行情播报

◆房价 2005年第一个月，厦门市的住宅销售均价达到了4713元／平方米，比2004年12月上涨了355元之多，同时也创下了厦门房价的新高。成交量达到26．49)5平方米，比2004年12月增长了191万平方米。从总体来看，商品房(包括住宅用房、别墅、写字楼、商场、车库、厂房)均价为5013元／平方米，与去年12月的价格基本持平。在一手房房价不断攀升的情况下，不少人转向了购买二手房，据统计，一月份二手房住宅交易价格为2925元／平方米，比上月稍涨26元／平方米，     

数字动态

【01】07年11月厦门商品房集中成交均价全国排名第三，【02】房产均价近万元涨了四成，【03】07下半年楼市交易下滑价格仍高企，【04】海沧房价07年上涨1948元／平方米。     

深圳房地产市场波动的反思

如果从全国来看，房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论，从深圳来看，房价拐点应当说已经出现。2007年上半年，深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上，新建商品房均价从9400元／平方米猛涨至近15000元／平方米，南山区甚至接连出现售价超过10万元／平方米的高层住宅。2007年10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折，到年底，房价回归10％左右（见图1-图4）。     

房价不断攀升 住房制度还须完善

近年，福州房价不断攀升。据统计，2007年，福州商品房价格猛涨，均价达7000多元／平方米．同比增长38％；今年5月以来。福州新开盘商品房均价突破8000元／平方米的“防线”，进入7月以后，其上涨势头依然凶猛，均价达8102元／平方米，有的楼盘房价直标20000元／平方米。     

杭州住宅市场区域房价走势

城西(蒋村商住区) 1998年均价2500元／平方米左右,1999年2800 元／平方米左右,2000年3200-3500元／平方米,2001年 3500-3800元／平方米,2002年5000元／平方米以上, 2003年6500-7000元／平方米。 预计2004年房价将在7500-8000元／平方米,与去 年底相比半年涨幅15％,比如上个月开盘的紫金庭院开 盘价为7400元／平方米。 楼市综合分析:作为杭州最成熟的居住区,城西这 两年的房价一直上涨较快,接下去供应不多是事实,预 计其房价将保持稳定增长的态势。     

数据

全国房价持续上涨，一季度房屋价格平均涨9．8％；国土部：京沪住宅地价仅差78元；福建：第1季度商品房住宅均价达2908元；厦门：超过7000元／平方米才算高档l住宅；……     

简便方法确定买房还是租房

房地产新政接连出台．房价过快上涨势头得到初步遏制．一些前期投机氛围浓厚的城市房价转头下滑．更多的城市呈现观望气氛。深圳2005年销售的住宅均价（建筑面积）为7040元／平方米，今年一月为7949元／平方米，第一季度统计，均价已经上升到8126元／平方米。但进入6月以来，房价涨速有所下降，基本维持在八九千之间。     

福州东区：楼价高涨能撑多久？

东区曾被视为郊外、福州的“乡下”，其房价相对较低，2002年预售均价仅2500元／平方米左右，到了2006年楼盘均价涨至3500元／平方米，市政中心东迁的消息加剧了房价的猛涨，有的楼盘甚至从3500元／平方米直接涨到7000元／平方米，让人为之咋舌的同时，不禁要问：东区，真的是一个潜力无比的价值盆地，还是一个炒作泡沫下的价格悲剧？如此快速上涨的价格会撑多久？[编按]     

通州：挤泡沫运动

“去年这个时候，是跨过2万元／平方米的标准线并迅速向3万元／平方米攀升，今年则是在跌破2万元／平方米后继续下探。”对于北京市通州区房价一年之间的起起落落，投资客刘峰非常感慨。     

广州新房均价涨幅达到今年以来最高

8月7日，广州市国土房管局发布《2006年7月广州市房地产市场分析》。《分析》显示，7月份广州全市一手房均价上涨468元／平方米，为全年涨幅最大的一个月。其中，各区一手房均价出现冰火两重天：越秀区为10950元/平方米，升1760元／平方米：荔湾区为5734元／平方米，跌2233元／平方米。专家认为，未来广州房价总的趋势还是上涨，但希望控制在一定范围内。     

增供给重自住抑投机——国研中心专家热议房地产市场发展

春节前北京顺义的一个住宅项目还是8000／平方米，春节后的3月份已达1万元／平方米，就在两周后的4月份其价格已经飙升到1．6万元／平方米,与此同时，顺义的另一处房地产项目套内面积已达到2万元／平方米，而北京通州的房价已经涨到3万元／平方米。2010年灼热的房地产市场令人咋舌。     

每月盘点之数字

上海房价大跳水 ●上周，一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘，成了房价下跌的领头羊。来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示，8月18日，上海中远两湾城的29套房源集中成交，均价13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米!     

怀疑数字

万元房价 从北京房地产交易管理网查阏到，北京像素销售的特价楼的拟售均价为22500元／平方米，而现价则为11600元／平方米。龙湖大兴新作时代天街，更是以11800元／平方米的低价销售。     

省会满街豪宅去哪里找

本刊买楼人俱乐部为普通买楼人精选中低价好房16处 福州房价去年以来上涨迅速，很多楼盘普通住宅的价格都超过5500元/方米。有数据显示，2005年，福州商品房合同登记平？价竺为3587元／平方米，而2006年12月福州住宅均价已经突破5000元／平方米大关，站在了5052元／平方米的历史最高值。2006年底至今，福州市区工业路中庚·书香大第、六一路棕榈泉花园等几个项目开盘均价都到了7000元／平方米以上。[第一段]     

投资房产中介方兴未艾——昆明房产中介经营操作完全手册

据昆明市房产交易中心的统计显示：2004年昆明二手房交易很火爆，1-10月，二手房的交易面积为457．8万平方米，成交金额为63．2亿元，平均房价为1379．81元／平方米。与2003年同期相比，交易面积增长10．27％，成交金额增长21．45％，平均房价增长10％。     

临平:房价最低的副城

在三个副城之中,临平目前的房价是最低的,相对下沙5500-6000元/平方米以及江南城近7000元/平方米的价格,临平目前在售楼盘均价集中在4500-5500元/平方米,的确属于低位。2004年是临平房价平稳的一年,房价涨势趋缓,新盘上市量也相对偏少,中心城区以尾盘销售和商铺为主,基本已无新     

地!惘！楼面地价8805元/平方米？

楼面地价8805元/平方米？没错,这就是福州的新地王。7月6日,融信集团以11.08亿元的总价竞得原锅炉厂地块每亩1526万元,楼面地价8805元／平方米这个价格,令所有购房者绝望,在这块土地上建成的房子,房价将会是多少？如果按照国土资源部公布的调查结果,地价占房价的23.2％,那么,这里的房价将会是3B万元／平方米以上;     

阳光城·翡丽湾：55号楼开盘售馨75平方米-124平方米将推

位于厦门翔安隧道旁的阳光城·翡丽湾盛大开盘，人气高涨，25分钟火爆售磬。本次开盘共推出260套房源，包括127平方米平层（均价12000元／平方米）、128平方米复式（均价13000元／平方米）。置业顾问表示，下一期将推75平方米-124平方米的平层。     

浅析容积率与房价的关系——以南汇惠南镇为例

1引言 进入新千年之后全国房价就持续上涨，今年随着国家调控力度的增大，房价有所平稳。正当人们期待着房价的进一步下调时，上海房价却又悄悄地出现了变化，根据策源机构数据显示，2008年3月上海商品住宅平均成交价格较2月大幅上涨近2000元／平方米，涨幅高达18.7％，虽然其中存在优质楼盘上市等因素的影响，但成交价的回升则带来了楼市的回暖信号。住房问题是老百姓最关心的问题，因此如何能控制房价，甚至使得房价降低，仍是一个值得研究的问题。     

上市公司高价摘地对地价的影响——兼谈流动性资金过剩与地价的关系

自今年5月份以来，上海、浙江、江苏等地的地价持续上涨，各地“地王”频频出现，据统计，今年第二季度杭州土地交易价格同比上涨83％，一些区块甚至出现了楼面地价超出周边在售房价的情况，如8月底杭州出让的两宗位于转塘镇的地块，楼面地价都在10000元／平方米左右，远远超出了当前7000元／平方米的在售房价。中国地产投资网研究统计发现，