对我国开征物业税的思考

物业税是财产税的组成部分，财产税是各国地方政府财政收入的重要来源。我国现行财产税税种过于单一，制度不规范，收入少，不能保证地方政府财政收入的需要。开征物业税有利于完善财产税制度，扩大财产税的征税范围，发挥财产税的调节作用，增加财产税的收入。本文说明了开征物业税的意义，分析了开征物业税的条件，提出了开征物业税的政策建议，认为土地出让金不应改为物业税。     

浅谈我国开征物业税面临的难题

当前中国房地产泡沫凸显,开征物业税已成为大势所趋.本文从税收征收实际操作角度出发,对比国外物业税开征情况,结合我们目前国情,分析得出我国开征物业税面临所的难题,由此可知我们离真正开征物业税还有很长一段距离.     

我国开征物业税的必要性分析

本文从我国现行房地产税制的不足与物业税的积极作用出发,对我国现阶段征收物业税的必要性进行了理论与实证分析,详细阐述了开征物业税的必要性。同时认为要发挥物业税的种种积极作用,应采取有效手段做好物业税开征的准备工作。     

开征物业税刻不容缓

2009年5月25日,中国政府网公布了<国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知>,再次提出要深化房地产税改革,研究开征物业税.这标志着物业税改革已经进入决策者的议事日程.     

我国开征物业税的缘由与出路

2003年10月中共中央十六届三中全会提出：＂条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关税费＂,由此,＂物业税＂第一次走进公众的视野。然而自提出之日七年来,物业税备受关注,却迟迟没有开征。本文对相关文献进行了梳理,试图归纳出我国开征物业税的意义以及至今仍不能开征的原因,并对克服开征障碍的对策进行了总结。     

关于我国开征物业税的若干思考

本文简要介绍了物业税的概念、演变、特点及征收意义,并对国际上通行的几种不同的物业税征收办法进行了比较。在此基础上,本文分析了我国现阶段开征物业税存在的障碍,进而提出了相应的政策建议。最后得出结论——物业税的开征是大势所趋,现阶段我国的任务是完善开征物业税所需的各项制度。     

我国开征新房地产税对各利益主体的影响

在抑制房地产价格过快上涨的宏观经济政策中,开征新房地产税曾一度被认为是一个行之有效的办法.分析这项改革对不同利益主体的不同影响,政府和开发商将获得改革的收益,居民购房者将承担更多的改革成本,进而提出在我国目前环境下还不应该开征新房地产税.     

域外物业税法律制度的国际比较及借鉴启示

近年来开征物业税无论在理论界还是政府部门之间都是一个热门话题。物业税是财产税的一种,是针对国民的财产所征收的一种税收。物业税缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高,从而减少了投资投机利润,有利于对房地产价格的过快上涨进行抑制,引导房地产市场健康发展。对英美等国和中国香港的物业税法律制度分析和比较,阐明了域外制度对我国的物业税法律制度的启示和借鉴。     

关于我国物业税征收的两个法律问题

物业税是一个涉及全社会及诸多领域的复杂税种,我们在借鉴国际经验的同时,还需要充分考虑我国的国情,一切从实际出发,只有这样才能建立一个科学有效、公平稳定的物业税制度。才能实现开征物业税所要达到的立法初衷。     

“物业税”功能的理论假说与检验——基于政府多目标的分析框架

物业税被定位为是对不动产的保有环节征收的一种财产税,是集政府多目标于一身的理想税种：兼顾公平与持续发展、并有助于激励地方财政收入增长的分权制度的落实。中国现行房地产税体系庞大,但物业税规模小,约束了其综合作用的有效发挥。中国房地产税制度进一步改革的方向之一是重塑物业税,并重点强化其调节收入分配的功能。     

物业税开征的新制度经济学分析

利用新制度经济学的制度供求理论对物业税的开征进行了分析,指出物业税的开征是一种即将发生的制度安排变化,是房地产税收制度非均衡下的制度再安排,在物业税开征的路径上应选择渐进式的制度变迁,在完善、健全与房地产税收征管相关的配套制度的基础上实现制度上的耦合,以保证新的制度安排效率的充分发挥。     

优化税制与税收征管的关系

税收征管是保证税制有效运行的手段,税制的目标有赖于税收征管来实现.在既定的约束条件下,税制优化设计应尽量选择信息限制程度较低及税基较易监测的税种、应尽量使税制简化和完善分税制.在税收征管方面则要建立健全税收法律体系,加大税务稽查力度,改善依法治税的社会环境.     

浅析我国环境税费制度现状

随着我国经济的快速发展,经济的发展与环境的矛盾日益突出.从二十世纪七十年代开始,我国在发展经济的同时就十分关注环境保护问题,已开始利用法律和经济手段进行环境保护.但我国目前的环境税费制度还存在许多缺陷,限制了其对环境污染的调控力度.     

当前经济形势与我国的税制改革

税收既是政府组织财政收入的重要形式，也是政府进行宏观调控、促进经济发展的重要手段。几年来，国内外经济形势发生了很大的变化，经济竞争日益激烈，如何通过税收政策进一步激发企业创新的活力、全面提升企业的竞争力，从而增强整个国家的综合实力，是我国目前面临的一个重要课题。从目前国内、国际的经济形势分析，我国应该进一步改革和完善税收制度，其中最为迫切的是进一步改革和完善增值税税制，把生产型增值税转变为消费型增值税，统一和完善内外资企业所得税制。     

完善房产税制度的路径研究

房产税改革伴随着在重庆和上海两地的试点实施,已初见成效。但目前的房产税征收还处于"摸着石头过河"阶段,面临诸多问题。需要加快完善顶层制度设计,从宏观调控工具向完备的制度体系转变。通过分析房产税的税制设计、必要性及当前的改革难点,提出了房产税改革应遵循的基本方向和相关的具体措施。     

我国房产税税制改革研究

房产税改革是我国新一轮房地产"调控新政"中的制度建设内容,事关各方利益和调控的中长期效果。本文在研究主要发达国家地方政府依靠房产税来取得收入的做法的基础上,结合我国房产税试点城市(上海、重庆)的运行状况,客观分析其取得的正面效应和面临的问题,并提出相应的政策建议,以期房产税能够积极推进,促进我国房地产业平稳健康发展并为地方政府建立稳定的财政收入来源。     

财产税作为我国地方税主体税种的思考

本文阐述了财产税作为地方税主体税种的理论及现实依据,分析了我国现行财产税难以承担起地方税主体税种的现状,指出了财产税作为我国地方税主体税种的改革思路。     

重塑我国财产税收法律体系——以调节社会财富分配为视角

贫富差距包括收入差距和财富差距,我国现有的税制难以调节以存量形式存在的财富差距;财产税以公平、平等和效率作为价值目标,其基本特征在于对财富存量进行课征,且具有地方财政收入、调节社会财富分配和资源配置三大功能;应将我国财产税功能目标定位为调节社会财富分配,重塑我国财产税收法律体系,起到缩小贫富差距的作用。     

热点冷思考:当前我国的税收负担

税收负担的实质是国民收入分配中国家与纳税各方的分配关系，它分为宏观税负和微观税负。对我国当前宏观税负和微观税负进行分析，得出的结论是小口径宏观税负轻，大口径宏观税负重，企业微观税负重。为了更好地执行积极的财政政策，发挥税收对经济发展的促进作用，应对我国的税收负担进行合理调整，具体的对策建议是：理清税费关系，推进税费改革；改革完善现行的税种制度；增开一些新税种；加强税收征管，强化依法治税。     

关于我国开征物业税问题的探讨

十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。本文就我国物业中存在的问题及开征物业税的影响进行探讨，最后对物业税的配套条件提出建议。