论宏观经济政策与我国房地产业的发展

房地产业作为国民经济新的增长点,为我国经济的快速增长做出了贡献。我国每出台一次宏观经济政策都对房地产业产生着一定的影响。本文主要从投资政策、金融政策两个方面分析宏观经济政策与房地产业发展之间的关系,并指出宏观经济政策是如何影响我国房地产业的发展的。     

中国房地产周期波动:解释转移与相机政策

一、文献回顾与新的假说 住宅及房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,是各国经济发展的晴雨表.住宅产业增长已成为国民经济的增长点,住宅及房地产业发展对中国经济的增长意义重大.中国加入WTO和全球经济的一体化将使房地产业与整体经济的互动性更强.房地产业和整个宏观经济都是周期性发展的.为了确保中国经济在更加开放的新世纪持续、健康、快速增长,研究住宅及房地产业发展周期波动及其原因,探索促进房地产业和整个宏观经济持续、健康、快速增长的相机政策,应成为当前中国宏观经济研究的重要课题之一.     

宏观经济政策对我国房地产市场的影响

近几年来,国内房地产的发展可谓势头迅猛.国家出台了一系列的宏观经济政策,这些宏观经济政策对房地产市场具有一定的影响.本文就国家的系列宏观经济政策,以及房地产新政对房地产市场的影响进行浅析评论.     

宏观经济运行与房地产业互动研究

随着国民经济的飞速发展,房地产作为我国国民经济的重要产业,迅速成长为我国宏观经济发展的支柱性产业。房地产业迅猛发展的同时房价一路飙升,国家政府相继颁发了一系列政策、法规对房地产行业的泡沫进行控制和协调。本文以我国大陆地区的房地产业的发展情况、数据状况作为基础,将其与宏观经济数据进行分析,并以协整关系利率为基础分析宏观经济与房地产业之间的互动关系,并对房地产业对宏观经济运行的影响机制从多渠道进行分析和探讨。     

浅析我国房地产企业的融资之路

房地产业自2000年以来始终是我国人民所关注的重大问题之一,在经历过房价持续走高之后,我们更应该仔细了解房地产企业的工作方式。本文从经济学的角度分析了房地产企业的融资渠道以及房地产企业融资过程中存在的问题。在文章结尾,作者还结合国家的调控政策对我国房地产业的宏观经济环境进行了总结。     

浅议我国房地产的融资现状及多元化融资趋势

宏观经济形势的变化.促使国家采取了一系列金融调控政策.作为资本密集型的房地产业,资金向来是房地产业生存和发展的关键.在宏观"紧箍"政策效应下,房地产业的银行借贷门槛逐渐提高.如何寻求更多融资渠道,有效规避房地产业的金融风险,成为企业生死攸关的问题.     

我国房地产宏观调控的得失探究

过去十年来，为了调控房地产业，使其发展符合决策者的预期，房地产政策文件频繁出现，以至于使“房产新政”成为一个常态。不断更替的房地产政策既反应了中国房地产市场形势变化的迅速，也意味着这些政策绩效的缺乏。房地产市场是因政策频出而变得不稳定，还是因其不稳定而招致频繁的政策？促进房地产业的稳定健康发展，应在重点分析这些政策绩效之后，寻找出改善政策的思路。科学的房地产政策应该能够完善交易环节的市场机制，以节约房地产交易的成本，并能抑制保有环节的投机性需求，以防止稀缺房地产资源的浪费。     

2008地产判断：短暂均衡，长期向上

07年以来,针对宏观经济出现的问题,中央政府出台了大量的调控政策及措施,这些政策及措施主要集中在货币金融政策、税收政策、土地政策、住房保障政策等方面,给宏观经济及房地产业带来了很大的影响,尤其是07年12月份中央经济工作会议上确定的"两个防止"及"从紧的货币政策、稳健的财政政策"的大政方针,一时间国内舆论杂陈,针对房地产业是否出现"拐点"的争论众说纷纭,莫衷一是。让我们认真解读一下政策,经过梳理,思路会变的清晰一些。     

孝感市房地产发展影响因素分析

通过对孝感当地房地产业调查分析,以宏观经济理论背景,分析各因素对当地房地产业需求量的影响,探讨其未来的发展潜力,通过对当地居民的问卷调查,实证分析当地房地产业的有效需求,并提出相关的政策建议。     

我国房地产摇摆不定的原因分析

2010年的房地产业政策出现了由"宽松"转为"调控"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了"量跌价涨"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议。     

当前我国房地产市场宏观环境分析、研判与对策研究

2014年以来,随着我国房地产市场的持续低迷,房地产经济的健康发展越来越重要。进入下半年后,我国一些城市在房地产政策上选择了倾向于“取消限购”的宽松政策,而作为我国重要的支柱产业,房地产业的作用毋庸置疑。不过,我国房地产市场并不能称之为成熟,在宏观经济环境瞬息变化的背景下,我国房地产业的存在诸多不确定性。本文基于2014年以来的宏观经济形势,对当前房地产业发展中的问题进行了分析,对关键因素进行了考察和研判,并在此基础上提出了一定的发展策略和建议。     

从克强经济学浅析市场化和货币政策简

2008年因美国金融危机引起的全球性经济危机爆发后，中国的宏观经济政策随着国内外政策环境的变化不断调整，特别是新政府上台近一年以来，宏观经济政策在方向上有着重大变动，“克强经济学”成为新政府宏观经济政策的代名词，本文通过近几年我国宏观经济货币政策的变化浅析我国的市场化前景，分析我国货币政策的运用，并对未来国家宏观经济走向提出自己的看法。     

出口退税政策应保持适当的稳定性

出口退税新政终于在端午节正式发布了。论取消出口退税和降低出口退税率商品种类之多，在近几年的历次出口退税调整中，此次调整遥遥领先。鉴于我国贸易顺差已经连续两年突破千亿美元，今年1—5月贸易顺差累计数额又同比增长85％之多，攀上了857．2亿美元的新高峰；鉴于巨额贸易顺差给我国带来的流动性过剩、资本市场泡沫横飞、通货膨胀压力加剧等问题日趋严重，压缩国际收支双顺差是中国当前宏观经济调整的重头戏，而财税政策又从来就是见效较快的政策工具，此次出台出口退税新政并不十分令人意外。     

当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨

20世纪90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控,本文通过分析当前的中国宏观经济政策,提出我国房地产经济周期的波动和影响因素,并进一步给出对我国房地产业宏观调控的建议。     

2002年房地产价格走势展望

展望2002年房地产价格走势，笔者认为房地产价格总水平针在平稳中趋于上升，房屋销售价格、土地交易价格将会有不同程度的上涨。进入2002年，国家宏观经济将继续好转，山东省枣庄市的新城建设和旧城改造将有力地影响房地产业。随着国家搞活房地产业、拉动内需政策贯彻落实；二级市场逐步完善，并进一步开放等有利因素增多，将促使房地产价格进一步回升。     

南昌房地产业快速发展价格继续攀升

受国家宏观经济政策的调控和产业政策的指导，南昌市房地产业在经历了“九五”初期的低迷徘徊之后，1998年开始复苏，进入了快速发展的轨道，出现了投资增长、结构调整、市场活跃、效益改善的良好局面，为国民经济的发展和人民生活水平的提高起到了重要的作用。     

谈房地产业对相关产业的带动效应

房地产业对相关产业的带动效应,由于各国的情况不同,所获得的数据差异,因此,不同研究者得出的结果有很大差别。由于房地产业对其相关产业有较大的关联效应,因此,无论是促进或抑制房地产业的政策都会给其他相关产业及整个宏观经济造成巨大的影响。本文对房地产业对相关产业的带动效应进行简要的分析,以便为房地产业的发展提高有力的参考。     

循环经济视角下的宏观经济政策作用评析

宏观经济政策是国家这个统治阶级立足于一定的社会基础针对社会经济发展状况而推行的一种控制手段。宏观经济政策对国家的发展稳定,社会经济水平的进步提升都有着重大的促进作用。正确地分析宏观经济政策的利弊,最大限度地发挥宏观经济政策在社会发展中的作用,国家才能更好地通过宏观经济政策来促进整个社会的进步与发展,本文主要针对立足于循环经济的视角对宏观经济政策的作用作了分析与探讨。     

茅于轼：房地产业要做战略调整

著名经济学家茅于轼日前在接受采访时表示，中国房地产业应该在战略上进行重大的政策调整，否则将会严重扰乱市场秩序。他提出了对未来房地产业战略调整的初步设想。第一，将房地产业纳入社会福利保障网络体系，国家规定对每一个公民享有购买最低平均住房面积的福利价住房。这一平均住房面积，可以低于成本价，但不宜超过成本价。购房者购买超出最低平均福利住房面积部分，     

美国"松绑"对华高科技出口

在美国总统布什任期的最后周，1月14日，美国商务部宣布了一项与中国相关的新政策：给美国对华高科技出口松绑，将以往对华高科技出口的逐个审查，调整为向中国民用企业发放执照。布什政府出人意料地制定了一项与中国有关的新的重大政策，而且是在布什即将卸任、奥巴马将执掌新政的时候，让人们对这项新政抱以极大的关注。