论企业规模结构与规模经济效益

<正> 一、我国企业规模结构的现状及对经济效益的影响1、规模的不经济性。从整体上看,企业的平均规模偏小。1987年,我国共有工业企业(乡及乡以上)49。4万个。其中固定资产原值在1亿美元以上     

房地产企业资本结构探析

文章从我国房地产企业资本结构的现状出发,量化分析了近四年我国几家具有典型代表性的房地产企业资本结构特点,并进一步剖析了其存在的问题和原因,提出了优化房地产企业资本结构的几点意见。     

论房地产开发企业的规模经济

规模经济是市场经济的一种现象，也是经济学中的一个重要范畴。追求利润最大化的房地产开发企业只有在市场上谋求占有率的提高和市场份额的扩大，才能使开发成本降低。但是并非房地产开发规模越大越好，任何不顾市场状况、企业状况的盲目扩张有百害而无一利。如何使房地产开发企业开发规模达到最优组合，是本文研究的要点。     

以产品结构优化带动企业结构优化

<正> 一、产品结构不合理是我国企业结构不合理的集中反映 企业的经济结构,一般指企业经济活动中的产品结构、资金结构、技术结构和组织结构。而产品结构是企业经济结构的基础,这是因为企业的技术、工艺、素质、指标等活动最终都通过产品结构表现出来。当前我国企业生产经营中的     

浅析成都的房地产市场结构

成都的房地产市场属于企业数量众多、资产规模较小、集中度低、产业组织结构高度分散的结构。从规模经济和提高社会福利角度出发，成都的房地产业应通过资本市场的兼并重组、提高行业进入壁垒、打造房地产企业品牌等手段来构建垄断竞争的有效市场结构。     

房地产企业资本结构与企业价值研究

房地产业是国民经济的支柱产业之一,也是推动国家GDP增长的主力之一。然而,目前我国大多数房地产企业的银行贷款过多,资产负债率偏高,企业无力抵抗外来的冲击。本文从沪市A股选出符合条件的61家房地产上市公司,运用excel和eviews统计软件进行实证分析,探讨房地产企业资本结构与企业价值的关系,为房地产企业保持合理的资本结构提出对策与建议,实现企业价值最大化。     

公司房地产的发展历史

一直以来,公司房地产仅仅被视为是一般建筑,但是往往对公司的发展甚至生存起着非常重要的作用。随着(跨国)公司的快速增长和改革的不断深入,公司房地产投资得到了不断的增长。为了有效管理公司的房地产投资组合,公司成立了专门部门,组织了专业人员对这些资产进行管理,文中对此作出了分析。除了对公司房地产发展历史进行了概述,还为目前正面临着相似增长路径的公司提供了可供参考的历史经验和教训,并提出了建议。     

房地产企业财务管理问题及其对策

随着中国经济的飞速发展,房地产行业已经成为中国经济发展的一个重要组成部分。但随着行业内部各企业之间的竞争加剧以及国家对房地产行业进行调控,部分房地产企业在财务管理方面面临很多困难。文章分析了房地产企业财务管理的特点和房地产企业财务管理存在的问题,以及房地产企业财务管理的对策等问题。     

浙江房地产企业融资问题研究

房地产行业是典型的资金密集型行业,融资活动对房地产企业的发展十分重要。随着浙江房地产企业的持续高速发展和近年来政府对房地产业宏观调控力度的不断加大,房地产企业的融资问题逐渐暴露,成为影响浙江房地产企业发展的一个重要因素。本文在分析总结浙江房地产企业融资现状和存在问题的基础上,提出解决当前浙江房地产企业融资困难的对策。     

房地产调控下房企发展战略调整

随着近两年一系列严厉的房地产调控政策的出台,目前中国的房地产企业正面临着严峻的形势和挑战。文章首先回顾了2010-2011年出台的房地产调控政策,在此基础上分析了这些调控政策从各个层面带来的影响,最后针对当前的形势对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以促进房企持续健康发展。     

大型房地产企业集团管控模式研究

房地产企业在大规模扩张的同时，必须建立和完善集团管控模式，调整公司治理结构和组织结构，完成企业深层次的竞争力构建，充分整合和有效运用各种资源，以获得长期稳定的竞争优势。因而，在对管控模式概念进行界定和房地产企业集团管控模式现状研究的基础上，本文详细论述了大型房地产企业集团管控模式的内容和构建方式，以万科为例进行集团管控模式分析并提出了相关建议。     

浅析房地产开发企业纳税筹划风险及防范措施

随着国家调控力度的不断加大,市场竞争日益激烈,我国房地产企业内部费用成本的压缩空间越来越小。作为房地产企业外部成本的税收,其数额的多少极大地影响着房地产企业的经济效益。文中研究房地产企业的纳税筹划问题。通过合法有效的纳税筹划,降低房地产企业的税收负担,从而降低成本,打造企业的竞争优势,是当前房地产企业消除宏观调控的不利影响,抓住机遇,实现快速而有质量发展的有效途径。     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨

房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能,运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标,设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。     

我国房地产企业内部控制存在的问题与对策

本文首先介绍了国内外企业内部控制研究的现状,然后分析了我国房地产企业内部控制存在的问题,包括公司治理结构不完善、企业高层管理者缺乏内部控制理念、企业内部控制程序不完善、内部控制监督乏力和缺乏具有操作性的道德规范与行为准则,最后针对这些问题提出了相应的对策。     

房产税对企业投资行为的影响——来自上海和重庆的经验分析

本文以上海和重庆房产税试点改革为重点,在分析房产税改革对企业投资影响机理的基础上,基于2006~2016年度35个大中城市的面板数据,采用合成控制法实证分析房产税改革对企业投资的影响效应,结合排序法与双重差分法进行稳健性检验。结果发现,相比房产税改革试点前,地方企业投资出现不同程度的提升。这表明地方政府可注重研究本地企业投资现状,在中央的部署下,通过适度调整房产税政策来引导企业投资,使得投资结构与地区经济结构相适应,实现地区经济高质量持续发展。     

房地产企业价值链管理探析

激烈的市场竞争迫使房地产企业越来越注重顾客的需求。以顾客价值最大化为棱心思想的价值链管理为此提供了崭新的视角。本文基于以往研究成果。分析了房地产企业价值链的内涵与运行机制,并提出了价值链管理整合模型。