湖北嘉丰房地产开发有限公司

湖北嘉丰房地产开发有限公司成立于2003年10月27日，是一家专业的房地产开发公司，主要从事房地产经营，注册资金1080万元。其中武汉九坤房地产集团有限公司占股份55％，湖北森泰鑫鑫房地产开发有限公司占股份的45％，现有职工65人。     

沛县江南房地产开发有限公司

江苏沛县江南房地产开发有限公司成立于2002年4月份，注册资金2000万元，主要从事房地产的开发与销售。经过3年多的奋力发展，在沛县当地已成功开发出江南山水、江南绿洲等高档住宅小区，住宅面积达17．4万平方米，商业用房2万平方米，销售率达95％以上。目前，该公司已拥有资产9355万元，成为当地房地产界的龙头老大。该公司多年被沛县人民政府评为信用企业，公司董事长兼总经理陈飞2004年被评为沛县“十佳创业青年”。     

高淳县万福房地产开发有限公司

高淳县万福房地产开发有限公司成立于2006年9月份,注册资金3400万元,具有二级房地产开发资质。公司秉承和弘扬“以人为本,讲究诚信,奉献社会”的企业价值观。     

从房地产企业检查看金融风险

前不久，根据财政部安排，青海专员办组织人员对某房地产有限公司2004年度会计信息质量进行了检查。从检查情况看，该公司是由5名自然人出资组建的有限责任公司，注册资金800多万元，业务范围为房地产的开发和经营。     

某房地产开发有限公司未缴税款案案例分析

某房地产开发有限公司2001年3月成立，注册资本2000万元，主营房地产开发。2003年6月1日受群众举报接受稽查，发现该企业采取设两套账少列收入多列支出偷逃税。具体情况如下：     

无锡市民生房地产开发有限公司

无锡市民生房地产开发有限公司是一家创建于1997年,具有二级房地产开发资质的股份制企业。几年来,公司以做精品住宅创名牌企业为目标,坚持以民为本、全力塑造公司品牌为宗旨,秉承“诚信、创新”的专业精神,牢固确立“市场为先”的经营思想,重质量、讲信誉、树品牌。经过几年努力,已经成为无锡市房地产界最具竞争力的开发企业之一。     

武钢房地产开发有限责任公司

武汉钢铁集团房地产开发有限责任公司享有国家二级房地产综合开发、商品房销售资质，注册资金8000万元。公司下属5个控股公司、2个分公司，业务涵盖房地产开发、建筑施工、桩基础施工、金属门窗制作安装、建材贸易、商品混凝土、装饰装潢等，业务发展辐射至襄樊、西安、广东大亚湾等地。目前拥有国家、省、市优质工程奖50余项。获得2004年武汉市优秀创业企业、纳税A级信用企业、优秀信贷诚信客户、诚信企业等称号。     

武汉市万科房地产有限公司

武汉市万科房地产有限公司为万科企业股份有限公司的全资子公司。     

浙江华门房地产集团有限公司简介

浙江华门房地产集团有限公司前身系浙江华门房地产开发有限公司，成立于一九九六年四月，是浙江省知名的民营房地产企业。公司秉承“务实、求精、诚信、创新”的经营理念，近年来取得了快速发展，业务区域扩展及浙江、南京、合肥、北京、天津、内蒙和云南等地，并形成以房地产为核心产业，文化出版、能源投资、证券保险、教育体育等领域全面发展的业务体系。     

咸宁区域房地产开发市场的绩效研究

房地产开发市场是社会主义市场经济体系中一个庞大而又复杂的部分;在咸宁市的经济发展圈中,房地产业已经成为一个重要产业,其运作绩效的提高对社会的正常发展有着重要的影响,其绩效的提高受到市场行为、市场结构、市场信息、科技水平、消费者收入、社会制度等各个方面的影响。     

从某房地产公司贷款形成损失分析土地使用权抵押的风险防范

一、简要案情。某房地产开发有限公司是于1995年成立的中外合作企业，其中，中方为某房地产开发有限责任公司，外方为香港某投资有限公司。该公司成立后，因开发房地产项目的需要，向某行贷款人民币3850万元，以该公司所有的项目土地使用权作为抵押担保，但该土地使用权当时正处于开发阶段，土地上还未有新增房产。     

关注房地产开发贷款的风险

房地产是高风险行业,受宏观经济环境和国家政策变化的影响很大。由于房地产业的不断发展,投入房地产业的贷款资金不断增加,其潜在的风险也必然会逐步集聚。以下三方面的风险是当前房地产开发贷款的风险集中点,应给予足够重视。     

咸宁区域房地产开发市场的绩效研究

房地产开发市场是社会主义市场经济体系中一个庞大而又复杂的部分;在咸宁市的经济发展圈中,房地产业已经成为一个重要产业,其运作绩效的提高对社会的正常发展有着重要的影响,其绩效的提高受到市场行为、市场结构、市场信息、科技水平、消费者收入、社会制度等各个方面的影响。     

试论房地产开发的风险管理

房地产开发项目的建设周期很长,在开发过程中存在着很多不确定的风险因素,房地产开发的过程也就是风险管理的过程。我国很多房地产开发企业,由于只重视项目开发而不重视风险管理,诸多风险因素得不到有效的控制,导致开发项目的失败。房地产开发企业客观评价和分析风险,在开发过程中重视每个环节的管理,通过有效手段对风险进行控制,就会减少风险对企业经营的不利影响。本文在对房地产开发的主要风险类型进行阐述的基础上,提出了房地产开发风险管理的主要应对措施和应注意的问题,希望为我国房地产开发企业的经营管理提供参考。     

当前房地产开发融资之问题探讨

由于目前房地产金融政策与规章尚不完善，房地产开发与房地产金融的运作节拍不合，造成房地产开发成本加大、施工企业垫资屡禁不止、银行债权也难以保障。就房地产开发贷款期限、贷款额度、担保方式和拨款时间、抵押品处分以及重复抵押等问题进行探讨，并提出了相关建议。     

房地产开发企业成本核算问题研究

房地产开发企业的成本核算对企业利润产生直接影响,很大程度上反映了房地产开发企业的财务管理水平。土地及设备费用、筹资成本及其他配套管理费用是房地产开发企业成本的主要组成部分。现阶段,我国房地产开发企业主要存在成本归集对象难以确定、成本费用分配和归集随意性强、账簿设置不合理、重工程决算轻项目决算的问题。可以通过建立全部门的成本核算制度,明确成本核算措施并强化会计监督的方式解决以上问题。     

房地产开发项目评估假设开发法的应用

正房地产开发项目的评估方法有很多种,但是假设开发法应该是最贴切的方法。本文通过对假设开发法的内涵、计算公式及具体的内容进行分析,阐述了假设开发法中的难点和重点问题。对房地产企业进行评估,主要涉及到房地产开发项目的评估。根据房地产开发项目的开发程度与项目的具体内容,可以采用成本法、市价法及假设开发法等进行评估。根据《房地产估价理论与方法》中对假设开发法的定义,假设开发法是先预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发建设的     

房地产开发企业的成本核算探究

房地产开发企业的成本核算涉及到产品定价问题,是定价的重要依据之一,同时也是会计职能的重要组成部分,在当今社会获得了广泛的关注。但是由于房地产开发企业的特殊性以及开发过程中存在的较多不可控因素,很难对成本核算有一个准确的把控,基于此,对房地产开发企业进行成本核算的研究是具有现实意义的。