资产评估讲座 第二讲 资产评估的基本方法

资产评估讲座第二讲资产评估的基本方法娄仲，高金海资产评估方法是按照评估思路，完成评估任务的技术性手段。目前，国际国内通行的资产评估的基本方法有四种，即现行市价法、重置成本法、收益现值法和清算价格法。一、现行市价法１．现行市价法的涵义。现行市价法是以现...     

谈谈资产评估的价值基础

古典经济学中的劳动价值论和现代西方经济学中的供求平衡价值理论是资产评估的理论基础.采用现行市价法评估单项资产的价值是市场价值,采用重置成本法评估单项资产的价值主要是非市场价值.目前采用重置成本加和法评估一个持续经营企业的整体资产价值,当物价上涨时作为财务报告的补充资料来增强财务报告的有用性是必要的,但不符合持续经营价值的定义.现行市价法和收益现值法是评估一个持续经营企业的整体价值的有效方法,也是现代西方经济学中的供求平衡价值理论的体现,但现行市价法操作较难,因此整体资产的价值评估应定位于收益现值法.     

中美资产评估方法比较

资产评估总是随着产权变动的需要而来的。中美资产评估的差异主要体现在由于采用评估方法的不同而产生了截然不同的评估效果。 资产评估有很多方法,收益现值法、重置成本法和现行市价法则是目前国际公认的三种基本方法。现在美国学术界和商界较为流行的方法是“现金流量法”,实际上是通过现金流量分析,测算企业预期收益的现值,从而评估企业的价值,相当于我     

读《森林资源资产评估管理暂行规定》的几点体会

为落实中央加快林业发展的决定,促进林业产业化、市场化、规范化,加快林权制度改革,研究如何加强和完善森林资源资产评估,充分发挥资产评估在林权制度改革中的重要作用,进一步加强和完善森林资源资产评估的管理,财政部与国家林业局联合制定并发布了《森林资源资产评估管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。《暂行规定》明确了森林资源资产评估范围和评估机构及人员资质;规定了森林资源资产评估项目的核准与备案程序及具体事项;并对森林资源资产评估管理和操作规范提出了要求。近年来,我国稳步实施集体林权制度改革,激发了广大林农造林积极性,以森林资源资产为对象的转让、抵押贷款以及合资、合作、股份经营等经济行为越来越多。但也出现了森林资源资产产权流转操作不规范、评估市场混乱、国有森林资源资产流失等问题,现行资产评估机构难以满足森林资源资产评估业务快速增长的需要。《暂行规定》的出台,将有利于这些问题的解决,将对明确森林资源资产评估范围、规范森林资源资产评估行为、完善森林资源资产评估管理产生积极的作用,使资产评估更好地为国家林权制度改革服务。上期全文刊发了《森林资源资产评估管理暂行规定》共六章二十八条的内容;邀请相关专家对《暂行规定》中有关森林资源资产评估范围、森林资源资产评估主体的资质和规范要求等方面进行了全面解读。本期将选登专业人士学习《暂行规定》的体会。以期帮助广大读者更好地理解和掌握《暂行规定》的内容和作用。     

充分发挥资产评估在林权制度改革中的作用（二）——我国森林资源资产评估现状分析

为落实中央加快林业发展的决定,促进林业产业化、市场化、规范化,加快林权制度改革,研究如何加强和完善森林资源资产评估,充分发挥资产评估在林权制度改革中的重要作用,进一步加强和完善森林资源资产评估的管理,财政部与国家林业局联合制定并发布了《森林资源资产评估管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。《暂行规定》明确了森林资源资产评估范围和评估机构及人员资质;规定了森林资源资产评估项目的核准与备案程序及具体事项;并对森林资源资产评估管理和操作规范提出了要求。近年来,我国稳步实施集体林权制度改革,激发了广大林农造林积极性,以森林资源资产为对象的转让、抵押贷款以及合资、合作、股份经营等经济行为越来越多。但也出现了森林资源资产产权流转操作不规范、评估市场混乱、国有森林资源资产流失等问题,现行资产评估机构难以满足森林资源资产评估业务快速增长的需要。《暂行规定》的出台,将有利于这些问题的解决,将对明确森林资源资产评估范围、规范森林资源资产评估行为、完善森林资源资产评估管理产生积极的作用,使资产评估更好地为国家林权制度改革服务。上期全文刊发了《森林资源资产评估管理暂行规定》共六章二十八条的内容;邀请相关专家对《暂行规定》中有关森林资源资产评估范围、森林资源资产评估主体的资质和规范要求等方面进行了全面解读。本期将选登专业人士学习《暂行规定》的体会。以期帮助广大读者更好地理解和掌握《暂行规定》的内容和作用。     

产成品评估方法之我见

产成品评估方法之我见□张复生谢玉琴产成品评估是资产评估中的重要评估项目。对产成品评估的具体操作，目前争议颇多。有的人认为应采用重置成本法，有的人则认为应采用现行市价法。按照现在的通常做法，对产成品进行评估有两种不同的方法。在企业产权关系不变的情况下，...     

浅海底播增养殖海域资源资产评估的初步研究

本文根据浅海底播增养殖海域的特点,提出了该类型海域资源资产评估的评估原理和评估原则,详细论述了现行市价法和重置成本法在评估中的应用,并对评估要素进行了分析;同时对辽东半岛（渤海）部分浅海增养殖海域共22宗进行了资源资产评估,确定生物资源量、底质类型和底质改造情况三部分内容作为宗海等级划分的依据,详细阐述了浅海底播增养殖海域资源资产等级划分情况;在此基础上,初步讨论了影响增养殖海域资源资产评估结果的因素和评估方法选择的重要性。     

立足资产特点规范森林资源资产评估业务——《资产评估准则——森林资源资产》的基本理解

2003年以来,中央加快林业发展,全面推进集体林权制度改革,森林资源资产评估行为随之日益频繁,森林资源资产评估成为我国评估行业发展的重要领域之一.为进一步规范森林资源资产评估行为,维护评估相关当事方权益,保障资产评估行业有序健康发展,2008年,在财政部和国家林业局支持下,中评协组织专家启动了《资产评估准则——森林资源资产》的制定.该准则在相关资产评估准则基础上,结合森林资源经营管理特点,对森林资源资产评估提供指导,经多次讨论,几易其稿,于2012年12月28日正式发布.     

编辑手记

2004年2月25日颁布的<资产评估准则--基本准则>中关于资产评估方法的表述为:"注册资产评估师应当熟知、理解并恰当运用资产评估方法.资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法."这表明,资产评估方法在资产评估中具有十分重要的作用,评估师在执业中必须对资产评估方法的运用准确的把握,恰当的使用,…….     

浅谈相对价值评估法在企业中的运用

准确地确定企业的价值是市场经济的要求。企业价值评估与单项资产评估既有联系,又有区别。与传统的从企业本身角度研究企业"绝对"价值不同,本文旨在我国对相对价值评估法研究,对其各种模型进行了简单的理论分析和运用介绍,:例如市盈率模型、市价/收入比率模型、修正的市价比率。最后,对相对价值评估法优缺点进行了评价。