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海南积压房地产所占压的资金绝大多数来源于金融机构,给海南金融系统带来了巨大负担,本中分析了海南省处置积压房地产进展缓慢的原因,并提出其处置的建议,以期尽快盘活积压房地产业,促进海南经济的进一步发展。 相似文献
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本文针对2008年全球金融危机大环境,主要阐述了海南房地产市场的发展趋势和发展中所需要关注的问题,通过理性分析,给计划购置海南房产的居民提供一些购房指导,做到合理投资。 相似文献
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2010年国庆节前夕,国家陆续出台一些房地产调控措施,形成二次房地产调控,此次调控措施带有明显的行政和短期特征,但调控有长期和常态趋势.随着调控力度加大,房地产投资属性受到进一步挤压,房屋价格向价值回归,海南旅游房地产的特性逐渐凸现.本文分析政策对海南房地产市场的影响,并针对存在的问题,提出合理定位、建立补偿机制、搞活二级市场等建议. 相似文献
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2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。 相似文献
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当前,海南房地产市场处于恢复性增长阶段,市场运行总体上是健康的,对海南省经济的拉动作用不断加大。本文主要通过对海南房地产市场发展优势以及拓展房地产贷款的潜在风险进行分析,并提出有针对性的房地产贷款风险防范措施,切实把握发展方向,实现海南房地产市场的有效发展。 相似文献
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成片已征用的土地闲置搁荒,大批的项目、空房晒太阳,这是海南房地产泡沫经济留下的后遗症。调查结果表明:截至1998年底止(下同),海南省积压空置房达380万平方米;停缓建商品房达1959万平方米;报建成未开工商品房达2077万平方米;已征用未开发的闲置土地达6309公顷。 相似文献
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北海房地产信贷市场的现状、问题与对策 总被引:1,自引:0,他引:1
在经历了20世纪90年代初的潮起潮落之后,北海房地产市场沉寂了10年之久.近年来,在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的推动下,北海房地产市场在规范中逐渐走出低谷,重新焕发出生机和活力.房地产市场的重新启动,也给北海房地产金融的健康发展提供了巨大的市场空间,房地产信贷已成为近年来北海金融业改善信贷资产结构,消化历史包袱,提高信贷资产质量的突破口. 相似文献
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章结合海南积压房地产的实际情况,在总结以往盘活工作成绩与不足的基础上,论证了利用房地产证券化方式处置海南积压房地产的可行性,且提出采用信托型房地产证券化模式盘活海南积压房地产的具体操作思路及相关政策建议。 相似文献
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海南省房地产发展的成绩、问题与对策建议 总被引:2,自引:0,他引:2
海南省人大财政经济委员会调研组 《海南金融》2008,(12):31-35
近年来,海南省房地产发展在投资规模、GDP中的比重、税收贡献、就业贡献、改进居民住房条件等方面起到了不可替代的显著作用,但也存在着土地使用多元化、缺乏发展规划、房地产发展遍地开花等问题。本文介绍了海南省房地产发展取得的主要成绩,并针对发展中存在的问题,提出对策建议。 相似文献
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本文通过梳理有关"国五条"的主要内容,分析其对海南省房地产市场的主要影响,计算和比较各分类情形下海南省房地产市场交易对"国五条"的相对敏感度,结合省海南省房地产市场运行的特点,提出海南省房地产市场平稳健康发展相关政策建议。 相似文献
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中国房地产投资信托产品的现状、问题与对策 总被引:2,自引:0,他引:2
本文主要通过对我国当前房地产投资信托产品的统计分析,研究了当前我国房地产投资信托的现状和存在的问题,指出了发展中国房地产投资信托的重要意义和作用,并提出了若干监管政策和建议。 相似文献
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金融危机发生后,对我国多数大中城市的房地产市场形成了较大冲击。但我们通过对河北省省会石家庄周边县域房地产市场调查发现,此次金融危机对县域房地产市场的影响不大。 相似文献
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海南省房地产依赖问题由来已久,2019年,海南省全年房地产投资占GDP比重为25.17%,位居全国31个省市自治区第一.基于海南房地产依赖的现实背景,本文从新一轮分税制调整使得市县级土地增值税和契税收入下滑、财政收入增长乏力、财政支出刚性增加和债务负担较重等四个维度分析了海南财政平衡的影响因素.与此同时,人才禁锢和"候鸟"人群导致的公共服务季节性供需失衡,科技投入和产出瓶颈,高新技术产业和现代服务业的产业基础较为薄弱等现实因素都可能成为海南自由贸易港财政平衡面临的挑战.随后,基于2009-2019年数据的实证分析显示:转移支付可能引发"财政幻觉",增加科技投入可能是促进投资结构改善与保持财政平衡"双赢"的有效手段.最后,本文从做优做强三大主导产业、集聚高端人才和科技要素、探索开征销售税、积极进行税制简并等方面提出了针对性建议. 相似文献
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《济南金融》2019,(5)
本文分析了房地产去库存工作的进展情况,发现取得了一定的成效,但仍存在问题。根本性的问题在于住宅用地供给长期不足,导致一、二线城市房价持续上涨,存在泡沫隐患。而从结构性的角度来看,三、四线城市的主要问题在于吸引力不足,软硬件配套设施不够完善,农民工市民化也面临诸多困难。本文从五个方面提出了政策建议:一是改革土地供给制度,以置换等方式增加城市住宅用地供给,实现"人地挂钩";二是推进新型城镇化,提高三、四线城市吸引力;三是发展住房租赁市场,降低住房空置率;四是合理运用金融、税收等政策工具,促进消费需求,抑制投机需求;五是推动房地产企业转型,升级房地产供给品种。 相似文献