租赁合同无效,预付押金应否返还

案例2012年3月13日,吴先生与陈女士签订《房屋租赁协议》,约定吴先生将位于商业街的门面房出租给陈女士使用,租赁期从2012年5月1日起至2017年4月30日止,租金为3800元/月。合同签订后,陈女士向吴先生支付押金38000元及首付三个月租金11400元。征得吴先生同意后,陈女士又花费10000元将房屋装修后用于经营餐馆。此后,因餐馆经营情况不好,陈女士便一直拖欠房租,吴先生多次催要无果。2012年10月,吴先生将陈女士告上法庭,要求支付拖欠的租金。诉讼期间,法院审理查明吴先生的房屋系违法建筑,双方签订的租赁合同无效。于是,陈女士提起反诉,要求吴先生返还押金38000元及租金11400元,赔偿装修造成的损失10000元。     

出租无形资产摊销会计处理思考

无形资产出租指企业将所拥有的无形资产的使用权让渡给他人,并收取租金,受让方只能在合同规定的范围内合理使用而无权转让。出让方仍保留对该无形资产的所有权,对其仍拥有占有、使用、收益、处分的权利,出租无形资产与出售无形资产所有权会计处理上有很大区别,其中转让无形资产所有权不再涉及该项无形资产的摊销问题,而转让无形资产使用权即出租无形资产却仍然涉及无形资产的摊销问题。     

非法占用国有荒地该如何处理

案例2008年7月,某地一企业发现一宗荒地无人使用,对荒地进行平整后在荒地上建造了办公用房。当地国土资源管理部门在检查该公司的用地手续时,发现该宗土地是国有荒地,而该企业则认为荒地属于无主土地,任何人都可以使用。     

该土地使用权出让合同有效吗？

2005年5月，某企业到某市投资，为建设厂房与该市开发区管委会签订国有土地使用权出让合同。该企业随后到市国土资源管理部门办理登记手续，却被告知其与开发区管委会订立的土地使用权出让合同无效。该企业认为土地使用权出让合同是民事合同且已支付了出让金，该合同是有效的，遂向法院提起诉讼。     

对金融租赁会计实务处理中的问题探讨

一、金融租赁的概述 （一）金融租赁的概述 我国金融租赁是指由出租人按照承租人的要求,双方事先约定租赁合同,由出租人向承租人提供规定的要求购买指定资产,以承租人支付全部租金为条件,将该资产在限定时期内的使用权、收益权、所有权转让给承租人。金融租赁分为三种形式：直接融资租赁形式、     

如何处理该宅基地之争

案例张某和李某为同村村民。张某1983年以前是农村户口,在农村有一处宅基地并建有住房,1983年全家户口迁移成为城镇居民,此后张某的房屋一直由李某居住。2005年,张某修建的房屋倒塌。2007年,李某在张某原宅基地上修建了房屋。2008年2月,李某向县国土资源局申请宅基地使用权登记。张某知道后,     

土地承包权未经同意流转,影响合同的法律效力吗?

案例2004年5月,刘某与A村签订了耕地承包合同,并依法办理了相关证件。合同约定刘某承包刘家坟地块6.5亩,承包期为30年。同年9月刘某又与宋某签订了承包权转让协议书,约定刘某将其承包刘家坟地块中的耕地部分(4.6亩)土地经营权以每亩0.5万元有偿转让给宋某所有,并由宋某承担每年向A村交纳土地承包费用,期限为30年。合同签订后,宋某一次性给付刘某转让费2.53万元。后来,宋某每年按时向村委会交纳土地承包费,村委会均开具了专用收款收据。2007年6月,宋某将刘某诉至法院,请求法院判令刘某协助将其耕种的4.6亩耕地     

精装修房隐蔽工程有问题该如何处理?

近来,尽管楼市低迷,商品房交易冷清,但房产维权却丝毫没有偃旗息鼓的迹象。买房问题、租房问题、装修问题,这场由购房者、开发商、房产中介、房东联袂主演的大戏仍在上演,当中关系千丝万缕,矛盾林林种种。