美国住房抵押贷款市场:风险转移与回流、扩散与放大机制——兼论美国次级贷款危机的形成原因

2007年美国爆发次级贷款危机,导致多家金融机构倒闭、股市大跌,影响到美国经济及全球金融市场.本文通过对美国住房金融体制的运行机制--住房抵押贷款一级市场、二级市场之间的关系及其风险流动机制的分析,来探寻引起危机的真正根源.研究发现住房金融市场存在两种机制,一是风险转移与回流、扩散与放大机制;二是证券化使得抵押贷款规模自我膨胀机制.本文认为不能因为发生次级贷款危机而否认美国住房金融制度的成功经验,如对中低收入等特定群体购房的担保机制、多样化的贷款产品、发达的二级市场等.导致次级贷款危机的根源不在于住房金融制度本身,过度发放次级抵押贷款和监管失控才是引发危机的关键,加息只是一个诱因.     

浅谈国际金融危机与我国财政政策

次贷危机是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融危机.在2008年已席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场,次贷即"次级按揭贷款","次"的意思是形容信用较低,偿债能力差,"次贷危机"指的是发生信用低,偿债能力差的信贷风险.次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用较低,偿债能力差的借款人提供的贷款,贷款利率比一般抵押贷款高,那些信用较低,偿债能力差的借款人会申请次级抵押贷款购买住房.     

美国次级抵押贷款危机的警示

近期美国次级抵押贷款危机成了影响美国及全球金融市场的导火索.本文全面介绍了次级抵押贷款和次级债的基本特征,从政府政策导向、税制安排、金融环境、市场竞争等多个方面分析了次级抵押贷款危机产生的原因.在此基础上,提出了中国银行业、监管部门和政府部门防范金融风险应采取的积极措施.     

巴塞尔新资本协议下资产证券化风险监管

近两年来,美国次级贷款危机愈演愈烈,不仅对美国经济产生了灾难性影响,对全球经济也造成了巨大冲击,资产证券化特别是住房抵押贷款证券化的大发展,对本次危机产生起到了推波助澜的作用,可以说没有资产证券化业务的兴盛,也就没有这次次级贷款危机的发生.……     

是什么引起了美国次级抵押贷款危机

2007年8月,美国次级抵押贷款危机全面爆发,美国道琼斯和纳斯达克指数大幅下挫,并引发全球股市的强烈震荡,到目前为止,危机已经造成美国多家住房抵押贷款机构陷入严重财务危机而宣布破产或濒临破产,危机还殃及许多全球知名的商业银行、投资银行和对冲基金,使它们陷入流动性困难.可以断言,美国的次级抵押贷款危机远未结束,随时有可能进一步发酵,殃及美国乃至全球经济.     

巴塞尔新资本协议下资产证券化风险监管

近两年来,美国次级贷款危机愈演愈烈,不仅对美国经济产生了灾难性影响,对全球经济也造成了巨大冲击,资产证券化特别是住房抵押贷款证券化的大发展,对本次危机产生起到了推波助澜的作用,可以说没有资产证券化业务的兴盛,也就没有这次次级贷款危机的发生.     

美国按次危机对中国经济及进出口的影响与对策

自今年4月2日美国第二大次级抵押贷款公司破产以来,美国按次危机在全球市场不断扩散,并使得近期全球资本市场连续大幅下跌.究其根源在于美国金融机构向信贷记录不佳的购房人提供按揭贷款,然后将这些贷款证券化,以较高的回报率卖给机构投资者或个人,这些按揭抵押债券被称为次级抵押贷款.截至2006年6月的两年间,美联储连续17次提息,利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担,加之同期美国住房市场开始大幅降温,很多贷款人无法按期偿还,由于全球众多机构投资者参与其中,于是次债危机在全球蔓延.笔者试图先从美国按次危机将影响中国经济着手谈起,进而阐述美国按次危机对中国进出口的冲击,最后再浅谈相应的对策.     

美国储贷危机和次贷危机的对比分析——从道德风险视角的考察

上世纪80年代的美国储贷危机和2007年次级贷款危机都发生在房地产抵押贷款领域,储贷协会是一种风险汇聚机制,而次级贷款以及次级贷款证券化则是风险分散机制.本文从道德风险的角度入手,对比两种制度的风险形成机制.研究发现:在两种制度下,道德风险都会造成非理性和市场信息结构扭曲,致使整个金融体系的脆弱性加大,稳定性下降;道德风险不会随着金融市场结构的演变而消除,必须在制度设计上防范道德风险带来的危害.     

浅谈金融危机背景下的社保基金投资管理

一、前言 此次金融危机的源头使美国次贷危机,而次贷危机的源头是美国的房屋抵押贷款,房屋抵押贷款的投资者信用级别较低,利率上升以及房屋价格的下跌导致一些投资者资不抵债,违约率不断上升导致住房抵押贷款成为坏账,而商业银行有将磁带资产证券化,企图转移和分散风险.     

资产证券化中住房抵押货款规模积累问题的解决

一、国外在资产证券化过程中扩大住房抵押贷款规模的经验 1.美国规模扩大的过程.20世纪30年代之前的美国,抵押贷款二级市场几乎不存在,抵押贷款流动性差,资金缺乏,提供贷款的条件相应也比较苛刻.在30年代的世界性经济大萧条中,全美有200多万居民因为无力偿还住房抵押贷款而丧失了住房产权,1600多家银行因为无法收回住房抵押贷款而破产.危机促使变革,美国政府采取了一系列临时性的抢救措施.     

试析资产证券化的基本功能在次贷危机中的作用

在本次美国次贷危机中,以住房抵押贷款证券化及其衍生品为主证券化产品的基本功能在危机的产生和传导中发挥了不可估量的作用.本文深入讨论了资产证券化的基本功能在本次次贷危机中的作用.正确看待其基本功能所带来的经济影响,并提出了相应的对策建议.     

证券化金融创新与"次级债"危机的道德风险机制

次级按揭贷款及按揭贷款证券化是美国在上世纪80年代两大金融创新.一般认为,引发全球金融动荡的"次级按揭贷款危机"根源是全球性流动性过剩、过度的融资套利和松弛的风险控制所致.值得关注的是金融创新机制内含的道德风险和自循环机制,并由此对我国按揭贷款市场发展的启迪作用.     

美国次贷危机阴影下中国的选择

2007年8月,美国次级抵押贷款危机(以下简称"次贷危机")的全面爆发,美国多家住房抵押贷款机构陷入严重财务危机而宣布破产或濒临破产,殃及多家全球知名商业银行、投资银行和对冲基金陷入流动性困难,并引发全球股市的强烈振荡.     

美国次贷危机对中国家具出口的影响与对策

一、美国"次贷危机"发生对中国家具出口的影响 2007年4月,美国第二大次级抵押贷款机构新世纪金融公司(New Century Financial corp.)因受大量业主贷款违约影响,向法院申请破产保护,并宣布将裁减一半以上的员工和出售公司大部分财产.从此,受"多米诺骨牌"效应,美国30多家次机抵押贷款公司相继宣告破产,随后危机波及全球经济及金融市场.     

发展远程教育实现高校的低成本扩张——解除目前中国高校普遍存在的债务危机的方案之一

高校为了扩大规模,依靠贷款解决.目前中国公办高校的贷款规模在2000亿到2500亿,已经引起高层的注意.如何通过技术优势发展远程教育实现高校的低成本扩张,成为解除目前中国高校普遍存在的债务危机的方案之一.     

美国次贷危机对我国商业银行住房信贷的警示

当前美国次贷危机恶化,全球股市出现连续暴跌,我国房地产市场也步入低谷.在美国次贷危机中,五大投资银行几乎全军覆没,商业银行也因此受到严重打击.美国次贷危机表明,住房抵押贷款背后隐藏着巨大的风险,因此我国商业银行住房信贷要充分认识次货危机爆发的原因,并针对我国住房信贷存在的风险要采取相应的对策.     

美国次贷危机对我国住房贷款市场的启示

美国次贷危机给美国购房者及牵涉的金融机构带来了极大的损失。金融机构降低住房抵押贷款者的资信标准是造成这次次贷危机的根本原因,利率的过度调整是这次危机爆发的直接原因,而金融机构投资者对住房抵押贷款证券的狂热购买则对次贷危机的爆发起到了推波助澜的作用。美国次贷危机给我国红红火火的房贷市场带来了深刻的启示:放贷银行必须充分认识到住房抵押贷款的风险性并采取措施加以控制;放贷银行可以通过将抵押贷款证券的办法来分散部分风险。     

商业银行住房抵押贷款证券信用风险评估与管理——基于美国次级债危机启示的视角

本文以商业银行住房抵押贷款证券化信用风险为研究对象,从美国次级债危机对我国商业银行启示的角度,对商业银行住房抵押资产证券参与者博弈中的信用风险评估作用,以及商业银行住房抵押资产证券信用风险评价方法进行了阐述与分析.其研究结论对于我国商业银行吸取美国次级抵押贷款危机教训,加强住房抵押资产证券化信用风险监管具有一定的现实意义.     

从美国次贷危机看中国的银行应如何加强危机管理

本文分析了美国次贷危机对美国的金融机构够产生的影响,然后从绩效机制产生的"逆向选择",贷前审查工作,抵押物的价值评估,贷款证券化,以及建立存款保险制度几方面.说明该危机带给我们如何加强危机管理的启示.     

发展中国家债务危机的解决机制

在探讨发展中国家债务危机的解决机制之前,有必要先分析其危机发生的时期与特点。众所周知,20世纪80年代至90年代的发展中国家债务危机,对债权国而言,其处于金融国际化的起步阶段,金融手段较为简单,多以私人贷款和政府贷款为主;