用材林营林生产中的林木资产评估

针对目前用材林林木资产评估中存在的问题，将营林生产过程划分成4个阶段，并分别加以评估确认。最后对林木资产评估中需要注意的问题进行了探讨。     

林地资产应随林木资产一起评估抵贷

国有林场林木资产和林地资产是场顶梁柱资金,目前,前者允以抵贷,后者不能连同抵贷,无形中诋毁林场的抵贷能量和融资水平。为此,力主两大资产应随从抵贷,以充分发挥森林资源"以少胜多"的综合效应功绩。     

浅析林地资产评估方法

林地是林业生产的基础，是通过生产木材和其他林产品来实现其价值。根据《中华人民共和国森林法实施条例》第二条规定：“林地，包括郁闭度0．2以上的乔木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。”     

浅析用材林资产评估的几种类型

本文拟在用材林资产评估的应用研究中 ,针对不同的评估要求将它分为三种常用的评估类型 :小班评估法、总体平均评估法、现行林价评估法。在对三种评估类型进行简要的说明的基础上对其适用条件和优缺点进行综合比较分析 ,以期对用材林资产评估的实践应用有所帮助。     

收获现值法在用材林林木资产评估中的应用分析

由于林木资产及其经营的特殊性，用材林林木资产评估所用收获现值法不同于其它林木资产评估方法．且不同龄组的用材林其价值体现也不尽相同，故有必要对用材林林木资产收获现值法的特殊性、适用范围及其应用时注意的问题进行分析与讨论，使之在评估和测算林木资产应用时更为合理与明确。     

收获现值法在用材林林木资产评估中的应用分析

由于林木资产及其经营的特殊性,用材林林木资产评估所用收获现值法不同于其它林木资产评估方法,且不同龄组的用材林其价值体现也不尽相同,故有必要对用材林林木资产收获现值法的特殊性、适用范围及其应用时注意的问题进行分析与讨论,使之在评估和测算林木资产应用时更为合理与明确。     

用材林营林生产中的林木资产评估

针对目前用材林林木资产评估中存在的问题,将营林生产过程划分成4个阶段,并分别加以评估确 认。最后对林木资产评估中需要注意的问题进行了探讨。     

农区林地使用权评估研究

结合江苏盐城的调研 ,讨论了农区林地使用权评估方法及特点、影响评估价格和成交价格的因素等问题 ,并尝试对评估价与成交价的差异作出合理解释 ,进而对促进农区森林资产评估管理工作提出建议。     

林地资产评估方法应用研究

林地开发利用在林业经济发展中具有十分重要的地位.对林地的价值评价是对林地开发利用的一个重要方面,也是森林资源评价的一个重要方面.它是建立林业市场经济乃至整个社会主义市场经济不可缺少的基础工作,对推进森林资源的商品化、促进森林保护和发展有着十分重要的意义.阐述林地资产评估的具体方法,并结合具体实例分析,林地资产价值评估,不同于一般资产的价值评估,必须选择适合的原理和方法.目前看来.收益方式评价方法中的收益现值法和比较方式评价方法中的现行市价法评估林地资产的价值较为理想.     

层次分析法在林地资产评估市场法中的应用

在阐述森林资源林地资产评估市场法技术思路与层次分析法基本原理的基础上,提出用层次分析法确定林地资产评估市场法中参考案例的权重及估算林地资产价值,分析在不同折现率和林地经营年限的条件下林地资产评估值的变化情况。结果表明:在相同折现率的条件下,随着经营年限的增加,评估对象的评估值不断增大;在相同经营年限、不同折现率的条件下,评估对象的评估值呈规律性的递增或者递减。此外,随着经营年限和折现率的增加,评估对象的评估值也越来越趋于一个值。     

林地资源的价格体系研究

由于林地资源的分类利用和林地权利转让的内涵不同,以及林地市场管理的需要,林地资源价格体系应包括:林地资源分类价格体系,林地资源产权价格体系和林地资源管理价格体系。这三类价格体系是相互联系,反映价格内涵的不同和评价层次的不同。     

林地资源分类利用与林地资源价格

世界各国林业发展已由单纯追求以木材及林产品为主的经济效益,转为获取经济效益和生态社会效益并重。为了协调林地资源利用的经济效益和生态效益矛盾,将林地资源划分商品性林地资源和公益性林地资源,实行分类利用。商品性林地资源经营利用以盈利为目的,其价格是所能提供地租的资本化。而公益性林地资源经营利用以生态社会效益为主。其价格只能是输出效益的货币化。二者的价格内涵有根本的不同,因此应进行分类评估,评估的基本原则和方法也应不同。     

集体林地产权制度探析

林地产权制度是规范林业经营的基本条件。目前，我国集体林地产权制度不完善，存在产权关系模糊、权能边界不清、流转制度不健全等问题。通过分析，提出了界定林地产权、稳定林地所有权、将使用权上升为物权以及建立有效的林地流转制度等措施，为解决林地产权制度缺陷提供一种途径。     

集体林地产权制度改革探析

本文在阐述了产权制度效率理论与制度变迁成本——收益理论的基础上,分析了我国集体林地产权制度存在的主要问题,提出了集体林地产权制度改革的方向和具体内容。     

南方集体林区林地产权制度研究综述

以南方集体林区为对象 ,对林地产权制度研究的必要性 ,存在的弊端及改革的思路进行了综述 ,从中也给我们带来重要启示。     

试论非公有制林业的产权基础

在非公有制发展的政策和法制大背景下,结合中国的国情和林业的特殊性,以现代产权理论的分析介绍为基础,深入探讨了非公有制林业发展的产权制度构筑问题,论述了林地使用权是其产权基础,并从产权上构筑了非公有制林业发展的框架。     

北京山区林地转化过程分析

依据林地变更详查数据和社会经济统计数据,首先分析北京山区近10年来林地变更转化趋势(减少去向)的时空特征,揭示出北京山区林地变化的主要过程和态势。然后,借助土地利用/覆被变化(LUCC)驱动力分析方法,对林地转化过程的驱动力进行定量化诊断。     

大邑县林权流转及评估问题研究

分析了大邑县林权流转的基本状况及取得的成效,指出了大邑县在林权流转评估过程中存在专业林权评估机构和评估人员少、林权评估操作规范陈旧、林权评估业务收费低、林权评估观念淡薄等问题,提出了增设专业林权评估机构、加强专业林权评估人才培养、推行林权流转指导价、大力发展林权流转市场等促进大邑县林权流转工作发展的思路。     

从清水江林地契约看林地利用与生态维护的关系

从18世纪中叶到20世纪中叶,清水江的木材流动,使其成为近两百多年来的一条财富积聚、商业鼎盛的黄金河。清代晚期,政府每年从这条河上征收的木材贸易税折合人民币1.6亿元,其木材贸易总量折合人民币20亿～32亿元。如此高频度利用背景下的清水江沿岸的生态环境能在两百年间依然健康,依然生机勃勃,可称得上是一个奇迹。文章通过对林地契约文本所反映的社会实质的解读,揭示清水江流域各族人民高效利用林地资源和精心维护生态系统的完美结合,以期为今天的集体林权改革提供参考。     

房价对城乡财产性收入差距的影响研究

住房问题关乎国计民生,房价成为影响城乡发展差距变动的重要因素。文章聚焦房价上涨对城乡家庭财产性收入差距变动的影响,并基于2005—2018年我国31个省级行政区域面板数据,采用固定效应模型与动态面板系统GMM估计方法,对房价如何影响城乡财产性收入差距变动进行实证研究。研究发现,房价上涨会显著拉大城乡财产性收入差距,并且这种影响存在区域差异性。文章认为应调整预防房价上涨的相关政策,落实中央"房住不炒"定位,以缓解房价上涨导致的城乡家庭财产性收入差距过大现象,助力推进社会高质量发展。