为国有土地资产良性运营探路──访浦东土地发展（控股）公司总经理陈敏

为国有土地资产良性运营探路──访浦东土地发展（控股）公司总经理陈敏周林法浦东开发是一个农村土地逐步城市化的过程，土地资源开发是浦东开发中的基础工程。日前，浦东土地发展（控股）公司在新锦江大酒店召开研讨会，通过全面总结公司成立三年来所走过的艰难历程，探...     

土地投机与土地投机行为探讨

土地投机与土地投机行为探讨杨受林，于可一、土地投机与土地投机行为的涵义１、什么是投机？与投资有何联系？什么是投机？什么是土地投机？至今在经济学界、法学界尚未获得一致认识。特别是实行社会主义市场经济以来和房地产市场逐步放开之后，这个问题显得愈加突出。为...     

做好土地开发大

前不久,浦东新区召开土地管理工作大会,推出了《浦东新区土地使用招投标拍卖实施方案》补充方案、《浦东新区国有土地使用权交易管理办法》等一系列新举措,这标志着浦东新区土地管理再上新台阶,为21世纪的头一、二十年的新一轮浦东开发开放唱响“前奏曲”。浦东将率先现代化,就必须再布局一大批枢纽型功能性基础设施项目,再布周一大批具有国际竞争力的产业项目,再建设一大批现代化的商业、娱乐、文化设施,这些都离不开土地资源,离不开土地资源利用效益的挖潜。诚如上海市委常委、副市长,浦东新区区委书记周禹鹏所强调的:“土地资源的合理优化配置,仍然是浦东新一轮开发开放的基础。率先基本实现现代化,必须坚定不移地走可持续发展的路子,合理开发、有效保护好土地资源,必须从战略和全局的高度,登高望远,与时俱进,做好新形势下的土地管理工作。”     

有关土地的若干法律问答

有关土地的若干法律问答编者按：今年６月２５日是我国的第四个土地日。根据规定，我国在这段日子里要开展全国性的土地教育和土地法律宣传活动。这对正在蓬勃发展中的浦东开发开放尤为重要。为此本刊特请综合规划土地局摘编了若干有关土地法律的问答，本期先发部份，以后...     

博览业:浦东21世纪经济发展的新增长点──访浦东土地发展(控股)公司总经理陈敏

浦东从形态开发向功能开发转换，1999年又有什么新举措？1月26日，在浦东新区召开的“上海国际博览中心项目建设情况新闻介绍会”上，管委会常务副主任胡伟向新闻界正式宣布：上海国际博览中心将在浦东花木地区兴建。项目建成后，上海国际博览中心将成为可与亚洲地区展览业相竞争的、在亚洲博览业中发挥指导作用并体现国际水平的现代化博览中心。为了使读者对L海国际博览中心建设的有关情况有一个更为全面的了解，记者就上海国际博览中心建设的有关背景、项目规模及其功能拓展等问题，专程采访了浦东土地发展（控股）公司总经理陈敏。记者…     

都市土地基准价格新解

什么是都市土地基准价格？都市士地基准价格如何计算？国内外经济学界也经常提到基准价格问题，但没有科学的经济理论指导，使这个概念成为昙花一现的新名词。     

陆家嘴——一块红色的土地

中国共产党成立后第一次领导的工人罢工斗争发生在陆家嘴的浦东英美烟厂。黄浦江在这里拐了一个弯,向东拓去,几百年来,这片土地默默无闻。在浦东开发开放后,这片土地作为改革开放的象征,迅速风靡全球、名扬四海,这就是陆家嘴。     

完善新区土地市场体系 浦东实施土地租赁办法

近日，浦东新区综合规划土地局与上海春申江实业总公司、日本山邦国际株式会社、上海港机股份有限公司等6家中、外企业，签订了年限、用途各不相同的总面积为10．49万平方米的土地租赁合同。这～举措已引起各方广泛的关注，有权威人士称，这必将会使今后浦东土地使用制度趋向合理、土地使用方法更加灵活多样。浦东新区综合规划土地局土地处处长王鸿钧先生对此次采用土地租赁措施的背景情况作了介绍。王鸿钧指出，实施土地租赁措施的直接目的是为了有效地降低招商引资的门槛，是政府对于规划中优先发展的区域和优先发展的产业给予土地批租方…     

浦东新区土地滚动开发机制分析

一、土地滚动开发机制的主要特征浦东新匕土地滚动开发机制的启动特征是土地资本与金融资本。社会资本相结合。作为城市土地，当它不能作为商品在土地市场上流通经营时，尚不具有资本的特征。因此，必须赋予它可有偿使用的经营属性，并日在投资开发中实现增值。浦东开发从初期就致力于变土地划拨为土地有偿使用，变农业用地为城市建设用地，变政府投资开发为委托开发公司滚动开发。政府作为城市土地的所有者，以土地“空转”的形式向国有开发公司有偿投入成片出让土地的使用权，使开发公司拥有了有价值的土地资本。拥有土地资本的国有开发公…     

浦东房地产业运行已走上正规──新区综合规划土地局王贵岭副局长答欧美房地产高级专家代表团问

浦东房地产业运行已走上正规──新区综合规划土地局王贵岭副局长答欧美房地产高级专家代表团问何兴刚整理问：浦东房地产业的投资情况如何？答；自１９９０年浦东开发、开放以来，大批客商到浦东新区批租土地，建设起各具特色的办公楼、住宅楼和商住楼等。如泰国正大集团...     

一场土地与资金的博弈

最近。在北京地产圈内有两个非常热点的消息。一是。北京市国土局放地83万平方米；二是。面对如此丰厚的土地。开发商们却没有表现出以往的热情。这边是大块土地入市，那边却是冷漠对待，京城地产市场究竟怎么了？[编者按]     

浦东办公楼应该建多少

浦东办公楼应该建多少评论分析：杨敏杰近年来，在浦东大地上高搂尤如春笋竞相拔地而起，这么多的楼尤其是办公楼，是否会无人问津？投资者举棋不定，局内人疑惑重重。本文通过对浦东楼宇的供给结构和需求结构的分析，对浦东办公楼的发展趋势作出初步预测，供投资者参考。...     

为了构建上海更美好的空间──访上海市土地发展中心主任巢福群

记者：记得上海曾经成立有“上海土地发展公司”，其主要职能也有从事土地收购、储备的内容，请问与中心是什么关系？中心目前的主要职能是什么？巢主任：其实中心是从土地发展公司演变而来的。考虑到加强协调性、权威性的要求，我们将原来的土地发展公司改成了土地发展中心，从而使得中心的角色地位更加清晰。中心的主要职责是根据城市土地利用的总体规划、年度供地计划和市场需求，适时收购、储备土地，并将经过开发的储备土地投入市场，规范供地方式，优化投资环境，为增强政府对土地供应的调控力度服务。同时，中心要经营管理市政府收回…     

土地股份合作制与稳粮增收

土地股份合作制与稳粮增收陈作珍稳粮增收是一项重大战略任务。农业是国民经济的基础，粮食是关键，只有稳定粮食生产才能保证经济的持续发展；只有九亿农民的收人不断增加，全国十二亿人口的生活水平才可能达到小康。如何才能实现稳粮增收？目前发达地推行的土地股份合作...     

土地之恋

土地，是人类赖以生存、繁育、发展的基础，人，离不开土地。土地，是农民生活的根本，农民的命运和土地紧紧地联在一起，祖祖辈辈日复一日，年复一年地劳作，繁衍。农民，离不开土地。然而，古往今来人类已经开发利用的土地却在一年年减少。今天，全国人均占地已不足1.5亩。     

伸向土地的掠夺之手

在中国，“土地问题”到底是怎样的问题？尽管其涵盖范围难以界定，但在中国当局对房地产部门实施“宏观调控”的关口，土地问题总是成为公众关注的焦点。近日，中国国土资源部一位副部长在官方媒体中央电视台表示，在中国“世界上最严格的土地保护制度”下，目前房地产开发商却囤积了近40万亩土地；在针对某位记者举出的征地案例时，他很惊讶地表示，“……征用农民土地补偿标准确实存在着普遍较低的现象，但是一亩地只补八毛钱……还没有听说过”。     

新土地抛荒现象值得关注

在城市化进程加快、个体选择日益多样化的今天,依靠给农民一些实惠就能保证提高他们种地的积极性吗？期望土地承包关系的延长就可以大幅度地增加农民对土地的投资吗？     

关于四平市土地节约集约利用问题的探讨

近年来，经济社会发展对土地的需求日益增长，那么如何正确处理保护资源与保障发展的关系呢？我们根据四平本地实际．以提高土地利用率和保护耕地为目标，坚持开发和节约并举，加快推进土地利用方式转变，走出了一条土地集约节约利用的节地挖潜之路．有力地支持了重点项目建设，促进了经济社会又好又快发展。     

浦东新外滩──滨江大道

上海外滩驰名中外。然而，近年来兴建的浦东新外滩──滨江大道也不逊色。它绵延数公里，犹如一条彩带镶嵌在黄浦江东岸，给申城增添了一道亮丽的风景线C；上海的母亲河──黄浦江天然地将上海分成东西两块，西岸矗立的古老的建筑群素有“万国建筑博览”之称，世界各国不同建筑风格的大楼再现了昔日上海远东金融中心的风采，成为上海的象征。可是，多年来与它一江之隔的浦东陆家嘴却烂泥路纵横，棚户简屋遍布，可谓“涛声依旧”，面貌未变。浦东的开发开放，开垦了这块得天独厚的黄金宝地。上海决定在陆家嘴建立全国唯一命名的金融贸易区，…     

外高桥为王冠上的珍珠添彩——外高桥保税区投资实业有限公司纪实

当骄阳撩开晨曦的薄纱，探出脸来俯视大地的时候，随它一同变得耀眼起来的是浦江上亭亭玉立着的东方明珠塔。犹如一个刚从睡梦中醒来的少女，好展开修长婀娜的双臂，向世人展示地平线上的一处奇迹－－浦东。如果，我们把远东的大港上海比作一位重新焕发青春的女神，那么浦东经济开发区就是女神王冠上的一颗最为璀璨的明珠。十年前，这里还是一片蒿草丛生的平地，而今却高楼穿云、公路纵横。1999年，掌握世界经济乾坤的五百强曾风云际会于此，而时隔不久的今日，世界的目光将又一次在此聚焦。何以在短短十年，浦东－这片原本沉寂的土地－会发生如此“天翻地覆”的变化？会一下子展现出它那令人惊叹的“英雄本色”？那是因为有许许多多的人在默默无闻地辛勤耕耘，为这颗王冠上的珍珠增添异彩。