我国房地产业的产业关联效应研究

研究房地产业的产业关联效应是准确衡量房地产业与国民经济各产业部门互动关系的有效途径。本文将2007年我国42个部门投入产出流量合并为涵盖第一、二产业、第三产业（除房地产业）和房地产业四产业部门的投入产出流量简表,并运用投入产出分析中的相关公式测算我国房地产业的产业关联效应。     

海南省房地产业与其他产业的关联度分析

房地产业的产业链非常长、波及面十分广阔,海南省房地产业发展就像过山车一样不稳定.本文利用2002年、2007年、2012年的投入产出模型定量反映房地产业与其他产业之间的前向、后向关联产业,揭示房地产业与其它产业之间的相互影响程度,旨在为促进海南省房地产业的健康发展提出对策建议.     

我国房地产的产业关联与房地产泡沫危机下产业结构转型的必要性——以日本为鉴

房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于关联程度,即房地产与其他产业间的关联程度。本文将利用投入产出方法对房地产业与其他产业之间进行量化分析,从而对房地产与其他产业相互之间的影响进行研究,并通过借鉴日本上世纪80年代至90年代出现的严重的房地产泡沫,并由于房地产业对其他的产业的影响,以至于对整个国民经济的影响,使得我们提出了在当前我国面临房地产泡沫危机的形势下产业结构转型的必要性。     

我国房地产业与金融业产业关联效应研究——基于投入产出延长表

本文以产业关联理论为指导,利用投入产出模型,定量分析了我国房地产业与其他产业的后向、前向关联效应。结果显示,我国金融业与房地产业关联关系异常密切,无论是前向关联效应还是后向关联效应都排在前列,房地产业与金融业的后向直接关联度为0.024821,在42个产业中位次第1;后向完全关联度为0.034112,位次第2;前向直接关联度为0.018824,位次第2;前向完全关联度为0.025863,位次第2。我国房地产业与金融业产业关联度过大,远超国际平均水平。为此,应建立房地产金融风险监控指标体系,出台住房差别化消费信贷政策和实施细则,各地金融监管部门加强对当地金融机构执行国家宏观调控措施的监督检查力度。     

北京房地产面临根本性转变

北京市房地产业的快速发展起源于1992年小平同志南巡讲话,特别是1998年住房制度改革以后。十年间,无论是在投资规模上,还是发展速度上, 都远远高于其它主要产业的发展与增长,表现在住房开发方面更是如此。十年的发展,北京市房地产的产业地位得到了空前的提升,它已成为北京市社会经济持续发展的最为重要的推进器;同时,也改变了北京市房地产业     

关于推进房地产业科学发展的认识和思考

一、推进房地产业科学发展的现实意义 房地产业是具有先导性、基础性、带动性的产业,房地产的高投入、高税收和高附加值特点,使得房地产业成为区域经济发展的高贡献度产业。房地产开发不仅集聚着稀有的土地资源和庞大资金,而且其产业链涉及多个环节,钢铁、建材、建筑．交通、家电等上下游产业以及金融、商业和服务等关联产业。     

我国房地产业发展的目标模式

一、我国房地产业发展的目标模式从产业关联的角度分析,我国房地产业发展的目标模式应设定为:由粗放式增量型向集约化内涵式过渡、由物质资本拉动型向服务推动型转换。     

北京市房地产业与建筑业发展情况分析与比较

房地产业与建筑业在国民经济的发展过程中有着很大联系,两者共同完成房地产生产流通的全过程,两者活动紧密衔接,相互渗透和交叉。北京作为中国的首都,其产业发展的速度和特点与全国其他城市相比会有所不同,本文旨在分析目前北京市房地产业和建筑业的发展情况以及与其他城市相比的异同之处,从而为今后北京市产业发展政策制定提供依据。     

基于产业关联的北京市文化创意产业相对地位评价

以广播影视、新闻出版等为代表的文化创意产业是北京市的优势资源,也是未来产业培育的重点。从产业关联角度,以2014年新的产业界定和2015年底公布的投入产出数据为依据,分析近十年北京市文化创意产业在市域内外产业体系中的地位变化。研究发现,北京市文化创意产业的发展具有一定的相对独立性,且呈现自我强化特征。在与其他产业互动中,对其他部门的中间需求较多,对其他部门的中间供给较少,产业关联的单向特征明显。文化创意产业对生产性服务业,尤其是金融等部门的关联度较高。此外,十余年间,北京市文化创意产业的内向产业关联度降低,外向关联作用显著增强,承担了主要的城市外向服务职能。最后,从产业发展、空间组织,以及区域规划等角度提出了促进北京市文化创意产业发展,提升城市和区域竞争力的政策建议。     

2005北京房地产失宠元年？

今年北京市政府将着力加快发展先进制造业、知识型服务业、现代流通业、旅游会展等四大产业。 1月6日,北京市公布产业新宠儿:今年北京市政府将着力加快发展先进制造业、知识型服务业、现代流通业、旅游会展等四大产业。另外,发改委还提出今年要引导全社会投资出现两个转移:即从城区转向郊区;从房地产产业转向高新技术产业、现代制造业和现代服务业。也就是说,房地产业将淡出政府引导投资的领域。据了解,去年上半年,北京市房地产开发投资增长24．2％,属于投资增长偏快的领域,但下半年,房地产业已呈现降温趋势。     

房地产投资基金投资项目财务监管问题探讨

房地产投资基金是投资于房地产业的一种产业投资基金。目前,一般直接投资于房地产开发项目的房地产投资基金在我国还处于发展的初始阶段,必须加强财务监管。本文对房地产投资基金投资项目财务监管的必要性、原则、体系、内容、关键节点等问题展开探讨,并提出适合我国情况的基金财务监管模式。     

中国房地产行业经济发展现状及前景研究

我国是人口大国,房产需求量也在逐渐增加。但随着房地产行业的快速发展,很多地区房地产已经出现泡沫现象。过高的房产价格不利于人民安居乐业,因此需要国家政策调控,对房价进行干预,这样才能使房价趋于合理化。论文首先讲述中国房地产行业经济发展现状,其次提出促进房地产行业经济发展的建议,最后分析中国房地产行业发展前景,希望可以深入分析房地产行业,为我国经济发展提供切实的参考意见。     

房地产投资信托基金的产品优势及其在我国推行的必要性

作为结合房地产与证券市场的投融资工具,房地产投资信托基金相对于股票、债券等具有长期收益率高、风险较低的特征,对机构投资者具有资产配置作用。与直接投资不动产和房地产公司相比也具有独特的产品优势。房地产投资信托基金的引入具有重要的现实意义:有利于我国房地产业的持续健康发展;促进我国房地产业产业模式升级;满足大众投资需求,实现居民储蓄分流;分散降低系统性风险,提高金融安全;实现房地产金融业的"帕累托改进"。我国应尽快推行本土化房地产投资信托基金。     

城市房地产价格预警系统的构建

文中从理论上分析了用来监测、预测、跟踪和调控房地产市场发展的价格预警系统的工作机理、工作流程以及可能实现的功能。该系统可以对房地产走势和市场运行状态做出事前判断,并通过宏观调节控制促使房地产业沿着一条健康、有序的道路发展,调控国民经济产业结构,使稀缺资源在全社会范围内达到最有效的配置。     

基于区位因素的工业地产开发评价模型构建

区位因素评价是进行房地产投资决策的重要环节。从工业地产的市场趋势和开发风险分析着手,在对工业地产区位因素进行定性分析的基础上,引入区域经济学中区位商的概念,将其与地产投资增长指标结合,构建了一个科学的评价矩阵,从而为不同地区工业地产开发评价提供量化的科学依据。     

关于促进房地产业稳定健康发展的对策研究

房地产业是国民经济中的重要产业之一,在我国经济、社会生活中发挥着重要的作用。但房地产业发展中也存在房地产价格总体偏高、房地产开发结构性矛盾突出、房地产市场操作不规范等问题。因此,对房地产业进行宏观调控、促进房地产业稳定健康发展,对于稳定经济、保障民生问题的解决是非常必要的。     

用分形理论探讨中国大陆房地产市场波动性

对1998年住房制度改革以来中国大陆房地产业进行研究,揭示房地产市场波动的分形性质,正确认识和把握房地产市场波动规律。利用分形理论及重标极差分析法（R／S法）分析中国大陆房地产市场波动现象。通过对中国大陆房地产市场1998年1月到2013年1月的房地产合成增长率指数和国房景气指数进行R／S分析,结果表明赫斯特指数大于0．5,证明中国大陆房地产市场波动具有分形特性,波动的平均循环长度约为50—60个月。     

我国房地产专业人才培养路径研究

房地产问题事关群众切身利益和社会稳定,是重要的民生问题之一;而房地产人才培养的质量又对行业能否健康、持续和稳定发展产生直接影响。本文以贯彻《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》、服务房地产业发展为主线,通过分析研究房地产行业和国内外房地产专业教育现状及特点,指出我国目前房地产教育存在的主要问题,并对此提出了相应对策。笔者认为,建立科学合理的房地产人才系统培养体系、创建行业企业深度参与学校人才培养的工作机制、实施符合房地产行业人才成长规律的培养方法、开拓国际视野培养房地产人才和加快建立房地产教育优质资源库等是我国房地产专业人才培养的最佳路径。     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前，我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期，本文利用2010年最新资料，重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析，最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

房地产企业财务成本管理问题探讨

房地产业是一个资金密集度高、风险较大的行业。目前不少房地产企业还存在着资金管理和成本管理较粗放的问题,因此,提高对房地产业的财务管理水平十分必要。本文在分析房地产企业经营特征的基础上,总结当前房地产企业财务成本管理方面存在的问题,并提出解决这些问题的对策。