地产股牛榜

最值得重视的公司有荣盛发展、保利地产、泛洋建设、万科、金融街等。最近,地产股一片飘红,在这些"牛皮烘烘"的表象背后,都有哪些值得关注?本期,新楼市为读者推出一个所谓的地产股牛榜,以飨关心我们的读者。在房地产行业,资本的话语权可以被无限放大。目前的大企业,正在凭借积累下的竞争优势,通过再融资获得更多的财富之母——土地。2006年,前5名 A 股房地产上市企业,其所创造的主营业务收入占到所有同类公     

持续投哪类地产股

在政策调控与市场走势之间,房地产业在2010年会如何发展？在虚拟市场中,房地产板块会走出什么样的形态？地产股又会孕育出什么样的投资机会？     

单蔚良：关注3类投资机会

不看好地产股,是因为调控的靴子远未落地,一双靴子之后,可能还有一大堆靴子。     

其他权益工具投资估值的难点

因企业会计准则的修订,对被投资单位不构成重要影响且没有市价的权益性投资从长期股权投资转为其他权益工具投资列报,准则要求该类投资尽可能采用公允价值计量。在各种估值技术中,市场法最为简单有效,但在会计实务中市场法应用于权益性投资的估值存在各种困难。本文以首钢股份对北汽股份的投资估值为例,分析此类投资采用市场法确定公允价值的难点。     

中美股市估值鸿沟下游戏中概股的回归探析——以网易及巨人网络为例

近年来,海外资本市场中越来越多的中概股走上回家之路,其中,游戏中概股更是异常活跃。数据统计显示,目前美股市场中的13家游戏中概股只剩余2家。究其根源,不难发现美股与A股资本市场对游戏中概股的估值鸿沟是其走上归途的主要原因。上市游戏公司在A股与美股资本市场中遭受到的估值"剪刀差"反映出两国市场估值间的巨大差异。本文对两国资本市场中的市值管理、估值逻辑、资产评估方法等方面进行对比分析,同时以市值管理为视角,以游戏中概股——网易和巨人网络为研究对象,重点分析上市游戏公司的市值管理路径,认为在产品市场上,上市游戏公司应当强化产品创新和战略协同,加强渠道分发系统建设;在资本市场上,上市游戏公司应当注重政策、资金、估值等风险,加强资本规范操作、积极与投资机构合作,切实提升公司实际价值。最后,从产品市场市值管理和资本市场市值管理两个方面对我国上市游戏公司未来发展提出了建议。     

ESG投资的发展历程与估值研究

在全球污染严重、资源竞争日益激烈的今天,人们越来越意识到经济、环境和社会是相互依存的关系,在这种背景下,ESG投资受到越来越多企业的重视。传统的估值方法更加侧重财务指标,忽略了ESG要素对企业在未来长周期内的价值影响,因此,全面、科学地衡量企业价值,构建完善的ESG估值理论和估值方法至关重要。本文梳理了ESG投资的发展历程和估值研究,旨在为ESG投资提供一定参考。     

估值指标与基本面指标的市场价值投资策略研究

本文选择2009—2018年计算机通讯设备制造业中181家上市企业,采用LSV方法和多元回归法,兼顾估值和基本面两个指标,分析了我国A股市场价值投资策略有效性.研究发现:我国A股市场价值投资策略有效,但反映价值投资有效性的企业基本面指标,而非股价估值指标,即基本面好的企业能获得超额股价收益,而估值高的企业并不能获得超额收益.进一步研究发现,价值投资策略有效性强度未出现逐年上升,熊市阶段的价值投资策略有效性强于牛市阶段.     

我国A股市场估值体系构建研究

2008年,我国沪深股市的连续大跌使我国A股市场估值体系成了人们关注的问题。本文分析了我国以市盈率为主的相对价值法估值体系的弊端,指出要重建A股市场估值体系,不是在市盈率上向国外看齐,而是要在投资理念、估值方法上与国际接轨。     

财务估值方法探析

2006年,我国新颁布的《企业会计准则》,重新启用了公允价值计量属性,而公允价值计量属性的运用离不开财务估值,财务估值也正是公允价值运用的难点之一。文章对财务估值技术的运用进行了分析探讨。     

调控悬剑 地产股难转势

8月楼市成交火爆,9月延续涨势,土地购置也保持高速。但地产股并未延续7月的估值修复行情,8月走势仍是平盘震荡。     

地产股能否跑赢大市？

在经历了十长假后的短暂下跌后，地产股梅开二度，再次全线走红。10月24日．沪深股市在地产股的强势带动下，改天前的阴霾，完美收市。当天的交易中，地产股再次全线飘红，涨势强劲。其中金地集团被封在涨停板上，达到9.35元。     

对公允价值估值技术相关问题的探讨

新会计准则在上市公司已执行快两年的时间了,从相关部门的调研结果来看,新会计准则总体运行良好,但也存在不少的问题,其中比较突出的问题就是公允价值的运用。为此,笔者拟从新会计准则中公允价值的最难点――估值技术的角度出发,对公允价值估值技术的种类、层次以及具体应用等方面作一些探讨,以期帮助大家正确理解和使用公允价值的估值技术。     

股票期权公允价值的估值方法探究

本文通过对股票期权公允价值估值模型的适用条件、在我国上市公司的应用现状进行分析．探究估值模型在确定股票期权公允价值中的具体应用,提出某些情况下分期行权的股票期权选用B—S估值模型替代二项式估值模型不会对其公允价值估值造成重大影响。     

众人远离之际，投资价值显现 A股机会悄然来临

经过半年多的深幅调整，证券市场已经重现投资价值，逐步建仓A股不失明智之举。     

股票期权公允价值的估值方法探究

本文通过对股票期权公允价值估值模型的适用条件、在我国上市公司的应用现状进行分析,探究估值模型在确定股票期权公允价值中的具体应用,提出某些情况下分期行权的股票期权选用B-S估值模型替代二项式估值模型不会对其公允价值估值造成重大影响。     

李旭利 “大小非”决定股票估值

“未来3年,在产业资本主导下,A股市场的趋势肯定是下降的,而估值的下降如果是缓慢的就不一定通过股价来实现．也可能通过盈利增长来实现。”     

私募股权投资中非上市企业估值问题研究

本文尝试从我国私募股权投资市场的发展历程,探究私募股权投资市场现状与企业估值的关系。《中国基金估值标准2018》明确提出估值不是时点工作,而是贯穿私募股权投资全过程。本文以2020年4月2日瑞幸咖啡事件展示估值泡沫的巨大能量和破坏力,再以优信集团在港股上市首日破发为例,阐述对一二级市场企业价值倒挂现象的认识。进而综合现实情况,阐述三大估值方法、核心及其适用性,并针对估值方法差异性和被投资非上市企业不同行业等复杂性,解析特殊考虑因素对估值的影响,以期对我国私募股权投资市场的长久发展有所裨益。     

远期合约公允价值估值方法改进

在远期合约的会计处理中,对合约公允价值的准确估值至关重要。本文以远期外汇合约为研究对象,在对远期外汇合约公允价值的影响因素进行分析的基础上,探讨了现行估值模型运用中存在的问题并建议采用交割日相同的远期外汇合约的利率计算合约公允价值。