房地产企业集团管控模式的选择与调整

从房地产集团管控的三种基本类型即财务管控型、战略管控型、操作管控型入手,归纳总结出对管控模式进行选择和调整的适用条件,以及管控模式过渡时期的管控要点。     

房地产企业成本管控研究

成本管控是房地产企业提升自身竞争力的重要因素之一,因此针对房地产企业成本管控工作开展的实际情况,制定一系列的管理方案至关重要.本文分析房地产企业成本管控方面的存在的问题,包括:成本管控意识不强、成本管控控制制度不够健全、成本管控内容不够细化、成本管理方法不合理影响等问题,并提出对策措施,旨在进一步提升房地产企业的发展水平.     

建筑施工企业项目财务管控模式及其改进探讨

目前我国建筑施工企业项目来源性质趋向于多样化,财务型管控模式在建筑施工企业的项目管理中占据了较大比例。然而,财务型管控模式在建筑施工企业的实际操作中存在一些问题。文章在全面分析建筑施工企业项目财务管控模式不足之处的基础上,结合建筑施工企业的实际情况进行多方面综合改进,形成改进的财务管控模式。这种模式克服了目前财务管控模式的不足,提出了绩效考核制度,建立了多方激励的利益分配模式,使得建筑施工企业项目参与各方的目标均得以满足,同时规避现有财务管控可能给项目参与各方及社会所带来的损失。     

略论房地产企业资金与成本管控的结合

资金和成本的管控对房地产企业提升经济效益至关重要。房地产企业应当逐渐树立起资金与成本管控相互结合的意识,在资金规划过程中兼顾成本控制措施,并在成本控制过程中充分考虑资金管理方案的影响,使资金管理与成本控制相辅相成、相互促进。     

公允价值计量模式对投资性房地产的影响

现阶段,我国发布了公允价值法来准确地计量投资性房地产企业的价值,利用公允价值方法计量的企业比较少,这说明了公允价值法在投资性房地产行业还没有被广泛应用.本文章分析公允价值法的使用对投资性房地产的影响,最后提出了国家要科学地减免投资性房地产企业税负、规范房地产企业的信息披露、建设专业投资性房地产额评估机构,要使用综合素质高的会计员工并做好监督和管理工作,监督和控制风险等建议.     

谈投资性房地产准则对房地产企业的影响

地产.投资性房地产具有高风险、高收益的特征,财政部最近发布了<企业会计准则第3号一投资性房地产>.本文从该准则与企业会计制度的差异,两种计价模式对房地产企业的影响以及公允价值计量模式运用的难点进行分析,旨在揭示房地产企业在运用投资性房地产准则时应注意的相关问题并谨慎选择计量模式.     

房地产企业顾客价值研究

本文在对国内外研究学者关于顾客价值影响因素进行综述的基础上,借鉴其相关理论研究成果,结合房地产市场发展的现状,提出房地产顾客价值影响因素,并在此基础上识别出增加购房利得和减少购房利失的关键价值活动,提出改进建议.本研究为房地产企业了解顾客价值的变动提供了理论依据,有利于房地产企业的快速发展.     

公允价值计量模式在房地产开发企业将产品用于经营租赁的会计处理与纳税调整

《新企业会计准则》规定,房地产开发企业开发的产品直接用于出租应视为转作投资性房地产,在公允价值模式下,由于会计和税法的处理方法不同而产生差异,需进行纳税调整。对房地产企业将产品转作投资性房地产的会计处理与纳税调整问题在此进行分析、比较,并结合实例,给出具体说明。     

新会计准则下投资性房地产的后续计量

近年来,随着房地产市场房价的节节飙升,投资性房地产日渐成为备受企业青睐的投资方式之一,而对其后续计量模式的选择也因此成为各大企业关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并将公允价值计量模式引入了该领域。根据准则的要求。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同时规定,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。大多数企业考虑到公允价值模式下利润波动幅度过大、公允价值计量模式评估难度大而适用范围小、公允价值模式具有不得回转的硬性规定等因素,还是选择采用传统的成本计量模式对投资性房地产进行后续计量。     

国有企业集团财务管控模式研究——基于舟山市普陀区实绩

2017年5月舟山市普陀区出台了国有企业整合重组方案,该方案为普陀区国有企业的发展确定了整合集团化的模式,从而正式摆脱了过去国有企业小而散的局面.按照国有企业集团总部对子公司及分部的控制和集分权程度不同,可以将国有企业集团管控模式分为操作管控型模式、战略管控型模式和财务管控型模式.在本文中,笔者将重点从财务管控模式的角度出发,针对普陀区国有集团公司设立个性化财务管控模式提出建议并制定框架搭建,从而切实推动国有企业健康、良性发展.     

上市公司财务控制综合模糊评价——基于价值创造的视角

传统的上市公司财务控制及其绩效评价往往以纠偏为主线而展开,财务控制与价值创造之间缺乏必要的联系桥梁.本文以价值管理理论为指导,探讨价值创造与财务控制之间的互动关系,从而构建了基于价值创造的财务控制评价体系,在此基础上,运用层次分析法(AHP)对上市公司创值型财务控制体系进行模糊实证分析.     

Relationship between management ownership and firm value among the business group affiliated firms in Korea

In this paper, we revisit an old issue on the relation between management ownership and firm’s value. The Korean panel data on the business group firms, allows us to compute ownership right and control right separately for each business group affiliated firm. Our measures are different from the similar measures on the Korean firms as in Baek et al. (2004) or Joh (2003). Rather than confounding the two offsetting effects, this paper tests convergence of interest hypothesis and entrenchment hypothesis separately. Empirical findings show that, given control right, there is no clear-cut relation between firm value and the inside management ownership for most firms with the inside management ownership less than 42%, that there is a positive relation between firm value and the inside management ownership for those firms with the inside management ownership higher than 42%, and that, given ownership right, profitability decreases as control right increases.     

公允价值应用过程的风险分析及控制——基于投资者的视角

基于投资者的视角,公允价值应用风险可分为不应用风险和无效性风险,其中控制无效性风险是控制公允价值应用风险的关键。结合公允价值应用过程分析,文章指出导致无效性风险的关键环节是企业管理层对公允价值信息的计量和披露,该环节存在管理层故意风险和管理层非故意风险。针对这两种风险,建议从制定高质量的、与公允价值相关的会计、审计准则,完善公司治理机制和建立市场信息数据库,完善公允价值信息计量、披露等层面入手进行控制。     

制定《内部管理控制规范》的价值与整体构思

本文从制定<内部管理控制规范>的背景、制定<内部管理控制规范>的价值以及制定<内部管理控制规范>的整体构思三个方面,对制定<内部管理控制规范>问题进行了全面、系统地论证.文章对完善我国内部控制理论及内部管理控制理论,指导内部管理控制实践与操作,都具有重要意义.     

循环经济价值链的系统思想与管理会计方法的契合

体现新的经济运行与发展模式的循环经济系统,具有应对内外部非均衡因素非线性作用的自组织能力,与其相互依存的价值链则构成了资源循环流动、反复利用的闭环反馈链.服务于价值链管理,伴随价值链的延伸、演变而创新发展的现代管理会计,基于系统思想的方法论,适应循环经济的要求,以其独特的会计方法,提供循环经济价值链运作及其内外部环境的相关信息,发挥系统预测、决策、规划、控制及评价的功能,在循环经济价值链的重构与优化控制中实现了与系统思想的高度契合.     

我国社会保障基金管理模式构建研究

社会保障基金管理模式不仅关系到我国社会保障基金能否实现保值和增值的基本目标，而且更直接地影响到开征社会保障税后新的社会保障体系运行的效率。针对我国当前社会保障基金管理模式存在的问题．应当借鉴国外社会保障基金管理的成功经验，研究构建符合我国新型社会保障体系运行要求的社保基金管理模式。     

Indirect management of invasive species through bio-controls: A bioeconomic model of salmon and alewife in Lake Michigan

Invasive species are typically viewed as an economic bad because they cause economic and ecological damages, and can be difficult to control. When direct management is limited, another option is indirect management via bio-controls. Here management is directed at the bio-control species population (e.g., supplementing this population through stocking) with the aim that, through ecological interactions, the bio-control species will control the invader. We focus on stocking salmon to control invasive alewives in Lake Michigan. Salmon are valuable to recreational anglers, and alewives are their primary food source in Lake Michigan. We illustrate how stocking salmon can be used to control alewife, while at the same time alewife can be turned from a net economic bad (having a negative shadow value) into a net economic good (having a positive shadow value) by providing valuable ecosystem services that support the recreational fishery. Using optimal control theory, we solve for a stocking program that maximizes social welfare. Optimal stocking results in cyclical dynamics. We link concepts of natural capital and indirect management, population dynamics, non-convexities, and multiple-use species and demonstrate that species interactions are critical to the values that humans derive from ecosystems. This research also provides insight into the management of salmon fisheries in the Great Lakes.     

价值链分析与价值链管理会计

价值链分析理论与会计管理理论相结合产生了价值链管理会计,这是会计理论的拓展.价值链管理会计本质上是价值链管理的重要组成部分,在学科归属上属于管理会计的研究范畴,是战略管理会计的进一步发展.在对战略管理、价值链分析和价值链管理会计彼此之间的关系进行辨析的基础上,着重阐述了价值链管理会计的理论框架,以及价值链管理会计和战略管理会计之间的联系与区别.     

How does ownership structure affect capital structure and firm value?Recent evidence from East Asia1

The present paper examines the effects of ownership structures on capital structure and firm valuation. It argues that the effects of separation of control from cash flow rights on capital structure and firm value also depend on the separation of control from management as well as on legal rules and enforcement defining investors’ protection. We obtain firm‐level panel data (three stage least squares, 3SLS) estimates from four of the East Asian countries worst affected by the last crisis. There is evidence that the general wisdom that higher control than cash flow rights may lower firm value may be reversed among owner‐managed family firms in the sample countries.