从“限购令”看我国二三线城市房地产市场的发展

2010年,多部门出台了一系列对于家庭购房套数的限制性条款,随后多地纷纷响应,"限购令"从一线城市逐渐向二三线城市铺开。一方面,二三线城市"限购令"的出台缓和了因过多外部投资涌入而明显升温的本地房地产市场,有效遏制了二三线城市房价的非理性上涨,另一方面我们也要警惕这种行政手段可能对二三房地产房地产平稳发展带来的潜在隐患。二三线城市要利用好"限购令"政策带来的机会窗口,重新审视房地产市场的发展策略,切实保障和推动二三线城市房地产市场的平稳运转。     

“限购令”对房地产市场和住房消费行为的影响——以天津市为例

全国各地纷纷出台的房地产"限购令"会对房地产市场走向和住房消费者的心理、行为产生直接的影响。本文以天津市为例,对"限购令"发布之后的房地产市场变化进行初步的分析,采用调研问卷的方式,探讨"限购令"对住房消费者消费心理和行为的影响。结果显示,"限购令"对房价的抑制效果有限,"限购令"之后房地产交易量总体下滑,但可能出现大幅波动。大多数消费者认为房地产价格不会降低,有购房愿望的消费者大多持观望态度;大多数消费者对"限购令"持支持态度,但拥有多套房产的人持反对态度。"有钱投资房地产"仍是人们普遍的心态,房地产调控未来仍面临艰巨的任务。     

限购令下房地产市场分析及投资策略--以昆明主城区为例

目前房地产市场竞争越来越激烈,房价居高不下成为人们迫切关注的话题。2010年国家出台限购令,把原本就已热议的房地产行业推向焦点,近年来房地产调控力度继续加大。本文以昆明主城区为例,结合经济学、管理学和市场营销的相关知识,并结合房地产投资理论,分析限购令下昆明房地产行业所处的宏观环境和市场发展,并为投资者制定相关策略提供参考依据。     

限购令下房地产市场分析及投资策略——以昆明主城区为例

目前房地产市场竞争越来越激烈,房价居高不下成为人们迫切关注的话题。2010年国家出台限购令,把原本就已热议的房地产行业推向焦点,近年来房地产调控力度继续加大。本文以昆明主城区为例,结合经济学、管理学和市场营销的相关知识,并结合房地产投资理论,分析限购令下昆明房地产行业所处的宏观环境和市场发展,并为投资者制定相关策略提供参考依据。     

关于中国房地产市场稳定发展的思考

房地产市场是社会主义市场经济的重要一部分,能满足人们改善居住条件需求,满足享受型、投资型需求.但房价过快上涨,动迁纠纷多,廉租房和经济适用房也出现不公平与不合理现象,引起社会各界重视.本文探讨了房地产市场的发展现状,分析了存在问题,并提出了引导资本流向、给房地产市场创造良好发展环境、限制购房需求、分散异地购房需求等建议.     

对中国房地产市场冷与热的思考

房屋是一种不同于其他商品的消费品,其耐用性更高,并且有着固定资产的性质,这就注定房地产市场也呈现出不同的特点。文章积极对中国房地产市场的冷与热进行研究,在此概念解释的基础上,当前中国房地产市场的现状得以清晰展现,并提出了现阶段房地产市场的应对措施。     

中国城市房地产市场理性发展研究

随着中国城市化进程正在中国大地蓬勃地进行,房地产作为人们生产和生活的不可或缺的依托,它的发展问题越来越引起广泛的关注。土地使用费用支出是房地产企业投资支出的重要部分,土地的供给和使用价格直接影响房地产的成本。因此,本文主从国家对土地市场的调控入手,分析它在城市房地产市场理性发展中的作用。     

漫谈中国房地产市场

当前我国正处于工业化、城镇化快速发展的重要时期,随着经济的快速发展,建设用地需求也在不断的增大,使得保护耕地和保障经济社会发展用地的任务变得十分的困难当前我国正处于工业化、城镇化快速发展的重要时期,随着经济的快速发展,建设用地需求也在不断的增大,使得保护耕地和保障经济社会发展用地的任务变得十分的困难。     

浅析中外政府在房地产市场中的干预政策

从世界各国的情况看,政府对房地产市场的干预可以分为数量调节和价格调节两种,不同方式的调节对房地产市场产生不同的影响,本文从国家数量干预与价格干预两个部分考察政府的房地产政策、干预效果以及政策演变趋势。     

对房地产策划工作的思考

从房地产策划的角度出发,分析目前我国适度从紧的金融政策,从策划工作的入手点、策划工作中的"羊群效应"和增强策划工作的操作性三个方面,提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。     

房地产咨询市场的博弈思考

在房地产咨询市场发展中,会受到较多方面的威胁,影响着房地产市场的长远进步,这就需要房地产市场相关管理人员需要根据房地产咨询市场的分析,采取博弈方式制定完善的市场规范方式,促进房地产咨询市场的长远发展。     

对房地产策划工作的思考

从房地产策划的角度出发,分析目前我国适度从紧的金融政策,从策划工作的入手点、策划工作中的“羊群效应”和增强策划工作的操作性三个方面,提出优质的策划工作对房地产业健康发展的重要意义。     

加强和完善我国农村市场发展的思考

目前,我国农村市场的发展与社会主义现代化建设全局的要求有一定的差距。文章通过分析农村市场存在的问题并对其产生的原因进行剖析后,提出了相应的对策,为我国农村市场的健康发展提供了思路。     

房地产市场调查研究

中国的房地产市场是在改革开放后,随着城镇住房制度和土地使用制度改革的进展逐步复苏并活跃起来的。现在,在中国,房地产业已经成为国民经济的支柱产业之一。房地产业也是我国三次产业划分中第三产业的一个重要组成部分。以往国内的调查理论更多的是关注实物产品的调查,对第三产业即服务行业的调查研究较少,本文主要研究市场调查理论在房地产业的应用问题。     

中国房地产市场的深度思考

孔子曾说过,既来之则安之。指的是在当时动乱的年代,老百姓如果进入你的国家,国家就有责任给他们解决吃住等问题,使他们安顿下来,这就是"安",既是安民,又是安邦,只有民安才能邦安。孔子的话在今天仍具有现实的意义。然而目前中国住房存在很大问题,由于各种原因使得很多老百姓倾其几代人所有仍很难购置一套住房,值得深思。本文对影响中国房地产健康发展的各种因素进行分析,并提出相对的措施,以期达到引起相关部门的注意,并采取对应措施逐步使老百姓的住房不再成为问题。     

房地产市场热的冷思考

过热、过度膨胀的房地产市场对国家经济安全,对国民经济的健康、持续发展将会产生负面影响。因此,对房地产市场热进行冷思考,从宏观调控的综合性、针对性和主动性入手,建构强有力的房地产市场综合保护平台,为过热的房地产市场降温,是十分必要和迫切的。     

“租购同权”对房地产市场的影响

为了加快构建"租购并举"的住房体系,广州市政府2017年7月公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,并首次以政府文件形式提出保障"租购同权",这在社会上引发了各界人士的热烈讨论。就笔者来讲,更为关心的是这一政策如果一旦落地实施,对房地产市场又会带来哪些方面的影响。在文章中笔者主要就房地产租赁市场和房地产买卖交易市场两个大的方面一分为二地就"租购同权"进行了论述。     

房地产市场价格的分析和思考

房地产价格过高、上涨过快给居民带来了住房困难,国家从各个方面出台政策加以规范管理,然而由于种种原因,政策调节的效果未能完全达到预期。本文从房地产市场发展及政府的调控政策开始,分析了房地产市场价格偏高的原因,阐述了房价偏高的不利影响,并提出了相关建议,认为加大保障性住房建设力度是解决住房问题的基础,并为规范房地产市场发展奠定基础;适当公开房价成本构成可以促进房地产市场健康发展。     

关于房地产市场健康发展的思考

2008年下半年以来各省市相继出台的一系列购房优惠政策,以财政补贴或者间接补贴的方式刺激了社会公众住房消费,在一定程度上推动了房地产市场的发展。同时,我们也看到财政补贴这种方式存在着一些问题,有必要认真思考,采取有效措施．促进房地产市场良性发展。