扶贫移民后的“一户两宅”与“候鸟”现象研究

易地扶贫移民是中国扶贫工作的重要措施之一,其减贫效果明显,在中国减贫行动中具有不可替代的地位。但在实际运作过程中,伴随扶贫移民政策的实施,逐渐衍生出一种全新的候鸟型生活方式。候鸟型移民现象是扶贫移民的真实写照,也是扶贫移民搬迁后移民面对变换的生活环境和生活压力而采取的一种生存策略。     

城镇化进程中的农村宅基地管理调查——以广州市近郊A村为例

A村是地处广州市近郊一个正在向城镇化推进的村庄。该村平均每户有一处宅基地,少数有两处以上。该村宅基地管理相对严格,但也有在未报批的情况下新建或加建的违规建设情况。建议应完善宅基地相关管理,规范审批报批程序,促进广州市的近郊农村向城镇化过渡。     

农村宅基地闲置现状与流转路径探析——以菏泽市赵王李村和赵庄村为例

在城市化深入推进与劳动力加速流动的背景下,农村宅基地闲置问题越来越普遍.宅基地闲置有3种类型:周期性的劳动力流动出现的季节性闲置;农村人口扎根在城市就业生活造成的宅基地长期闲置;基层管理不力造成的宅基地遗弃.文章通过从财产权和保障权两个角度的分析,认为闲置宅基地治理应遵循系统性原则、底线思维原则和因地制宜、分类施策原则...     

对农村宅基地抵押政策的调查与思考——以浙江省宁波市江北区为例

农村住房有着融资额度大,涉及面广等优势。由于地随房走的政策,农村住房抵押在宅基地抵押上有了巨大的创新点,把宅基地资产搞活起来,把配套制度完善起来,将会为农民创业获得资金提供资产融资的便捷通道。本文通过对浙江省宁波市江北区的“两权一房”抵（质）押贷款实施的调查,剖析了当前农村宅基地抵押贷款带来的效益及中存在的问题,探索一些完善化的措施。     

农村宅基地流转模式的创新研究——以债权模式为构建视角

在新农村建设和统筹城乡发展的背景下,农村宅基地的流转是无法回避的重大问题。文章试图摒弃传统的研究思路,将视角从物权法领域转移至债权法领域,提出农村宅基地流转的＂法定租赁权＂模式,并分析了这一模式的可行性和必要性,在此基础上展开对这一制度的详细设计,阐述法定租赁权的主体、客体、内容和意义等,以期能在债权法领域内找到该问题的有效解决方案。     

共享富民视角下农村宅基地流转的困境与出路——以江苏苏北为例

通过对宅基地流转问题的问卷调查和实地考察发现,由于农民认知的欠缺、法律制度的缺陷以及流转程序的不规范等原因,农村宅基地流转存在许多问题。结合农村宅基地流转的实际情况,坚持民生共享理念,以增强农民法律意识、完善并严格遵守一户一宅制度、建立有序的宅基地流转市场、健全农村宅基地纠纷法律解决机制、巩固并完善信息公开制度来保护农民权益,能够促进农村和谐发展,加速新型城镇化进程。     

社会转型期农村宅基地使用现状及其制度改革的路径选择——以浙江省为例

文章以问卷调查和资料搜集的方式对社会转型期浙江省农村宅基地使用现状进行了实证研究,获得了详实的调研资料、数据,并利用已有调研结果,对农村宅基地利用现状、流转现状、农户对宅基地权属的认知与流转意愿进行了总结、归纳分析.研究发现:一是一户多宅、宅基地面积超标和短缺并存现象存在;二是宅基地隐形流转市场已经形成;三是农民对宅基地产权认识模糊,流转意愿分歧较大.最后,在调研基础上深入分析了农村宅基地利用和流转中问题产生的原因,并指出了转型期农村宅基地使用权制度改革的路径选择.     

农业从“一村一品”到“一户一品”的现实思考

“一村一品”已经成为许多农村扩大产业规模、拉长产业链条、发展更具特色的经营方式。进一步分析农户经营的投入与产出,得出的结果是引导农户发展“一户一品”则是西部农村走向专业化、产业化的现实选择。     

推进新农村建设中农村宅基地管理的思考——以富阳市农村宅基地管理为例

本文以新农村建设中加强农村宅基地的合理利用与管理为主线,以富阳市为例,对农村宅基地管理现状及存在的主要问题进行了调查分析,并就如何加强农村宅基地管理提出了严格宅基地审批管理、完善农村宅基地产权制度、完善农村宅基地管理制度、促进农村宅基地合理利用等方面的思路对策。     

农村宅基地制度改革问题探索——以宁夏平罗县为例

农村宅基地改革是我国农村土地制度改革的重要组成。宁夏平罗县是我国农村宅基地改革的试点地区,在宅基地改革中取得了一定的成效,但是也面临着村集体成员身份界定难、"一户一宅"政策落实难、宅基地合法转让交易及自愿有偿退出难等一系列问题,为此文章提出在科学规划基础上,规范审批管理和交易行为,建立宅基地退出补偿制度,促进宅基地改革推进。     

对农村“建房热”现象的思考——以嵊州市为个案

近几年来,农村出现了前所未有的建房热潮,建房的户数增多,面积增加,速度加快,说明了农村的面貌正在发生巨大变化。造成农村“建房热”这种现象有多种不同的原因,文章试从农民与城市居民两个角度,以浙江省嵊州市为例,探索推动农村“建房热”现象背后的各方心态。对农村“建房热”现象,人们应当既要看到其有利一面,又要正视其存在的问题,并制定相关政策和措施加以规范和引导。     

浅析农村劳动力转移与宅基地流转关系——以重庆市璧山县为例

伴随着农村劳动力转移加速，农村宅基地闲置与流转也有一定的提高，但由于受制度和经济制约，农村宅基地流转滞后于农村劳动力转移。文章对此进行原因分析并有针对性地提出了协调劳动力转移与宅基地流转关系的措施。     

农业转移人口市民化背景下农村宅基地流转驱动力研究——基于“推—拉”理论的分析视角

农业转移人口市民化与农村土地流转相伴而生,宅基地是农村集体建设用地,宅基地流转过程也是转移人口自身价值选择过程。产业变革、城乡差异、农户阶层分化、宅基地功能强化等问题与农村宅基地闲置、超标多占等现象关联密切,在农业转移人口市民化背景下,以“推—拉”理论为分析视角,研究宅基地流转中外部市场“拉”力与内部流转“推”力,平衡两者之间的“推—拉”驱动力,对转移人口市民化建设以及宅基地流转具有重要的现实意义。     

珠江三角洲外来民工边缘化现象与本质的量化分析——以广州市为例

随着不规范的市场经济的全面推进,广州外来民工经济收入与城市化经济门槛的差距越来越大,边缘化现象日趋恶化,城市化的难度越来越大。20世纪80年代,城乡二元政治体制起决定性作用,外来民工被剥夺了对市民生活方式的购买权和享受权,他们处于政治边缘化状态;90年代及以后,外来民工有权力购买市民生活方式时,却失去了经济条件和素质能力,处于经济边缘化与社会边缘化状态。产业分化所导致外来民工经济收入下降,外来民工边缘化的本质是产业边缘化。在权力垄断与新兴产业的双重挤压下,随着越来越多的传统产业和劳动密集型产业逐渐边缘化,依赖这些产业生存的外来民工也逐渐被边缘化。     

推进“一村一品”，振兴农村建设——以武汉市黄陂区六指街道为例

近年来,各地农业部门以建设社会主义新农村为主线,围绕农业增效、农民增收和农产品的竞争力增强的目标,大力推进一村一品,深入开展调查研究,制定具体规划,出台政策措施,探索发展模式做了大量工作。本文分析了武汉市黄陂区六指街道“一村一品”的发展现状．总结出发展中存在的问题,以此为借鉴,对如何推进此工程的建设和发展提出了设想和建议,供决策参考。     

充分发挥农村净资产宅基地的融资作用——以浙江省宁波市江北区调查研究为例

随着土地制度改革的加快推进,农村融资需求越来越紧迫。在允许试点、经济高速发展、农民素质不断提高的大背景下,宅基地抵押政策应运而生,逐渐走向成熟,达到多方效益。     

谈“一课多师”教学模式的应用——以思想政治教育专业研究生为例

“一课多师”教学模式在思想政治教育专业研究生教学应用的优势是教学方式新颖,着力培养学生综合能力;教学内容多元,有针对性地开展教学;教师合作密切,有利于促进教学的科学化。应用中应注意课程的连贯完整性,保证每位教师的讲授内容都围绕着课程目标展开,健全落实评估体系。     

宅基地资格权的内涵界定与制度构建——以“三权分置”政策的提出为背景

自宅基地“三权分置”政策提出以来,理论与实务界对于新设的宅基地资格权无法形成统一认知,在内涵界定上颇具争议。追根溯源,宅基地资格权的提出系为在解决当前宅基地管理与利用难题的同时坚守保障农民居住权益的底线。宜将宅基地资格权界定为兼具身份性与财产性的成员权,而这不仅是源于对资格权的文义解释与对成员权基本特征的解构,更是出于对农民居住权益的慎重考量。在此基础上,可将宅基地资格权概括为集体经济组织成员所拥有的,内含申请取得、征收补偿、有偿退出以及无偿收回等多种权能的复合性权利。另外,资格权与使用权的界定至关重要,而作为配套措施的确权登记工作则能够为权利行使提供形式保障。     

从农村赌博现象看农村文化建设的缺失——以土地流转地区为例

文章以土地流转地区的农村赌博这一表面现象入手,在对赌博的界定及农村赌博的现状进行描述的基础上,深入思考其背后蕴舍的深层次社会问题,即农村文化建设缺失问题,旨在从事实出发揭示农村文化建设的重要性和紧迫性,引起政府等有关部门对农村文化建设的重视.