分时度假研究

分时度假的起源和内涵 分时度假(Timeshare Holiday)始于20世纪60年代中期法国阿尔卑斯地区的度假地,七十年代传入美国后得到了迅速的发展.目前在全世界80多个国家和地区有5000多家分时度假的度假村,已有来自世界174个国家和地区的超过450万个家庭拥有至少一周的分时度假时段.据统计,1998年全球分时度假营业收入超过60亿美元,1999年,全球分时度假营业额达到67.2亿美元.有专家预测1995年至2009年,全球的分时度假营业总收入将累计达到2000亿美元.     

开封景观房产开发的切入方式

<正> 景观房产作为房产业细分市场的一部分,是以景观为卖点的一种房产经营思想,其基本的诉求目标是:景在房群中,房群在景中。1964年法国阿尔卑斯山的崇山峻岭地区的别墅度假村,首次采用的分时销售的方式招揽客户被看作旅游景观房产开始的标志。20世纪70年代的美国房产商在销售中引     

变味的“分时度假”

20世纪70年代，第一批真正意义上的分时酒店在法国阿尔卑斯山旅游区一诞生，立即在瑞士和欧洲其他国家传播开来，在引进美国后得到了迅速的发展；之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展，并扩展到世界各地。     

我国旅游地产的开发态势分析

旅游地产源于20世纪60年代欧洲的分时度假（timeshore又称vacation ownership）概念。其顾名思义,就是以多种旅游项目为依托和基础,以优美的景观和良好的配套为主要特征的具有一定主题的房地产项目,它通过和旅游项目的嫁接与融合,二者互为依托,相辅相成,共同构成一个有别于传统住宅项目的、旅居结合的、融旅游、休闲、度假、居住等诸种功能于一体的大型旅游休闲社区。     

分时度假：房地产开发创新之路

一、分时度假的实质分时度假,最初是指在人们在度假地购买房产时,只购买部分时段的产权,几户人家共同拥有一处房产,共同维护、分时使用的度假形式。后来逐渐演变成每户人家在1年中,只拥有某一时间段的度假地房产使用权,并且可以通过交换系统对不同房产的使用权进行交换。国际上一度通行的惯例是:将一处住宿设施(如饭店、公寓、度假别墅等)的住宿单元(一个房间、套间等)每年的使用期分为52周,将52周中的51周分时销售给顾客。每个单位的分时度假产品,就是在约定时期内(一般为20-40年),每年在这一住宿单元中住宿1周的权利。从本质上说,分时度假…     

变味的分时“度假”

<正> 20世纪70年代,第一批真正意义上的分时酒店在法国阿尔卑斯山旅游区一诞生,立即在瑞士和欧洲其他国家传播开来,在引进美国后得到了迅速的发展;之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展,并扩展到世界各地。 "分时度假"两年前传入中国,在国外它是一种先进的经营模式,但一进入中国就变了样,许多公司利用这种新鲜事物来欺诈消费者,这就如直销一样,"淮南为橘,淮     

国际旅游城市与养生别墅是谁成就了谁？

毫无疑问，生长在风景名胜中的别墅，其养生度假价值才经得起时间的考验。而高水准的度假养生别墅，也是助推旅游城市走向国际旅游区的源动力．--武夷水庄·建墅心得     

旅游地产再成投资热点

春、夏季房展会素来被视为京城全年楼市走势的风向标。日前,2010北京夏季房地产展示交易会开幕,此次主打"休闲度假地产"概念。旅游地产包括观光景区,度假村、酒店式公寓、产权式酒店、分时度假酒店等休闲度假地产,已经再度成为北京及其周围城市中高收入投资者的选择。     

上海发展旅游房地产业的模式选择

上世纪七十年代,阿尔卑斯山地区的地产商在别墅度假村开发了一种以分时销售的方式招揽游客的地产模式,标志着旅游房地产业的诞生。旅游业与房地产业对土地的复合化利用产生了旅游房地产业,使地产商在城市商品住宅趋于饱和、竞争激烈、利润空间大大缩小的情况下找到了新的发展突破口。旅游房地产业是一种注入了旅游元素的房地产开发营销模式,     

基于信托机制谈分时度假产业信用风险的控制问题

一、引言 分时度假是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓的使用权分成若干个周次,按10年甚至更长的期限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式.     

激情高尔夫 尽展英才情 2006·亚龙湾五号英才高尔夫邀请赛

2006年12月4日温和怡人的中午．由英才杂志社和海南三亚亚龙湾五号度假别墅酒店共同主办的。2006·亚龙湾五号英才高尔夫邀请赛。在亚龙湾高尔夫球会正式开球。来自北京，上海、深圳，大连，杭州等五个城市的商界精英．以及演艺界众多名人共百余人出席了本次邀请赛。比赛开球的一刻也标志着亚龙湾五号度假别墅酒店正式对外试营业。位于亚龙湾国家旅游度假区内黄金地段的亚龙湾五号度假别墅酒店．是中国第一家由独立别墅群组成的热带海滨度假酒店，中国第一家全巴厘岛文化主题的热带海滨度假酒店，中国第一家完全由私人管家提供住店服务的热带海滨度假酒店。     

海岛上的美丽传说世界最佳泉浴度假胜地Banyan Tree Phuket

在Banyan Tree Phuket度假的人无疑是幸福的人,这个获奖无数的度假村121间被热带花园和水池环绕的豪华别墅,总有一种让人心驰神往的魅力。Banyan Tree Phuket坐落于泰南普吉岛西北岸上的邦陶海滩。拥有人工湖游泳别墅,泳池别野、人工湖按摩池别墅以及按摩池别墅,更有两间双卧室泳池别墅,布置了豪华舒适的卧室、客厅、饭厅以及厨房,Banyan Tree Phuket就是享受者的乐园。     

对我国分时度假业的思考与创新

20世纪90年代引入我国的分时度假业,在较短的时间内取得了较快的发展。但某些方面仍存在一定的问题,如产品的宣传与推广中有不良现象;已开发产品的针对性不强;品牌化、集团化经营不成熟等。因而在引进国外先进经验的基础上,要进行本土化创新。     

国外工业旅游开发方略

工业旅游是以工业企业为基础开发出来的新兴旅游产品，具有良好的市场前景和生命力。早在20世纪50年代，法国雪铁龙汽车制造公司就组织客人参观他们的生产流水线，引起许多厂家效仿，部分厂家向客人收取适当的费用，这种参观活动逐渐演化为工业旅游。到20世纪80年代，发达国家工业旅游景点开始迅速增多，产品开发从能源产业、纺织业、食品和饮料产业，     

做中国温泉度假产业的领航者——专访日月谷温泉度假酒店 执行董事陈冠羽

可以为我们介绍一下日月谷温泉度假项目的基本情况？ 厦门日月谷温泉度假村创立于1999年，系温泉休闲旅游综合型企业，总占地面积300亩，一期占地近150亩，建设投入3亿元人民币，二期建设将投资4亿元人民币。日月谷温泉度假村一期主要包括温泉酒店和温泉公园，自2003年底营业至今已累计接待海内外游客上百万人次。日月谷温泉公园占地6万多平方米，为目前福建省最大的露天园林式温泉公园，分室内、室外区，配套经营项目多样化，2005年度假村被评定为国家AAAA级旅游景区，2007年日月谷温泉度假酒店获评为五星级旅游饭店。[第一段]     

恩平盛林生态旅游度假村规划

在相同条件下,一个新开发的度假村要在激烈的市场竞争中脱颖而出,就必须通过个性化、品牌化和差异化来突显自己的特色。基于项目的现状情况,对度假村的规划空间结构以一河两翼展开,北翼以酒店、别墅以及配备的生态休闲花园为主,南翼则以高档别墅和养生园为主,全面打造一个品牌度假胜地。     

消费者如何加入RCI

一般情况下,消费者只要购买了加盟RCI的酒店(度假村)的房屋住宿权,再交上200新元(合人民币1000元)的入会费,你就成为RCI的会员了。 不过RCI提醒消费者不要将“分时度假计划”当成一种     

消费者如何加入RCI

一般情况下,消费者只要购买了加盟RCI的酒店(度假村)的房屋住宿权,再交上200新元(合人民币1000元)的入会费,你就成为RCI的会员了。 不过RCI提醒消费者不要将“分时度假计划”当成一种     

上海旅游房地产开发的战略思考

1旅游房地产的内涵界定旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域,除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,随着度假旅游的     

北京市别墅市场调查与分析

北京市别墅市场以丽京花园的高价热销为标志开始于1992年．1993年刚刚兴起的别墅市场就受到了公寓等物业的冲击，加之立项建设的项目过多．造成市场不太景气。由于高档物业的过度开发．1995年国务院发出通知，别墅等高档住宅及度假村原则上