谈采取租赁方式利用外资

租赁是一种现代筹资方式,一般是指有偿地暂时转让有形物品使用权的经济行为.出租人将设备租给承租人在约定期限内使用,承租人依约支付给出租人一定的租金,在租赁期内设备的使用权属于承租人,所有权属于出租人,在租赁期满时,承租人对所租赁设备有权作出退税、续租、留购三种选择.     

融资租赁在行业的应用与创新

如何理解融资租赁 融资租赁又称设备租赁或现代租赁.按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式.另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有.     

融资租赁：方兴未艾——融资租赁在行业的应用与创新

建筑施工行业竞争加大,专业化发展使施工企业转向轻资产模式;由于轻资产高负债,施工企业在银行直接融资受限,融资租赁提供了更为便利和宽松的融资渠道。融资租赁又称设备租赁或现代租赁。按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式。另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有。     

融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

一种新型的企业融资方式:现代租赁

在我国,资金短缺是一个长期困扰企业界的难题。传统的融资手段(自有资金,银行借贷,发行债券,股票)已难以解决企业发展与资金缺口之间的矛盾,现代租赁则向人们提供了一种新型的融资渠道。 所谓租赁,就是指动产或不动产使用权的借贷关系,即由物品的所有者(出租人)按合同规定,在一定期限内将物品出租给使用者(承租人)使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金,在整个租赁期间,物品的所有权始终属于出租人。     

知识产权融资性售后回许可法律分析

一、知识产权融资性售后回许可概述及其域外实践（一）融资租赁概述融资租赁1952年发源于美国，由美国租赁公司（现改名为美国国际租赁公司）创立。由于融资租赁采取了所有权与使用权分离的模式，有效地规避了出租人资金回收的风险，同时为承租人使用租赁物提供了便捷，因此迅速风靡全球，成为推动全球经济发展的一大有力工具。     

融资租赁十问

问题 什么是融资租赁? 租赁和融资租赁有什么区别? 远东宏信:融资租赁的交易一般由出租人、承租人、供货人三方参与,至少要有融资租赁合同、购买合同两个合同,是融资与融物为一体的综合性交易.出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择,向供货人购买租赁物件提供给承租人使用,承租人支付租金.租赁期限结束后,一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件,租赁物件的所有权由出租人转移到承租人.《购买合同》的决策人是承租人,《购买合同》中的买方则是出租人.供货人根据《购买合同》的约定,向承租人交货.     

融资租赁业务模式分析

<正>融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求,与第三方(供货商)订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。一、融资租赁模式简介融资租赁一般有直租和售后回租两种模式,典型的融资租赁是涉及三方关系的,     

飞机租赁方式的分析与选择

飞机租赁的特点及分类 飞机租赁在整个租赁领域中占有非常重要的地位。具体来讲，飞机租赁是指航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机，并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租期内，飞机的法定所有者——出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。与一般租赁业务相比，飞机租赁有以下特点。     

租赁过程中“机动车肇事责任”由谁来负

《中华人民共和国民法(草案)》第二十七条规定“承租人使用融资租赁的机动车在运行中造成他人损害的,由承租人承担侵权责任。”对此,我们非常赞同,它充分体现了法律对民事主体权利的尊重,反映了我国立法思想的逐步转变。具体而言,第二十七条的上述规定,是针对汽车租赁使用权和所有权分离的特点,对“机动车所有人与承租人、借用人承担连带责任”这一交通肇事责任确定原则的重大修正,具有非常深远的意义。     

浅析融资租赁

<正>一、融资租赁意义及特征融资租赁的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资人向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金     

财务公司开展融资租赁的尝试

<正> 鞍钢财务公司成立三年来,已开辟多种金融业务,累计融资22.61亿元,为集团成员单位降低成本增加效益做出了很大贡献。进入2001年,根据企业实际需要探索了融资租赁业务,受到企业的欢迎。 一、经济回暖使租赁业在大型国企落户 所谓融资租赁,是指企业需要添置某项技术设备时,由出租人筹集资金代为购进所需设备,然后再出租给承租人使用,租赁期满设备所有权归承租人的一种租赁方式。现代融资租赁业是从20世纪40年代被认识,50年代在英、美、日等资本主义国家得到     

关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法

一、为保护房屋出租人、承租人的合法权益,根据《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》制定本暂行办法。二、凡在本市范围内从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构及房屋出租人、承租人均应当遵守本办法。房屋租赁代理是指房地产经纪机构接受房屋出租人委托,代理出租房屋并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。三、房地产经纪机构从事房屋租赁代理业务必须通过指定银行代收、代付租金。向房地产经纪机构、房屋出租人及承租人提供租金代收、代付服务的银行由北京市国土资源和房屋管理局(以下简称市国…     

《关于分期付款购车方式在中国实施环境与政策的研究》国家软课题之程序建议的报告

一、前言中国汽车工业要成为国民经济的支柱产业、要成为国民经济发展新的增长点，必须努力培育中国汽车市场。把中国潜在的汽车市场激活，把潜在的汽车购买力转化为现实的购买力，分期付款是目前唯一可选、长远可行的方案。中国汽车工业发展的瓶颈在于市场。汽车工业的发展是以市场健康成长、成熟为前提的，培育一个以私人购车为主的市场是汽车市场健康成熟的主要的表征，一直处于国家计划经济体制下的汽车工业，也可以以此为契机加速向下场经济的转化。分期付款购车程序是针对培育以私人购车为主的汽车市场未构架。我们提出一个初步的意见…     

以融资租赁求解资金困境

何为融资租赁 租赁,是指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.租赁可以使承租人及时使用所需资产却无需立即付出大额现金,且能够避免设备快速更新的风险.租赁分为经营租赁和融资租赁.经营租赁是指只转移标的物的占有、使用并通过使用获得收益的权利,而不转让其处分权(即所有权四个权能中的核心权能)的交易.     

深入解析委托租赁交易模式流程与风险

随着全球经济的发展和商业活动的增加,租赁行业逐渐成为一种重要的商业模式。传统的出租人和承租人之间的租赁合同关系无法满足一些特殊的租赁需求和风险分担要求。委托租赁模式的出现,使得那些希望投资租赁资产但不希望自己直接经营的人可以选择将资产委托给专业的融资租赁公司。通过深入解析了委托租赁交易模式,探讨了其作为一种创新租赁方案,如何合理利用资产。委托租赁交易模式旨在通过将资产委托给专业的租赁管理公司,实现资产的有效利用和最大化价值。     

资产融资租赁承担人的财务处理

以资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移为标志，可分为融资租赁和经营租赁，但具体判断标准略有差异，我国准则规定：满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定席子国融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大调整，只有承租人才能使用。     

发展设备租赁市场初探

设备租赁是70年代初在西方一些工业发达国家开始兴起并得到迅速发展的一种经济活动,其基本特征是实现设备所有权和使用权在时间和空间上的有效分离,有偿转让设备的使用权。目前,英、美、德、日等国家是以平均每年4～6%的递增速度,通过租赁形式扩大再生产的,在整个工业投资市场中占近1/4。     

企业对融资租赁认识上的误区

很多企业对融资租赁的认识尚存在误区,往往片面地看待融资租赁的融资功能,融资租赁不同于传统租赁,也不同于分期付款。融资租赁不同于传统租赁交易的角度界定。融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件进行以融资为目的的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。由此定义观之,融资、融物是融资租赁的基本功能,也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。     

谨防国有民营中的几种偏差

谨防国有民营中的几种偏差饶艳萍国有民营是对国有企业转换经营机制，改革资产管理体制的一种新的探索和尝试。国有民营是指国有企业以有偿形式租赁或拍卖给个人经营，其法人代表在经营管理中享有企业资产使用权，国家依法行使资产所有权。国有民营是小型、微利、亏损企业...