浅析土地评估的执业模式

随着我国经济的快速发展,土地市场化程度不断提高.在土地资产市场化交易过程中,土地评估行业也得到日益发展,土地评估行业竞争越来越激烈,对土地评估的要求也越来越高.土地评估行业目前存在行业监管薄弱,执业人员素质有待提高、政策体制、恶意竞争等问题.如何处理好这些问题关系到该行业的健康有序发展.     

评估方法的选择与资产评估结果合理性

在评估人员进行资产评估工作时,选择评估方法会对资产评估结果有很大影响。评估方法的选择最终会影响到资产评估结果的准确性。不恰当的评估方法会让评估结果准确性低或者出现问题。在本文中介绍了评估方法与评估方法的影响因素,对评估方法对于评估结果合理性的影响进行探究。     

地理信息系统在建立土地管理档案中的应用

地理信息系统的应用越来越广泛，本文首先对地理信息系统的应用进行介绍，然后对在应用中仍然存在的问题避行分析，井提出相应的对策。     

土地评估行业的风险及防范

研究目的:探讨土地评估行业各种风险和相关防范措施.研究方法:综合分析法.研究结果:(1)风险包括估价行业内部的,外部的风险,技术层面的风险,可控的,不可控的风险,系统性,非系统性风险等;(2)提出了加强评估人员诚信体系建设、建设行业内信息资源共享库、建立土地估价专家审查制度等相关防范措施.研究结论:只要认清各种风险并采取相应的防范措施,可以有效转移土地估价行业的各种风险,促进整个估价行业的快速健康发展.     

浅析不同资产评估方法下的评估结果差异

资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段,目前国际上公认的基本方法有市场法、收益法和成本法。虽然这三种评估方法的评估思路、运用前提条件等不同,但是在相同评估时点、相同评估目的,以及相同的市场条件下,对于同一资产进行评估得出的评估结果理论上具有一致性,即评估结果处于某一合理的区间内。本文从理论上分析了不同评估方法下评估结果的一致性问题,结合评估实务操作中的实际情况分析造成评估结果差异的因素,并提出了减少评估结果差异的措施。     

GPs技术在土地管理中的应用

本文首先对GPS技术在土地管理中的应用现状进行了分析，其次讨论了3S的应用和集成，最后讨论了应用中的问题。     

资产评估方法的选择与资产评估结果的合理性

资产评估方法是对资产价值进行评估的一个重要手段,它能够制约着评估结果的准确性及合理性,因此,资产评估方法在现当代的市场经济体制下显得尤为重要,若评估的方法不合理,将可能造成评估结果出现很大的问题,从而对企业的战略化目标的实现起到了阻碍和制约的作用。所以,资产评估人员要在不断实践的过程中找到合理有效的资产评估方法,从评估对象、评估体系以及手中的资料和评估价值等多个角度出发,并结合市场的实际情况和曾经的案例对资产进行有效评估。本文将对资产评估方法的选择与资产评估结果的合理性进行分析。     

基于结果和行为的员工绩效评估方法选择分析

绩效是员工在工作中所表现的行为或结果。本文指出了目前我国在企业员工绩效评估中普遍存在的方法选择问题，简要地介绍了基于行为和工作结果的两种员工绩效评估方式的内容、国内外研究状况及评价．指出了评估活动中亟待解决的问题，着重从评估方式所面临的环境与方法的实用性方面探讨了行为和结果的两种员工绩效评估方式的不同点。     

浅谈农业现代化中的土地流转问题

土地是人类赖以生存和发展的物质基础,是农业生产的基本生产资料。地大物博的中国是拥有几千年历史的传统农业大国,土地在中华民族的发展与传承过程中扮演着重要的角色。自1978年安徽省凤阳县小岗生产队实行包干到户以来,家庭联产承包责任制一直是我国农村土地改革的主流,给中国农村带来了翻天覆地的变化。然而随着城乡一体化的不断推进和农业现代化的改革要求,传统的承包责任制已不能保障最广大人民的根本利益,土地流转问题也就成为农村土地改革的重中之重。     

基于城镇化进程中的土地经济问题刍议

我国已经进入城镇化快速发展的阶段,其也是经济结构发生根本性变革的具体表现.如何在新的形势下深入研究城镇化进程凸显的土地经济问题,解决好制约城镇化进程中土地利用的政策机制显得十分必要.本文提出了基于城镇化进程中出现的一些土地经济问题,并提出了应对策略.     

基于结果导向的公共部门绩效评估探析

传统绩效评估以对规则负责为特征,重过程胜于结果,其弊端是公共部门管理愈来愈偏离公众和社会的期望和要求.而现代行政改革理念强调从过程转向结果,纠正过分依赖规则造成的问题.本文基于结果导向对我国公共部门绩效评估进行分析,并提出建议.     

浅议资产评估结果的会计处理

为了使会计工作与国际接轨 ,就必须转变旧的会计观念 ,从思想认识上适应新形势 ,深入掌握新制度中的新内涵 ,认真做好企业资产评估结果的会计处理工作 ,以保证企业实现准确可靠的经营利益     

财务报表分析在纳税评估中的应用研究

在新时代的背景下,我国的国民经济水平得到了快速的发展。经过了最近几年的发展,解决了不少关于财务报表的相关问题,但是其不适应我国当前国情的本质问题并没有得到根本上的解决。财务报表在我国的发展过程中起到了一定作用,但并不完全适应我国的财务制度的实际情况,同时与我国财务制度的未来发展方向也不太适应。这就使得财务报表在我国纳税评估制度中难以得到发展。所以就需要我们对于我国现阶段下的财务报表进行研究分析,把并且要结合当前我国的实际情况,使财务报表得到最大程度的应用。     

关于土地评估机构业务拓展的思考

本文阐述了当前土地评估行业的形式以及拓展土地评估业务的基础工作,分析了土地评估机构业务拓展中存在的问题.     

浅议不动产统一登记对土地评估业的影响

不动产统一登记制度的推出,使得我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。不动产统一登记并非简单的登记,最重要的目的是确权,是对产权的确认,相当于给土地、房屋等不动产颁发了身份证,具有法律效力,这与住房部门主导的个人住房信息联网不同,后者只是为了掌握住房一般情况,不涉及确权,没有法律意义。     

信阳土地流转发展策略研究

本文阐述信阳土地流转的现状,剖析了信阳土地流转中存在的问题,进而提出推动信阳土地流转的对策与措施。     

浅论我国土地评估业的改革

目前我国土地评估机构有着良好的现状,但是也存在一些问题,比如脱钩改制不彻底、地方壁垒依然存在、外国评估机构的介入加剧竞争、存在恶性竞争、市场接受度较差以及风险意识不够等。本文就这些问题提出了若干建议。     

基于生态敏感性的城市土地承载力评估研究

伴随生产力不断发展与人类活动面扩大,在我国诸多地方都面临着生态环境被破坏,土地资源在供需方面形成冲突等问题。土地资源承载能力为协调环境和社会持续发展主要参考标准,而土地资源承载能力又给持续发展在量化方面提供很大帮助,应用土地变化为人类活动主要表现,可当成区域环境承载能力主要成因进行分析。当前我国很多城市缺少土地资源,人地高度冲突,生态环境极度脆弱,对人们活动反应敏感度高,城市规划建设一定要在保护生态、良性循环基础上展开。所以,对城市生态型用地规模还有相应人口容量予以认定,对于城市持续发展意义非凡。文章站在生态敏感视角出发,明确土地承载能力评估对承载能力研究重要作用,并联系现代城市的规划特征对如何更好利用土地资源提出自身的一点建议。     

试析我国资产评估行业管理中的问题

随着我国经济市场结构的不断调整,资产评估行业也有了长足的进步,有序的资产评估管理不仅能够实现有效的科学化管理,同时也能够结合现有的经营及运营模式,对整个的资产评估行业的管理内容进行分析。本文以资产评估行业为研究对象,主要分析我国资产评估行业管理中存在的问题,并针对性的提出有关的解决措施,供参考。