共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
3.
2009年岁末的上海楼市注定不冷清。12月底,新江湾城C6地块最终由中建地产以37.2亿元拍得,溢价率达到116.6%,楼面地价达32484.26元/平方米,成为2009年全国年度住宅单价地王。此前一天,广州亚运城也诞生了255亿元的全国总价地王。两大地王先后"顶风作案",似乎有"挑战"当前楼市调控之嫌,频出的地王背后究竟有什么"理由"呢? 相似文献
4.
5.
现今时代"以物易物"十分盛行,置换仿佛成为了新时代的一种潮流与风尚。我们的土地市场近期也紧跟潮流——昔日上海"地王"与杭州"地王"之间玩了一次大置换。今年4月14日,海港企业及会德丰在香港联交所发布联合公告称,已通过股权置换方式, 相似文献
6.
正2013年,"日光盘"、"地王"屡见不鲜,支撑着楼市反弹的神话。神话的背后,暗藏着分化。一边是一线城市房价连续高涨,一边是二、三线城市房价连续下降;一边是"地王"频出,屡遭哄抢,一边是土地市场冷清,无人问津。冰火两重天的市场格局,会否是楼市泡沫破灭的前奏?预测2014年楼市,"唱空者"与"唱多者"皆有之。 相似文献
7.
"地王"再起最近几个月来,一些城市"地王"频现,使并不平静的楼市更添波澜。在这个调控的关键时期,每一个"地王"的诞生,无不牵动着业界甚至社会的最敏感神经。今年5月,成都高新区一地块被台湾远雄集团以7080元/平方米楼面价格竞得,从而刷新了今年以来成都土地最高拍卖单价。就在人们惊 相似文献
8.
房企疯狂高价拿地导致地价暴涨、"地王"频现,这个信号非常危险。地价不断上升与"地王"的出现,容易形成新一轮房价上涨心理预期,进一步推高房价。每一轮地王的频繁出现,都预示着更严调控的来临。近来,土地市场回暖,房企又开始了新一轮的疯狂拿地。据统计,今年前5个月北上广深的土地出让金已经接近 相似文献
9.
10.
目前中国的开发商既像孙悟空一样头上有个"紧箍咒":地产调控限购、限贷等一次次加码,脚上又套个"脚镣":银根和地根很少松过,而限地王竞公配等,让利润又被挤压。今天的中小房企生存挑战不同以往。 相似文献
11.
5月的羊城陷入疯狂。5日23日,广州(楼盘)在本月的第三次土地拍卖上,诞生了月内的第三个"地王"。自此,沉寂多时的土地市场振作起来,为已经连续4个月领涨全国的广州住房价格推波助澜。其它两个"地王"分别为:5月6日白云同宝路旧厂房住宅地,拍出楼面地价高达25597元/平米,堪称广州新"地 相似文献
12.
最近,关于地王的报道和争议不绝于耳:在大城市中,"上海地王""广州地王""天津地王"等频频出现,连二线城市的地价也比从前飙升数倍……"疯了疯了,钱多得都疯了。"一位业内人士如此描述。地价飙升,被人们戏称为"面粉贵于面包"。在宏观经济增长下,在地方利益驱动下,在开发商实力增强形势下,在外国资金投资房地产享受人民币升值的预期稳定而强烈之动力下,面对有限的土地资源,面对区域地块环境改善,我们不难理解地王产生的原因了。地王产生似乎成为一种必然。正是在这种前提下,不少业内人认为,2007年新一轮"地王"现象不但是正常的,而且只是开始!然而,让人们关心的是诸多地王带来的危机。人们无法漠视当下地价疯涨与房价高企相互勾连交织的图景。一边放任面粉飞涨,一边想要馒头跌价,是否南辕北辙?地王出现,地荒也同时产生了吗?目前地价已经严重透支三年房价了?"股地拉扯"的风险循环和垄断的危机更使得地王的危机变为社会问题。于是,天价地王可能会成为"集束炸弹"就不时被提起,甚至有业内人把地王的频频出现,视为"魔鬼"。地王频现震动国土部门,各地紧急行动。9月12日,国土资源部下发《关于加大闲置土地处置力度的通知》,10月9日,国土资源部正式发布39号令。与中央部委调控同步,上海、广州、青岛开始加大土地供应……政策之下,地王能否终结?对此,业内人认为,一切还要看政策的实际执行如何。"魔鬼"可否变为天使?记得有句话:"魔鬼"和"天使",只在一念之间。仔细想来,此话并不假。地王的危机是可以消除的,关键看房地产企业与政府的配合,关键看地王的开发者是否有着强烈的社会责任感。□本刊记者潇琦 相似文献
13.
股市的疯涨,让许多人趋之若鹜。在股指成功实现翻番、高价股一路高歌猛进之后,投资者又开始寻找整体市场中的估值"洼地"——市盈率较低的板块。其实目前的楼市也同理可鉴。在杭州楼市出现群体上涨的情况下,市中心动不动就一两百万的"高价股"让多少人力不从心,板块的轮动效应也表现得淋漓尽致。在一定的时间内,总有一个区域让购房者的目光汇聚,地王的纪录被一次次刷新,面粉比面包贵的情景不断上演。房价狂飙,购房者到底该何去何从?这时,明智的购房者将目光投向楼市中的估值"洼地",寻找物美价廉同样具升值潜力的区域和楼盘。面对同样是收获涨停板的股票,是选择10多元一股的还是选择上百元的?无论是保守还是激进,能截取相对的低位才是上上之道。 相似文献
14.
15.
16.
每一个“地王”的出现,对购房者心理底线都是一次巨大的冲击。有的“地王”楼面价远远高出周围房价,形成了所谓“面粉贵过面包”的现象。这加大了人们对未来房价可能大幅度上涨的预期,蜂拥入市的购房者为房价的进一步上涨推波助澜。这种状态倘若持续下去,不仅恶化住房这一民生问题, 相似文献
17.
媒体常用的“地王”一词,从未明确统一其内涵和判断标准。“地王”在渲染市场气氛、提高视觉冲击力从而达到宣传效果的同时,却因其多重标准致使伪“地王”频现,导致市场信号失真,严重影响了房地产市场预期。在此, 相似文献
18.
一线城市地王频现,广州5月份三次推地三次地王,溢价率奇高,能在招拍挂市场拿地的都是实力比较雄厚的大企业。同时,中小房企对土地和资金都很饥渴,在这样的情况下,他们拿得到地吗?中小房企土地储备有无受到生命线威胁?它们可以从哪些渠道拿地?中小房企的未来在哪里? 相似文献
19.
未来中小开发商要真正突围就要实现质变:由开发商变为投资商,"抱团取暖",通过"蛇吞象"模式获得大型项目,同时采取差异化竞争策略,"农村包围城市"。"地王"频出时代,几近湮没了中小开发商的身影。近两个月来,全国一二线城市再次上演土地盛宴,大型开发商在土地市场纵横捭阖,从北京、上海、广州、深圳到长沙、南京、天津、杭州、成都、昆明,当地"地王"记录无不被这些大型开发商重新刷新。"动辄十几、几十亿的资金,我们哪是他们的对手?"一中小房企负责人在接受本刊记者采访时抱怨。 相似文献
20.
在南京,我遇到了一个水平特高的出租车司机。房价肯定是降不下来的。地价这么高,房价能降下来吗?为什么地价这么高?是因为地王啊。为什么有地王?是因为政府希望多卖些钱啊。他说。你觉得地王合理吗?我问。存在就是合理的嘛。政府跟开发商穿一条裤子。 相似文献