谁在推动房租暴涨

“买不起房就租房”，这是当下暂时无力购房民众的唯一选择。在一线城市，面对令人咋舌的高房价，不少人甚至转变观念，决心将租房进行到底，即使不买房，也能自得其乐。自今年4月份“新国十条”颁布以来，正当人们开始期待房价能有所松动，能实现“买房梦”的时候，房租却突然“涨声”一片，让人错愕不已。     

亲密接触黑中介

租房“黑中介”早已成为过街老鼠，人见人打。我却“执迷”于诚信原则．自信拥有敏锐的判断力．决定“明知山有虎，偏向虎山行”一次。     

多维视角下的大学生校外租房现象研究

高校大学生校外租房历来是我国高校教育管理和社会所关注的一个焦点。大学生校外租房现象给高校稳定安全和学生自身成长带来一定冲击,给学生思想政治工作带来了新的问题和挑战。大学生校外租房现象的主要原因既有对人格发展缺陷的补偿,也有青年人的情感发展和生理发展需求,学习方法不当、经济困难以及学生宿舍功能不全等多维因素。对此,高校应加强正面教育和引导,培养学生的集体观念和共处能力、改善学生社区物质文化条件,增强高校学生社区住宿的吸引力,建立健全贫困生资助体系。     

大学生校外租房：挡不住的风情

当前，越来越多的大学生放弃了学校居住环境，到校外去找寻“自己的天空”，对于这种现象，社会各界争论不休，有的人认为：只要注意安全和提高自我控制能力，大学生可以到校外租房。有的人则认为：外出租房有很大的安全隐患，也不利于学校的管理……[编者按]     

建立我国新租房市场方案的思考

本文从对我国当前租房与售房市场现状的分析和思考入手．提出了一个新租房方案。该方案的实施对房地产业是个不小的结构性调整,不仅对解决我国大量中等以下收入人群的住房问题起到巨大的推动作用,而且可以促进我国房地产业的健康发展。本文从满足民众住房需求为出发点．全面考虑了开发商开发租房市场的积极性和政府指导调节作用的重要性．初步论证了新租房方案在中国市场的可行性。     

房产与地铁的第N次亲密接触

地铁的发展，能够提升周边房屋的出租率和转手率。对于租房者而言，交通便利是第一需求。居住在非核心区域，却可以快速到达工作区，是一个极具诱惑的租房理由。     

谨防租房陷阱

据报载,1996年全国商品房空置已达5040多万平方米,相比之下,全国却有400多万住房困难户,以及相当一部分居无定所者。造成这种“有房无人住,有人无住房”局面的原因,除了价格因素外,商品房销售中许多欺诈行为让消费者望而却步也是一个重要因素。有人称,买房要“过五关斩六将”。的确,在商品房销售中,因房屋质量、交房期限、价外价、面积、位置等名不副实引起的纠纷颇多。因此有的消费者发出这样的慨叹:“买房不如租房。” 寻房者将目光投向了租房。然而,商品房租赁市场也非世外桃园,欺诈现象也时有发生。 案例一:草船借箭,出租别人的房子。 1996年6月21日,无业青年王某找到城关居民付某,以做生意存货为由,租付某平房三间。当时约定租期三个月,月租金150元。王拿到付的房间钥匙后,打听到个体户冯某欲将乡下的妻子接到城     

透视租赁消费

科技发展的日新月异,使人们在生活水平不断提高的同时,消费观念也在不断转变,曾被人们忽略的租赁商店纷纷亮出招牌。从“老字辈”的租书、租相机、租房摇身一变为现在     

经租房中的利益格局

除了珠海等历史遗留问题不复杂的城市外,大多数城市的经租户讨回祖屋的行动推进得并不顺利。其中的关键原因在于,数十年的流变之后,目前附着在各城市经租房上的利益已经不仅数量巨大,而且盘根错节。在其中有直接利益的,不仅有经租房的业主和事实上住着经租房的租户,还有地方上的房管部门。 要想改变某个既有的利益格局总是很难的。     

中国房地产三“脉象”

“夹心层”是游离于现行住房体系之外的群体，其住房需求能否得到有效解决，对社会稳定和经济发展有着直接和重大的影响；构建多元化的住房体制，不要把租房看成是穷人的事情；新城区的发展，面临着“有城无市”的二难困境；     

租赁消费离我们是近还是远

租赁消费 方便又潇洒 仿佛是转眼之间,我们身边大大小小的租赁店纷纷涌现。从“老字辈”的租书、租相机、租房到现在的租车、租电脑、租花卉等等。衣食住行,几乎无所不包。这种全新的消费形式,让老百姓们得到了不少方便和实惠。     

买难，租亦难

今冬不冷，而对于租房者们，这个冬天似乎并不好捱。近期，紧跟房价上涨的除了大蒜、大姜和白菜，还有房东们的心理预期。     

谁在推动房租暴涨

"买不起房就租房",这是当下暂时无力购房民众的唯一选择.在一线城市,面对令人咋舌的高房价,不少人甚至转变观念,决心将租房进行到底,即使不买房,也能自得其乐.自今年4月份"新国十条"颁布以来,正当人们开始期待房价能有所松动,能实现"买房梦"的时候,房租却突然"涨声"一片,让人错愕不已.     

搞活住房二级市场是住房市场“三联动”的关键

“十五”期间，城镇住宅消费是我国主要消费热点之一，已成共识。发展住房市场是调整产业结构、满足住宅消费需求的必然要求。而住房市场必须买行住房一级市场（新房市场）、住房二级市场（俗称“二手房”市场）、住房租赁市场三联动。其中，住房二级市场是关键，它既能促进居民买新房，又能支撑租房市场。搞活住房二级市场，值得关注。     

保障性住房、社会身份与公平感*——来自社区实地实验的证据

2020年中央经济工作会议指出要重视保障性租赁住房建设，同时明确提出要逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。长期租购权利的不平等容易使得人们在心理认知上给予租房与购房不同的价值权重，这种认知上的差异进一步造成了租、购两类住户社会身份上的差异。因此，探究租购身份差异是否会影响人们日常交往时的公平感，对于改善人民居住条件，避免租购不同群体之间的社会分割，促进全体人民共同富裕有重要意义。为控制其他因素的干扰，我们运用实地实验方法，以同一社区的经济适用房住户和公租房住户为实验对象，以是否公开租购身份信息为干预手段，将租购身份外生地引入最后通牒博弈中，从自我认知和对他人的认知两个角度考察租购身份是否会影响租、购住户之间的公平分配行为。结果显示，公开租购身份会唤醒租房者的自我认知，长期的租购权利不平等使得租房者渴望更公平的资源分配。同时，公开租购身份也会改变人们对他人的认知，相比于面对购房者，人们在面对租房者时会提出更加公平的分配方案。     

可怕的“出发点是好的”

深圳8月份要办26届世界大学生运动会，其宣传和推广方式有点特别，先是开新闻发布会宣布已清理8万治安高危人群离境；后又出台买菜刀实名制的规定；再后又发文件禁止租房户拨打110，禁止农民工讨薪。一波又一波吸引舆论眼球后，哗然中又收回文件并道歉，但却说文字欠推敲，出发点是为了维稳。这样一来，深圳真的在动机和效果上双赢了：既表明了办好大运会的决心和信心，还让更多不关心不知道的人知道了大运将至。只是对那些被清理、被管制的人来说，实在不是好“运”。     

住房市场调控新政能够实现“居者有其屋”吗?——一个动态一般均衡的理论分析

我们建立了一个包括买房和租房决策的DSGE模型,计算房价和房租的动态轨迹,分析六种住房调控政策的影响:提高贷款利率、提高首付比例、对新购房征收房产税、对存量房征收房产税、对小户型免税和对大户型征税。数值模拟发现,这些调控政策通过抑制住房消费来降低房价,把购房需求转化为租房需求,从而推高了房租。其中,对新购房征税的效果最小,只能轻微降低房价,却显著推高房租;而对存量房征税会对房价、地价和房租产生极大冲击。     

住房方案选择的经济分析

<正> 住房问题是牵涉到千家万户的大问题。我国现行的住房制度存在严重的弊端,国家为城使居民建房花了大量投资,却不能从经济机制上制约住房问题上的不合理需求,住房分配上的不公正,已成为一个严重的社会问题,住房制度改革势在必行。国务院有关推行住房制度改革的文件明确指出:从1988年起,用三、五年时间把住房制度在全国城镇分期分批推开。面临住房制度改革的新形势,全国城镇居民势必要作出住房方案选择。本文拟从住房方案经济分析的角度,研究购房和租房的经济比较模型,以有助于城镇居民作出住房决策。一、影响住房方案选择的经济因素住房决策是指在购房和租房方案中作出最佳选择,其中主要指方案的经济比较。房屋使     

房屋中介陷阱多

今年的315，房屋中介服务成了消费者投诉的热点，《北京晨报》社开办了3·15热线，据负责人曹先生介绍说：“最令人痛恨的投诉，乃房屋租赁中介”。房屋中介，是房地产业发展的一个重要组成部分，特别是目前商品房价格偏高，不少消费者望房兴叹，只能以租房来解决安居问题时，房屋中介的作用则愈显重要，因此，房屋中外成为最令人痛恨的投诉，不能不引起人们的警觉。房屋中介是一种特殊的消费现象《名牌时报》“北京楼市”编辑蒋举先生指出，中介公司和租赁者的关系，是一种特殊的消费关系，它有别于一般商品的厂家、商家和消费者关系。举个…     

“政治经济学教材可以不讲‘资本总公式的矛盾’”吗？——与卫兴华同志商榷

马克思的《资本论》是一个艺术的整体,其中关于“资本总公式”和“总公式的矛盾”的阐述,是在价值规律的基础上说明剩余价值产生的一个重要环节,是不可“不讲”或“淡化”的内容。说河上肇的《经济学大纲》和苏联《政治经济学教科书》就没有讲“资本总公式的矛盾”是不符合事实的。对待马克思主义政治经济学的基本理论问题应采取慎重的态度。