楼盘销售排行榜(8.16—8.31)

供应充足低价楼盘成市场新宠均价在7000元/平方米以下的房源基本集中在近郊区域。本期该价位段新增楼盘不多,除了白鹭郡东为首次亮相的     

良渚文化村·白鹭郡东 小镇的大师设计品

楼盘名片白鹭郡东位于杭州市区西北20公里处,是良渚文化村内配套资源丰富的中心区域楼盘之一。白鹭郡东坐落于东苕溪西岸,总建筑面积14.5万平方米,由14个BLOCK组团,877个中小户型居住单位组成。     

上行力度不减,新推项目冲高峰

本期,该板块共成交686套,承接了上月的良好态势。金石华城、东田玉城、和平雅苑等均有不错的表现,成交量都较为喜人。[新开楼盘1]→良渚文化村·白鹭郡南7月8日推出四层区最后72套珍藏房源。此次推出标准层户型约90平方     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 柳映坊逆市热销,后续众多楼盘齐放量

本期,良渚板块在售房源充足,金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、朗诗·美丽洲、郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等楼盘均有房源在售。值得关注的是,本期,位于良渚文化村中央的白鹭郡南二期的柳映坊,开盘当日推盘69套,当天认购51套,逆市热销75%;锦昌年华63—69平方米的微墅一经推出就延续了产品说明会的火热态势,开盘预定超过60%。另外,耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米。信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交持续萎缩,个盘独挡一面

本期,该板块共成交271套,环比上期减少了28%。5月房交会后掀起的一波销售高潮有所缓和,板块整体逐渐进入淡季状态。[新开楼盘]→白鹭郡南良渚文化村·白鹭郡南于8月21日推出英伦洋房,单套户型面积在80—90平方米左右。其中两套可以自由组合成150—180平方米的跃庭、宽邸空间。另外,该批房源样板房也于近日对外开放,其中包括两套90+90平方米和88+88平方米的宽邸户型,两套90+60平方米和87+89平方米良渚、仁和、塘栖、崇贤销售行情部分统计(单位:套)     

南都·良渚文化村 多功能复合的原创性近郊小镇

十余家国际设计师事务所穷三年精力精心规划设计的近郊小镇——良渚文化村2004年秋终于亮相杭城,一期—白鹭郡北区火爆售罄,2004年杭州楼市最受关注的楼盘之一。后续良渚圣地公园、良渚国际度假村、玉鸟流苏成为商业街和白鹭郡、学里、阳光天际、竹径茶语、七贤广场、绿野花语、金色水岸、原住民村落八个主题村落,以及博物劝馆和五星级度假酒店等将陆续亮相,令人翘首期盼。良渚文化村,成为惟一获选2004杭州楼市最受关注和2005杭州楼市最值得期待的双关注楼盘。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 近期新推房源较多,后续供应充沛

本期,良渚板块在售房源充足,良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、金都·莫干山阳光田园等楼盘均有房源在售,亿丰·蔚蓝郡和玉都枫景也已于本期推出新房源。其中,亿丰·蔚蓝郡已于4月9日推出新房源,户型面积为90平方米三房和120平方米三房,均价12500元/平方米。玉都枫景也于4月10日开盘,首推100套房源,主力户型为88平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,朗诗·美丽洲和郡原·九衡公寓将于本期推出新房源。朗诗·美丽洲将在4月23日首推25席城市双拼别墅,户型面积为260—360平方米,起价638万元/套。郡原·九衡公寓也将在4月下旬推出7号楼新房源。此外,耀达·金鼎阳光、野风·启城、信达·柳郡等多个楼盘也将在今年内推出新房源。     

成交量萎缩,白鹭郡南逆势而上

本期良渚,瓶窑、崇贤、仁和、塘栖板块共成交房源180套,相对于上月的320余套的成交量明显下跌。1月13日,良渚文化村·白鹭郡南推出一期压轴的4号、5号、14号等7幢英伦风格的山景公寓,共计140余套房源,主力户型是89-140平方米,均价12000元/平方米左右,开盘当日,房源即被预订90%,价格和成交量在目前的行情下都稍显火爆。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 新老楼盘齐放量,后续供应充足

本期,良渚板块在售房源充足,不仅有金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华等老楼盘在售,朗诗·美丽洲、亿丰·蔚蓝郡、信达·柳郡和郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等几个楼盘也推出了新房源。锦昌年华的63—69平方米的微墅户型,现已开始销售;耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米;信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米;玉都枫景在售8号楼房源,户型面积77—118平方米。     

热销楼盘榜中榜

成交均价:7000元/平方米以下O Q发榜日.心007年二月1日2盛世嘉园76新上榜5364 3星洲翠谷71新上榜5859 4庭院深深69寸4 6416 5岸上蓝山62新上榜引88 6竹海水韵55新上榜6214 7良涪文化村·白鹭郡东39上3 6571 8爵士风情34新上榜5636 9小城之春29新上榜5416 10翡翠城28新上榜3418③发榜机构:︽楼市︾市场研究中心随着杭州房价的持续高扬，楼盘的定价成为购房者首要关注的焦点。在目前房价高企的情况下，低价楼盘自然也就成为普通购房者竞相追逐的对象。一直以来，7000元/平方米以下这一价位区间都是郊区楼盘的天下，纵观本期此榜单，上榜楼盘…     

南区 “银爵”“星光”强势崛起 江南城迎来小高潮

5月中旬人居展的召开,推动了南区市场的活跃。在供应方面,无论是滨江还是萧山近期都有不少楼盘开始放量推出新房源。尤其是滨江在经过前一阶段的供给沉默后,本期迎来了一个小高潮。银爵世纪公寓和星光国际公馆可谓星光闪耀,刚推出新房源,便受到了市场的热捧,不但占据区域萧山前两位,而且跻身杭城5月下半月成交量的前五强。萧山区的楼盘表现虽没有滨江那么强势,但依然差强人意。金帝·金色钱塘、旺角城和湖滨花园等楼盘成交量虽比前期有一定回落,但相对稳定。本期萧山有两个盘推出新房源,分别是汇宇·清合园和得力·新和人家,共287套。6月份要新推的房源依然不在少数,在本阶段该区供应相对充足。     

银湖、富阳 可售房源不多,后续有新盘推出

富阳银湖板块就目前而言,可售房源处在一个比较紧张的状态,目前不少楼盘房源可售套数均在百套以下。不过该板块一些楼盘将陆续推出一些房源,富春·红郡预计将于10月推出一批排屋,鸿茂·八墅、双溪天城等也将推出房源,开盘时间待定。     

“金九”后劲不足 量能横盘整理

主城供应回落近郊来势凶猛"金九银十"一般是传统的销售旺季,承载着多少人"硕果累累"的希冀。但从9月后半段楼市的表现来看,却不尽如人意。从本刊统计的数据来看,在9月16日至9月25日的近半个月时间里,杭州各大区域(包括萧山和余杭)共有7个楼盘有新房源推出,推出房源1117套,相比上期(9.1—9.15,下同)1513套,本期供应减少了26.17%。在新推楼盘中,首次高相的是由杭州经纬房地产有     

北区 新推房源助势 北区触底强劲反弹

区域观察7月,依托几个新推房源的楼盘,北区成交形势喜人。从本刊统计的数据看,2008年7月16日至7月31日北区共成交517套,强劲反弹。其中,良渚板块涨势最明显,逸居城异军突起,本期共成交187套,白鹭郡南也有63套     

商业地产 在售房源充足,后续推盘较少

本期,商业地产在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、泛海国际中心、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。其中近期新推项目浙商财富中心备受关注,该项目写字楼面积在130—650平方米,商铺面积95—680平方米,均价50000元/平方米。后续供应上,新推的楼盘较少。汉嘉国际预计5月份推出该楼12—19层的第二批房源,世茂·江滨COSMO商业中心预计5月推出二期房源。除此之外,亚包国际中心·亚包大厦、东方君悦、中豪·五福天地商业中心、浙大·创新科技园等楼盘在短期内均无开盘计划。     

万科降价带给业内各方的反思

今年9月初，杭州万科一则降价促销的通知打破了原本相对平静的杭州楼市。杭州万科宣布，为了欢庆中秋佳节，启动“青年置业计划”，公司旗下“白鹭郡东”、”白鹭郡南”、“魅力之城”和“逸品阁“4个项目将推出一批优惠房源，其最大优惠折扣达到罕见的7.5～8折。     

成交量跌至58套 新推房源热卖

在2009年12月成交破千套大关以后,西溪小和山板块新房供应呈现乏力状态。2010年1月以来,大多数楼盘的在售房源量都降至个位数,而包括溪上玫瑰园、西溪玫瑰、绿城·西溪诚园、绿野春天、广瑞·瑞成花园等在内的70%以上的楼盘选择在3月以后,乃至下半年推出新房源。市场的青黄不接令板块内1月份楼盘成交量猛跌至58套。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交量增长一倍 郡南加快推盘速度

本期该板块共成交住宅商品房518套,比上期增加了247套,环比上涨了91.14%。其中,三楼盘推出新房源,分别是阳光天际、东田.玉成和白鹭郡南。这也是本区域成交量大幅度上涨的重要原因。其中,郡南在8月23日和9月9日接连推盘两次,截至8月31日,成交量达到126套,牢牢占据榜首的位置。风雅乐府和和平雅苑分别以66套和65套的成交量位列二、三名。     

55个楼盘 8000多套房源盛迎房博会

迎接金九银十的号角,8月底就已吹响。8月26日,戈雅公寓、倾城之恋抢先开盘,拉开新一轮开盘高峰的序幕;8月30日,金都华府再推新房源;9月刚开始,锦昌文华、协安·景上、西城年华、天阳·美林湾、紫园、亿城嘉园、佳境天城等楼盘也争相开盘,两个月来波澜不惊的透明售房网开始热闹起来:西城年华开盘第一天预订量超百套,紫园开盘当日几乎订完,美林湾排队抢购……在9月房博会越来越近的时候,暖意已弥漫在楼市上空。据《楼市》最新的统计,杭州市区范围9-10月开盘的楼盘共55个,其中15个楼盘为首次亮相。从区域分布看,各区块都将有新房源推出,其中滨江、钱江新城、城北、三墩、文教区以及闻堰等板块开盘楼盘数量达到5个以上,区域热度不减。预开房源总量十分可观,数据显示,已确定推出的房源总量达8000多套,加上部分未最终确定预开数量的楼盘,预计9-10月杭州市区新增房源数量将逾万套。此外,统计表格透露的另一讯息:楼盘定价仍是开发商难以权衡的一大因素,诸多临近开盘的楼盘,价格迟迟未定,这是否意味着本届房博会又将成为一张预告房价走势的“晴雨表”呢?     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交放缓,只有4楼盘突破个位数

该板块相对表现比较逊色。除了先前开盘的金石华城收获了20套,还有崇贤的锦昌年华、良渚的白鹭郡南和仁和的和平雅苑之外,鲜有楼盘成交突破个位数。良渚文化村白鹭郡南一期盛大交付3月的杭州春意盎然,房地产市场也赶上了这迎春的势头,在逐渐回暖。在这生机勃勃的气氛里,位于杭州城北距市