租赁合同中的合同僵局及其司法应对

租赁合同为长期继续性合同，双方当事人尤其是承租人一方难以准确预测未来履约场景，因而极易发生合同僵局。此种僵局的纠纷样态表现为双方当事人在合同应否继续履行这一问题上意愿完全相反，承租人作为无解除权的违约方希望合同解除，而有解除权的出租人则已锁定利润，主张合同履行。破解此种僵局，本质在于就以下两点问题给出答案：其一，承租人能否从原给付义务中脱离，其法律依据为何；其二，如何确定承租人所承担的赔偿责任。对于前者，可类推适用《民法典》第五百八十条第二款以消解原给付义务之约束；对于后者，则可类推适用减损规则以实现双方当事人的利益平衡。但对此种类推适用应设定严格的适用条件和规则。     

试析合同成立与合同生效

合同成立与合同生效是合同法中两种不同的制度 ,两者在法律性质、法律规则和判断对象、法律要求、成立与生效时间规定、构成要件、法律效力及法律后果等方面均有区别。     

构建合同在线履行制度的法律探讨

合同在线履行是指通过电子传输的方式进行合同全部或部分义务履行的合同交易模式。合同在线履行交易模式是对传统合同履行模式的革新，应当建立合同在线履行制度的具体规则，以修订我国《合同法》的相关规则。     

关于合同漏洞补充之研究

合同漏洞容易导致合同纠纷而导致履行困难。对合同漏洞，需采取相应的补救措施，才能有利干合同的履行，减少纠纷，促进交易。本文论述了合同漏洞产生的原因及补缺性规则，分析在实践中处理合同漏洞应注意的几个问题。     

简析合同漏洞的填补

本文简要介绍了合同漏洞的涵义,并在此基础上进一步提出了依照诚实信用原则,填补当事人达成补充协议,按合同有关条款或交易习惯,依合同法第62条确定的规则这几方面来填补合同漏洞的规则。     

格式合同问题多

为了进一步加强合同管理，海淀工商局近期对部分企业使用的合同进行了调查，共涉及近100个企业的147份合同，其中订货、购销合同34份，建筑合同14份、保险合同91份，借款合同12份，质押、抵押、保证合同26份、房屋租赁合同7份，联营合同19份，其他合同27份。从合同的使用情况，大多数企业使用的合同是示范文本或部门文本，共计111份，占总数的74．83％，使用格式合同月份，包括购销、订货、代销合同6份，引厂进店（含租赁柜台）合同23份，房屋租赁合同7份，印刷合同1份，占检查总数的25．17％。内销商品房买卖契约2份。调查的重点是“引厂进…     

示范合同与格式合同的比较介绍

“合同”一词比较常见，在日常生活中，购买商品、办理贷款、乘车打的等等，许多民事行为都与合同有着密切的关系，我们事事、时时都离不开合同。那么，什么是合同?事实上，合同有广义和狭义之分：广义合同不仅包括民法上的债权合同、物权合同和身份合同，而且包括行政法上的行政合同等；而狭义合同是民法债权合同，不包括行政合同和人身合同等，《民法通则》定义为“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”《合同法》定义为“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”由于《合同法》只是规范反映交易关系的民事合同，而反映行政关系的行政合同、劳动合同等，即使在名称上称为合同，因其不是对交易关系的反映，因此，不应属于《合同法》所称的合同范畴，因此，我国采用狭义的合同概念，将行政合同等排除在《合同法》的调整之外，即人们生活中常讲的合同，主要是指民事债权合同。     

企业物流外包战略中的合同管理问题研究

存界定物流外包合同管理的范围和功能的基础上，提出外包合川管理必须遵循全面、严格、灵活三个原则；分析了外包合同管理的常见误区；最后针对物流外包提出了改善外包合同管理的建议。     

浅谈房地产开发中施工合同的签署

在一个完整的房地产项目开发过程中，开发商要签署许多份合同，其中最重要的就是《建筑工程施工合同》。从全额上说，它可能仅次于《土地出让合同》（有时甚至还要高）；从复杂性来说，其条文最多．涉及的合作内容极其复杂，可谈判协商的空间很大．而《土地出让合同》均属标准的格式合同，谈判的弹性很小。因此，《建筑工程施工合同》的谈判和签署是房地产合同管理的重中之重，是任何房地产开发经营者不容忽视的重要课题。     

射幸合同

射幸合同是当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同，射幸合同是民事合同中的一种，它属于双务合同的范畴，即缔约双方负有相互给付的义务，这种合同的效果在于订约时带有不确定性。     

TOPSIS方法在多目标混合装配线排序中的应用

介绍了混合装配线排序问题的意义,论述了排序问题与决策问题间的关系,重点研究TOPSIS方法在多目标决策问题中的应用,该方法原理清晰,计算方便,克服了其他方法客观性差、假设条件多等缺点,为最优排产顺序的选择,提供了一种比较有效的方法。     

谈地铁运营公司紧固件库存管理——以南京地铁为例

文章主要以南京地铁为例,探讨了地铁运营公司紧固件库存管理问题。阐述了紧固件库存管理的目标与特点;说明了南京地铁曾在紧固件库存管理遇到难以确定申购计划、紧固件可获得性低等问题,最后,讨论解决南京地铁紧固件库存管理问题的方法,即利用在订货水平系统制定科学合理的申购计划,采用"双箱"可视化管理紧固件库存。希望对同行业的兄弟公司地铁紧固件库存管理有一定借鉴意义。     

管理信息系统开发团队选择模型研究

管理信息系统(MIS)开发团队的正确选择是其成功的关键因素之一,为了解决管理信息系统实施过程中如何选取适合的开发团队问题,本文采用非交往型程式化决策术选择指标集和指标的权重,并用Delphi法对指标集进行打分,对各个团队进行综合评价,为管理信息系统的开发团队的选择提供依据,并将该方法成功运用到合肥市建筑质量监督管理站的MIS中。     

模糊综合评判在人事考核中的应用

对员工的绩效进行考核评价是现代企业人力资源管理的一项重要内容,如何将定性的问题用定量的方法来解决一直都是一个问题。本文运用模糊数学的方法,结合实例,说明了如何在人事考核中运用模糊综合评判,从而为企业员工职务升降、评先晋级、聘用等提供重要依据,促进人事管理的规范化和科学化。     

道路旅游运输经营管理体制关键问题的ISM分析

本文针对现有道路旅游运输经营管理体制问题研究的不足,以确定当前道路旅游运输经营管理体制中的关键性问题为目标,运用ISM技术,通过Delphi法,对当前道路旅游运输经营管理体制存在问题进行调查研究,得出当前在道路旅游运输经营管理体制中主要存在十个方面的问题,在此基础上建立了道路旅游运输经营管理体制存在问题的解释结构模型。模型阐述了各种存在问题的相互影响,揭示了存在问题之间的因果关系,确定了问题的影响程度及产生诸多问题的根本原因。结果表明,道路旅游运输经营管理体制关键问题是制度、机制不健全和车辆挂靠经营。本文的研究及结论不仅有利于管理部门和运输企业探索解决问题的对策和采取针对性的措施,也为交通运输管理问题的分析提供一种新的思路和方法。     

基于Extendsim的多级库存系统仿真

针对多级库存难以控制的问题,利用Extendsim软件对需求和提前期均随机的多级库存系统进行建模和仿真,以供应链的利润最大化为目标,结合该软件的Optimizer模块,对多级库存各节点的订货点、订货量进行遗传算法计算。从而有效地解决了多级库存难以管理的问题。     

小区物业业主群体治理模式研究——基于深圳景洲大厦和天津诚基中心国际公寓的案例

当前众多小区物业管理面临困境,其中有多方面原因,但是业主群体治理滞后是一个突出问题。本文运用新制度经济学的相关理论,分析业主群体集体行动中面临的困境,采用案例研究方法,系统梳理了深圳景洲大厦和天津诚基中心国际公寓业主群体治理的历程,并对其治理效果进行了对比和评价。研究结果表明,业主群体规模及其群体特征的一致性程度会对其治理效果产生显著影响。进而提出,应针对不同小区物业及其业主群体的特点,分别采取内部参与式治理模式和多方共济式治理模式,只有这样才能持续推进小区物业业主群体民主决策的进程,实现小区物业良好、持续的管理。     

工程机械制造企业生产成本控制分析

针对工程机械企业粗放式生产管理容易带来极大的成本浪费问题,从"人、机、料、法、环"方面综合分析了工程机械企业生产成本的主要构成因素有:人工成本、设备成本、物料成本、工艺成本、环境成本。结合这些因素的特点,探讨了相应的控制措施,为如何降低制造成本提供了管理思路,以便生产管理人员能够有针对性的采取合理的生产成本管理方法,控制企业的生产成本,确保企业健康发展。     

长期筹资科学化的初步探索--构建最佳资本结构模型

助计算机用定量方法快速有效的解决长期筹资决策问题是知识经济时代对企业的必然要求。最佳资本结构模型用计算机运筹学的方法来决策不同筹资方式的最优筹资额，以帮助企业实现长期筹资目标同时也是财务管理最终目标——企业价值最大化。     

经营者两权结合的经济效应与激励效能分析

所有权与经营权相分离是现代公司制企业制度的显著特征,但随之产生的“委托—代理”关系并不符合提高所有权安排效率的原则。“委托—代理”关系问题的产生既然要“归咎”于两权分离,那么,完善现代公司制企业制度,我们不妨再将两权结合