公共租赁住房租金定价与补贴机制实证研究

在阐述公共租赁住房租金定价模式、定价方法、主要影响因素基础上,利用主成分分析法和灰色关联分析法对公共租赁住房租金定价模型进行了实证分析.研究结果表明,公共租赁住房租金定价应当充分考虑当地保障房建设实际情况,制定的价格既不宜过低但也不宜过高;公共租赁住房租金定价模型应当是分层次的阶梯定价模式,降低公共租赁住房建设成本是降低公共租赁住房租金的有效手段.     

公共租赁住房差别化租金定价方法理论研究

自2014年起,我国公共租赁住房和廉租住房并轨运行,统称为公共租赁住房,并实行差别化租金定价。本文从理论上分析了公共租赁住房差别化租金定价的内涵和实行公共租赁住房差别化租金定价应考虑的主要因素,研究了公共租赁住房差别化租金具体定价方法,提出了实施差别化租金定价,促进公共租赁住房发展的政策建议。     

供给侧结构性改革中的我国通用飞机价格策略研究

通用航空是我国目前发展前景最好的战略性新兴产业之一,通用飞机定价直接影响到该产业的发展和企业战略目标实现.在考察世界著名通用飞机价格规律基础上,分析了影响通用飞机定价的主要因素,得出了通用飞机定价与空重值大小、最大起飞重量大小和选装设备价格高度正相关.最后结合我国供给侧结构性改革,提出了不同通用飞机厂商的一般定价策略.     

船舶融资租赁财务定价问题分析

船舶融资租赁是解决航运企业融资困难的有效途径,而定价问题是该项业务开展的关键。利用净现值法的财务决策模型,分别从出租人和承租人的角度对船舶融资租赁财务定价展开讨论,为出租人和承租人能共同接受的租金计算提供依据,提出有效确定必要报酬率在船舶融资租赁定价研究中值得重视。     

公共租赁住房租金定价问题研究

通过对公共租赁住房租金构成和公共租赁住房租金定价的影响的因素分析,提出完善公共租赁住房租金定价制度的建议。     

论我国飞机融资租赁业发展

具有现代融资意义的飞机租赁业开始于20世纪中期的美国,随后在西方发达国家中发展起来,并逐步为世界上大多公司所采用。阐述了我国发展飞机融资租赁的意义,分析我国飞机融资租赁业的发展现状,并以工银租赁作为我国飞机融资租赁发展的缩影,通过研究其发展壮大的历程,分析我国飞机融资租赁业面临的机遇和挑战,为我国飞机融资租赁行业发展提出政策建议,以期完善我国飞机融资租赁业发展的环境,促进我国飞机融资租赁业的发展。     

浅析增值税转型对融资租赁业的冲击

一、融资租赁的重要作用 融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用;租赁期满后,出租人将该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人.通俗来说,融资租赁就是"借鸡下蛋,卖蛋买鸡".传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金.     

公租房租金定价影响因素的评价研究

在我国公租房租金定价影响因素指标体系的构建基础上,通过使用组合赋权法和灰色加权平均关联度法,构建了公租房定价因素评价模型,实证分析了公租房租金定价影响因素,并深入探讨以上影响因素对一线、二线、三线共9个城市的不同影响,其结果显示:人均可支配收入、市场租金水平、区位、公租房成本是影响我国公租房租金定价的主要因素.另外,相对而言,租金定价影响因素对一线、二线城市的影响较大,对三线城市的影响较弱.     

我国融资租赁税收政策分析及完善建议

税收政策是影响我国融资租赁业务发展的重要因素之一.本文从分析税收因素对融资租赁财务决策的影响出发,梳理和归纳了我国现行的主要融资租赁税收政策,并在此基础上提出了调整我国融资租赁税收政策的建议.     

城市公共租赁房租金定价机制研究

公租房租金定价是个难点问题,也是一个焦点问题。本文首先在分析国内部分城市公租房租金定价现状的基础上,总结了公租房租金价格制定过程中存在的问题;其次分析了公租房租金价格的影响因素以及应遵循的两个基本原则;最后,借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,以社会平均负担法为原则,提出了我国城市公租房租金定价模式和定价策略。