浅析建设项目可行性研究报告编制

随着社会经济进步,科学技术的发展,建设项目的可行性研究作为一种投资项目的评价手段,其在市场经济条件下逐渐形成,并且成为近年来炙手可热的研究方向。对建设项目进行可行性研究是建筑工程的一个重要环节,也是建筑工程项目立项审批、领导决策的重要依据。但是研究近几年我国建筑项目可行性报告发现,报告中仍然存在一些结构不健全、缺乏深度可行性研究、数据分析不详实等问题。文章主要对我国建设项目的可行性报告的编制存在的问题进行分析,并提出相应的解决建议,希望逐步提高可行性报告编制的综合水平。     

编制《项目可行性研究报告》的相关实务浅析

《项目可行性研究报告》(以下简称《报告》)是投资项目可行性研究工作成果的体现,也是投资者进行项目最终决策的重要依据。本文介绍了《报告》的编制依据、编制内容及要求,并对相关实务尤其是项目的风险分析进行了相应阐述。     

财政性投资项目财务管理和监督工作的探讨

财务管理和监督是财务工作的两大职能,在建设项目各环节中加强财务监督的主要目的是为了加强对财政性投资项目也就是政府投资项目的财务管理和监督工作,有效控制工程成本,杜绝财政资金的浪费和流失,保证建设项目资金的有效、合理、安全使用是值得我们研究和探讨的问题。财政投资项目前期工作的财务管理和监督财政投资项目前期工作是从建设项目酝酿决定到开工建设以前进行的各项工作,主要包括建设项目的立项、可行性评估、初步设计及施工图设计,以及按照管理权限提请有关部门审批这一时期,它是我国基本建设程序中一个非常重要的阶段。长期以…     

建设项目不同角度的现金流量表比较分析

在对建设项目进行财务可行性研究中,从项目角度、项目投资人整体角度、项目投资人个体角度等三个角度对现金流量进行分析,通过编制不同形式的现金流量表,考察不同融资方案利息及所得税对建设项目现金流量的影响,从而判断其是否具备财务可行性,为项目建设及投资各方提供有价值的参考.     

解析建设项目投资估算编制影响因素及编制方法

近些年来,随着改革开放和社会经济全球化的不断推进,我国在社会不断进步,经济不断发展的同时,建设项目投资估算事业也取得了重大的突破。在实际发展的过程中,积极加强建设项目工程造价和项目流动之间的有效估算,可以更好的从筹建、施工、投产等不同的角度出发,积极加强综合建设项目流程预估,对于项目可行性的有效参考以及后续的一些投资把握都具有非常重要的影响。因此,文章在研究的过程中,主要从建设项目投资估算编制的相关概述出发,在对基本内容进行系统分析的同时,积极探索当前建设项目投资估算的编制方法,从而更好地把握核心内容,推动我国社会经济的不断繁荣与进步。     

地方政府融资与债务问题研究

(一)地方政府融资是市场经济体制的内在要求。市场经济条件下,在社会资源配置中起基础性作用的因素是市场,由市场优化资源配置,提高经济效率。政府的经济管理职能表现为实施宏观调控,进行公益性项目投资,为微观经济运行创造良好的外部环境。但在市场配置和政府职能的边界则存在着一个基础性项目地带,这些项目资本密度高,一次性投资需求大,建设周期长,回收缓慢,预期利润低或经济效益外溢,投资风险很大,对受市场竞争法则支配的商业性资金没有投资吸引力,属于所谓“准公共产品”,需要政府介入来优化配置资源。     

政府投资项目实施代建制之思考

代建制是我国政府投资公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。代建制含有代建和制度两重含义:代建是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用,即建设项目总承包;制是制度,规定在政府投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。委托代建源于国际上通用的工程项目总承包,在我国的代建制中还包括了制度的内涵,是结合我国国情的一项政府管理创新。一、实施代建制的意义保证建设项目的投资目标、依靠市场配置资源、改革政府投资项目的职能、落实对政府投资项目的监管,这些是我国投资体制改革长期以来…     

高校基建工程竣工结算和决算现状及原因分析和防范措施

自98年高校扩招以来,高校规模不断扩大,基建项目投资日益增加,但存在着建设项目竣工后,工程结算缓慢,没有及时办理竣工决算的情况,影响了固定资产的交付使用和学校对资产的管理,本文就竣工结算和决算滞后问题进行分析,并提出相应的防范措施.工程竣工结算指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包人进行的最终工程价款结算.工程竣工结算报告由承包人编制,发包人可直接进行审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查.竣工结算报告经承发包人签字盖章后有效.工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件,是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核定新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任制的依据,是反映建设项目实际造价和投资效果的文件.编制竣工决算是基建会计一项基础性的工作.根据财政部的有关文件规定,基建工程项目在完工后的三个月内应编制竣工决算报表,但事实上,一些高校的竣工决算却经常被长时间的搁置,导致竣工决算严重滞后,进而影响了固定资产的交付使用和学校对资产的管理.因此对高校基建工程竣工结算和决算滞后问题加以分析并制定相应防范措施,对于今后积累工程建设经验具有重要的意义.     

潍坊世纪龙苑项目财务分析

财务评价分析在项目评估中处于不可忽视的地位,它是从项目建设的角度出发,分析、计算项目建成后产生的财务效益和财务评价,并总结项目建设花费的各项费用,编制项目的财务报表,考察项目的盈利能力和偿债能力,据以判别项目的财务可行性和建设可行性,以便为项目的投资决策提供定量的依据。在企业进行项目决策的过程中,项目的投资人在决定是否发起或进一步推进该项目的建设、权益投资人决定是否投资于该项目及具体的投资比例、债权人决定是否给该项目贷款及具体的贷款额度、审批人决定是否批准该项目的建设时,都要以项目的财务评价分析作为重要的参考依据,如果一个项目的财务评价分析显示不合格,那么这个项目的投资、审批等一系列环节都会受到限制。对于那些需要政府核准的公共投资建设项目来说,各级政府审批部门在作出是否核准该项目决策时,相关的财务数据可作为项目社会和经济影响大小的估算基础,因此进行项目的财务评价评价是必须完成的环节。     

资本观察

<正>温家宝要求加强改善宏观调控推进投资体制改革为指导和推动《国务院关于投资体制改革的决定》的贯彻落实工作, 国务院总理温家宝作出重要批示,要求加强改善宏观调控,进一步推进投资体制改革。温家宝指出,推进投资体制改革,是建立和完善社会主义市场经济体制的重要举措,对当前加强和改善宏观调控有特别重要的意义。这项改革的基本出发点, 就是要充分发挥市场配置资源的基础性作用,实行政企分开,减少行政干预;就是     

投资建设项目决策中的财务评价

投资建设项目周期长、投资大、风险高,并具有不可逆转性,评价项目的可行性和风险分析时,必须对投资建设项目进行经济评价.经济评价分为财务评价和国民经济评价两类,其中财务评价分析包括:盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析.财务评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法;如按是否考虑时间因素,财务评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法.相应的财务评价指标分为静态评价指标、动态评价指标;若按指标的性质不同,又可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标.     

矿山建设项目工程造价工作的认识

矿山建设项目工程造价工作,是矿山建设项目管理和控制的末端,是各专业按照工程类别在经济上的汇总体现。矿山建设项目特殊性复杂性,给工程造价控制增加了难度。为达到工程造价控制精准化这一目标,必须要在矿山工程进行的各阶段采取一些有效造价控制措施。整体上矿山建设项目工程投资,按费用内容构成有井巷及剥离工程费用,地上下建筑工程费用、设备及安装工程费用等。还有在项目的实施过程中,项目特点决定项目要接受地质、水文、气象等多种不确定因素的约束,往往要对原设计方案进行反复调整与修改,以适应不断发现的新情况。这对造价控制而言,就要求造价管理系统有足够的弹性,能够及时进行调整,始终保持与实际情况相一致。     

投资建设项目决策中的财务评价

投资建设项目周期长、投资大、风险高,并具有不可逆转性,评价项目的可行性和风险分析时,必须对投资建设项目进行经济评价。经济评价分为财务评价和国民经济评价两类,其中财务评价分析包括：盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析。财务评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法;如按是否考虑时间因素,财务评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法。相应的财务评价指标分为静态评价指标、动态评价指标;若按指标的性质不同,又可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标。     

知识窗

竞争性项目竞争性项目是指投资收益比较高、市场调节比较灵敏、具有竞争能力的建设项目。竞争性项目以企业为基本投资主体,投融资活动在市场上进行,由企业通过市场筹资、建设和经营。基础性项目基础性项目是指具有自然垄断性、建设周期长、投资量大而收益较低的基础设施和部分基础工业项目。基础性项目主要由中央及各级地方政府集中必要的财力、物力进行投资,并吸收企业和外商参与投资。     

工程项目投资决策阶段的造价控制

决策阶段的投资估算是项目建设前期编制项筒建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行投资方案选择的重要依据之一,也是经济效果评价的基础。投资估算的准确与否直接影响到可行性研究工作的质量和经济评价的结果,因而对建设项目的决策及成败起着十分重要的作用。为了合理确定和有效做好工程投资决策阶段的造价控制,应重视项目投资决策的深度和广度,应用有效的控制措施。     

农业建设项目的财务分析方法研究

为了加强项目经济评价工作,科学合理地编制农业建设项目的财务分析报告,考察项目在财务上的可行性,为投资决策提供科学的依据,文章针对农业建设项目的特点,结合减轻税费的税务新政策,对农业建设项目经济评价中的财务评价的方法、参数确定、重要评价指标等内容进行了研究和探讨。     

论石油企业投资项目可行性研究策略

石油是国民经济的血液与命脉,它作为一种战略性资源,越来越成为全球关注和争夺的焦点。石油行业成为国家经济发展的支柱性产业,石油开采企业的可持续发展是确保国家经济发展的重要保证。石油企业投资必须做好投资项目论证评估、重视投资项目估算、编制项目可行性研究报告、加强投资项目风险防范。     

可行性研究在项目建设中的作用

可行性研究是建设前期工作的重要步骤,是编制建设项目设计任务书的依据。对建设项目进行可行性研究是基本建设管理中的一项重要基础工作,是保证建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法,可行性研究在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。     

论搞好地方级重点项目建设的四要素

<正>地方重点建设项目,对地方的国民经济发展全局影响很大.因为这些项目大多是当地的基础产业、基础设施和能带动行业上水平的大项目,对地方的产业结构调整、资源优化配置、生产力合理布局起到决定作用.在当今的经济建设活动中如何搞好地方重点项目建设呢?一、首先要有体制上的保证,这就是必须落实项目法人责任制,认真贯彻项目资本金制度.项目法人是项目建设的中心和主体,对项目建设从立项、资金筹措、施工建设、竣工投产直至还本付息和资产保值增值实行全过程管理.它既是项目投资的受益者,也是投资风险的承担者.所以它必须注重投资效益,保证项目建设成功.投资项目资本金制度,要求项目本身具有规定的自有资金,尽量减小负债比例,从而降低了投资风险.一个项目如果连必需的自有资金都没有,搞“无本     

政府投资项目风险分析及其对策研究

政府投资建设项目作为使用"财政性基本建设资金"投资建设的工程项目,具有投资数额巨大、公益性和基础性强、社会影响面广的特点,现阶段对政府投资建设项目进行风险控制就显得尤为重要,文章首先介绍了项目建设各阶段存在的主要风险,然后提出了政府投资建设项目应对风险的对策。