杨少峰：楼市泡沫必将破灭

“任何呼吁政府不要管房地产市场的专家是伪专家，是最大的毒瘤，他们要么无和，要么无耻！”[编者按]     

楼市泡沫必将破灭

“房地产经济是一种市场经济，这是确凿无疑的结论。但是市场经济不能成为商人为所欲为的借1：3。就算是微软形成垄断时，依然要受到美国政府干预，更何况。中华人民共和国最终还是人民的国家。我们大人民利益的。”[第一段]     

美国楼市也有调控？

在美国市场经济的大环境下．其楼市亦已发展成完善的市场。在这个市场里．房屋就是商品．商品就要根据市场供求的规律来流动．政府并不直接干预楼市的运作。或许可以说．这就是有别于别国的美国“国情”。     

简析成都楼市调控新举措

日前成都市出台了《关于进一步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见》,笔者就此试作初步的解释。     

面对后调控时代的楼市，你准备好了吗？

2005年对杭州楼市来说是一个很特殊的年份。因为在这一年，杭州的地产业完成了一次具有历史意义的转折，从“卖方时代”跨到“买方时代”。宏观调控后被抑制的消费欲望，让2005年整个下半年的地产交易显得冷冷清清。被推后的消费能力削弱的不仅是交易数字上的坚挺，更是冷却了房地产从业人员对未来地产发展的预期，使整个地产前景更显得扑朔迷离。     

首钢搬迁石景山楼市何去何从

首钢成立于1919年。沿着长安街直向西，路的尽头就是首钢东门。总面积84平方公里的石景山区，首钢占去了14％的面积，其中仅厂区面积就有将近8平方公里，22万人口的石景山，与首钢相关的就有16万，从八角游乐园站到厂东门站甚至更西的区域，遍布着首钢的家属区。     

西安楼市脸上泛笑靥

有人说：建筑是首哲理诗。建筑是流动的音乐。建筑是凝固的艺术。又有人说：建筑是文化，建筑是智慧。建筑是人类文明的永恒载体。     

抑制楼市谁最狠？

现有的调控政策以及不断后续出台新策,到底有多“给力”？它们又能否成为扳回出轨的房地产市场的终极武器呢？     

调控细则悄然出台 楼市再度掀起波澜

在国家实施新一轮宏观调控近两个月之后,旨在调控房地产市场的“国六条”实施细则终于悄然出台。这一变得宽松的政策使我省大部分房地产开发商的心情轻松了起来．但由于调控权力转移到地方政府手上．人们开始盼望地方实施细则尽快出台。7月13日,建设部下发了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（即165号文件），首次明确了90平方米和70％两个困扰业界并引发社会广泛争议的概念。所谓90平方米，指的就是建筑面积，所谓70％指的是年度开盘的总量而不是单项。房地产开发商终于等到了”90平方米”的准确定义。     

楼市会“崩盘”吗？

4月,气温逐渐转暖,但楼市仍然“寒气”逼人。春节过后,2013年还涨声一片的房价逐渐涨不动了,楼市陷入前所未有的低迷状态,唱衰楼市的声音逐步占据了主流。于是,“崩盘论”再一次甚嚣尘上。     

楼市再轮回？

4月19日出台的新“国十条”被称为”史上最严厉房地产调控政策”,效果好像的确立竿见影,4月22日福州住交会的试探性展示、炒象小范围的暗淡撤场、还有准房奴的张惶观望……     

岁末年初话楼市

2005年终于落下了帷幕。回眸一年的楼市，我们发现，2005年对房地产行业而言，是国家宏观调控政策频出，政府、开发商和消费展开激烈“博弈”的一年，是市场跌宕起伏、调整变革的一年，更是对整个房地产发展影响深远、意义重大的一年。     

楼市泡沫大政策效应长远可期

最新的《政府工作报告》拟将"促进房地产市场平稳运行"补充写入,这是在目前一二线城市房价大幅上涨的背景下作出的决定。上海、深圳也接连发出官方声音,将放出新的调控政策,稳定楼市。笔者以为,即使继续出台稳定楼市的政策,目前楼市泡沫大的问题仍不可小觑。因为现在房屋的空置率仍很高,尤其是三四线城市,城市经济发展没有跟上,很多有志青年就算在家乡三四     

香港楼市回眸

2000年的香港楼市表现可谓乏善可陈,整体楼价在谷底徘徊,其中新楼盘销售不畅,二手楼市场反复向下。     

政府卖地消除楼市泡沫

坊间有一种观点认为,中国的财政收入大部分来自房地产市场,由于政府大量卖地赚钱,所以推高了房价,并制造了楼市泡沫。这种观点是错的。恰恰相反,假如政府不卖地,不从卖地中挣钱,房价反而会进一步剧增;政府卖地本身,其实直接推低而不是抬高了房价。     

厦门楼市路在何方？

在房地产宏观调控的敏感时期，50多名外资房地产商和业界精英，与政府部门相关领导、银行界人士齐聚一堂。他们最关心什么？谈些什么？1月19日，在厦门外商投资企业协会房地产商联谊会和厦门晚报联合举办的高端研讨会上，我们有机会听到了房地产业内人士及相关部门领导畅所欲言．