浦东新区土地滚动开发机制分析

一、土地滚动开发机制的主要特征浦东新匕土地滚动开发机制的启动特征是土地资本与金融资本。社会资本相结合。作为城市土地，当它不能作为商品在土地市场上流通经营时，尚不具有资本的特征。因此，必须赋予它可有偿使用的经营属性，并日在投资开发中实现增值。浦东开发从初期就致力于变土地划拨为土地有偿使用，变农业用地为城市建设用地，变政府投资开发为委托开发公司滚动开发。政府作为城市土地的所有者，以土地“空转”的形式向国有开发公司有偿投入成片出让土地的使用权，使开发公司拥有了有价值的土地资本。拥有土地资本的国有开发公…     

论浦东新区土地滚动开发机制

一、土地滚动开发机制的主要特征 浦东新区土地滚动开发机制的启动特征是土地资本与金融资本、社会资本相结合。 作为城市土地,当它不能作为商品在土地市场上流通经营时,尚不具有资本的特征。因此,必须赋予它可有偿使用的经营属性,并且在投资开发中实现增值。浦东开发从初期就致力于变土地划拨为土地有偿使用,变农业用地为城市建设用地,变政府投资开发为委托开发公司滚动开发。政府作为城市土地的所有者,以土地“空转”的形式向国有开发公司有偿投入成片出让土地的使用权,使开发公司拥有了有价值的土地资本。 拥有土地资本的国有开发公司为实现自我积累、自我发展。     

合理开发土地资源分析与土地档案管理

随着经济的快速发展,人们的生活水平有了较大的提高,与此同时人们对各种资源的利用与开发也变得越加频繁。在各种资源中,人们开发利用最频繁的资源是土地资源,然而土地资源又是十分有限的。人们对土地资源的需求量在不断增加,不合理的开发利用土地资源将会影响到我国环境的可持续发展。加强土地资源的档案管理工作,对合理开发保护土地资源有着重要的作用。因此,本文针对目前的土地资源现状进行分析,提出了加强档案管理工作的相关措施。     

浦东新区建筑业发展现状分析

浦东新区建筑业发展现状分析文＼匡吉在浦东开发开放过程中，由于持续的建设资金投入，使新区的建筑业欣欣向荣蓬勃发展。据统计，浦东新区５月份建筑业总产值７．４６亿元，比去年同期增长６５．４％。ｌ～５月实现建筑业总产值２７．３２亿元，比去年同期增长４３．３％...     

浦东新区市场发育现状分析

浦东新区市场发育现状分析评论分析：章美春本文系统地分析了今年以来浦东新区消费品市场和生产资料市场发育的最新动态情况。文章认为，随着浦东开发的深入，新区的市场发育速度还应进一步加快，特另是以生产资料为主的要素市场的发展应给予政策上的进一步保证。该评论认...     

新疆土地开发整理的现状分析

土地开发整理是确保国家粮食安全、提高粮食综合生产能力的有力支撑．是建设社会主义新农村、发展我国现代农业的有效途径，是统筹城乡发展、优化土地利用结构的有效手段。新的《土地管理法》实施以来，我国土地开发整理工作取得较大发展，但仍需在今后的工作中不断加以提高和改进．本文通过对新疆土地开发整理工作已取得的成效、存在的问题进行了研究与分析．并提出了今后一个时期加强和改进土地开发整理工作的对策建议。     

切实加强浦东新区土地的宏观管理

［编者按］1997年3月份的全国土地工作会议及中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知发布以来，全社会探讨的一个土地管理方面的重要课题就是保持土地总量平衡，保护耕地资源，加强土地的宏观管理。浦东新区作为一个新型开发区，既面临着大量土地的利用和开发，又要遵循全市土地利用“三个集中”的原则，力争在大规模开发进展中落实通知的各项精神，寻找土地开发的集约方法，实现土地开发的合理价值，探索土地开发的规范机制。一、土地宏观管理的内容再认识从全国土地资源的有效利用和保护的重要性而言，土地宏观管理的…     

浦东新区产业结构优化的现状分析

1997年,浦东新区继续实施“金融、贸易、高新技术先行”的产业发展战略,驱动新区新经济在质量提升的基础上快速运行。在上海城市功能从生产中心向金融中心、贸易中心、经济中心战略性转移的进程中,浦东新区担负着扩大开放促进新兴产业功能开发的特殊使命。1997年是浦东新区产业结构调整力度最大的一年,突出表现出两个趋势：一是金融、贸易、高新技术的发展重心东移,外资银行经营人民币业务在浦东试点,上海十大要素市场的“半壁江山”移师浦东,上海新一轮工业支柱产业的特大型项目上海通用汽车、华虹微电子、克虏伯不锈钢、索广大屏幕…     

欠发达地区土地资源开发分析——以阜平县某土地开发项目为例

欠发达地区土地后备资源较为充裕，实行土地开发是促进农民增收和推进新农村建设的有效途径。文章通过对河北省阜平县某土地开发项目的案例分析，得出了欠发达地区土地开发的几点启示，找出了存在的问题并提出了相应建议。     

东北土地资源的早期开发

古时期的东北一直被称为：“不毛之地”、“苦寒之地”。清军入关后,在东北实行开垦,并给与丰厚的优惠政策。但是随着大量流民的涌入东北原住民的利益无法得到保障。为保证“龙兴之地”的稳定,清政府决定实行封禁政策。封禁之令并没有阻止东北的开发。鸦片战争之后随着外国资本主义列强的涌入,东北的土地资源开发更进一步发展。     

浦东新区市场发展现状

“九五”期间，浦东新区拉开新一轮开发的序幕，大工地开始转向大市场，一批国家级大市场奏响东进序曲，众多新建市场个断涌现，逐渐形成浦东集物流。商流、人气流于一体的大市场框架。浦东新区大中场是山商品大市场（包括现货批发市场、期货市场）、要素入市场（证券交易所、黄金市场、信息、技术币场。房地产巾场、产权交易所、航运中心等）组成的完备的市场体系。浦东新区大市场体系的发展目前呈现出商品批发市场尚不成熟、要素大市场健康发展、大市场地域布局集中个陆家嘴地区等特点。商品批发市场蓬勃发展商品的流通主要由批发市场来实…     

浦东新区“三资”企业现状分析

浦东新区“三资”企业现状分析文／邹锦标浦东开发开放五年来，随着投资环境不断改善，外商投资连年保持决速增长势头。绝大多数外商投资企业已投产开业，生产经营情况良好。但也存在一些值得研究的问题，现简析于下：一、投资规模与结构截至１９９４年底，浦东新区批准外...     

浦东新区动拆迁的现状与发展前景分析

浦东新区动拆迁的现状与发展前景分析文／张天晟，俞子建拆旧建新，是城市现代化过程中的一个普遍现象。然而开发区的”拆”又往往与“迁”紧密地联系在一起，这就增加了问题的复杂性和难度。浦东新区沿黄浦江边是一片已城市化的地区，人口密度较高，工厂、新工房、旧式居...     

青海土地资源的利用现状

土地资源是人类生产、生活的基本物质条件,正确认识土地资源的效用并科学地利用它为人类谋取利益,无疑具有十分重要的意义。截至目前,青海土地资源利用情况是:耕地61.6万公顷,占全省总面积的0.85%;可利用草原3345万公顷,占46.38%;有林地19万公     

中小城市土地开发的现状与对策分析

随着我国市场经济的进一步发展,各中小城市发展速度明显加快,城市发展水平有了大幅度提升,但是在发展的背后却存在着发展不合理、资源利用效率不高的问题。要想解决这些问题必须严格按照市场规律发展的要求,积极转变政府职能,发挥地域优势,尽可能的实现土地开发的收益最大化,并以此加强城市的基础设施建设,加快城市的发展进程,使人民切实共享开发成果。     

浦东新区开发开放政策及竞争优势演变分析

文章对浦东新区开发开放以来,国家、上海市和浦东新区政府颁布的支持政策的结构类型和时间分布情况进行了统计分析,发现了浦东开发开放政策的演变特点.对开发开放政策给浦东新区带来优势的演变情况进行研究,发现曾经由政策给浦东带来的4个优势已经消失,即充足的发展资金,优惠的税收政策,特殊的外商政策,自由的项目审批权.浦东在基础设施、金融环境、外贸条件、国际航运条件、人才资源、研发实力、产业发展、园区发展和体制方面仍具有优势.     

湖北文化旅游资源及开发现状分析

文化是旅游的本质属性,湖北省文化旅游资源比较丰富．具有一定的资源优势。“一江两山”生态文化旅游区享誉海内外．旅游文化名城的建设初见成效,民俗生态旅游区风格独特．节庆文化旅游项目也得到了深度挖掘。“十一五”时期是旅游业旅游产品转型、结构调整、产业升级的关键时期。本文主要就湖北省文化旅游资源及开发状况进行相关分析．通过对文化旅游资源的整合．其旅游品牌的知名度和美誉度也将进一步提升。     

进一步加强浦东新区功能开发

浦东今后的发展要继续坚持基础开发和功能开发并举的方针,进一步加强功能开发的力度,形成基础开发和功能开发相互促进,以基础开发推进功能开发的发展格局。今后二三年,重点应围绕推动上海建成"一龙头、三中心",加强"四个功能",突出"一个创新",即进一步加强金融功能、贸易功能、产业功能和城市功能的开发;进一步突出建立社会主义市场经济的体制创新。总体上,要尽快使浦东新区成为我国开放度最大、交易成本最低、市场机会最多、对国内外优势企业最具吸引力的地区之一。