国外买房的洋“规矩”

各国房产市场的“规矩”各异——期房预售在新西兰属于一种投资品，名校区的房产在美国是抢手货，而动拆迁在日本的注解通常是“就近租房”。     

投资专家预测楼市走势 盘整蓄势 小步慢牛

最近，打开报纸谈到房地产，总能看到所谓的“泡沫破裂论”。“崩盘”之类比较危言耸听的字眼，然而，在美国有十几年房产投资经验的俞坚先生却认为，现在提“泡沫破裂”为时尚早，这也是他在观察了国内外市场十几年之后得出的结论。     

美国流行的购房模式：先租后买 租售两便

房客在市场租金价格的基础上，每个月再加一点额外的“期权费用”，以获得租期满后购买该处房产的权利，同时获得房屋购买价格上的一定优惠。在美国，这种“租买选择权”，成为解决不少购房者短期困难的好办法。     

又一轮房地产全球泡沫

综观全球,世界各地的报刊都在大肆刊登房产饱沫即将破灭的文章。英国《经济学家》发表了诸多题为“热空气中的城堡”文章。美国《华尔街日报》刊登了“房价飞涨充满泡沫恐慌”,法国《勒蒙德》(法国最大的报纸之一,具有很强的自由独立性,受到读者广泛尊重)也警告到“财产泡沫威胁经济增长”,在澳大利亚,《悉尼先驱早报》也惊呼“房产泡沫或许已中毒”。这些恐慌都有正确的依据吗?我们怎么知道房产经济是个泡沫?场?如果人们的平均收入和房产价格的关系是稳定的,那么经济学基本原理就可以解释价格的变化了,上世纪80年代房产价格的增长事例,被看…     

投资美国房产让人欢喜让人忧——有人贷款还不出 有人抄底大杀价

正当国内的房产投资热火朝天，很多人还在为没有尽早多买进几套房子而后悔不已的时候，美国的一些l房产投资者却在为房产价格的下跌而愁眉苦脸。     

上海房展交易会房模赤膊走秀

高举“房产第一展”大旗的“2006上海之春房产展示交易会”，在上海展览中心隆重登场，历时4天，近160家房地产开发商，200多个最新楼盘和品牌楼盘竞相亮相展会现场。令人惊讶的是，此次房展会上有赤膊“房模”走秀。[第一段]     

“混媒”时代的四大法宝

有统计说，中国去年的汽车产量为1379万辆，超越日本的793万辆和美国的570万辆而成为汽车王国的世界第一。然而，汽车广告呢？广告业翘首以待的“投放王”姗姗来迟，在广告业的排序依然是房产食品药品之后的老四老五位置。     

豪世沃德 要做房产中介革命的缔造者

杭州楼市，可谓是多事之秋。“步步为营”的调控政策、“涨”声依旧的房价走势、扑朔迷离的市场前景，使得杭州楼市跌宕起伏．遍尝“酸甜苦辣”。而随着房产市场竞争的日趋激烈．原本遍地开花的杭城房产中介在经历两轮宏观调控的严峻考验后，正面临着一场前所未有的生死浩劫!     

基于ARCGIS平台和测绘业务自动化的房产地理信息系统建设

镇江市房产地理信息置统的建设，是在充分研充房产管理的复杂性的基础上，利甩国内外成熟、先进GIS产品，结合先进的oracJe数据库技术及网络技术，建立的一套完善的房产GIS管理信息系统，同时实现“图文一体、以图管房”的目的，井能将测绘成果实觋网上公布，满足房产管理和公众了解房产信息的要求。     

细分并满足客户对房产品的终身需求 “H-Keeper管家6环理论”引起业内关注

经过多年的快速发展，杭城房产中介市场越做越大，行业的经营服务水平也有了较大提高。但整体而言，房产中介企业现有的服务和经营模式难以有效满足不断变化的市场需求．不少企业仍停留在把“诚信“、“安全”、“快速”等最起码的行业行为规范和要求，当作企业竞争法宝的初级竞争阶段。     

房产炒客的异地噩梦

自从房产投资成为大热门以后，房价大幅度飙升，只要介入房产投资的人，想不赚钱都挺难，只是赚多赚少的问题。而那些南征北战的“炒房团”成员，更是成为了房产市场上的主角，他们走到哪里，房价就涨到哪里。     

房产广告的诗意浪漫时代一去不返

开盘火爆、动辄百套的地产火山猛喷期，是房产广告人的快意期——不是因为听房产商数钱声、庆功宴上的碰杯声，而是在那个时候创意的快意逞现，诗意的随意流露。只要房子卖得好，广告人想玩文化就玩点文化吧，“不在哪里。就在去哪里的路上。”“起步，就与世界同步。”房产老板们则怀着慈悲之心，由得广告公司吹去：“一则广告打出一季旺销”、“一套广告造出一代名盘”云云。     

孙安民：房产维权，逼上梁山

他一直在“房产维权学校”里上学,不法房产商就是他的校长,但是至今他们也不让他“毕业”孙安民,西安人,著名房产打假人,其开办的“老孙打假”的房产维权网已经成为全国房地产界关注的焦点,老孙每到一处都会引起当地房产的大地震。如今,他还联合其他的打假人共同打击各行各业的非法行为,影响日益扩大。     

美国房产与股票长期投资价值比较

股票和房产(本文专指住宅)是美国家庭资产的主要形式。本文根据历史资料,对比美国股票与房产的投资价值。从长期、整体来看,房产和股票的增值收益都微乎其微,美国房产长期增值回报远不如股票,房产租金收益率高于股息率,税收成本的比较美国的股票投资,不需要根据所持股票市值缴纳税收。就中国而言,长期股市的涨幅是否与美国相近不好判断,但股息率却一直不如美国。     

“包装”你的出租房 房屋出租也要讲策划

在房产投资中，我们要善于”深加工”，并提供一些“增值服务”，这样，无论是出租，还是出售，收益都将获得较大的提高。谁都知道，卖面粉不如卖蛋糕赚钱，卖布料不如卖西服赚钱。原因很简单，面粉和布料都是初级产品，而做成蛋糕和西服之后，经过了我们所谓的“深加工”，就变成了相对复杂一些的商品，利润空间也就扩大了一些。同样，在房产投资的实践中，我们也要善于“深加工”，并提供一些“增值服务”，这样，无论是出租，还是出售，收益都将获得较大的提高。     

大洗牌 多少房企能熬过冬天——谁会最先倒下

曾经的“香饽饽”如今已经成为“烫手的山芋”。悬在房产企业头顶上的“达摩克利斯之剑”，随时可能掉下来。即便选择绿城式的断臂求生，在如此严苛的政策环境和持续低迷的市场境遇下，     

北京楼市：冰火两重天

“这个冬天有点冷”，自从国家出台抑制房地产过热发展的新政策以来，全国有不少城市的房产市场步入了调整期。和上海、杭州等城市稍有不同的是，北京的房产市场并没有出现齐涨齐跌的局面，而是出现了分化的走势。同样度过“金九银十”的销售旺季，许多高档的住宅项目只是“惨淡收场”，而许多中低价楼盘和商业房产项目却是“丰收喜讯连连报”。根据搜房网和北京市政府公开发布的信息显示，10月份以来，已经开盘或即将开盘的房地产项目超过了60个，平均价格从4000～8000元／平方米不等，万元以卜的高档项目数量较少．     

西溪“老字号”在创新中突破——访大华集团总裁陈鱼海

有着近十年专业房产开发经历的大华集团．目前在杭州开发着包括西溪风情，西野风韵等超级大盘在内的多个房产项目，但大华集团一直保持着低调态势．其二代掌门人陈鱼海则更是很少为人了解，一向沉稳的他说话慢条斯理，有理有节．在整个采访过程中“细节完善”和“创新开拓”是他谈话中出现频率最高的两个词汇。     

房产众筹：搅局者还是转型策？

进入2014年，中国房地产行业的互联网化已初露端倪，6月，团贷网推出“房宝宝”众筹产品——千元买国内豪宅；8月，平安好房网推出海外房产众筹，100美元投资美国纽约或佛罗里达州的高级公寓；9月，万科集团与搜房合作，在苏州推出“房产众筹”，将众筹理念用于房地产营销环节。这是否意味着房地产行业的互联网化的到来呢？     

义乌房交会亮点：三天三百余套，洋山港城优势彰显

11月3日，为了答谢家乡父老的关爱，荣获“义乌人在外地开发名盘”和“长三角最具投资价值楼盘”称号的洋山港城于义乌房交会首次精彩亮相，展台内人头攒动，纷纷抢购房源，现场异常火爆，以致当日就销售百余套。在国家加大对房产市场宏观调控的背景之下，房产竞争日趋激烈，洋山港城为何取得如此骄人成绩？洋山港城的独领风骚是否预示着长三角特色经济模式的全面到来？[编者按]