房产税改革问题探讨

2011年国家在重庆,上海进行了房产税改革试点,本文针对房产税试点改革的实施效果进行分析,进而探讨现阶段我国制约房产税开征的条件,最后提出了相应的对策,希望能对我国房产税改革有所帮助     

如何看待房产税

房产税的试点和开征,最大的目的不是为调控楼市,而是国家转变经济增长方式,调整财政税收结构的一项有力措施1月27日,重庆、上海宣布开征房产税。尽管多数人认为,此次落地的沪、渝两地的房产税"并不具有杀伤力",但房产税试点政策预留了"加收空间",让人不禁对房产税的威力充满遐想。开征房产税,为什么     

房产税能否抑制房价上涨

2011年1月28日,上海市和重庆市作为房产税试点城市开始征收房产税,房产税的出台寄予了全国人民对房价下跌的殷切厚望,他们把开征房产税当作抑制房价急剧上涨的法宅。有些人认为,在传说中的“历史上最严厉的房价调控政策中”,最厉害的一招就是房产税。好像只要。开征房产税,房价就会应声而落。还有的人说,如果房价继续暴涨,政府可能采用更为严厉的调控政策。言下之意就是政府会通过开征房产税来打压房价。     

层次分析法在房产税开征问题中的应用

目前,扩容房产税试点已经是大势所趋。文章基于层次分析法的理论方法,同时运用MATLAB软件,结合上海开征房产税的主要影响因素,对杭州、厦门开征房产税进行可行性分析。结果表明,杭州和厦门已经达到开征房产税的标准。     

房产税改革试点中存在的问题和改进措施

2011年1月28日,我国开始在上海、重庆两市试点征收房产税。两年多来,试点政策在取得成效的同时,也逐步显现了一些问题。通过对我国在上海、重庆市试点征收房产税现状的研究,提出了当前房产税试点征收中存在的问题及如何有效促进房产税征收的改进措施。     

对我国房产税改革的几点思考

随着我国房地产业的蓬勃发展,客观上对房产税改革提出了新的要求.上海、重庆的一年多的改革试点也没有达到预期收效.针对各界人士关注争议的焦点,笔者从开征房产税的意义、征收范围、计税依据、税率、征管方式等方面,结合上海、重庆的改革试点,提出改革的想法和思路,为房产税的试点扩大和全面征收抛砖引玉、集思广益.     

房产税的试点与地方税收立法

经国务院同意,上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税的试点工作,先后颁发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,正式开始对个人拥有的住房进行房产税改革试点。     

房产税改革试行效果分析及建议

截至2014年,房产税在上海、重庆先行先试三年有余,试点效果争议不断。房产税将何去何从？本文通过对房产税政策的发展与变迁进行深入了解和解读,对沪渝两市房产税实施现状的进行探讨和分析,进而探究出房产税改革在我国收效不广的原因,从而对后续改革和发展提出意见和建议。     

关于我国开征房产税的思考

为了抑制不断上扬的房价,解决土地出让金以及进一步挤占耕地等问题,房产税改革势必进行。从试点城市重庆房产税改革实施的进度中,我们看到房产税对于房价控制效果并不明显,房产税的实施改变了购房结构,也发现房产税税收制度不完善等问题。针对这些问题我提出了建立和完善税收制度、开征"空置住宅税"等建议,希望房产税能尽快完善,让房产税发挥最大的作用。     

房产税争锋

对于房产税的复杂心态，在开征之前展开的讨论中尤见端倪。支持者视之为调剂房价的一方灵丹，反对者则称其为新一轮攫取国民财富的洪水猛兽。然而，一切正在在朝开征的方向稳步推进。从1月28日起，上海、重庆试点开征房产税，其中，上海的房产税税率为0．4％至0．6％，重庆的税率为0．5％至1．2％。     

如何看待房产税

1月27日，重庆、上海宣布开征房产税。尽管多数人认为，此次落地的沪、渝两地的房产税“并不具有杀伤力”，但房产税试点政策预留了“加收空间”，让人不禁对房产税的威力充满遐想。     

“以市场价计税”的玄机

愈演愈烈的"开征房产税"让"绯闻"缠身的省份频频辟谣。人们之所以对房产税扩围给予高度关注,并非关注"谁"会试点,而是关注"怎么"试点。各种迹象显示,新试点的省份有可能选择与此前沪渝房产税试点完全不同的路径,即计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。果真如是,则意味着今后如果房价上涨,房产税也跟着上涨;如果房价下跌,房产税理论上也应     

房产税,何去何从

中国房市的现状国家及全国各行各业的高度关注,因为这直接关系到民生问题。鉴于中国房地产业现状的分析,征收房产税以抑制房价问题已经迫在眉睫。关键在于以何种方式征收,开征何种税,才能着实打击到高房价,抑制投机炒房,同时又不会对中产阶级及普通民众造成税收负担。在对沪渝房产税试点深入分析的基础上,对中国房产税征收问题提出一些自己的观点。     

房产税试点期待持续深化

在中国,对居民住房征收房产税一直存有两大障碍：既得利益格局以及税收征管机制。从2011年1月28日起在沪渝两市试点的房产税,由于选择了以新购住房（而非所有住房）为主要征税对象,从而在一定程度上绕开了既得利益格局,使得试点得以启动。     

房产税试点期待持续深化

在中国,对居民住房征收房产税一直存有两大障碍:既得利益格局以及税收征管机制。从2011年1月28日起在沪渝两市试点的房产税,由于选择了以新购住房(而非所有住房)为主要征税对象,从而在一定程度上绕开了既得利益格局,使得试点得以启动。但是,另一大障碍——税收征管机制——并没有随之消除,反而随着试点时间的推移愈加凸显。倘若这一问题不能在短时间解决,极可能使房产税试点难以持续。     

对我国房产税改革的几点思考

随着我国房地产业的蓬勃发展，客观上对房产税改革提出了新的要求。上海、重庆的一年多的改革试点也没有达到预期收效。针对各界人士关注争议的焦点，笔者从开征房产税的意义、征收范围、计税依据、税率、征管方式等方面，结合上海、重庆的改革试点，提出改革的想法和思路，为房产税的试点扩大和全面征收抛砖引玉、集思广益。     

基于沪渝房产税试点对扩大房产税改革的探讨

随着国家对于房地产市场宏观调控力度的不断加强,上海和重庆已于2011年展开房产税试点。房产税的开征关系到我国地方财政、金融、房地产等多方利益分配问题,更加关系到百姓的民生和社会公平的问题。房地产行业能否健康发展带动经济增长,政府能否在保证财政稳定收入的前提下让国民生活安定,都是构建和谐社会的关键。本文拟通过分析沪渝两地房产税试点的成效,对进一步推广房产税改革提出建议。     

从公共经济学视角看房产税开征意义

本文从房产税改革的动因入手,从公共经济学角度对我国开征房产税进行公平与效率分析,深入论述房产税开征的意义及其利弊,意在强调开征房产税的社会意义远大于纯财政意义的观点,最后对房产税改革的途径提出了自己的浅见。     

关于房产税改革的若干问题探讨——基于重庆、上海房产税试点的启示

本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。     

房产税改革对房价的影响及征税完善的建议

本文以重庆和上海市针对部分个人住房开征房产税的改革试点为背景,借助相关城市新建商品住房销售价格数据,基于对照分析的策略,评估发现该项改革对于抑制房价上涨没有明显的作用,并结合两大试点城市的具体情况探讨了改革方案不能起到抑制房价的主要原因.本文认为,针对个人住房征收房产税的改革,成败不在于是否能够调节住房市场的价格,更重要的方面在于完善我国税制结构,成为地方政府摆脱“土地财政”的推手和持续稳定的财政收入来源.最后,对完善我国房产税体系提出了对策建议.