浅议加强预付账款的管理

在当前金融危机形式下,为积极应对市场变化,确保资金正常周转,降低预付款的资金占用,控制经营风险,强化管理责任,加强预付账款尤其重要.本文介绍了预付账款存在的问题及加强预付账款的管理措施.     

新会计准则下工程预付款的会计处理与报表列示探析

《企业会计准则》规定:企业进行在建工程预付的工程价款,借记"预付账款"科目,贷记"银行存款"等科目。按工程进度结算工程价款,借记"在建工程"科目,贷记"预付账款"、"银行存款"等科目。原《企业会计制度》将工程预付款计入"在建工程"科目核算。新会计准则改变了工程预付款的会计处理方式。会计准则细微的变化,却给企业带来了重大影响。本文以案例分析为起点,对新会计准则下工程预付款的会计处理与报表列示问题进行探讨。     

浅议加强预付账款的管理

在当前金融危机形式下,为积极应对市场变化,确保资金正常周转,降低预付款的资金占用,控制经营风险,强化管理责任,加强预付账款尤其重要。本文介绍了预付账款存在的问题及加强预付账款的管理措施。     

飞鹰:购房理由的膨胀刺激了高房价

经济越发展购房者购房的理由越多。只要购房理由不穷尽,试图用"限购""限贷"等措施阻止不断膨胀的购房理由是暂时的效果。商品房市场取得巨大发展,开发商经营、政策推动功不可没,而功劳最大者是富人中的购房者及享受政策支持的那些购房者。     

城市地产

北京:个人首次购房需填写承诺书北京地税局近日下发通知,为了确保享受税收优惠的个人购房者信息的真实性,自11月1日起,北京首次购房者需要在买房同时填写《首次购房承诺书》。北京市地税局明确     

物业税改革框架下的购房需求变化

物业税改革的主要内容包括该税种的开征、实行土地年租金制及其他配套的房地产税收改革.通过构建物业税改革前后购房者的总持有成本函数、自住型和投资型购房者的需求函数并进行对比分析,得出如下结论:开征物业税和土地年租金对房价的影响效果并不确定,不会直接降低总房价故并不会对自住型购房需求带来实质性影响;物业税的相关减免政策能够鼓励合理的住房消费并抑制奢侈性住房需求;开征物业税、实行土地年租金以及房地产税收改革的配套措施能够有效阻滞投资型购房需求.     

新“国五条”背景下消费者购房心理变化调查

以浙江金华、绍兴购房消费者作为调查对象,结合实地访谈法,对数据进行描述性统计分析,研究购房者的消费心理的变化情况,并提出加大宣传力度,提高购房消费者的信心,进一步扩大税收,规范土地政策。     

高房价——消费者不能承受之重

究竟目前的房价是否合理,购房者是如何看待这一价格的呢?为此我们通过随机抽样方法,在郑州市调查了300名20-60岁、未来两年内有购房打算的潜在购房者,通过对目前购房者最关心的房价走势问题以及宜居社区和物业矛盾等热点问题的调查,力求准确地反映出购房者的真实心声。安得广厦     

不明法律文辞被“宰”

<正> 江苏常熟市有一家制罐工厂,前几年曾接触过一个大客户,要求该厂试制一批特殊规格的铁罐,并预付款项。在签订合同中,由于厂方人员对法律文辞不明,将预付款项同意订为"预付定金",结果由于试制失败而不得不返还"预付定金"并加(?)"违约金",导致工厂蒙受损失。事后才了解到,原来该客户早就摸清了该厂当时的生产条件,技术水平,根本无法生     

适时适当的调控是必要的

一般来说,央行加息对房地产市场会有相当的影响,因为银行加息意味着还贷利息支出增加,加重购房成本.但这次央行加息的幅度很小,综合影响的结果,调整不会太大,对一般消费型购房者的购房行为影响不会太大,对投资型购房会有一定的抑制作用.这是政府正确措施,为了宏观控制房地产市场,保证房地产市场的平稳良性地健康发展,政府不希望国民经济有大起大落的波动,此次加息是确保市场经济以及整个国民经济的健康稳定发展.     

夏季房展会《购房情报》成焦点 购房者争相取阅

安家传媒机构通过多年的行业积累与沉淀,从2009年初集合优势力量,整合行业资讯平台,成功推出完全面向购房者的《购房情报》。此次夏季房展会上,安家传媒机构推出的《购房情报》受到了参观者的热捧。为了配合此次房展会"生态休闲"、"滨海度假"的主题,《购房情报》特别推出     

抵押借款合同中存在的法律问题审视与分析

个人住房按揭贷款目前已成为城镇居民购房的主要方式,然而,由于《抵押借款合同》是银行单方面提供的格式合同,其中存在不少损害购房者合法权益的问题,包括利用优势地位对购房者权益进行限制、对相关条款缺乏解释加重购房者负担、对提前还贷设置不合理障碍等等,本文通过结合具体案例直观地揭示了购房者权益如何受到损害,并对其存在的法律问题进行审视和分析。     

E时代房地产网络营销的几个认识

房地产网络营销是房地产在网络渠道结合下的一种营销方式,但不是二者属性的叠加。由于房子价值量巨大,决定了房地产网络营销有着与一般商品网络营销不同的特点,也决定了购房者的购房行为与人们熟知的一般网购行为差异;同时,其营销环境、优势也是独特的。房地产是我国的支柱产业,关乎国计民生,受宏观政策调控影响大。很多地产商由于对我国房地产网络营销的基础状况、优势、购房者独特的购房行为认识不够、不深,观念僵化,在房地产网络营销上投入不足,挖掘不深,所以很少有突破。本文利用各种权威渠道的地产信息,从宏观到微观深入分析当前环境趋势、购房者网络购房行为特点、企业自身网络营销现状,帮助企业深化房地产网络营销的认识,指导企业根据这些要素建立一个有效的房地产营销体系。     

谣言背后的法律责任

房地产中介圈传来的“新政” 八月的最后十余天里,上海房屋成交量直线飙升,截至8月30日16时15分,上海新房成交1470套,比上一日同一时间超出约400套,连续4天突破1000套.这些突然爆发的购房需求大多与网上盛传的“上海9月起实施的购房新政”有关. 所谓“新政”的主要内容包括:第一、9月起,对于持有房产情况不同的购房者,首付款比例将有不同程度的提高;第二、离婚不足一年的购房者,限购及贷款政策按照离婚前的家庭处理;第三、9月起,上海市将调整银行贷款政策,大力收紧信贷.     

购房者基本信息与需求意向相关性调查分析——以烟台市为例

文章以"购房者基本信息与需求意向相关性调查分析"为题,主要从购房消费者角度分析研判房地产开发商的效用信号,重点在于通过理论分析,初步找出基于购房消费者影响房地产开发商效用信号传递的因素,然后用调查问卷进行数据收集,分析每个因素对房地产开发商效用信号传递的影响程度以及购房消费者利用效用信号的情况,给房地产企业在定制营销策略和信号显示设计提供参考。     

城市·地产

北京推出房贷预审业务日前,北京凯盛经略担保有限公司携手深圳发展银行、北京银行、中国光大银行北京分行共同推出"贷款预审"业务,即通过预审购房者贷款额度来引导客户理性购房。北京市房地产中介行业协会会长陈同顺认为,"贷款预审"这一新的贷款服务项目,颠倒了传统的"购房在前、贷款在后"的模式,购房者拿着银行的"预审通知函"买房,能够对自己的支付能力做到心中有数,并且在选定房屋后,只需提交房屋相关信息便可立刻办理贷款,提高了贷款买房的效率。     

探析企业应收及预付款项之风险管理

随着我国市场经济的发展,市场竞争越发激烈,企业的风险管理意识也在不断增强。在赊销成为企业扩大或保持市场占有率的竞争工具之时,定金或货款的预先支付也是供货商风险管理意识不断增强的表现。企业既要面对市场竞争,又要解决随之而来的应收及预付款项的风险管理问题。本文拟从分析国有企业在应收及预付款项风险管理中存在的问题入手,提出相应的应对措施,以期提升企业债权的风险管理水平,切实维护国有企业资产的安全和完整,促进企业健康有序的发展。     

律师和参与者眼中的“团购”构成要件

“团购”的概念目前已不陌生，尤其在商品房销售市场中，越来越多的购房者意识到“团购”可以为大家抵御购房的风险、制衡开发商的“霸王条款”，等等。     

居住安全隐患免疫法则

作为身心回归和休憩的港湾,家的第一关键词本应该是"安全"。可是在实际购房的过程中,许多表面软工程却取代了这一硬标准,成为购房者首要关注的重点。     

二手房市场回暖“恐慌”

近两月来,以北京为代表的一线城市二手房市场,以成交量复苏为标志,再度上演了抢房戏码,"恐慌性购房"、"坐地起价"等久违的关键词屡屡出现,刺激着购房者的神经。