太原市房地产去库存分析

自住房制度改革以来,房地产一直是热议话题。近几年来,随着房地产市场的逐渐饱和,部分二线城市及三四线城市走上了去库存的道路,山西省太原市是少数二线城市中的一个典型。消化库存使太原市房地产业重新走上健康发展的轨道,对太原市经济发展十分重要。通过分析太原市目前房地产库存现状及其成因,对加快库存消化速度提出建议。     

太原市商品住房库存现状及加快消化速率对策研究

房地产"去库存"是实现房地产业良性发展进而为整体国民经济健康发展提供基础的必要前提和基础。本文以太原市商品住房为研究范围,通过资料分析、比较分析的方法进行实证研究,分别就太原市商品住房库存状况、其库存消化能力作出研究探讨,最终力求对加快库存消化,实现太原市房地产市场良性发展提出可借鉴的政策建议。     

试论基于供给侧改革中的房地产去库存问题

房地产行业作为经济发展的中心行业,涉及社会发展的方方面面,也间接或者直接拉动了市场经济的发展。但是在近几年中,由于受到投资投机以及地方经济发展等方面的影响,房地产行业出现了规模急剧增加、价格膨胀等方面问题,大量资金涌入到房地产行业,盲目开发问题严重,导致房地产库存较多,影响了房地产行业的健康发展,因此做好房地产去库存管理十分重要。2015年习近平总书记提出了"供给侧结构性改革"概念,拉开了供需关系优化,产业结构调整的序幕,也为房地产去库存提供了契机。房地产行业做好去库存管理,有助于规范化行业发展,促进房地产市场的稳定。本文就供给侧改革中房地产去库存管理方面的内容进行分析与探究,并提出相对应的去库存对策。     

全国房地产市场调查报告

<正>一、调查背景在2015年的中央工作会议上,首次明确确定,出于不断扩大有效的需求,使得供需通道打通,不断消化库存的需要,要不断的加快农民工的城镇化进程,以此来稳定房地产市场。由此可见,房地产市场的去库存,已成为2016年房地产政策的方向之一。由此看来,很有必要对我国目前房地产市场进行系统性的调查研究,进而深入了解我国房地产行业当前的具体状况。二、中国房地产市场现状目前我国的房地产市场正处在一个调整的阶段,体现在以下方面:     

株洲市房地产供给侧结构性改革下去库存对策

从全国来看,一、二线城市的库存压力正在逐渐减轻,三、四线城市去库存的任务仍然艰巨。而从单个城市来看,株洲市同样也存在结构性的库存问题。因此,株洲市在去库存的背景下进行供给侧改革是十分有必要的。文章以全国房地产去库存为背景,对株洲市改革开放以来房地产发展进行调查分析,探讨株洲市房地产供给侧改革下去库存的重点和难点,提出株洲市房地产供给侧改革下去库存的对策。     

浅论房地产供给侧结构性改革中去库存问题

供给侧结构性改革是我国经济转型的必经之路,“三去一降一补”即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。其中“去库存”对应着关系国民经济与民生的房地产改革。房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,房地产去库存是供给侧结构性改革工作中的核心任务。本文通过对房地产库存现状的阐述、房地产高库存产生原因进行分析,剖析了房地产库存造成的危害,表明了房地产去库存的必要性与紧急性。现行房地产去库存政策主要从住房制度改革、调整住房公积金政策、降低税费、棚户改造四个方面进行阐述,认为去库存政策取得一定效果,但仍存在房价高昂、去库存态势放缓、去库存进程并未完全走完等问题,进而提出稳定房市、优化房地产市场发展的去库存建议。     

经济新常态下房地产去库存的对策研究

随着我国经济步入"新常态",中国房地产市场也随之进入到一个发展的关键期。房地产业作为我国国民经济的重要支柱,当前房地产库存问题引起了社会的普遍关注。房地产库存问题涉及面广,如果解决不好,将严重制约我国经济的发展。因此,寻找切实可行的政策措施来化解房地产的库存问题,需要我们开展深入细致的全面研究,以实现房地产行业的软着陆。     

从供给侧改善房地产调控——二线城市房地产去库存

"促需求"、"去库存"是2016年全国房地产改革的总基调。化解房地产库存,促进房地产业持续发展是解决结构调整问题的关节点,二三线城市成为去库存的重点区域。各城市地方政府纷纷出台楼市政策,采用多种形式"去库存"。本文结合合肥、南京、苏州等城市出台的政策对供给侧改革房地产去库存这一问题进行研究,提出了扩大政府购买、降低房价、建立公开透明的信息披露系统等建议。     

供给侧结构性改革视角下房地产行业去库存研究

解决房地产行业过剩库存工作是一项艰巨的系统工程,通过分析我国房地产行业库存过剩产生的背景及现状,不难发现传统的借助需求侧管理化解房地产行业库存过剩的方法的有效性已经日趋降低,因此探索新的治理房地产行业过剩库存的新方式已经成为摆在政府以及广大房地产开发企业面前的一项重要课题;2015年中央经济工作会议提出通过"着力加强供给侧结构性改革"以及"提高供给体系质量和效率",来解决产能过剩问题。因此试图探索通过供给侧结构性改革,来解决房地产行业库存过剩的新路径。     

基于供给侧改革的商业地产去库存措施研究

房地产对我国经济影响极大,去库存也是今年我国要解决的重点经济问题。本文站在供给侧的角度,针对房地产库存过高的现象,从政府监督调控、完善政策、寻求新思路、解决保障房几方面入手,提出了相应的去库存对策。     

房地产上市企业去库存、去杠杆、降成本与盈利能力——基于供给侧结构性改革视角

近年来,随着房地产市场热度降低,房地产行业结构性问题日益凸显,主要体现在高库存、高杠杆、高成本等方面,房地产企业应当坚定不移地进行供给侧结构性改革。本文从以上三个问题出发,运用实证方法探究供给侧结构性改革对房地产企业盈利能力的影响。研究结果表明,去库存短期会降低房地产上市企业盈利能力。但从长远看,去库存对于提升企业盈利能力是必要的,去杠杆与降成本能够明显提升房地产企业盈利能力。最后,本文提出相关对策,希望能够为企业继续贯彻落实供给侧结构性改革提供一定信心。     

金融支持中小城市房地产去库存对策研究——以甘肃平凉为例

近年来,中小城市普遍出现了房地产库存高企的问题,房地产行业金融风险不断累积这一特点在西部中小城市尤其明显。房地产去库存已经成为迫切要求。本文主要以甘肃省平凉市为研究个例,分析了平凉市2013-2017年房屋建设面积、房地产投资情况、商品房销售情况等方面的发展情况、存在的问题和风险,并从三个方面提出了应对举措。     

“高库存”下我国房地产业发展模式选择

自2015年下半年以来,中央政府密集提出房地产"去库存"问题,表明楼市"高库存"问题已被提升至前所未有的高度,我国房地产业进入"去库存"时代。但从房地产企业经营业绩及市场需求来看,尽管传统粗放型规模发展使我国房地产业整体面临库存不断增加、利润空间不断缩小等诸多问题,然而服务型地产项目却逆势而上,呈现出良好的市场前景。以融合发展、"互联网+"等多种模式推进地产服务化转型,成为我国房地产业在"高库存"压力下的必然选择。     

"产业调整需要厘清产业的根本问题"

高价矿和产成品库存的消化确实需要一定的时间.但比这更为困难的是,自从进入新世纪以来,至少连续6年的行业高速发展已使国内大部分钢企形成了固有的产销"惯性".对突如其来的市场急     

浅议供给侧改革中房地产去库存问题

供给侧改革是我国2015年年底提出的新议题,旨在从生产领域加强优质供给,减少无效供给,扩大有效供给,提高供给结构的适应性和灵活性,提高全要素生产率,使供给体系更好地适应需求结构变化,房地产去库存问题则是供给侧改革中关乎国计民生的重要一环。本文通过对当今楼市结构性库存问题的分析,认识到房地产供给侧改革是适应当今新形势的选择,也将对房地产市场走向起到决定性作用。此外,本文对房地产去库存问题进行了深度思考,提出了一些有针对性的、合理的建议,对房地产产业的良性发展具有一定的借鉴作用。     

楼市库存日趋严重

据一专业地产机构透露，渣打银行一项针对二、三线城市房地产开发企业的调查显示，在调控大背景下，部分二、三线城市房地产销量下滑，库存问题日趋严重，今年下半年住房库存很可能继续增加，价格下调压力显著增大。     

房地产业未来发展三大特征

特征之一:房地产大量开工,库存持续上升。房地产大量开工,库存持续上升的局面在未来几年内将同时存在。主要原因是:1.投资者对行业利润率较高的电子、高科技行业有一个认识过程,而家电、汽车制造、石油化工等行业要求的经营规模大,房地产行业对投资资金仍将保持一定的吸引力。2.由于房地产资金、技术的进入门槛不高,新发展商进入市场仍然相对容易。     

“去库存”中的财务会计问题研究——以房地产行业为例

习近平总书记在中央财经领导小组会议中明确提出"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展"的举措。房地产行业作为国民经济的支柱行业,其健康发展不仅关乎人们的日常生活,更关乎经济运行的发展状况。本文回顾了美国、日本、俄罗斯、泰国出现的房价过高、产能过剩的状况,认为在房地产去库存中应当关注企业融资结构质量、资产负债结构等问题,并提出了相应的解决措施来帮助房地产企业顺利过渡供给侧改革。     

当前我国房地产市场形势、走势及对策研究

本轮房地产市场调整始于2021年下半年,目前已调整两年半的时间。2023年房地产市场供需双弱态势未扭转,房价延续下跌态势,房地产库存水平上升。当前房地产行业已经历深度调整,在政策面总体宽松和持续优化支持下,预计2024年房地产市场供需指标降幅收窄,全年商品房销售面积维持10亿至11亿平方米的水平,房地产开发投资降幅将收窄至5%以内。建议针对制约房地产市场修复的关键问题精准施策,全面优化房地产政策,切实解决房企融资问题,多措并举推动去库存,促进房地产市场筑底企稳。     

国有房地产开发企业资金管理存在的问题及对策

我国不断推进深化城镇化进程,促进了房地产行业的快速发展和房地产企业的持续发展.房地产行业已经成为促进经济增长的关键行业.由于持续调控会严重影响房地产行业,房地产企业处于更难发展的状态.在发展的过程中,房地产企业的资金管理作为非常重要的部分,贯穿于土地获取、开发建设到销售库存的长周期业务中[1].所以,基于房地产开发业务...