拓展评估服务领域 服务社会经济发展

一、注册资产评估师拓展新业务领域潜质作为财经专业服务人士之一的注册资产评估师,其核心价值主要体现在为客户发现价值、鉴证价值、实现价值之中,然而,价值发现、价值鉴证和价值实现的过程是一个较为复杂的系统工程。评估对象涉及各行各业及各类资产,评估目的和评估方法多种多样,评估程序涉及前期尽职调查、现场勘查、评定估算和后期评估结果的分析与运用,评估中既涉及对评估对象权属状况、物理状况的了解,更涉及对其收益性的分析与判     

价值类型理论的应用与完善

资产评估中的价值类型既是理论问题．也是实务问题。从理论上来说．科学界定价值类型．是资产评估价值反映科学化的标志。从实务来说．价值类型不仅反映评估价值的涵义,同时,明确价值类型,对于评估方法的选择、评估报告使用者合理理解评估结论尤为重要。近几年来．价值类型理论方面的研究越来越深入,并促使其在实务中得以实施。本文就价值类型理论的应用与完善的问题进行探讨。     

基本企业价值评估方法介绍及案例分析

经济生活中,无论企业要进行兼并收购、债务重组还是其他与企业价值相关的经济活动,企业价值评估都是必不可少且极其重要的一个环节。企业价值评估为企业提供了一个较为公平的量化价值,评估结果也往往是交易价格的重要参考或构成基础,评估过程也是企业进行后续工作的铺垫。本文通过被较为广泛接受和使用的企业价值评估方法进行介绍和概括,并配以相关案例分析,得到各种方法的优缺点、适用范围及使用的注意事项。希望通过本文的总结及分析,能对企业价值评估方法有更深的理解。     

成本法进行企业价值评估时对产成品评估的思考

一、产成品评估相关规定 根据《资产评估准则一基本准则》的规定,注册资产评估师执行资产评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型．并对价值类型予以明确定义。当注册资产评估师执行企业价值评估时,如果定义企业价值类型为市场价值,则产成品评估的价值类型也应当被定义为市场价值。     

船舶评估方法的探讨

我国目前对大部分固定资产的评估中,成本法依然是最常用的方法,本文通过成本法、市场法、收益法在船舶价值评估中应用时的对比分析,得出了不同方法具有不同适用性的结论.笔者认为,对建设周期较长的固定资产评估时,必须充分调查市场.     

基于因子分析的商业银行价值评估

近年来，市场比较法在评估业务中应用的频率逐年加大，作为一种直接从市场取值的方法，其具备了贴近市场、快速反映市场变化及可理解性好等多种优势．但同时．也存在着可比指标的确定人为干预痕迹严重等缺陷。商业银行作为特殊类型的企业,其资产质量难于确定,价值波动性较大,而负债本身能创造价值。采用传统的普通企业的价值评估方法和评估模型对其进行价值评估时存在许多缺陷。本文通过利用A股上市银行信息,运用因子分析法来实证分析影响商业银行价值的关键指标,选取这些关键指标与商业银行价值进行多元回归并建立相应的评估模型,为银行价值评估提供了一种实证的思路和方法。     

论评估对象和评估范围的描述

在资产评估工作中,评估对象和范围是一个很重要的概念。作为专业性很强的价值评估人士,如果连自己工作的对象都弄不清楚,或者叙述不清楚,那就根本谈不上评估结论准确合理．也就更谈不上保证评估报告使用人很好地利用评估结论。因此,弄清评估对象和范围的概念,并在评估报告中作出准确、清晰的叙述,对于做好评估工作是非常重要的。     

MCV——寿险公司内含价值评估理论的最新发展

市场一致性价值评估方法建立在金融经济学与公司理财原理基础之上,是内含价值评估方法的创造性发展.它不仅更加适应于复杂波动的金融市场,而且更加适用于对分红产品、投资连结产品等具有内含选择权和保证的寿险公司的评估.未来随着各国寿险市场产品的日趋复杂,市场一致性价值评估方法预计将会更得到广泛的运用.     

试论企业价值评估方法

企业价值评估在企业经营决策中极其重要,由于企业价值是一个内涵丰富且复杂的概念,仅仅依靠一种评估方法无法很好地对企业价值进行评估,所以,需要将企业价值评估的几种方法进行比较,找出更适合企业价值评估的方法才能使评估结果更加接近企业价值的真实水平。企业价值评估实践中。目前国际上通用的评估方法有收益法、市场法、成本法等。我们对这三种基本方法展开简单分析,希望能对这三种方法的利弊及适用范围有进一步更好的了解。     

以财务报告为目的的资产评估与证券市场的稳定

本文通过对证券市场的稳定、公允价值运用的意义以及公允价值运用对上市公司盈余的影响几方面的分析,提出涉及敏感资产及复杂资产的公允价值的确定,应由外部的专业评估机构进行。为了证券市场的稳定,应发挥资产评估在公允价值计量中的作用。     

关于企业价值评估收益法中折现率的选择问题探析

随着国民经济快速发展及资本市场日趋完善,企业间的并购活动不断增多,企业价值评估在经济活动中的重要性不断凸显。收益法作为衡量企业价值的重要方法,在企业价值评估中的应用逐渐增多。折现率的确定在运用收益法评估企业价值时尤为重要。本文对折现率的相关概念和主要确定方法做了理论探讨,以期能确定收益法中合理的折现率较为真实地反映企业价值。     

投资项目价值评估特点的分析

投资项目的价值评估是市场的新需求,也是不动产评估与资产评估业务中的新类型。这类评估业务的特点既有别于一般的单项资产的评估,也有别于一般的企业价值评估,它在评估价值类型、收益期限以及资本结构变化等诸多方面都具备一定的特点。本文拟对此类评估项目的分析思路及技术特点进行分析,以期引起业界同仁的关注和讨论。     

资产评估本质:价值还是价格

马克思关于商品价值二重性,决定商品价值和价格二种价值形式,因此,资产评估也应体现资产价格评估和价值评估,对评估方法、价值类型与价值属性的关系、资产价值与价格的关系、价值评估与价格评估的比较等方面进行探讨。     

资产评估管理的风险分析及建议

资产评估业务在市场经济较为繁荣的今天发挥着重要的作用,尤其在国资领域,通过聘请中立的第三方对标的资产进行资产评估,已经成为并购重组等经济行为中必不可少的一道程序。不可否认,不断规范、完善的制度设计在促进标的资产合理定价,避免国有资产的流失方面发挥着重要作用。但现实中对资产评估一直存在着不同声音,对其必要性提出质疑,认为资产评估并不具有价值,应当予以抛弃。因此,从国有资产评估管理的角度对资产评估及项目管理等工作进行价值分析,发现并有效控制风险,进而不断完善评估管理体系具有积极的意义。     

资产评估管理的风险分析及建议

资产评估业务在市场经济较为繁荣的今天发挥着重要的作用,尤其在国资领域,通过聘请中立的第三方对标的资产进行资产评估,已经成为并购重组等经济行为中必不可少的一道程序。不可否认,不断规范、完善的制度设计在促进标的资产合理定价,避免国有资产的流失方面发挥着重要作用。但现实中对资产评估一直存在着不同声音,对其必要性提出质疑,认为资产评估并不具有价值,应当予以抛弃。因此,从国有资产评估管理的角度对资产评估及项目管理等工作进行价值分析,发现并有效控制风险,进而不断完善评估管理体系具有积极的意义。     

对资产评估基本目标的再认识--兼论公允价值与市场价值

资产评估基本目标的重新界定不仅涉及到资产评估行业执业理念的转变,而且涉及到一系列资产评估基本理论问题和基本概念的重新认识.本文第一次提出了资产评估公允价值概念,并将其界定为资产评估的基本目标,并围饶这一命题较为全面地讨论和分析了会计中的公允价值与资产评估中的公允价值,以及资产评估中的公允价值与市场价值之间的联系与区别.     

公司价值评估方法在并购中运用的比较

企业并购决策是一个复杂的过程，涉及到很多问题，其核心问题是对目标企业的价值评估。并购活动在很大程度上是通过目标企业的评估价值与交易价格之间的差异来实现其经济效益的。从一定意义上说，有了对目标企业价值的正确评估，才会有并购活动的顺利进行。     

企业价值评估中不同评估方法间评估结果的实证比较与分析

按照《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资发产权[2006]274号）等国有资产评估管理相关规定．涉及企业价值的资产评估项目．以持续经营为前提进行评估时，原则上要求采用两种以上方法进行评估．并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，须确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。     

资产评估存在的问题及其改进策略

资产评估参与主体多、流程较为复杂,评估中容易出现评估能力与水平有待提升等问题,需要从规范管理,创新手段,强化监督等方面予以改进。     

我国商业银行抵押资产价值评估风险研究

目前,由于抵押品作为银行信用风险缓释技术地广泛应用,抵押品的价值评估在银行全面风险管理中的作用逐渐凸显,其重要性越来越受到银行及监管部门等有关各方的高度重视。本文从商业银行抵押品价值评估的必要性入手,深入分析当前我国商业银行在抵押品价值评估中存在的风险特征和抵押品价值评估现状,并在此基础上．从明确抵押品价值评估职能定位,提高价值评估权威性和独立性等不同角度,提出了推进我国银行业抵押资产价值评估业务稳健发展的思路,以期建立独立、客观、高效的抵押品价值评估管理和执行体系．促进银行全面风险管理的有效实施。