论买卖合同条款的风险提示

买卖合同是《合同法》的支柱和范本,买卖合同体现了民法所有制度的价值和精神。《合同法》第九章130条-175条46个条款对于买卖合同涉及的买卖标的物所有权的转移、标的物的交付和风险承担、买受人检验标的物的期间和效力、分期付款买卖、凭样品买卖、试用买卖等问题作了规定。无论是买方抑或是卖方,为了避免企业由于签约不慎给企业造成经济损失,我们有必要了解买卖合一般条款之外的相关条款风险利弊。     

买卖合同标的物的所有权转移和风险负担的关系

要想弄清买卖合同标的物的所有权转移和风险负担的关系应弄清两者的概念。     

论买卖合同中的"所有权保留"

买卖合同通常又叫销售合同,一般意指“出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同”,它是转移财产合同中的一种。英美法的买卖合     

论合同法中物的瑕疵担保责任的完善

采用法律解释建立有序地损害赔偿规则以配合瑕疵的认定和救济方式，可以作为我国品质瑕疵担保责任改进方向。应当在立法中增加当买方于买卖合同成立之时，已经知道或不可能不知道标的物存有瑕疵时，卖方不负担瑕疵担保责任。     

送货上门商品受损咋办

消费者周某在一家商场购买了一个高档浴盆，商场按承诺送货上门，但在卸车时却将浴盆碰损。周某要求商场换货，而商场却答复说因周某在商场已验货付款，所以货物离开商场后损坏的风险应由他自己承担，商场不予换货。商场的做法是否正确呢？有关法律界人士分析认为，在本案中，消费者周某与商场之间构成的关系是买卖合同关系，这里有一个商品标的物的所有权转移的时间、地点及标的物的风险问题。《合同法》第一百三十三条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”一般来说，消费者验货付款以…     

我国买卖合同中标的物所有权移转规则探析

买卖合同中标的物所有权的移转问题,涉及到买卖合同当事人的根本利益。我国民事立法就标的物所有权的移转规定:在当事人没有特别约定和法律未做例外规定时,标的物交付时所有权移转;法律的特别规定主要是不动产、机动车登记时移转,船舶、航空器交付时移转,但未登记不得对抗第三人。     

无权处分与物权行为

关于无权处分行为的效力问题,其实质是无权处分中的"处分"究竟指债权行为还是物权行为。通说认为我国不承认物权行为,从而无权处分中的"处分"应当理解为买卖合同等债权行为。本文分别从债权形式主义与无权处分的矛盾、种类物及未来物合同、当事人可以约定标的物所有权转移时间、适用善意取得时的问题以及维护私法自治的解释原则等五个方面推出负担行为与处分行为的区别存在,从而得出结论无权处分与物权行为具有必然的逻辑关系,处分行为只能是指物权行为。     

刍议债权人的代位权

我国《合同法》第七十三条规定了债权人代位权制度，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》，更对债权人的代位权制度作出了详尽的解释，确立了我国的债的保全制度。该制度的确立是对债的相对性规则的突破，是债的对外效力的体现，也是保护债权人利益的重要规则和制度。本文试从债权人的代位权浅谈自己的理解。     

商品房买卖的交付与风险承担

商品房的交付及所有权转移 在我国民法理论中，“交付”具有重要法律意义，一方面出卖人的义务涉及交付，另一方面标的物所有权、风险、孳息的转移时间一般也以交付为标准。     

从商品房买卖合同效力与登记的关系看预告登记制度

对商品房买卖合同效力与房屋登记的关系问题，几年来，我国理论界一直有不同的观点。对丁未办理房屋权属登记的买卖合同效力，一种观点认为未办理权属登记的买卖合同无效，由双方承担合同无效；另一种观点认为买卖合同不成立，一方收受的财产或货币为不当得利之债，应返还给对方，造成的损失由有     

从商品房买卖合同效力与登记的关系看预告登记制度

一．商品房买卖合同效力与登记的关系。商品房买卖合同效力与房屋登记的关系问题，几年来，我国理论界一直有不同的观点。对于未办理房屋权属登记的买卖合同效力，一种观点认为未办理权属登记的买卖合同无效，由双方承担合同无效；另一种观点认为买卖合同不成立，一方收受的财产或货币为不当得利之债，应返还给对方，造成的损失由有过错的一方承担赔偿责任；第三种观点认为，合同尚未发生效力，一方可强制另一方实际履行或在解除合同时要求对方承担违约责任，第四种观点认为，合同生效，产生债权请求权，但房屋所有权没有转移，买方可依合同请求卖方承担违约责任。上述四种观点中，     

浅谈提存公证

一、提存和提存公证的概念。什么是提存。笔者认为“提存”是有合同关系的当事人之间，当债权人无正当理由拒绝债务人履行义务时。债务人将履行的标的物提交给有关部门，由该有关部门代债务人向债权人转交提存物。以完成合同之债的活动。也就是债务人在无法履行自己的合同义务的时候．通过第三方即法定的部门把债务标的转交给债权人。以解除合同之债之责。     

虽然货物已入库 发现问题仍可退

买卖合同是经济生活中最常见的一类合同。由于我国的买卖合同即可以采用书面形式订立,又可采用口头形式订立,所以也就成为最容易出现纠纷的合同。买卖合同中,对标的物的质量要求是很重要的条款,直接关系到合同目的的实现。目前,因质量纠纷提起诉讼的案件数量呈上升趋势。希望通过对下面这个简单案例的分析,给大家一些警示。 2001年10月,某纺织厂与某服装厂达成口头协议。协议规定:由纺织厂向服     

论动产的善意取得——处理出让人与受让人的债权关系的依据

本文试图站在一个更高的角度理解善意取得的价值目的,通过分析在不同的物权变动模式下,无权处分所涉及的买卖合同的效力,为如何处理由于善意取得制度的适用而受到影响的出让人与受让人的债权关系寻找一个合理依据一即由法律直接规定使其成为法定之债,以弥补法律的不足。     

论自然之债的效力与执行力

自然之债作为法律无强制执行力规定,只维护其履行效果,而只受当事人所负担的一般道德标准的衡量,但给付人不得提出请求来给付或返还的债务。本文通过探究自然之债制度的起源和表现和自然之债的概念、特征,以期获得对自然之债概念的一般性理解;通过对自然之债的分析与讨论,希望发现自然之债的效力和在现实生活中的执行力情况。     

我国地方政府性债务风险分析

美债危机和欧债危机愈演愈烈,更应引起我国对政府债务情况的高度关注。我国巨额的地方政府性债务主要面临总量风险、结构风险、效率风险和管理风险,为保障地方和国家经济健康发展,我国应该积极完善预算制度,明确指定债务管理机构,运用合理的举债方式,健全政府债务监督机制。     

虽然货物已入库发现问题仍可退

买卖合同是经济生活中最常见的一类合同。由于我国的买卖合同即可以采用书面形式订立,又可采用口头形式订立,所以也就成为最容易出现纠纷的合同。买卖合同中,对标的物的质量要求是很重要的条款,直接关系到合同目的的实现。目前,因质量纠纷提起诉讼的案件数量呈上升趋势。希望通过对下面这个简单案例的分析,给大家一些警示。 2001年10月,某纺织厂与某服装厂达成口头协议。协议规定:由纺织厂向服装厂提供纯棉布料,于同年11月底前交货,服装厂先给付定金1万元,收货后10日内付清余款9万元,一方违约,则支付总价款10％的违约金。并约定在口头协议达成的次日补签书面合同。但事后双方并     

论CISG与PICC中的风险分配及其价值原则

民商法的精髓在于平等民事主体间权利、义务的分配,而这种分配的策略与艺术必然要遵照一定的原则或规则以实现法之价值。本文通过解析国际贸易领域两个重要的法律文件———《联合国国际货物买卖合同公约》(CISG)和《国际商事合同通则》(PICC)在风险分配方面的规定,旨在说明“利益平衡”是法律调整的出发点和归宿。     

房屋所有权转移登记之行政法效力及审查标准

一、从一个案例谈起 2007年4月，张某与李某共同出资购买一套商品房，与卖方陈某签订了商品房买卖合同，但未办理所有权转移登记。2007年5月张某采取伪造的方式，将买卖合同中的签章由“甲方张某、李某，乙方陈某”涂改为“甲方张某，乙方陈某”，到房产管理部门办理了房屋所有权转移登记。     

明股实债的风险分析及其防范——以新华信托案为例

明股实债是一种重要融资方式,也是一种创新金融产品."新华信托"与"港城置业"一案引发大家对"明股实债"的关注,本文以新华信托案为起点,分析明股实债相关法律风险,从立法与监管以及合同条款的设计方面提出对于此创新金融产品的风险防控建议,有利于在实践中降低投资风险、优化明股实债的交易结构,正确处理金融创新与法律的关系.