有收益的处理方法、分期收款发出商品及变通的权责发生制的方法进行核算。     

赊销能确认收入吗

赊销确认能否确认收入?疑问很大.主要表现在:会计准则中对收入的确认条件不明确;货款的收回有很大的不确定性,企业承担了很大的风险:以赊销为幌子,应收账款存在很多问题;对企业现金流量和企业经营状况产生了极大的影响.可参照或有收益的处理方法、分期收款发出商品及变通的权责发生制的方法进行核算.     

当前我国房价与租金关系的经济学分析--一个市场区隔理论的解释

当前我国房价和租金被区隔到垄断竞争市场和完全竞争市场,两者具有相对独立性,并不存在房价决定租金的情况。但两个市场是相互联系着的,租金可以作为衡量房屋价值和投资决策的重要依据。     

现代企业会计的收入确认

在财务会计理论中，会计要素确认是一个重要的环节，其中，收入的确认是会计要素确认的重点。收入是利润的来源，营业收入是反映企业经营业绩的重要指标，是会计信息的重要内容之一，收入确认和计量的准确与否，不仅关系到企业利润的真实性，而且对社会经济生活的其他方面也会产生极大的影响。收入的确认以权责发生制为基础，我国《企业会计准则-收入》规定，收入只有在符合以下条件时才能予以确认：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已出售的商品实施控制；③与交易相关的经济利益能够流入企业；④相关的收入和成本能够可靠计量。前两点明确了企业的责任与义务，后两点明确了企业的权利。但一般情况下，在对某项经济业务进行确认时，都是由企业自身做出判断，主观性较强。如果能够结合有关的法律规定对其进行判断，就能对收入实现提供有力的法律依据，更能维护企业的权利，从而有助于对收入的确认。     

新收入准则对建筑业收入确认的政策变化影响

收入准则在征求意见后进行修改,最终确定了新收入准则,其不再区分行业且能够使各行业收入有据可循,对建筑业收入确认的方法有一定的影响,也为建筑业带来了极大的挑战.本文将对新收入准则对建筑业收入确认的政策变化影响进行探讨,首先分析了政策变化,随后基于各类影响提出了具体的应对策略,以期能够为相关人员提供参考借鉴.     

如何做好房屋登记的审查工作

在中国,房屋登记制度尚在起步和完善阶段,保护权利人的合法权益是房屋登记的根本目的和出发点。房屋登记目的在于将房屋的权利对外公开,保证房屋交易的安全和便捷。房屋登记工作中,最为关键的环节就是登记审查。要做好登记审查工作,房屋登记机构应按照法定流程完善登记标准,借助信息平台,加强登记质检,尽量做到合理、审慎的审查。