丁建刚:房产投资仍大有可为

2006年,有许多人羡慕别人从股市里得到100％的收益率。于是,有人“割肉”卖房去炒股,楼市真的没有任何机会了吗?不!当前的楼市依然有许多机会,只要投资得当,不一定会比股市收益率低。人们常说楼市有泡沫,那么股市就没有泡沫     

杭州楼市还有涉足空间吗？

近年来,随着各地城市建设力度的不断加大,房地产市场日渐红火,加之银行利率不断下调、股市又长期低靡,更刺激了各大城市楼市的蓬勃发展,炒楼花成为风险较小、广受人们关注的投资方式。有资料表明,北京、上海、杭州、青岛、南昌等众多大中城市的楼市行情已连续多年持续上涨,其中被称为“人间天堂”的杭州尤其引人瞩目,成为众多投资者心目中名副其实的“人间天堂”。然而,杭州房价的高位上涨又令众多投资者心有余悸,特别是近来有人责疑杭州楼市泡沫成分过大,那么杭州楼市的现状究竟如何?“人间天堂”的楼市是否还有投资空间?这成了众多投资者…     

疯狂的股市炒楼

股市炒楼何其甚也!一年多来,万科的股价从3元多到现在的11元多,足足翻了3倍多,如果再加上股改的收益,应该接近4倍,远远超过万科房价的同期涨幅。曾经有句奚落人的话：炒房炒成房东,炒股炒成股东。哪里知道,从去年开始,炒房地产股还真让发了一票。一句最典型的话语就是：今年“投资万科的房子不如投资万科的股票”。     

调控筹码:谁将推倒这“多米诺”骨牌

2007的岁末是个多事之冬,楼市变冷了,作为最先感知楼市冷暖的"风向标"——全国楼市的成交量萎缩;反映在股市上,是地产股领跌。同时,宏观调控还在加码,货币、财税、行政政策轮番上阵,最让楼市"叫冷"的当数银监会"窗口指导",银行惜贷之意浓重。风雨骤紧,宏观调控还只是一副多米诺骨牌中的第一张,经过了大半年快速膨胀后的杭州楼市,在多重多米诺骨牌效应下会不会倒下呢?感受楼市寒冷的也许只是开发商,更多购房者看到的是房价回归的希望。那么,房价拐点真的会在调控高压下来临吗?2008的到来,杭州地产还将有什么变化?楼市拐点又在何方?本期我们特邀杭州房产业内专家为您带来精彩言论,希望能帮助您了解2008年杭州楼市新进程。     

地铁房为啥不涨?

2005年的中国楼市和股市都热热闹闹,富有戏剧性的是股市连出利好但仍然跌在了千点;而连遭宏观调控重拳的杭州楼市“万元房”却依然屹立不倒。只是经历了一段时间的观望,杭城一些开发商终于熬不住成交“吃白板”的难处,开始压价出货。正当“危难”之际,杭州楼市迎来了最大的利好     

楼价的悬念

要想发大财,大老板和升斗小民都一样,主要投资股市和楼市。经济有两只飞轮：股市和楼市。中国两只飞轮现在已经脱落了一只,股市已经进入了熊市的持久战,股市已经成了阿斗,任你千呼万唤,投资者就是不肯出来。那么楼市呢?楼市变数太多,忽晴忽雨。如果购房只是为了自己住,那并不怕房价涨涨跌跌,因为房子反正并不出手,房价涨跌,与己无关。如果是投资,面对房价涨跌,不免是要心惊肉跳。如果楼市已经成了金融的一个重要组成部分, 事情就比较复杂了。那么楼市到底有什么悬念?     

楼市“亲友团”

本栏目名为鼓楼张望,实为张望股市楼市,自然对股市和楼市的关系倍加关注。最近看到网上热帖说,股市将对楼市“致命一击”,引来诸多议论。而笔者春节后参加一个以2007年杭州楼市形势分析为主题的研讨会上,诸多开发商也纷纷以此说事。这里也就不妨继续讨论一番。     

杭州城市快速均衡发展

我主要是研究区域经济和制度变迁,对于本次讨论的话题———“重估杭州价值”,我想从“以合理预期促进杭州楼市的健康发展”来谈谈。杭州城市三大优势首先,对杭州城市发展的预期。1983年的时候,我们出一个“浙江年鉴”,当时想找一张从空中俯拍的房子密集的照片,但就是找不到。到现在已经有23年了,这期间,我们每一个人都发生了巨大的变化,这个城市也发生了巨大变化。     

“房产变股票”

两年前,我的一个朋友放弃了在苏州、武汉的房产中介生意,回到杭州专业炒股,还开了个QQ群供股友交流,名字就叫“房产变股票”。笔者也算是推波助澜,屡屡著文号召“股市炒楼”,也就是到股市里买房地产公司的股票。这两年股市大牛,其中房地产股和金融股一样成为牛中之牛,让不少人赚到了炒房子都没赚到的钱。     

股市大跌资金回流楼市？

现在股市震荡得这么厉害,我们是不是应该把钱投到楼市中去呢?”股民老洪表示,经历了股市这两天的大幅震荡后,他和一些股民朋友们感觉投资楼市是另一个选择。     

教你炒楼

所谓“炒楼”．顾名思义就是低价买进。高价卖出。目前房市中流行的有“炒楼花”和“炒二手房”的说法。“炒楼花”，是指投资对开发商新开盘的楼盘进行炒作，然后在整个楼盘竣工交房时进行炒作转手，这是“炒楼”中的大手笔，风险大，回报率高。“炒二手房”是投资另一种“炒楼”之作，风险小，利润相对低，但是投资经常光顾的去处。     

它们为什么热销？

在现在这个以“买方市场”为特征的楼市,热销楼盘变成一个非常光荣的称谓,因为杭州楼市从卖方市场向买方市场转型才不足两年时间,“热销”说明这些楼盘的操作者转型之快,适应力之强。     

杨慎：“近视眼”不能搞房地产

面对土地和股市高度结合的房地产市场现状，杨慎说：“股市圈钱，楼市圈地，再卖房子来增加赢利的模式是行不通的!这样的模式不能成为行业发展的主流。这种潮流3-5年就过去了。”     

是什么影响了杭州房价

关于杭州的房地产市场,一直不缺争议：从2002年起,杭州房价的走向几乎每年都要引起一场激烈的口水仗。然而,事实却是：从2002至2004年,杭州房价却是最迅猛地增长。2005-2006年,严厉的宏观调控下,杭州楼市仍然稳健。房地产开发投资回落、部分区域成交价回落,2007年,楼市面临的又是怎样一个发展前景?是扭头向下,还是继续盘整,或者保持稳健小幅上扬?又是众说纷纭,当我们再次质疑杭州楼市发展前景的时候,要作一个理性的判断,必先还原杭州楼市真实的面目。我们收集了过去十年中(1996-2005)有关房地产市场的方方面面数据,以期在这些数据背后,我们能找到杭州楼市发展的真正动态。     

江浙游资纷纷涌入创业板

从股市，到楼市，再到矿产，数以千亿的浙江民间资本现在又找到新的投资方向——创业板。     

知进退，才能成功 郎咸平谈中国经济形势、资本市场状况和企业应对策略

全世界唯有中国的投资市场是冰火两重天。冰：股市,“限购令”之下的楼市;火：汽车、奢侈品、古董、艺术品等一片火爆。     

江浙游资纷纷涌入创业板

从股市，到楼市，再到矿产，数以千亿的浙江民间资本现在又找到新的投资方向——创业板。     

2009年该投资什么？

疯狂的年代，我们付出了疯狂的代价! 在过去的两年里，相信很多的中国人都经历了“过山车”般的感觉：从“槛外人”到“槛内人”，从小心翼翼到肆无忌惮，从一人试水到全家上阵，从欣喜若狂到沮丧绝望……股市楼市是主战场，金市汇市是辅战场，先是赚得盆满钵满，后是输得体无完肤。一时间那些在电视、     

“老婆，世界杯结束了，快嫁给我吧”——我爱我家暑期特别策划“婚房世界杯”

“老公,我们去看世界杯啊!”“世界杯昨天不是已经结束了吗……嗯?什么时候你成了球迷啦”“我说的是我爱我家举办的婚房世界杯,买房装修一条龙,轻轻松松把婚结。”“那还等什么,走啦!2008年欧洲杯在自己家里看球咯!”2000套婚房待字闺中年初杭州楼市“婚房热潮”在新人之间反响良好,很多新人反映买房子比以前方便多了,对于杭州中介业和新人们来说“婚房活动”是个双赢的举动。时隔三个月之后,杭州中介对于婚房市场明显热度降低,推广活动纷纷偃旗息鼓。婚房市场真的已经消耗殆尽?其实不然,从6月份的客户需求来看,婚房需求占到4成左右。面对酷暑炎炎,一些新人又开始为买婚房四处奔走,不少准新人向笔者连连叫苦。     

高端翡翠：投资收藏两相宜

黄金有价玉无价,在股市、楼市低迷的当下,另辟蹊径投资、收藏作为“玉石之王”的翡翠,当是一个不错的选择。