开辟房产交易新途径——对房地产三级市场现状的一点思考

房地产市场的二手房交易(房地产三级市场)至今依然靠中介公司完成,房产中介的作用地位不言自明。然而,由于门槛低及初期不够规范,进入市场的中介公司难免鱼龙混杂;加之相关方面监管不到位,     

二手房交易中中介机构的信息屏障及其破解对策

目前房地产中介公司已成为二手房交易的主要渠道,许多中介公司利用买卖主体的信息不对称,有意制造信息屏障,获取额外收益。了解中介公司设置信息屏障的方式方法十分必要,它可以帮助买卖主体有效规避交易风险,减少不必要的经济损失。     

房产中介一线城市忙关门

二手房交易明显萎缩5月初,香港上市房地产中介机构美联物业退出上海二手房市场,并在其他城市进行明显的业务收缩。而早在大约3个月前,北京地区的一家较大的中介机构鑫尊地产,在调控政策出台后     

浅析北京二手房交易资金监管模式

二手房交易资金监管是指在二手房交易过程中,监管方受当事人委托对资金及产权证的收付实施监督管理,以规避经纪公司欺诈的行为。目前北京市二手房交易市场尚未形成统一的交易资金监管模式。在分析北京市二手房交易资金管理现状的基础上,结合上海、天津、大连等其他省市的二手房交易资金监管思路,探讨了北京市二手房交易资金监管模式,力求为现阶段北京市形成统一的二手房交易资金监管模式提供一些思路。     

浅析北京二手房交易资金监管模式

二手房交易资金监管是指在二手房交易过程中,监管方受当事人委托对资金及产权证的收付实施监督管理,以规避经纪公司欺诈的行为.目前北京市二手房交易市场尚未形成统一的交易资金监管模式.在分析北京市二手房交易资金管理现状的基础上,结合上海、天津、大连等其他省市的二手房交易资金监管思路,探讨了北京市二手房交易资金监管模式,力求为现阶段北京市形成统一的二手房交易资金监管模式提供一些思路.     

阜阳市房地产行业供给与需求现状调查报告

2002年以来，阜阳市房地产业进入空前发展的高峰期，房地产投资骤然升温，楼盘销售持续红火，商品房价格节节上涨，二手房交易随之升温。阜阳市房地产目前状况如何？房地产市场的供给、需求状况有什么特点和不足。下一步又将如何发展？为此，我们对阜阳城区内的房地产市场开展了调研。     

规范二手住房市场中介机构问题研究

人们的消费是有层次的，住房消费也是有层次的。以沈阳第五届房地产交易展示会为例，共签约房屋面积150万平方米，其中二手房占89．9％，二手房的关注度为最高。因为对钱袋本来不鼓的普通购房者来说，购一套房型不用太大，但功能齐全的二手房，可能更合适些。为了满足住房消费的需要，我们有必要研究二手住房市场中介机构存在的问题及其对策，规范住房市场，营造良好的交易环埔。     

楼市即将“以价换量”

新一轮限购大幕即将开启，中国房地产市场终于让人们看到了回调的迹象。 8月31日，北京市二手房经纪服务收费标准统一下调0．5个百分点。这一新规定的实施，无疑会造成房地产中介公司的利润下降，成为楼市关注的焦点。     

建设部全面清理房产经纪机构

刚出台房地产经纪行业资金监管政策不久，建设部近日又向消费者做出二手房交易的风险提示。业内人士认为，建设部接连对房地产经纪市场敲响警钟，预示着一场清理整顿风暴即将展开。针对当前房地产经纪市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，建设部指出，房地产经纪机构和经纪人员占压     

次新房市场问题研究

当前存量二手房交易在住房市场中所占的比例逐步增加,据统计,目前整体存量房交易中次新房的比例为近40%.但是现在的住房交易市场存在许多问题,影响了交易市场的健康有序发展.文章将从次新房概念入手,提出次新房市场存在的问题,并分析解决问题的措施,希望能给购房者一些启示.     

二手房市场迎来新的春天

在福州市做生意的陈先生终于在今年年初举办的首届二手房展销会上购得自己盼望已久的房子，他兴奋地说：“过去想买二手房，苦于自己是外地人，既办不了银行按揭又进不了户口，一直很苦恼。现在政策变了，就赶紧买下。”还有许多和陈先生相似的人，从去年底就开始积极出入不同的二手房交易场所，寻找适合自己的房子。一直波澜不惊、不温不火的二手房市场似乎渐渐“火”起来了。     

浅谈房产档案公开查询的必要性及应注意的问题

随着经济的持续快速发展和住房制度改革的不断深入,我国的房地产市场也呈现出一片繁荣景象,但同时,因房产档案信息的不对称而引起的房产纠纷和矛盾也呈上升趋势,房地产开发公司、中介公司以及二手房出售人隐瞒房屋权属状态,一房多卖,     

房产经纪行业：只有等待？

“现在都还没有正式上班,怎么成交?等上班以后再看吧。”2月23日,距离北京规定的多数企业的复工日期(2月10日)已过去近半个月,《中国经济周刊》记者询问春节后二手房交易情况时,一家中小规模中介公司门店负责人这样回答。他建议,如果有买卖二手房的需求可以先登记,“公司也没有说什么时候正常开门营业。”     

二手房网上交易受“热捧”说明什么

上海网上二手房开张首日便受热 捧。 尽管这个"受热捧"有新鲜感的 缘故,而且这种"手拉手"的交易也 无法完全替代现有房屋中介的功能, 其自身也存在不尽完善的地方,但 是,我想说的是,网上二手房交易再 次向世人证明:技术,尤其是先进的     

外资地产经纪盯上二手房

分析人士认为，2006年是二手房中介大举扩张“洗牌”年，中介市场竞争的趋势就是从分散走向集中，品牌中介公司的迅速崛起使得地产中介市场逐渐走向成熟和规范化。[编者按]     

如何购买二手房

当前,二手房市场日益红火,但购买二手房有许多不确定因素,因此,为购房者带来不少烦恼,其实弄清了以下几个方面,您就可以在二手房的买卖中取得主动。     

买房信贷应注意什么

上海住房消费市场潜力巨大,目前上海人均居住面积仅为10.2平方米,随着人们预期收入水平的增加,以及新技术、新理念在住宅建设项目中的广泛运用,房地产开发商投资的日趋理性,市民购房愿望日益强烈,今年以来,无论是新建商品房还是二手房市场,均出现了全面趋暖的现象,住房消费呈现出从满足居住型向投资型发展,对个人住房贷款的需求也不断增加。     

长春市"新政"对二手房地产市场影响研究

经过了2008年的金融风暴,2009年的两会上温总理在报告中提出要通过一系列刺激政策,进一步加快发展二手房市场和租赁市场。吉林省长春市政府出台的激活二手房市场的政策能否带来二手房市场成交量的变化,二手房成交量变化能否率先打破楼市坚冰,成为当时房地产市场领域极为关注和期待研究的热点问题。文章主要从新政实施前后长春市二手房市场的交易情况的差异,来分析新政的实施效应以及二手房市场对整个房地产市场的影响。     

对上海房地产"泡沫"的思考

房地产市场存在泡沫是最近人们关心的热点问题，本文首先比较了1992--1994年和1993年--至今推动上海房地产市场价格上涨的因素，指出目前房地产价格上涨的合理性。并从生产层面、交易层面、消费层面和价格指标四个方面进行了对比研究。最后则介绍了测算泡沫的预警指标及相应的对策。     

不要用“嘴”把国内房地产泡沫吹破

目前,国内媒体文章对国内房地产市场“过热”和房地产泡沫的抨击,已经开始给人风声鹤唳的感觉。笔者认为,国内房地产市场的问题更应该动态地去看待,高估投资风险存在片面性。 由于笔者一直是国内部分城市房价过高、国内房地产市场结构有待调整、二手房急待建立的倡导者,因此当相关问题被市场、政府所关注时。