供应量锐减,销售滑坡

全市供应:推盘放缓可售房源跌破15000套在连续几期推盘数量达到两位数后,本期杭州房地产供应市场的新开盘数开始出现明显的下滑。据透明售房网的数据显示,截止到7月15日,杭州城区共开新盘仅8个,相比上期18个新开     

推盘放缓,成交持续萎缩

全市供应:推盘节奏放缓,可售房源出现新低本期杭州地区推盘数量明显减少,据透明售房网的数据显示,截止到8月15日,杭州地区新开楼盘仅5个,共推423套房源,环比上期1371套下降了69.1%。在上期不少人认为是开发商提前为房交会做准备而推出大量房源的时候,本期如此大的降幅不由得让人大跌眼镜。从新盘分布区域来看,本期新开的楼盘中有3个都不是杭州     

供应迅速增长,销售持续萎缩

全市供应:供应潮引爆,可售房源继续减少本期房地产供应市场推盘再现了今年5月份房交会前的热闹场面。据透明售房网的数据显示,截止到8月31日,杭州地区公开新盘19个,推新房2300余套,环比上期423套上涨了约450%,4倍多的高涨幅令人咂舌。不少开发商选在这样的时候开盘,从一定程度上来说,也是在为10月份的房交会提前做准备。     

供应紧缩,购房热潮依然强劲

全市/供应:新开楼盘大幅回落,可售房源紧缩与前期金九银十集中推盘百花齐放的情景相比,本期新开楼盘数急剧缩减,不足上期的三分之一,据透明售房网的数据显示,截止到11月15日,杭州主城区共开出8个新盘,新增房源数跌破千套,仅为前期的四分之一。不过,这也是经历了前一波高峰之后的正常回落。     

新盘“初露端倪” 销售再创新高

全市供应:新盘"初露端倪"存量小幅反弹4月的杭州房地产供应市场新盘"初露端倪",继上期集中开盘之后,本期迎来了"黄金月初"的开盘小高峰。截止到4月15日,杭州八区共开新盘7个,新增房源910套。各大楼盘开     

新推房源增加,销量继续下滑

全市供应:存量继续下降,推盘有所增长继上期推盘数量锐减之后,本期出现了小幅增长。据透明售房网的数据显示,截至7月31日,杭州地区新开楼盘12个,共推1371套房源,环比上期681套上涨了101.3%,总体而言,本期杭     

供应持续升温 成交再创新高

全市供应:新盘争妍,存量持续释放延续了人居展前新盘集开的火热局面,本期供应继续升温。作为销售的黄金月,不少开发商纷纷选择在人居展期间推盘。截止到5月31日,杭州八区共开新盘19个,新增房源3799套。     

推盘攻势加强 成交“春意”盎然

全市/供应推盘步伐加快低价入市成主流最近杭州楼市持续回暖,开发商也加快了推盘的步伐。本期新盘成员的队伍异常壮观,共有14个楼盘、2447套房源推向市场,环比上期增加了近25%。     

新盘供应不足 成交大幅萎缩

临近年关,杭州商业地产市场基本没有新盘上市销售,新增供应量严重不足,导致元旦后成交量持续大幅萎缩。据透明售房网统计数据显示,1月份前十天杭州商铺市场销售楼盘10个,成交套数仅为23套。据记者观察,目前市场上在售的楼盘多为2008年末推盘,有的甚至更早,而这批房源经过一年的销售后基本已处于尾盘阶段。     

市区二手房成交均价14136.59元/平方米 环比上涨13.22%

销售:二手房市场成交依然保持高位运行根据杭州透明售房网的数据显示,截止到6月15日,本期杭州主城区共成交二手房2338套,环比5月下半月2511套减少了173套,跌幅达6.89%。刚性需求快速释放之后,市场活跃度有所降温。     

新盘新气象 供应销售两不误

全市供应:新盘云集供应持续放量继开发商连续数月"捂盘"后,本期杭州楼市迎来了2009年的首次集中开盘。截止到3月31日,杭州八区共推新盘11个,新增房源2690套。本期萧山板块蟾宫折桂,共有4个楼盘开盘,新推1185套房源,占新盘总数的44.05%。另外,沉寂已久的余杭板块也新开3     

供应热潮回落 成交步履放缓

全市供应:推盘放缓,存量继续释放"五一"小长假、人居展、端午节,持续的节日串起了热点,使得刚刚过去的5月呈现近了14天的黄金销售档期。6月份在历经了"牛5月"后,相对比较平缓。与此同时,杭州楼市的新推房源量也不如5月那样"凶猛"。截止到6月15日,杭州八区共开新盘15个,新增房源2951套。不少楼盘开盘即告售罄,几乎每次新推房源都     

供应持续升温 成交进入“快车道”

全市供应:暖风袭市供应持续升温继上期楼市推盘力度加大之后,本月供应持续升温。截至3月15日,杭州八区共6个项目有新盘上架。这也使新推房源量进入2009年以来首次突破千套,达到1037套,环比上期的625套上涨了66%。本月杭城第一个新开楼盘     

市区二手房成交均价14788.01元/平方米 环比上涨11.95%

销售:价涨量跌,改善需求受抑制根据杭州透明售房网的数据显示,截止到7月15日,本期杭州主城区共成交二手房2291套,环比6月下半月2458套减少了167套,跌幅达6.79%。从成交区域分析,西湖区和下城区依旧延续上期的热度,本期分别以673套和     

销售平稳 湘湖美地再推新房

本期闻堰湘湖板块在当前的市场大背景下仍保持着平稳的成交量。尽管该板块目前的可售房源大部分集中在闻堰,但是由于湘湖美地的推盘,使得近期湘湖板块成为不少购房者关注的焦点。目前该板块可售房源还有430余套,较上期有所减少。与此同时,本期湘湖美地于7月12日推出新房,使得湘湖板块更为火热。     

消化迅速 可售房源环比下降21.4%

延续之前平稳的势头,本期萧山板块的存量房继续得以消化。截止到7月15日,萧山板块可售房源2200余套,环比上期下降了约21.4%。在当前可售房源紧缺的市场大背景下,萧山板块目前的存量房也是消化迅速,更添购房者"无房可买"的担忧。从区域个盘来说,如前期房源较多的旺角城等楼盘,本期可售房源锐减,而东方一品、金色钱塘等楼盘的存量房也只有少量。     

房地产业经营模式的转换——从“土地主导”到“资本主导”

2005年的浙江省房地产市场，风云变幻，波澜起伏。从3月份中国人民银行对商业银行自营性个人住房贷款政策进行调整开始，到后来的“老国八条”和“新国八条”，房地产市场承受了一次又一次的冲击。杭州房地产市场的成交量数据也反映了这种状况。根据杭州市透明售房网资料，2005年1月份成交量为2879套，3月份为2434套，而5月份的成交量降至432套，接下来几个月略有回升，但到8月份成交量也不过1053套。     

供应维持高位 成交有所下滑

全市供应:供应维持高位,存量跌破8000套自4月以来,杭州楼市的供应市场可谓一度维持着火热的局面,继上期15个楼盘开盘推出2951套的新房供应量后,本期又有18个楼盘竞相争艳,共推出3289套新房源,环比上涨了11.45%。本期有不少项目推出了酒店式公寓,所推数量较大,其中位于滨江板块的风尚蓝湾本期推出的668套精装修酒店式公寓占     

中心公寓信息

[市中心]个盘独挑大梁市中心板块的可售房源日渐稀少,并鲜有楼盘放量,本期位于市中心黄龙区域的代表楼盘世贸丽晶城则是推出80套住宅缓减了这一形势,撑起市中心板块的成交量,并再次冲击杭州的高端住宅市场。对市中心板块成交做出贡献     

商业地产:写字楼三足鼎立 商铺销售平淡

与近几期持续低迷的写字楼销售相比,本期的写字楼市场一反常态,昔日魅力重新绽放。据透明售房网统计数据显示,本期杭州写字楼市场前十强共实现246套的销售业绩,环比11月的98套足足增加了