基于财务杠杆的房地产企业资本结构分析

对于资本密集、高度依赖财务杠杆的房地产企业来说,如何运用好财务杠杆作出投资决策、维持企业健康发展显得尤为重要。本文从财务杠杆出发分析其对企业的资本结构优化的重要影响,分析整个房地产行业的财务杠杆利用情况,针对出现的问题,提出了充分发挥财务杠杆正效应作用,优化企业资本结构的对策和建议。     

优化资本结构应考虑的主要因素

衡量资本结构是否合理的关键是确定负债与股东权益的适宜比例,企业负债比例应以多大为宜,这固然没有也不应该有统一的标准。在确定企业资本结构时,一般应考虑以下几个因素： １．财务杠杆利益 财务杠杆利益是企业运用负债对股东报酬的扩张效用。从理论上来讲,由于负债的存在会形成财务杠杆利益。当企业投资利润率高于举债成本时,负债比例越高,财务杠杆利益越大,财务杠杆利益最大时的资本结构为最优资本结构。但是,当企业投资利润率高于举债成本时,会形成财务杠杆风险,导致普通股东遭受更大的损失。为充分运用财务杠杆利益,限制或…     

财务杠杆对公司业绩敏感度的行业性差异分析——来自我国上市公司的实证证据

本文的研究以2003年我国上市公司不同行业的实际数据为考察样本，运用实证分析方法，通过分析我国上市公司不同类型行业财务杠杆与公司业绩之间的相关关系来验证财务杠杆封公司业绩敏感度的行业性差异。分析结果表明：在我国大多数行业中财务杠杆都是公司业绩的敏感性因素，而且其敏感度存在着较大的行业性差异，并提出不同行业企业应该根据自身特点以及财务杠杆封公司业绩敏感度的大小，合理利用财务杠杆，相机选择不同的融资方案，进行最佳的资金和财务决策，使其资本结构达到最优化。     

从温州中小企业倒闭现象探析财务杠杆的有效利用

财务杠杆具有提高权益资本收益和放大财务风险的双重效应。2011年温州多家中小企业的集中倒闭,就是由举债经营不当所产生的财务杠杆负效应直接导致的。为使财务杠杆发挥积极效应,企业应针对影响财务杠杆效用发挥的息税前利润、负债比率和债务利息率这三个因素,增强自身的盈利能力并优化资本结构,同时政府也应为企业融资创造良好的外部环境。     

财务杠杆:中小企业生存的法宝

随着世界经济飞速地发展和经济秩序日趋完善,我国国内中小企业的数量不断增加。在激烈的市场竞争中得以生存和发展,中小企业不可避免地会出现资金短缺、融资成本高、融资难、资本结构不合理等问题,成为这些中小企业发展的重要瓶颈。资金是一个企业充满生命力的血液,充足的资金能够为企业发展提供更为广阔的空间。但一个企业本身的自有资金是非常有限的,无法满足企业的长远发展。由此,负债融资是现代企业经营解决自身资金瓶颈的重要手段,负债经营也被现代企业所熟知,而其独特的财务杠杆效应也被越来越多的企业所运用。总体来讲,财务杠杆效应分为正效应和负效应两个方面。本文从我国中小企业财务杠杆运用现状总体分析入手,提出了优化企业资本结构、界定合理负债水平、寻求财务平衡、提升财务杠杆弹性、实现财务与现金流的匹配、建立企业完善的风险控制机制六个方面来改进财务杠杆作用,使中小企业在竞争中获取了生存的法宝,具有一定研究价值与借鉴作用。     

关于我国房地产企业资金链管理的思考

我国房地产行业属于资金密集行业，资金链管理的好坏，直接关系到房地产企业的生死存亡，当下房地产企业的资金链管理存在巨大风险。文章提出我国房地产企业资金链管理存在的问题并分析其原因，在筹划投资规模和进度的战略层面上从提高资产周转率，加快回款进度，筹划资本结构，降低财务杠杆风险，创新、拓展融资渠道和加强资金链风险防范方面提出加强资金链管理的措施。     

房地产企业财务杠杆对企业投资决策的影响

随着国家对房地产业一系列调控措施的出台,该行业的变化也受到了越来越多人的关注。对于资本密集、高度依赖财务杠杆的房地产企业来说,如何运用好财务杠杆作出投资决策、维持企业健康发展显得尤为重要。文章运用实证研究方法讨论了房地产企业财务杠杆和企业投资决策之间的关系,根据实证研究结论对我国房地产上市公司利用财务杠杆进行投资决策的选择及运用给出相关启示。     

浅析企业合理利用财务杠杆的重要性

随着市场经济的快速发展和企业融资渠道的多样化,投资者提供公司资本的现象已很少出现,债务管理已成为企业的一项重要财务战略。企业债务管理可以产生财务杠杆,适度的财务杠杆效应能给企业带来积极的作用,企业财务管理是为了通过财务杠杆的充分利用,财务风险有效控制,达到资本结构最优和企业效益不断提高。     

论杠杆原理在财务管理中的应用

正确熟练地运用杠杆原理,回避经营风险和财务风险,取得杠杆收益,实现企业价值最大化,使企业取得竞争优势,能够灵活面对风险,在竞争中生存和发展,是每个财务管理者或企业家的目标。从理论层面对资本结构优化进行分析,界定最优资本结构,并结合财务杠杆原理分祈财务杠杆对资本结构的影响,在此基础上设计利用财务杠杆实现资本结构优化的应用方案;运用经营杠杆原理,分析经营杠杆与经营风险的相关性,设计通过调节影响经营杠杆的因素控制经营风险的措施;通过分析杠杆收购的作用及风险,合理确定杠杆收购筹资的财务模式。     

企业资本结构优化的影响因素及筹资决策研究

<正>一我国上市公司资本结构现状第一,资产负债率过低。我国很多上市公司并不喜欢债权融资,债权的比例一般只达到28.89%,世界上很多国家认为最好的资产负债率大概是50%~60%。我国上市公司较低的资产负债率意味着不能利用税收的利好,也不能合理享用财务杠杆的作用。第二,偏好股权融资。股权融资不需要面临负债的利息负担,也不需要面临财务风险的压迫,公司的经理层比较喜欢股权融     

企业融资风险的防范

融资风险是通过债务成本与全部资本的比率变化来体现的。企业的负债越多,面临的威胁越大,过度的负债将危及企业的生存。然而。负债经营能有效地规避融资风险,减轻企业压力,可以降低企业综合资本成本。可以充分发挥财务杠杆效应。能发挥税盾的作用,也可减少货币贬值的损失。因而,这就需要发挥这些优势,合理运用负债经营．以防范融资风险。     

财务杠杆反作用对企业的影响

负债经营是现代企业的主要经营手段之一,运用得当会给企业带来收益,成为企业发展的有力杠杆。财务杠杆是企业利用负债来调节权益资本收益的手段。财务杠杆作用通常用财务杠杆系数来衡量,其计算公式为:合理运用财务杠杆可以给企业权益资本带来的额外收益,即财务杠杆利益。从股东的角度讲,只要投资报酬率大于负债利率,企业的财务杠杆就能为普通股股东增加收益,举债是有利的。因此,如果投资报酬率大于负债利率,企业没有理由拒绝运用财务杠杆增加收益。但如果只顾获取财务杠杆利益,无视财务风险而不恰当地使用财务杠杆会产生反财务杠杆作用,可能…     

现代企业融资结构决策的原则

融资是企业资本运行的起点,也是企业收益分配赖以遵循的基础。融资结构是指企业债务资本与权益资本的构成及其比例关系。它在很大程度上决定企业偿债和再融资能力,决定企业未来盈利能力,成为影响企业财务形象的重要指标。合理的融资结构可以降低融资成本,充分发挥财务杠杆的作用,使企业获得更大的自有资本收益率;否则,会使企业背负沉重的财务负担,面临较大的财务风险。因此,现代企业财务管理面临的一个重要问题是如何从企业财务状况、经济效益出发,遵循一定的原则,采取科学的测算方法,对与融资结构相关的诸因素进行综合分析,确定和选择最优…     

财务杠杆与财务风险防范

财务杠杆是企业在制定资本结构决策时对债务筹资的利用。运用财务杠杆既可以获得财务利益,同时也会承受相应的财务风险。本文通过对财务杠杆与财务风险的探讨,指出其对企业发展的影响,认为决策者需正确识别并合理利用财务杠杆,优化资本结构,在获得财务杠杆利益的同时,把财务风险控制在最低水平。     

上市公司资本结构质量评价实证分析——基于房地产类上市公司的实践

由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行分析和比较,结果发现目前房地产上市公司资本结构不合理,财务杠杆比较高。     

企业管理中财务杠杆的运用研究

企业通过合理应用财务杠杆,可以促进企业权益最大化,减轻企业的财务风险,较大程度的进行资本结构的优化。但是就目前而言,企业管理过程中,财务杠杆的运用策略和运用机制还有待健全和完善,并且需要更大程度的发挥财务杠杆的作用,为企业管理服务。     

财务杠杆与中小企业融资策略

目前,多数中小立业所处的外部环境普遍存在资金短缺、市场不稳定等因素。在技术、管理等内部条件一定的情况下,制定科学的融资策略,保持自有资金与借入资金的合理比例,充分发挥财务杠杆的积极作用,是小企业在激烈的市场竞争中能否取胜的关键。本文试对财务杠杆正负两方面的效应进行分析,开阐述中小企业如何运用财务杠杆为企业融资决策服务,旨在为中小企业的融资拓展思路。一、财务杠杆的效应分析财务杠杆也称融资杠杆,是指企业在制定资本结构决策时对债务资本的利用。企业在一定债务总额下进行经营,债务利息通常是固定不变的,当息…     

不同区域同一行业财务杠杆运用效果的比较分析

文章以财务杠杆理论为依据,通过对我国东部、中部、西部、东北部地区13个行业相关指标数据的分析,并按行业净资产收益率标准值,对各区域同一行业财务杠杆运用效果进行评价,旨在从宏观上加强行业资本结构运营管理,推进行业做优做强,确保国民经济稳定增长。     

零杠杆策略下企业财务柔性及创新投资研究——以美亚柏科为例

资本结构因融资方式和融资偏好的不同而存在差异,有息负债融资作为企业资本结构中的重要内容,影响着企业财务柔性的增加和创新投资的稳定发展,合理利用有息负债可帮助企业实现价值最大化.但在资本市场中部分企业并未采取有息负债融资,而是采用特殊的资本结构——零杠杆,零杠杆策略的实施将给企业财务柔性和创新投资带来什么样的影响成为当前的研究重点.基于此,文章依托于案例企业,从其是否主动选择零杠杆策略入手,详细分析零杠杆策略下企业的财务柔性及创新投资,并在此基础上提出相关建议,以期为其他企业提供零杠杆策略的具体实施思路.     

国有企业资本结构的现状及改善对策

企业资本结构是财务管理始终关注的问题。合理的资本结构可以降低融资成本．充分发挥财务杠杆的作用,使企业获得更大的收益。在分析国有企业资本结构现状的基础上,从国有企业的外部环境的改善和内部资本结构的调整两个方面提出完善国有企业资本结构的对策。