美国房地产税的经验及启示

美国的经济发展水平较高,财产税是地方财政收入的支柱,2008年美国房地产市场爆发了信贷危机,房地产市场跌幅较大,财产税制度的影响作用值得深入研究。本文通过对美国的财产税进行深入分析,以期为我国的房地产税制改革提供参考借鉴。     

英国市政税对我国开征物业税的借鉴

近年来我国房价居高不下,2006年国家先后出台相关法规对房地产市场进行调控,但是实施效果并不理想。本文对现行法规在实施中遇到的问题进行了分析,并借鉴英国市政税征收的成功经验,提出通过开征物业税来保证地方财政收入、引导房地产行业理性健康发展的建议。     

美国征收房地产税的经验对我国物业税改革的启示

物业税是当前我国税制改革的一个热点问题,我国正在酝酿房地产税收制度改革,即开征统一的物业税。本文在介绍美国房地产税制的基础上,分析了我国现行我国房地产税制现状及存在的问题。借鉴美国征收房地产税的经验,对我国物业税改革提出了若干政策建议。     

英国住宅税中的分级计量法及对我国的借鉴意义

英国住宅税适用的分级计量法在全球独树一帜,对全球财产税改革具有重要影响。分级计量法原理独特,功能明确,充分体现了地方税收的自主权,其税基、税率结构设计对我国开征物业税有一定的借鉴意义。     

住宅融资体系的国际经验及启示

世界各国根据自身情况,建立不同的住宅金融模式,对中国而言,独立运行、专业经营和广泛参与是我国住宅金融体系的发展方向,包括:建立商业性和福利性相结合的金融支持体系,明确商业银行在住房融资中的地位和作用,完善融资保险和担保体系建设等。     

房地产税税收归属的国际经验与启示

房地产税税收归属的国际经验表明,在中央和地方各级政府之间合理划分事权与财权的基础上,房地产税应归属于基层地方政府,并成为其主要的税收收入来源。这对我国即将开征的房地产税有重要启示：在我国全面推行“省直管县”财政管理体制改革的契机下,把房地产税构建成为我国县级政府的主体税种既是我国县级政府开辟税源的现实选择,也为我国房地产税改革提供了新的思路与视角。     

国外环境保护税经验借鉴

环境保护税法的出台,表明我国多年酝酿的环保费改税迈出了决定性的一步,也是我国绿色税制进程中的关键步骤。环保税若要发挥更大的效果,仍然需要进一步完善。了解国外环境保护税的先进经验,以及针对我国的借鉴意义,为环保税的顺利推行和实施具有推动作用。     

向大套型住房开征超标房地产税的设想

国外征收房地产税均是按住房总的建筑或使用面积征税,面积越大征税越多,这可称之为全额征税。但一些专家按全额征税思路为国内设计的几个房地产税征收方案均存在严重的分歧与争论,使有关部门迟迟下不了征收房地产税的决心。建议打破常规,结合国务院2006年5月发布的房产新政,对除别墅豪宅之外的每套普通住房只按超标面积(90平方米以上的面积)征收房地产税,对富人阶层的别墅豪宅则全额征税。这样征收房地产税不仅简便易行,可操作性强,还有助于缩小贫富差距,构建和谐社会,必能得到大多数城市居民的支持和拥护。     

英国房地产税制简介

房地产税是英国最主要的税种之一,包括住宅税和营业税。营业税自1990年起划为中央税种,税款上缴中央财政专户,作为支付转移资金,最终专项返还地方财政。     

借鉴国际经验 适时开征物业税

我国现行房地产税制中存在租税费界定不清、内外房地产税制有别、税制要素设计不合理、评估制度不健全的问题，需要从统一税法、简化税制、公平税负、拓宽税基、改进计税依据、合理设置税率、适度下放管理权限、提高物业税收在地方税收收入中的比重等方面予以改革，以充分发挥物业税组织收入和调控经济的作用，促进我国房地产业健康发展。     

论社会保障税的开征

近期论及社会保障（险）税的章较多，但笔认为还有一些问题必须澄清，本试图从理论上论证以下三个层面的论题：社会保障的必要；社会保障的政府统筹比市场运作更能提高社会整体福利；社会保障“税”比“费”好。     

台湾地区能源税的开征:方案与启示

台湾地区是否应该开征能源税已成为目前其税收理论界争论的焦点之一.目前台湾地区能源税的设计方案主要有三种:行政版、陈明真版和王涂发版,尽管这些方案在一定程度上已形成部分共识,但在许多方面仍存在较大差异.争论的焦点在于双重红利假说到底是否成立以及能源税开征所面临的新问题等,而这些争论对大陆地区与能源相关税收政策的制定具有重要的启示.     

中国开征物业税(房地产税)的路径选择

物业税又称财产税或地产税或房地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人或实际使用人每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税款随着不动产市场价值的变化而变化。中国开征此税种,是称为物业税还是财产税或不动产税、房地产税,还存在一定争议,不论称为什     

开征社会保障税的理论依据及现实意义

本文阐述了目前我国在社会保险基金筹集方式选择上的意见分歧,提出了我国应开征社会保障税,建立稳定、可靠的社会保险基金筹措机制的主张。进而运用公共经济学理论与政府权能理论论述了课征社会保障税的理论依据,并分析了我国开征社会保障税的重要现实意义。     

我国开征社会保险税的可行性研究

我国还处在社会主义初级阶段，经济发展水平不高，开征全国统一的社会保障税的条件还不成熟。现阶段我们需要迫切解决的是社会保障体系的核心——社会保险的问题，所以我国目前只能先开征社会保险税。