论浮动抵押制度的具体适用

浮动抵押制度是我国<物权法>刚刚确立的一种新型抵押担保方式,浮动抵押权人由于不能对抗善意的买受人,为保护其优先权的实现,浮动抵押权人会与抵押人约定限制、禁止转让抵押财产或限制、禁止再设置其他抵押,该限制性条款不应对抗善意的买受人,同样不应对抗善意的再抵押权人,如限制性条款已登记公示则可对抗再抵押权人.浮动抵押权与固定抵押权冲突时应以固定抵押取得财产是动产还是不动产来解决两个优先权的冲突.浮动抵押权与浮动抵押权冲突的应以登记优先为原则行使优先权.     

浮动抵押的价值取向及其移植借鉴

浮动抵押突破了传统固定抵押制度对抵押物范围的局限,将其从“现存财产“扩大到“将来财产“,因其在商业融资中有巨大的价值,在国际商业信贷中备受青睐.与固定抵押相比较,浮动抵押的界限显然较为模糊,实务操作中变数较大.我国在对外借款中,已经出现了浮动抵押条款.建议结合我国国情,借鉴国外相关立法,构建高效、实用的浮动抵押制度.     

浮动抵押在农村金融信贷业务中的风险防范研究

《物权法》第181条规定了浮动抵押制度,作为一项立法创新,急需实践检验,尤其在特定领域,浮动抵押制度所能发挥的有效作用及可能遇到的实际困难亟待理论探讨.本文就农村金融信贷业务中的浮动抵押贷款风险进行了分析,并提出了相关对策建议.     

有关浮动抵押登记的不足

国内企业伴随着我国改革开放的不断深入以及世界经济全球化的不断发展,获得了历史难得的机遇,同时所面对的机遇与挑战也十分严峻。随着市场竞争范围的扩大和加剧,对于企业规模的大小的要求变得愈加重要。扩大企业经营规模必须伴随大量资金和原材料的支持。因此,通过市场融资成解决企业增资、扩大经营规模,已经成为企业生存与发展的重要保证,所以灵活高效的担保方式是解决市场融资问题的前提和要求。过去我国大部分企业都是沿用担保法规定的几种传统的担保方式,但是随着经济的发展和着眼于未来,过去的那些担保方式不能全面满足和适应企业融资担保的需要。目前有一定数量的企业已经开始通过采取一种重要、高效的融资担保制度——浮动抵押,浮动抵押是《物权法》规定的一种新类型担保工具,但《动产抵押登记办法》并未对浮动抵押权的登记做出特别规定,登记实践中各地的把握标准不一,本文正是对浮动抵押登记的效力跟范围作进一步的论述跟阐明。     

企业融资中的抵押制度探讨

企业作为融资主体,如何扩大其抵押标的、增加它的担保能力是当前研究抵押担保问题的关键.来源于大陆法国家的财团抵押制度和英美法国家的浮动抵押制度在秩序与效率的价值冲突协调中将企业财产结合体作为一个整体对待,通过采用适当的公示方法,设定一个抵押权来为企业资金融通提供担保,在企业融资方面作用显著,这对于我国目前的担保立法和实践来说具有重大借鉴意义.因此,我们需要通过对财团抵押和浮动抵押优缺点的辩证认识来反思我国的企业财产抵押制度并完善之.     

物权法浮动抵押制度融资功能的应然性与实然性分析

我国新近通过的物权法在动产浮动抵押制度的规定方面相对粗疏,实践中金融机构几乎均未按照这项制度开展业务。为正确理解和切实践行这项法律制度,有必要从应然性角度对该制度的立法价值进行一番理性的审视,进而从实然性角度对该制度之所以难以实行的原因进行深入的探究,并有针对性地提出解决问题的对策与建议,以期这项崭新的担保制度能够真正发挥其应有的作用。     

浮动抵押之价值衡平——兼评我国《物权法》第一百八十一条

浮动抵押起源于英国法，与其他担保制度相比，其为英国衡平法上一个设计精巧的杰作。我国在制定物权法的过程中，对该制度做了试探性的移植。该项制度移植之成败，关乎我国经济发展的进程、法律价值的取向。因此，有必要对浮动抵押做一分析。     

浅论国际项目融资浮动担保的法律问题

文章简要概括了浮动担保的特点和法律特征,并详细分析了浮动担保的优缺点及在实施过程中可能的法律漏洞,并对在我国实施浮动担保的可能性做出若干思考.浮动担保是国际融资中经常采取的一种物权担保形式,起源于19世纪的英国.在经济国际化、贸易全球化、法律保护跨国化之今日,已成为法律研究的重要课题.     

《资本与财团》概述

第二次世界大战后，香港经济有了较快的发展。到1993年，人均本地生产总值达到18500美元，已经超过了英国、澳大利亚以及亚洲的台湾、新加坡、韩国。香港经济之所以持续高速增长，重要原因之一是长期以来形成了一个良好的投资环境，吸引各国资本汇聚香港，使香港成为国际资本的聚集地。     

首家民营财团全面搁浅

由于现行制度环境并不允许民营资本在金融领域进行“出格”的创新,中瑞财团的尽快“脱浅”几乎是不可能的。     

浅谈抵押房地产保险问题

房地产抵押是一种重要的融资和信用方式，通过抵押房地产保险转移风险和寻求经济补偿，应当引起抵押人的足够重视。该保险有其本身的特点，其保险标的是抵押房地产、适用的法律是《保险法》、保险险种是商品房抵押贷款保险、住房抵押贷款综合保险、保险合同条款有别与一般保险合同。抵押房地产保险这一新兴保险险种，不论是在险种设立，还是在合同条款的确定以及合同的履行上，都有待于在实践中作进一步的探索和不断完善。在抵押房地产保险方面法律、法规尚未建立、健全的情况下，抵押当事人应当审慎对待抵押房地产的保险问题。     

浅谈无形资产抵押

本文提出了无形资产在抵押过程中出现的问题，分析了问题存在的原因，最后得出了无形资产抵押的启示和建议。     

动产抵押与动产质押的比较研究

文章对动产抵押和动产质押两种担保方式进行了比较 ,阐明了两种担保方式的主要区别。     

我国商业银行浮动利率住房抵押贷款提前偿付率的影响因素分析

文章基于5C理论,提出了浮动利率住房抵押贷款提前偿付率1(prepayment rat e of house mortgage wi t h f l oat i ng i nt er est r at e)影响因素的理论框架。基于该理论框架,文章选择相应的指标测度了提前偿付率与其影响因素。在比较已有实证方法优劣的基础上,文章选择了偏最小二乘方法来检验各个因素对提前偿付率的影响方向和影响程度,并运用多元回归分析进行了稳健性检验。     

日本企业财团模式解析

日本二战后之所以能获得举世瞩目的经济成就,得益于日本经济发展的核心要素——财团体制和商社模式。财团模式成功的根本在于实业与银行的紧密结合,并通过商这个纽带和平台,将产和融有机结合起来,促进产业资本和金融资本的融合,为本国的实业发展争夺世界的定价权和世界财富的分配权。在国资国企改革新阶段,日本企业的财团模式和经验对探索组建国有资本投资运营公司具有重要的借鉴价值。     

动产抵押登记制度研究

动产抵押登记制度在我们的经济生活中发挥着诸多作用,它不仅有利于节约日常交易的支出、有利于维护交易的安全、保障经济的秩序,还有利于促进资金的流通,交易的便捷,能够充分实现动产抵押制度的价值.世界各国广泛使用的动产抵押登记制度,不久前在我国才被确立,其中还有许多规定不够完善.本文首先对动产抵押登记制度进行了介绍,其次指出了制度中存在的不足,最后联系我国实践当中的具体情况和要求,对完善我国动产抵押登记制度做出了相应的建议.     

浅谈仓单抵押贷款

所谓“仓单抵押”贷款 ,就是结合客户的用款周期 ,适时发放以贷户资金周转期为贷款期限 ,以客户储存货物的仓单为抵押品的贷款。某经营商 ,自有资金已购货 80万元 ,希望库存达到10 0万元 ,可用其库存 5 0万元的“仓单”作抵押 ,经工商局公证后贷款 2 0万元 ,待销完 30万元货物后 ,返还贷款的本息。一、发放“仓单抵押”贷款的程序1.贷款前期的风险调查阶段 :一是核实抵押品是否为俏销商品 ,如果不是俏销商品就要警惕商户在转嫁风险 ,在布匹、建材、家电等批发市场中应特别注意此类问题 ;二是在规定期限内 ,注意商品的保值性。如果在还款期限…     

土地承包经营权抵押制度的现实困境与法律完善

抵押是否应成为土地承包经营权流转形式之一,目前争议较大。现实中存在立法上禁止抵押、理论上争议较大、实践中抵押较少、实现上风险较大等困境。该文认为:从标的的可抵押性,土地功能转换的客观需要,融资和城镇化建设的需要考虑,土地承包经营权可以抵押。并应从抵押权的设定、抵押权的实现、抵押权的消灭等方面建立和完善土地承包经营权抵押制度。