厦门市2009年8月楼市情报

政策调控预期难抑楼市发展步伐 在经历2008年的低迷行情，2009年初市场成交量开始回暖．到三、四月後的价量陕速上涨．直至目前的价升量跌，在一年多时间，中国楼市就经历了一个“V”型大反转；当前价升量跌的走势、政策变局的预期正令楼市走向变得模糊……     

厦门市2009年6月楼市情报

厦门房地产市场2008年11月开始回暖以来，初期以刚性需求为主导，带动二、三级市场上涨，4月份开始，一级市场开始活跃，万元楼面价再度出现。目前厦门房地产一、二、三级市场成交活跃，多项指标达到2008年市场调整以来的高点，甚至在成交量上还高于2007年高峰期，市场已从回暖转向快速上涨。     

厦门市2009年9月楼市情报

金九银十历来是传统的房地产销售旺季，2008年受楼市危机的影响，厦门、漳州、泉州三市楼市销售褪色不少；而2009年9月成交价己全面超越2007年，而销售量能否迎来金九银十？闽南三市楼市在旺季中也呈现各自的特点。     

厦门市2009年11月楼市情报

厦门房地产市场在经历了上半年的快速增长之后，出现了连续4个月价升量减的走势。自10月后成交量方开始回升：主要是受总体的新增供应量减少。岛内存量以大户型为主导、二套房政策收紧、价格上涨过快的影响。总体市场仍处砰稳上升的良好态势。整体分析2009年1—11月住宅成交31449套，比上年全年的8798套，增长357％。2009年11月住宅成交均价10088元／平方米，     

厦门市2010年11月楼市情报

1厦门政策,城市动态厦门荣获“2010年度中国最佳绿色会议城市”据悉,今年1-9月,厦门共举办各类展览活动103场,比去年同期增长33．8％：举办各类外来会议983场,参加会议总人数达26．1万人次,比去年同期分别增长2．5％和16．0％。     

厦门市2010年8月楼市情报

机构观点成交量大涨反转还是反弹？——8月厦门楼市走势分析8月“新国十一条”实行的第4个月,正值农历七月传统销售淡季,厦门楼市住宅成交量却逆市上涨,成交量环比上个月大涨172％,重回千套大关;市场似乎已出现回暖迹象。     

厦门市2010年7月楼市情报

[壹]机构观点新政实施三个月 市场成交量回到低谷4月17日“新国十条”重磅出台,拉开新一轮房产调控的序幕。在这次号称史上最严格的调控政策出台三个多月后,政策调控显效,房价、成交量呈现出不同趋势……     

厦门楼市情报

从2008年下半年开始，保增长、促发展成为全国经济工作的重点，2009全国年经济增长目标是8％，而一季度在大量贷款刺激之下，经济增长6．1％。但以外向型经济为主导的厦门市在支柱性行业普遍下滑之下，出现罕见的负增长，下降幅度之大位居全国前列。     

厦门楼市情报

1 厦门政策、城市动态一、城市动态《厦门市城市总体规划》力争今年上半年实施修订后的《厦门市城市总体规划（2010—2020）》有望于今年上半年获得国务院正式批复实施。     

厦门楼市情报

1 土地市场一、3月份厦门市已出让土地分析厦门国土资源与房产管理局分别于2011年2月16日和2月17日发布了《关于中止2010P27、2010P28两地块国有建设用使用权公开出让活动的公告》（土地市场2011第024号）和《关于提交审计报告补充资料的通知》（土地市场2011第025号）。     

厦门楼市情报

[壹]机械观点 四项因素支撑年末楼市牛市行情持续 自2009年6月份开始厦门楼市连续出现了价升量缩的走势，9月成交量不足最高峰时40％，直至10月住宅成交量方出现回升．厦门楼市经过近一年上涨后已处于敏感期，未来楼市走向如何，以下从四项因素进行分析。     

厦门楼市情报

一、交通与城市规划海翔大道将串起岛外四区串起海沧、集美、同安、翔安四区的海翔大道是未来厦门市的主要快速通道,也是厦泉漳同城化的重要交通走廊。目前,全线路基已经基本贯通,将力争在年底具备通车条件。海翔大道西起海沧东孚的漳州边界,串起厦门市岛外四区,向东延伸至泉州边界。全线设计为主车道双向6车道,辅道4车道,时速为80公里。铁道部规划建设厦昆高铁厦昆高铁正在规划,时速将达300公里,路线初拟为昆明一广西南部一湖南南部一江西一厦门,     

楼市情报

4月份,鼓楼区新房成交套数358套,位居倒二位,成交套数仅占五城区成交总量的197％,居于历史低位水平。从市场供应情况来看,4月份鼓楼区以供应100平方米以上的改善性住房为主,如融信澜郡、正祥水榭芳庭、融侨锦江悦府、金帝仁文天澜、海晟闽江印象等;而推出仅小户型房源的仅鼓楼里和鼓东一号两家。由于目前住宅市场以刚需型需求为主导,加上新政刚出,许多政策还有待明朗,因此影响了4月改善性住房的成交量。     

2011年楼市与股市

过去的一年．中国低迷的股市和楼市,再次验证了人们之前总的预测：没有规律可言．没有方向可预．是个完完全全的政策市．政策导向决定一切。国内两个最主要最大的投资市场,楼市屡屡遭遇封杀,难以为继;而股市一路下滑,毫无生气。对于为什么中国的经济发展速度世界最好,股市最差？为什么中国的房价比远高于世界发达国家水平,房价仍然高的离奇？     

2009年股市投资基本思路

在金融风暴的影响下，本已转为下跌通道的中国股市在2008年出现大幅下跌，跌幅在全球所有股票市场中占14位，在全球主要资本市场中跌幅第二。面对新的一年，尤其中国农历年的牛年，A股市场依然是机会与风险并存。但走势形态将以反复震荡的“N”型态出现，指数呈现两头高，中间低特征。     

厦门楼市情报

[01]厦门荣膺“2007年跨国公司最佳投资城市” 在北京举行的中外跨国公司CEO圆桌会议上，厦门荣膺“跨国公司最佳投资城市”。全国副省级城市中，只有厦门、深圳获此殊荣。     

2009楼市进入新时期——2008年厦门楼市分析及2009年市场展望

2008年,股市从6100到1600,这过山车似的惊险，还真让广大投资者“过足了刺激瘾”，而作为保值、增值投资的房地产也演绎着与股市同样的“熊途之路”；步入2009年，在一道道的利好政策出台，一道道的限制政策取消，房地产能否走出低迷，重现辉煌，我们拭目以待。     

2007年5月北京楼市新增供应分析

流火五月,京城楼市在政策调控与舆论压力下终于不堪重负,与5月股市正面上演了“冰火两重天”月度格局。5月楼市,在传统交投淡季过去本该迎来“火红五月”的季节,却意外的遭受了更加冷酷的“寒流”,致使供应急剧萎缩,市场热点乏善可陈,一场“变局”悄然展开。     

厦门楼市情报

楼市重压之下市场有再探底可能新一轮宏观调控之后,市场再度陷入观望期,楼市走向成了关注的焦点。综合近10年的地产发展走势及多次调控的周期分析,本次“新国十条”的调控周期预计为半年至一年左右,短期内将使销售量萎缩,下半年市场成交量或将继续维持萎缩态势,特别是下半年市场在楼市重压之下,有再次探底的可能。     

福州楼市情报

7月新增公开土地供应932．77亩,成交地块4幅,成交面积1834亩。从数据中可以看出,7月土地成交面积较上月大幅回落,成交宗数虽有4幅,但其中3幅为面积较小的商服用±虬值得注意的是,7月出现了福州市年内首次住宅用地流拍的情况,此前备受关注的2011—21号仓山万达广场北侧地块却爆出冷门,因申请人数不足,最终流拍。在住宅市场相对低迷的背景下,