南通楼市和谐前行——透视南通市第41届房产交易展示会

以“诚信、和谐、发展”为主题的南通市第41届房产交易展示会于5月21日落下帷幕。本届房交会共吸引了南通市以及周边地区共34家单位参展，参展楼盘50余个，总面积310万平方米，规模为历届之最。为期三天的展会，共有近4万人亲临现场，成交各类商品房376套，创下历届房交会的最高记录。从房交会这扇打开的窗户中，我们看到南通楼市正呈现出供需基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的和谐局面。     

学习贯彻《物权法》研究涉房登记新规定——记盐城市房产交易登记中心“《物权法》与房屋权属登记业务学习会”

2007年4月14日，盐城市房产交易登记中心利用休息日组织中层干部和部分职工，召开了“《物权法》与房屋权属登记学习会”。考虑到这个时候，全国一定有不少的单位都在进行着这样的学习活动，为对此有所反映，为更好地学习《物权法》，笔者委托盐城市房产交易登记中心的有关同志，将这次会议记录整理如下。     

浅谈城市房屋强制拆迁形式的选择

强制拆迁是拆迁法规几个重要的制度之一,最集中体现了拆迁法规的权威性和约束力,是保障城市建设顺利进行的根本保证。国务院2001年6月13日第305号令颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新《条例》)施行之际,我们对强制拆迁问题做了一些探讨。在新的条例和现有法律法规的框架里,以更低的成本更高的效率解决拆迁纠纷问题,能否实行“直接进入制”,即①在实施城市房屋拆迁时,拆迁人与被拆迁人达不成协议,不经行政机关裁决,直接向法院起诉;②不经行政机关裁决,直接申请法院强制执行。我们认为这两种形式,它们的法律依据、相互关系、成效比较…     

小康生活从住房开始——2003中国郴州第二届房产交易展示会圆满成功

金秋十月，丹桂飘香。2003年10月28日至30日，由郴州市人民政府主办、郴州市房产管理局、郴州市房地产业协会承办以“小康生活从住房开始”为主题的郴州世贸中心2003中国郴州第二届房产交易展示会在郴州市市贸中心隆重举办。     

城市房屋拆迁若干问题探讨

城市房屋拆迁是一项十分复杂的工作。在计划经济体制和房屋福利制度的年代，中国城镇住房的主要矛盾是普遍短缺，通过旧区改造和成规模的拆迁旧房，可能是城市一般民众改善居住条件的唯一希望。在建立社会主义市场经济体制时期，福利分房被彻底取消，住房市场化基本形成，尤其是在城市大发展中房价变动明显的时期，拆迁当事人的利益意识大大提高的条件下，房屋拆迁的复杂性增大了，矛盾多起来了。21世纪初，城市房屋拆迁矛盾已经变成影响城市稳定的主要问题之一，变成旧城改造和房地产发展中的瓶颈问题，引起人们高度关注。     

谁有优先购买权？

近年来,随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放,房屋买卖过程中发生的侵犯优先购买权争议日益增多,司法实践中常遇到的可分为两类,房屋共有人的优先购买权受到侵犯引起的纠纷和承租人的优先购买权受到侵犯引起的纠纷,有时会发生二者的冲突。     

“杭房置换—阳光操作模式”介绍（摘要）

自一九九九年六月杭州市房改房上市政策出台至今,近两年时间过去了,杭州市房地产三经市场经历了从启动到逐步加速的过程,特别是近三个月来,杭州的二手房每月成交量已达300套以上,且交易有逐月攀升的趋势。今天如果要对过去的杭州二手房市场作一个回顾和总结的话。“杭房置换-‘阳光操作’模式”（以下简称“杭房置换模式”）及其取得的成果,无疑是值得书写的。