售后租回融资租赁的会计核算分析

售后租回是国际通用的一种融资方式。在我国,售后租回融资租赁作为企业资本运营的一种有效手段,被越来越多的企业重视和运用。文章结合案例,对承租人售后租回交易形成融资租赁的会计处理进行了具体分析。     

浅谈售后租回交易的会计处理

对于售后租回交易,无论是承租人还是出租人,均应首先按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。特别指出,对于出租人来讲,售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。但对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人同时又是资产的出售者,因此,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。     

售后租回融资租赁方案的选择

2010年1季度以来,虽然国家有关方面一再表示继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,但是,2010年,国家信贷投资规模由2009年的9．6万亿元降低到7.5万亿元,央行连续发行了一年期银行票据,表明央行回笼流动性,降低银行可贷资金的意图。货币政策持续性收紧开始。银监局先后推出了《固定资产贷款管理办法》《流动性贷款管理办法》《个人贷款管理办法》和《项目融资业务指引》。     

资产售后回租之经营租赁的会计处理

租赁是指在约定的时间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的。取得使用权的一方以支付租金为代价。对于售后回租交易,无论是出租人还是承租人,均应按照《企业会计准则第21号—租赁》（以下简称《租赁准则》）的分类标准将售后租回交易认定为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其资产所有权最终有可能转移,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁,是承租人为了经营活动中的短期性、临时性及季节性需要而向出租人租用某种资产的行为。     

售后租回形成经营租赁承租人的所得税会计处理

承租人应将售后租回形成经营租赁业务分解为销售和租赁两项业务进行会计处理,收入金额的确定比照非货币性资产交换处理;会计与税法两者差异产生的暂时性差异,进行纳税调整,确认递延所得税资产或负债。     

对企业售后租回交易及其差额处理方法的探讨

目前，售后租回交易已成为很多企业研究的对象，本文拟分析售后租回交易的基本特征和本质，并对售后租回交易产生的差额进行了分析。     

浅析售后回购与售后租回的区别

在实际工作中存在售后回购和售后租回两种交易行为，但对这两者的认识模乎不清，售后回购和售。后租回存在以下区别：     

“营改增”对有形动产融资性售后租回的影响——基于出租方的视角

文章通过案例具体分析营改增政策的变化对有形动产融资性售后租回出租方的影响。分析结果表明,现有的营改增政策虽然比2013年营改增税负降低,但是却比营改增之前的税负稍有增加。同时,现有的营改增政策净利润高于2013年营改增时的净利润,稍低于营改增前的净利润。     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的人账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。     

医疗设备融资租赁及会计处理

以融资租赁方式引进医疗设备有利于提高医院资金利用率、加快设备更新、盘活医院固定资产、促进医院的快速发展。文章在对医疗设备融资租赁做简单概述的基础上,讨论了医疗设备融资租赁的特点,医疗设备融资租赁对医院的作用,以及医疗设备融资租赁的会计处理问题。     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租入在租赁开始日可按最低租赁付款记录租人资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30％（含30％）。     

浅谈承租入对融资租赁的会计处理

本文分析了承租人融资租赁的会计处理,并就需要思考的问题提出建议,来加深对新准则中承租人融资租赁的判断标准、会计确认、计量、披露的理解,以正确进行会计处理,为进一步完善新准则达到抛砖引玉的作用。     

浅谈售后回租的会计处理问题

随着经济的发展,售后回租交易已经成为一种重要的融资手段。文章通过对售后回租的会计处理的了解,将其与售后回购、融资租赁作比较,从而得出售后回租的优缺点并从中了解到什么时候使用售后回租方式对于企业来说较为有利。与此同时,也发现了售后回租的会计处理中尚不完善的地方。在结合售后回租交易的特点和国外对于售后回租会计处理的有关规定的基础上,提出了应规范部分回租交易的会计处理原则和对售后回租交易充分披露的建议。     

融资租赁中出租人的会计处理方法探讨

文章对财政部颁布的《企业会计准则第21号——租赁》中关于出租人的会计处理规定提出了不同意见,并以实例进行了探讨。     

德国融资租赁会计的确认与计量

文章对德国租赁会计的发展及其融资租赁会计的确认与账务处理进行了介绍,并通过德中两国的融资租赁会计比较,使人们对德国的融资租赁会计有个全面的了解。     

中美融资租赁的会计处理比较

一、融资租赁的判断标准比较 在西方，许多学者都不否认会计的国家性。一国的会计解决办法对于他国未必适用，尽管存在某些相似性。现存会计系统至少与现存的国家一样多，这些差异基本上由环境所决定的，所以各个国家的会计处理也是不同的，以下是中美融资租赁会计处理比较。     

融资租赁与中小企业资本形成

在我国现存金融体制下,中小企业在传统的融资方式中较之于大企业不具有优势,因而资本形成的融资约束严重.融资租赁作为一种将融资和融物相结合、所有权和使用权相分离的融资方式,能有效地改善中小企业资本形成的融资约束.本文通过分析中小企业资本形成融资约束的原因和融资租赁在中小企业资本形成中的作用,并借鉴世界主要国家融资租赁业成功发展的经验,结合我国融资租赁业发展中存在的问题,提出发展融资租赁业促进中小企业资本形成的对策措施.     

对新准则下融资租赁会计处理的探讨

2006年出台的《企业会计准则21号——租赁》（简称新准则）在融资租赁方面进行了较大的改进,但是仍然存在着一些尚需改进和完善的地方。基于此,为加深对新准则中融资租赁的判断标准、会计确认、计量的理解,正确进行会计处理,本文一方面诠释新准则下融资租赁的会计处理,另一方面对相关问题进行思考并提出建议。     

融资租赁业务会计处理相关问题探讨

随着经济的发展,我国企业的运营模式逐步走向正规化,基本实现了良性循环,受到国家政策的推动与支持,我国的资本市场处在快速壮大阶段,在这种背景下,融资租赁业务逐渐流行于各行业中。作为一种新兴起的金融产业,融资租赁业务为企业融资等金融活动提供了更多的选择,是新形势下企业发展壮大过程中不可或缺的一种融资手段。但是由于我国的经济体制、纳税体制等一直处在不断的变化中,导致企业在融资业务会计处理过程中一直存在较多的问题,例如财务报表不规范、实务操作能力较低以及账务处理不完善等。因此对于企业而言如何快速有效解决融资租赁业务会计处理中存在的问题,让其更好的为企业发展提供帮助成为了当下融资过程中面临的一大难题。文章从融资租赁业务会计处理存在的问题出发,结合一些租赁判断标准,就如何提升业务会计处理质量进行探究,为融资租赁更好的应用在企业提供一些参考和借鉴。     

融资租赁会计处理的研究

由于租赁具有将一项资产的所有权和使用权相分离、融物与融资为一体、租赁形式灵活多样等优点,已成为许多国家企业取得资产使用权的重要方式.融资租赁在现代金融服务中占据着非常重要的地位,是实现资源优化配置的重要方式.目前我国的融资租赁业正在慢慢走向成熟,相关会计准则也不断完善和发展,但是还存在着不足,完善其不足对于企业的发展会有很大的促进作用.据此,本文诠释了融资租赁的会计处理,并就需要思考的问题提出建议,来加深对新准则中融资租赁的判断标准、会计确认的理解.并对如何进一步完善融资租赁准则提出一定的建议.